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—— 美商业地产价格十余年首下跌；AI热潮助黄仁勋资产翻倍；中国助推Burberry收入增长；吉利加仓阿斯顿·马丁股份；美团推出香港姊妹APP；美国蒙大拿州禁用TikTok；纽约三大区公寓租金再创纪录 1. 美商业地产价格十余年首下跌 Moody’s统计数据显示，第一季度内，美国商业地产价格在过去十多年来首次下跌1%，多户家庭住宅和办公楼是主要拖累。 去年第四季度内，除去农场以及住宅物业，银行持有总计$3.6万亿商业地产贷款中的至少60%，其中规模较小的银行危险更大。 美联储上周发布的半年度金融稳定性报告（Financial Stability Report）称，商业地产价值回调的规模可能较大，并可能造成不少信贷损失。 美联储监管副主席迈克尔·巴尔（Michael Barr）本周二通知立法者称，机构正在密切关注商业地产可能带来的风险，并加强了对银行的监管。 曼哈顿许多餐厅和零售企业倒闭，企业也减少了办公空间，业主不得不减租或卖楼 ______ 2. AI热潮助黄仁勋资产翻倍 受益于今年的人工智能投资热潮，芯片厂商英伟达（Nvidia）的股票成为了标普500指数中表现最好的一支。 英伟达CEO黄仁勋（Jensen Huang）个人资产今年也上涨98%至$273亿美元，他也成为了全球科技富豪中最大的受益者。 去年科技股票整体大幅回调，黄仁勋个人资产接近腰斩。但今年OpenAI的ChatGPT以及其他AI软件快速兴起，生产必要AI计算芯片的英伟达也非常被看好。 去年美国要求英伟达停止向中国出售高级芯片，公司每年或损失数亿美元收入 ______ 3. 中国助推Burberry收入增长 在截至4月1日的财年中，英国奢侈品牌博伯利（Burberry）同门店销售额上涨7%，超过了预期的5.6%，受益于后疫情时代中国消费者的支持。 不过，由于美国地区的同门店销售额第四季度内下跌7%，今天公司股价下跌6%。 第四季度内，中国地区的销售额上涨13%，因为品牌的风衣以及其他服饰很受中国人喜爱。不过反观美国，消费者增加了境外旅游，并减少了境内的消费。 博伯利的收入增长全靠中国地区支持，美国地区持续退化 ______ 4.  吉利加仓阿斯顿·马丁股份 英国跑车品牌阿斯顿·马丁（Aston Martin）在备案文件中写道，中国吉利（Geely）将收购公司17%的股份，价值£2.34亿英镑。吉利也将指派一名成员加入阿斯顿·马丁的董事会。 目前，吉利持有欧洲沃尔沃、Renault，以及阿斯顿·马丁等品牌。 消息公开后，阿斯顿·马丁的股价在开盘前上涨最多25%，市值增加$1.18亿美元。 分析师认为，阿斯顿·马丁现金储蓄不足，规模不够大，容易陷入运营问题 ______ 5.  美团推出香港姊妹APP 知情人士透露，由腾讯支持的外卖公司美团，最快下周在香港推出姊妹应用软件KeeTa，起初将服务香港北部的用户。 在中国大陆，美团统治着外卖市场，其他公司包括熊猫以及Deliveroo等。 目前，KeeTa的应用已经登陆香港iOS店铺，少部分受邀请的用户可以下载，公司也已经开始招聘步行和骑行的外送骑手。 下周四，美团将会公布季度财报，暂时没有拓展国外业务的计划 ______ 6. 美国蒙大拿州禁用TikTok 今天，美国蒙大拿州州长格雷格·捷安福特（Greg Gianforte）签署法案并在全州范围内禁止下载TikTok， 该法案很可能面临众多法务以及言论自由等宪法的挑战。 法律明令禁止蒙大拿州居民在应用商店上下载TikTok，这意味着新用户无法下载注册，但已经持有应用的现有用户，则可能给限令的执行带来困难。 TikTok发言人布鲁克·奥波韦特（Brooke Oberwetter）表示，新法令违反了数十万居民的言论自由权，公司正在努力维护居民发表言论和维持生计的权利。 蒙大拿是美国首个禁用TikTok的州，但很可能受到法律以及民众的反对 ______ 7. 纽约三大区公寓租金再创纪录 …

