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—— 6月美新房销量大跌8.1%；产量受限GM净利润跌40%Shopify裁员10%股价暴跌；德意志主管加入Rockefeller；Invesco收购自助存储大楼；瑞士信贷CEO即将离任；Meta新VR眼镜涨价$100。 1. 6月美新房销量大跌8.1% 根据美国政府今天发布的最新统计数据，6月美国新房销量下跌8.1%，至年化59万个，创下近两年来新低。 这个数值低于5月的64.2万，以及经济学家给出的65.5万预期。 世界大型企业联合会（Conference Board）发布的另一组数据显示，7月内，打算在未来6个月购房的消费者比率跌到了4.4%，是近7年来的最低值。同时，消费者信心也跌到了去年2月以来的最低点。 美国房市降温的迹象已经越来越明显，消费者的信心也在下降 ______ 2. GM产量受限净利润跌40% 今天，通用汽车（General Motors Co.）公布的财年二季报显示，公司收入上涨5%至$357.6亿美元，每股$1.14美元的税前利润，低于分析师预期的$1.23美元。 通用获得了$16.9亿美元的净利润，低于一年前的$28.4亿美元。 本月初，通用汽车曾警告外界称，北美地区汽车产量下滑很可能会影响第二季度营收数据。芯片短缺问题导致通用汽车少卖9.5万辆汽车，不过该问题在后半年有望得到解决。 中国是通用第二大市场，但该地区业绩罕见地净亏损$8,700万美元 ______ 3. Shopify裁员10%股价暴跌 加拿大电商巨头Shopify Inc.今天宣布裁员10%，CEO托比·卢克（Tobi Lutke）承认公司疫情期间大举扩张并未带来好的结果。 目前Shopify雇佣了10,000名员工，这意味着1,000名左右的员工将被裁掉，托比称受影响的岗位主要来自销售、HR，以及后台部门。 受利空消息影响，Shopify的股价下跌最高16%至$30.66美元，创下近3个月来的最大单日跌幅。 疫情期间电商发展迅速，但许多企业未能为今年的衰退做准备 ______ 4. 德意志主管加入Rockefeller 知情人士透露，德意志银行的国际投行部门主管史蒂芬·瓦伦蒂诺（Stephen Valentino），将以合伙人的身份，加入Rockefeller Capital Management。 身处纽约市的史蒂芬，将帮助Rockefeller负责金融服务以及其他成长战略。另外一名知情人表示，Rockefeller有可能成立一支全新的基金，专做商业银行业务（Merchant Banking）。 截止到3月31日，Rockefeller管理总计$950亿美元的资产。公司的CEO格雷格·弗莱明（Greg Fleming）曾是摩根士丹利财富管理部门的主席。 2022年的前5个月内，Rockefeller成立了12支财富管理小队，目前已经有80支队伍。公司主要帮助高净值家庭以及机构管理资产。 Rockefeller起初是约翰·洛克菲勒（John D. Rockefeller）的家庭办公室 ______ 5. Invesco收购自助存储大楼 根据本周一披露的地产交易数据，Invesco Real Estate以$4,350万美元的价格，收购了布鲁克林一座10层高的自助存储仓库。 卖家Knickpoint Ventures在2007年以$1,080万美元的价格收购了该物业，本次交易回报率高达四倍。 目前，ExtraSpace Storage租赁了整个物业10万平方英尺的空间。 此前，Invesco还收购了俄勒冈州和田纳西州两个自助存储物业组合，总计$4,200万美元。 Knickpoint在15年后出售标的物业，并获得了4倍的回报 ______ …

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—— 混合式办公减少员工流失率；摩根士丹利看好60/40投资组合；北溪天然气管道再遭限流；比亚迪市场地位迅速攀升；GM获美国能源部$25亿贷款；沃尔玛获降价减少积货；中国注资扶持地产开发商。 1. 混合式办公减少员工流失率 由斯坦福大学的尼古拉斯·布鲁姆（Nicholas Bloom）发起的研究结果显示，远程以及混合的办公方式，让科技公司员工的流失率减少了35%，同时提升了员工工作的满意度。 2021年，该研究调查了Trip.com公司的1,612名员工，职业背景包括营销、金融，以及科技。 根据美国经济研究所（National Bureau of Economic Research）发布的另一个研究，采用混合式办公的员工，在居家办公时全天工作时长要少80分钟，不过在办公室工作以及周六日时，全天工作时长则要多出30分钟，可见工作效率以及习惯上的变化。 疫情出现后，许多企业开始采用混合办公的方式，并允许员工自行决定完成工作的方式和地点。 目前美国的失业率已经接近近50年的最低水平，许多居家办公的批评者，现在也有所改观。 如果居家办公能有效提升员工的身心健康以及工作效率，企业可以考虑尝试 ______ 2. 摩根士丹利看好60/40投资组合 上周日，摩根士丹利（Morgan Stanley）的首席跨资产战略师安德鲁·希兹（Andrew Sheets）发布声明表示，60%股票40%债券的投资组合，很可能在未来10年内提供更高的投资回报。 今年前6个月，《彭博社》跟踪60/40投资组合回报率的指数，下跌了17%。安德鲁承认，前半年的表现以及目前利率上涨的趋势，确实让市场不看好60/40的组合。 不过，安德鲁强调称，尽管现在市场环境下，股票和债券的价格走势变得越发正相关，但是两个资产走势相反的交易日也非常多。除此之外，债券依旧是非常好的风险分散工具。 由于美国地区和欧洲地区的股票价格处在较低的水平，摩根士丹利近期上调了这两个地区的股票长期成长潜力。 今年前半年，60/40投资组合的收益率创下了近几十年最差的表现 ______ 3. 北溪天然气管道再遭限流 本周三莫斯科时间早7点，俄罗斯的Gazprom PJSC公司发表声明宣布，将会减少北溪天然气管道（Nord Stream）通往德国天然气流量的20%，原因是又有一个重要的燃气轮机（gas turbine）需要进行检修。 北溪天然气管道是俄罗斯向欧盟国家（EU）输送天然气的主要管道，目前该管道的运作已经恢复至40%。 今天的新闻公开后，欧洲基准天然气价格上涨最多12%。今年欧洲遭遇了最不乐观的能源危机，各国政府也希望在冬天来临之前，尽可能地积攒更多天然气储蓄。 北溪管道再被限流，欧洲地区天然气危机很可能持续恶化 ______ 4. 比亚迪市场地位迅速攀升 今年，受疫情以及供应链问题的影响，中国多家电车公司的销售大跌。然而，由沃伦·巴菲特支持的比亚迪（BYD），则利用这一段时期，向行业头位发起冲击。 BYD的英文全称是“Build Your Dream”。公司在美国和中国都很受消费者欢迎。今年3月开始，比亚迪宣布不再生产传统引擎汽车。 今年前半年，比亚迪在中国地区的销量排在第二，次于大众集团与FAW Group的合资品牌。惊人的是，比亚迪的销量在一年前，甚至排不上前15名。 比亚迪成长迅速的原因是，公司自主生产电池以及部分半导体这两个非常重要的部件，这可以帮助公司大幅控制成本。 比亚迪的优势在于公司自主生产一部分电池和半导体，因此效率和成本都更易控制 ______ 5. GM获美国能源部$25亿贷款 美国能源部（U.S. Energy Department）今天宣布，将为通用汽车（GM）以及韩国电池公司（LG Energy Solution）的合资公司Ulitium Cells，提供$25亿美元的有条件贷款。 …

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—— 大众CEO赫伯特下课；美公寓仓库物业渐失光芒；Snap亏$4亿股价跌30%；本周日纽约市气温或破纪录；美联航砍掉上千次航班；FTX或收购韩国加密货币平台；特斯拉收购案影响推特收入。 1. 大众CEO赫伯特下课 本周，大众汽车（Volkswagen AG）宣布，赫伯特·迪斯（Herbert Diess）将在9月1日卸任CEO的职位，并离开公司的管理层，这也引起了行业的震惊。 2015年上任的赫伯特，将由现保时捷（Porsche）的CEO奥利弗·布鲁姆（Oliver Blume）接任职务。奥利弗将同时担任两个企业的CEO职务。 赫伯特上任后一直推动大众汽车的电动化发展，不过任期期间公司电车的研发和销售并未达到预期。 除此之外，赫伯特还曾和大众势力很大的高管起过冲突。 赫伯特与管理层的关系并不融洽，同时任职期间领导效果未达预期 ______ 2. 美商业地产渐失光芒 近期美国个别市场的不动产价格开始下跌，许多交易被取消的同时，贷方也倍感压力。 随着利率上涨，疫情期间受益较大的公寓和仓库物业也显露颓势。 相较于股票、债券，以及加密货币等资产，不动产的回调来得相对较晚。 据统计，目前美国商业地产相关的贷款规模高达$5万亿美元，而投资者也需要重新考量投资组合的回报潜力。 今年前6个月内，美国商业地产交易额达到了$3,758亿美元，但是后半年市场放缓的速度会很快。 按揭抵押贷款利率如果继续居高不下，那么很大一部分买家将失去购买能力 ______ 3. Snap亏$4亿股价跌30% 本周四，社交媒体公司Snap公布了“失败”的二季报后，公司股价暴跌超过30%。