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— 特斯拉考虑传统广告投放；UBS收购瑞士信贷增值3.48亿；德意志银行缩减40%地产；美国新开工住房数量上涨；Western Alliance储蓄增加20亿；索尼宣布回购$15亿股份；中国住房价格增长放缓 1.  特斯拉考虑传统广告投放 在本周二举行的特斯拉年度股东大会中，马斯克在回答投资者问题时称，公司可能开始考虑传统广告的投放。 一直以来，特斯拉都是一家以口碑相传，不做电视、电台，或印刷的广告。 不过，马斯克在接受CNBC采访时也表示，投放传统途径的广告，确实有可能帮助公司拓展用户群体。 一直以来，马斯克都通过推特来做广告 ______ 2. UBS收购瑞士信贷增值$3.48亿 根据UBS（瑞士银行）发布的备案文件，公司预计收购瑞士信贷（Credit Suisse）可以带来$348亿美元的利益，主要来自合并后账目上记录的负商誉（Goodwill）。 不过，法务和其他债务问题可能在未来一年内造成$40亿美元的成本。 分析师预计，瑞士信贷在瑞士当地的Swiss Universal Bank，价值便已经是UBS收购价格的数倍。 目前，UBS的员工正在进行瑞士信贷资产的尽职调查，未来几周内可能完成。 投资者认为负商誉带来的价值只是会计层面的，并不代表真实收购价值 ______ 3. 德意志银行缩减40%地产 德国最大银行——德意志银行（Deutsche Bank）今天回答投资者问题时称，公司计划在2024年底，将法兰克福以及埃施伯恩（Eschborn）地区的办公空间减少40%，主要因为居家办公的员工越来越多。 三年前，德意志银行推出了最多在家办公三天的混合办公选项，目前接近三分之二的员工已经注册。 去年，公司总计有3,500个租赁合同，地产成本达到了14亿欧元。公司计划将散落在各地的员工整合到几个相较更好的办公楼中。 远程办公流行后，公司不再需要过多办公空间，这个趋势给商业地产带来了巨大压力 ______ 4. 美国新开工住房数量上涨 根据政府今天公布的数据，4月美国新开工的住房数量上涨2.2%至年化140万户。 新开工单户家庭住宅数量也上涨1.6%至今年最高水平，涨幅全部归功于美国西部。多户家庭和公寓楼项目也都有增加。 施工申请数量下跌1.5%至年化142万户。 High Frequency Economics的美国经济学家表示，虽然现在房贷利率较高，可负担性较差，但是有限的库存依旧给建房活动和房价带来了支持。 新开工的多户家庭和单户家庭住房数量都有所增加，未来供给有望提升 ______ 5.    Western Alliance储蓄增加20亿 美国地方银行Western Alliance表示，相比上个季度末，公司的储蓄总额增加超过$20亿美元，缓解了大众对地方银行健康的担忧。 盘前，Western Alliance的股价上涨9.7%，其他地方银行的股价也被带动上涨。 Western Alliance是首批受到影响的地方银行，投资者担心银行的债券投资可能会有较大的未实现亏损，同时可能出现挤兑危机。 《彭博社》分析师认为，Western Alliance的财务健康比较出众，目前有$226亿美元流动性资产，且只有$100亿的无担保储蓄。 分析师认为，Western Alliance等地方银行可以顺利度过这次危机 ______ 6. …

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— 美国零售销售总额上涨；Home Depot下调全年预期；Aramco出售数十亿股份；美国家庭信用卡还款困难；大摩裁7%亚太投行员工；高盛高管升职两周后跳槽；麦克·贝瑞加仓阿里京东 1.  美国零售销售总额上涨 美国商务部今天发布的数据显示，4月美国零售销售总额环比上涨0.4%，除去汽车和石油的销售额上涨了0.6%，说明消费者开支依旧坚挺。 4月13个类别的零售商品中，7个的销售额有所上涨，其中汽车经销商、商品奥特莱斯，以及线上商家明显上涨。 4月的数据说明较低的失业率和稳固的薪资增长，支持着消费者的消费能力，以及商品的需求。 体育用品、爱好商品店、大型家电，以及电子产品销售额下跌 ______ 2. Home Depot下调全年预期 美国家装巨头Home Depot第一季度的收入下滑超过预期，公司预计全年同门店销售额可能最多下滑5%，受困于木材价格回落、恶劣天气，以及经济衰退造成的家装需求减少。 疫情期间政府发放资助金，美国购房和装修升级住房的需求大增，但如今需求比预期下滑更多。 CFO理查德·麦克菲尔（Richard McPhail）称，过去三年公司收入上涨43%，2023年是缓和及正常化的一年，消费者减少非必需消费主要因为财政紧缩，以及更严格的贷款环境。 今早，Home Depot股价下跌最多5.4%。 买房和装修的热潮已经渐渐褪去，Home Depot产品需求下滑 ______ 3. Aramco出售数十亿股份 知情人士透露，石油公司沙特阿美（Saudi Aramco）正在和多家金融顾问公司商讨后续发行股份的事宜。 