公司CEO埃文·斯皮格（Evan Spiegel）表示公司对财报结果也很不满意。 二季报显示，Snap获得了$11.1亿美元的收入，年同比上涨13%，但是净亏损扩大178%至$4.22亿美元，远高于分析师预期的$3.4亿。 埃文透露公司将把精力投入在产品创新上，并寻找全新的利润点以及好的投资项目。此外，公司还将大幅下调线上广告投放成本以及岗位的招聘。 Snap表示，近些年抖音和TikTok的崛起也给公司带来了很大竞争压力 ______ 4. 本周日纽约市气温或破纪录 本周日，纽约市的最高气温很有可能达到37摄氏度，并创下过去每年同日期的最高气温纪录。 过去几周内，德州、俄克拉荷马州，以及中美部地区都被热浪席卷。很快，95号跨州高速公路周边的各个城市，也将迎来超高温天气。 美国天气预测中心的预测员安德鲁·奥利森（Andrew Orrison）表示，本周日将是纽约市大都市地区在这个夏天最热的一天。 今年夏天气温偏高，户外活动注意防暑防晒 ______ 5. 美联航砍掉上千次航班 今天，美联航（American Airlines Group）通知飞行员称，公司将在7月和8月内减少1,175次航班，以积累更多的现金储蓄，来应对未来可能出现的财务问题。 年初至今，航空行业遭遇了人工成本以及原油成本的通胀问题，美联航等多家大型航空公司都宣布减少班次。 根据统计，目前美联航每天的航班次数在5,400左右。 由于飞机燃料和人工价格较高，运营航线的利润率大幅下降 ______ 6. FTX或收购韩国加密货币平台 知情人士透露，加密货币交易平台FTX正在与韩国Bithumb公司进行收购的晚期谈判。 两公司的谈判已经持续了数月，但一切都还未敲定。 FTX资产上亿的创始人山姆·班克曼-佛莱德（Sam Bankman-Fried）近期借着加密货币寒冬，收购了不少运营不善的加密货币公司。 知情人说道，FTX美国公司正在尝试融资$10亿美元的资金，并持续购买同行业公司。 创立于2014年的Bithumb平台，每天的交易量可以达到$5.69亿美元。 …

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—— 美失业金申请人数超预期；福特签约多家电池供应商；亚马逊收购One Medical；菌菇肉制品公司融资$1.5亿；前Coinbase经理内幕交易被捕；全球热浪推动天然气价格；黑石管理资产总额增38%。 1. 美失业金申请人数超预期 根据美国劳工部今天发布的最新数据，截止到7月16日的一周内，美国初次失业金申请（Initial Unemployment Claims）的数量增加7,000个，至25.1万，超过经济学家的预期。 近期越来越多的企业开始裁员，就业市场也逐渐降温。随着美联储持续涨息对抗通胀，就业情况很可能会被持续削弱。 不过，就业市场“疲软”有可能减少员工的薪资和购买力，进而缓解通货膨胀。 初请失业金统计的是第一次申请领取失业金的人数 ______ 2. 福特签约多家电池供应商 福特汽车（Ford Motor）在今天发布的声明中表示，公司与多家电池供应商达成了重要的供给协议，产量因此可以提升至每年60万辆。 据悉，电池供应商包括中国的宁德时代（Contemporary Amperex Technology）等。 此外，福特还表示公司目标在2026年开始每年生产200万辆电车，并且已经锁定70%的电池供给。 创立于密歇根州的福特大胆地预计，现在至2026年电车的需求年涨幅可能达到90%，是行业分析师预期的2倍。 电池供给是决定电车产量的重要因素，福特签约供应商非常利好 ______ 3. 亚马逊收购One Medical 今天电商巨头亚马逊（Amazon）宣布，公司将以每股$18美元全现金的形式，收购医疗公司One Medical，并强势进入医疗领域。 One Medical的母公司1Life Healthcare Inc.，在全美国25个市场内运营着182个医疗物业。公司的客户通过支付订阅费用，来享受全天候的线上医疗服务。 近些年，亚马逊在收购了邮寄式药店PillPack Inc.后，推出了线上药房，并且开创了主要服务员工的门诊。 One Medical的收购将成为亚马逊历史上第三大规模的交易，次于Whole Foods Market和电影制片公司美高梅（Metro-Goldwyn-Mayer）。 One Medical为订阅用户提供全天候的线上医疗咨询服务 ______ 4. 菌菇肉制品公司融资$1.5亿 利用蘑菇制作牛排和鸡排的Meati Foods，在最新C轮融资中获得了$1.5亿美元的注资。投资者包括知名连锁餐厅Chipotle Mexican Grill的风险投资基金Cultivate Next。 知情人士透露，目前Meati的估值达到了$6.5亿美元，是去年融资轮时的2倍。 Meati主要出售人造牛排和鸡排产品，原材料是蘑菇菌丝（mycelium）。公司仅在官网上售罄过两次产品，目前还没有大规模发售。 公司计划在今年末进入Sprouts Farmers Market的每个超市，并在2023年末打入美国零售市场以及电商平台。 近些年美国人更加重视健康，人造素食肉的市场也在迅速扩大 ______ …

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—— 贝莱德收购可再生天然气公司；网飞流失97万用户；美房贷申请创22年新低；恒大资产重组被拖延；6月美二手房销量再跌；福特计划裁员8千人；特斯拉售出75%比特币持仓。 1. 贝莱德收购可再生天然气公司 全球最大的资金管理公司贝莱德（BlackRock）将以$7亿美元的价格，收购创立于波士顿的Vanguard Renewables公司。 Vanguard与食品公司和养牛场合作，并利用独有技术，将食品废物和牛粪便转化成可再生天然气（Renewable Natural Gas/RNG）。 知情人士透露，贝莱德还可能追加投资$10亿美元，帮助Vanguard公司扩张。 目前，日用品巨头联合利华（Unilever）以及酸奶厂商Chobani等公司，已聘用Vanguard来处理食品废物。 虽然RNG的转换非常昂贵并且并不流行，但是企业可以通过此举来获得碳信用。在出售碳信用后，可以抵消一部分RNG转换成本。 目前RNG再生技术的成本比较昂贵，但企业可以通过出售碳信用来抵消一部分开支 ______ 2. 网飞流失97万用户 本周二，流媒体巨头网飞（Netflix）公布了财年二季报。 季报显示，第二季度内公司流失了97万名付费用户，低于分析师给出的200万预期。但网飞仍然预计，第三季度内，付费用户可能净增长100万人。 第二季度内网飞获得了$80亿美元的收入，年同比上涨8.6%，但低于预期。此外，净利润年同比上涨了6.5%至$14.4亿美元。 网飞的董事长里德·海斯廷（Reed Hastings）在接受分析师采访时说道，公司的表现比预想要好很多，这是值得激动的。 周二美国股市收盘后，网飞的股价上涨超过7%。 不过年初至今，网飞股价依旧蒸发了三分之二左右，受困于行业竞争以及美股整体的暴跌。 迫于日益增长的行业竞争，网飞即将推出带有广告的低价付费服务 ______ 3. 美房贷申请创22年新低 按揭抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）今天发布的最新数据显示，跟踪美国按揭抵押贷款申请以及再贷款的指数，下跌到了2000年2月以来最低水平。 此外，跟踪购房申请的指数同样连续下跌3周，并达到近两年来的最低值。 按揭抵押贷款利率走高导致许多购房者离开市场，这有可能帮助房价回调 ______ 4. 恒大资产重组被拖延 此前，深陷债务危机的中国开发商恒大（Evergrande）宣布将在今年7月公布更多有关资产重组的细节。 不过，公司截止到现在依旧未和国际债主公司合作拟出相关计划。 目前，恒大的负债总计高达$3,000亿美元。今年1月，债主曾要求恒大尽快给出资产重组有关的更新，不然就会发起诉讼，但恒大表示将在7月给出最新消息。 知情人士透露，负责恒大资产重组的咨询公司，目前已就在做有关公司资产和债务的尽职调查，整个过程非常复杂，因此可能需要更长时间才能完成。 全球债主的耐心变得越发有限，恒大需要尽快给出资产重组相关进展更新 ______ 5. 6月美二手房销量再跌 根据美国地产经纪商协会（National Association of Realtors）今天发布的最新数据，6月美国二手房的中位售价相比一年前上涨13.4%，至$41.6万美元，创下1999年以来最高纪录。 不过，6月美国二手房的成交数量则下跌5.4%至年化512万个，跌幅已经持续5个月，甚至低于疫情出现前的水平。 首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）表示，目前买家无法找到住房合理的定价，而卖家方面又不愿意妥协，住房可负担性依旧是购房者最大的门槛。 虽然二手房的交易价格还在上涨，但是达成的交易数量越来越少 ______ 6. 福特计划裁员8千人 知情人士透露，为了资助未来汽车电动化，福特汽车（Ford …

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