2021年1月，沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼（Crown Prince Mohammed bin Salman）曾透露沙特政府有意在未来出售更多Aramco的股份，售股资金将流入政府主权基金。 目前，沙特政府持有Aramco公司90%左右的股份，另外8%由主权基金持有。近期沙特希望拓展原油之外的经济体，而出售1%的Aramco便可以带来$200亿美元的资金。 Aramco的市值如此高，以至于1%的股份可以带来$200亿美元的资金 ______ 4. 美国家庭信用卡还款困难 美联储纽约分行本周一发布的报告显示，第一季度内美国家庭总债务增加$1,480亿美元，至$17.05万亿美元，比疫情前高出$2.9万亿。 通常来讲，每年年底的购物季消费者会使用更多信用卡贷款，但在第二年年初会偿还。不过今年第一季度，这个趋势首次消失，说明美国消费者依旧非常依赖信用卡来过活。 报告显示，第一季度信用卡贷款总额为$9,860亿美元，环比没有变化。 另外，贷款逾期还款率依旧维持在历史较低的2.6%，不过已经逾期超过30天的贷款占比有所上涨。 第一季度信用卡贷款相比上个季度并没有下降，说明消费者还款困难 ______ 5.  大摩裁7%亚太投行员工 知情人士透露，投行摩根士丹利（Morgan Stanley）计划裁掉亚太地区7%的投行员工，主要因为中美关系以及经济局势给当地资本市场带来的冲击。 摩根士丹利最快将从本周开始联系受影响的员工，资本市场团队中40多人会受到波及。 本季度末之前，摩根士丹利计划裁掉全球3,000名员工。 受经济局势和中美关系影响，今年很少有公司进行IPO和并购 ______ 6. 高盛高管升职两周后跳槽 知情人士透露，本月初刚被高盛任命为并购部门COO的特洛伊·波德里科（Troy Broderick），在短短的两周后便选择跳槽至精品投行Perella …

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— 谷歌推出AI绘图识别功能；天猫开发短视频卖货功能；Tiger Global出售数亿VC股份；全球两大掘金公司合并；居家办公加重美国员工药瘾；微软暴雪并购案获欧盟批准；乐天或增发股份股价暴跌 1.  谷歌推出AI绘图识别功能 人工智能发展迅速，AI绘图也变得越发真实，随之而来的诈骗机会也越来越多。 谷歌（Google）计划推出两个全新的图片搜索相关功能，帮助用户识别出出AI绘图，并追述出涉及到的原图来源，以减少诈骗。 目前，Midjourney和Shutterstock都同意引入谷歌新功能，谷歌希望全部线上的图片都能引入该功能。 AI绘图变得越发真实，谷歌功能可以帮助用户识别假图 ______ 2. 天猫开发短视频卖货功能 中国最大网购平台天猫（Tmall）表示，阿里巴巴将关注内容创作引流，以及商家人工智能工具的开发，来帮助天猫商家吸引更多的用户。 阿里巴巴内容推广主要是为了与字节跳动的抖音，以及其他短视频直播平台抗衡。越来越多年轻人喜欢在观看直播时购物，阿里巴巴也需要推出类似的功能。 本周四，阿里巴巴将会公布一季报，分析师预计收入增长率可能不及3%，主要因为科技行业受限，以及全国不平均的疫情恢复情况。 天猫CEO表示将不在乎预算，大力研发内容创作以及直播带货 ______ 3. Tiger Global出售数亿VC股份 知情人士透露，Tiger Global Management计划在二级市场上出售价值数亿美元的非上市公司股份。 截至今年初，这家管理着$510亿美元资产的私股公司，大部分的资金都投在了初创公司中。《金融时报》报道，公司聘请了顾问并尝试出售一部分的股份。 近些年，Tiger Global和其他公司都面临着最严酷的风险投资环境——去年公司将风投投资的价值减记了33%，损失$230亿美元。 目前很少公司会进行IPO，因此投资者正在寻求二级市场来实现退出。 Tiger Global投资的知名公司包括字节跳动，Snyk，Discord，以及Chime。 Tiger Global希望通过二级市场出售来帮助投资者回本，并减少高风险仓位 ______ 4. 全球两大掘金公司合并 全球最大掘金公司Newmont Corp.将以$192亿美元的价格收购澳大利亚竞争对手Newcrest Mining，巩固了全球领先的位置。 本次交易获得了卖家Newcrest董事会的一致性批准，同时也将成为历史上最大规模的掘金公司并购。 如今，黄金的价格正在试探历史最高价位，本次交易可以给Newmont带来更大黄金和铜的产量。 目前全球掘金公司都面临着生产量的瓶颈，主要因为金矿变得越来越难开采，原材料成本也在上升，而行业内的并购可以提升效率。 黄金价格已经接近历史最高点，主要因为银行业危机和经济局势 ______ 5.  居家办公加重美国员工药瘾 美联储亚特兰大分行的在去年5月进行的调查发现，25岁至54岁的美国人中，大麻等药物上瘾的人数相比疫情前预计上涨23%至2,700万人，就业参与率也因此下跌9%至26%。 戒药回复公司Sierra Tucson的调查也发现，20%的美国工人承认，在居家办公期间会使用药物，甚至在参加线上会议室还受着影响。五分之一的员工也表示，服用药物会影响他们的工作效率。 芝加哥Positive Sobriety Institution的医疗主管丹尼尔·安格雷斯（Daniel Angres）表示，金融、科技，以及法律等行业企业对药物监管较松，这些行业的员工用药更普遍。 居家办公变成常态后，许多员工甚至在办公时间内吸食药物 ______ 6. 微软暴雪并购案获欧盟批准 …

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— 马斯克卸任推特CEO职位；花样年重组计划遭大股东反对；美国若违约房贷利率或达8%；美国零售地产租赁降温；前交易员庞氏骗局诈骗$200万；软银集团季度亏损$20亿；乔治·索罗斯清仓特斯拉股票 1.  马斯克卸任推特CEO职位 本周四，马斯克发推文称他将卸任推特（Twitter）CEO的职位，他钦点的新任CEO计划在6周后上任。 据悉，NBCUniversal高管琳达·亚卡利诺（Linda Yaccarino）将接替马斯克的位置。 2011年琳达加入了NBCUniversal，并帮助公司推出了支持广告的Peacock流媒体服务，同时也监制过超级碗和奥运会比赛。加入NBC前，她曾在Turner Broadcasting公司就职近20年。 去年12月，马斯克发起推特投票并询问网友他是否应该辞去CEO职位，57.5%的投票网友选择同意。网友批评马斯克的管理作风过于随意唐突，同时他也忽视了特斯拉和其他企业的管理。 琳达此前负责NBCUniversal的广告推广以及合作关系 ______ 2.  花样年重组计划遭大股东反对 今年1月，2021年违约债务的中国地产开发商花样年（Fantasia）推出了重组计划——公司希望把$13亿美元的离岸债务转换成股份，并申请部分贷款的延期。 不过知情人士透露，重组提议遭到了第二大股东TCL Industries的反对，因为股份会被稀释。 花样年需要获得至少50%股东的同意票才能实行债转股，如果股东大会谈判不妙，控股17.5%的TCL很可能投反对票。 花样年回复《彭博社》称，如果TCL投反对票，重组会失败，股东们很可能什么都拿不到。 目前，花样年已经获得了债主的支持，整个重组计划已经完成过半，而TCL的反对将会让一切付诸东流。 负责重组的Holihan Lokey表示，重组后大股东依旧应该持有公司控制权 ______ 3. 美国若违约房贷利率或达8% 地产公司Zillow最新报告称，如果美国政府无法上调贷款上限并违约，按揭抵押贷款利率有可能激增至8.4%，供房成本也会随之上涨22%。 $50万美元房贷如果配有8.4%的利率，那么月供将会达到$3,800美元，远高于6.3%时的$3,095。 Zillow高级经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）表示，美国违约将会把市场打入“深冬”，首次购房者买房的希望也会越发渺茫。 如果美国政府违约，贷款利率会激增，房市也会面临毁灭性打击 ______ 4. 美国可租零售空间创新低 数据公司CoStar最新报告显示，第一季度内全美国零售空间依旧有限，但租赁活动有所放缓。 第一季度零售商总计租赁了1,320万平方英尺的空间，年同比减少了57%。 不过，由于新建零售物业优先，消费者强劲的需求也帮助门店维持生计，导致可租零售空间率从5.1%下跌到了4.7%，创下了2007年以来最小比率。 CoStar美国零售分析主管布兰德·斯威克（Brandon Svec）表示，Bed Bath & Beyond等大型零售公司倒闭后关闭门店，也可能无法有效提升可租空间比率。 经纪公司和业主透露，很多空间都已经被提前签约，CoStar预计三分之四的可租空间会在明年被租。 报告还显示，第一季度内零售物业的销售额减少48%至$155亿美元，主要因为较高的贷款利率打消了投资者的兴趣。 虽然租赁活动放缓，但是可租空间比率创下了历史新低 ______ 5.   前交易员庞氏骗局诈骗$200万 57岁的前芝加哥商品交易员菲利普·加尔斯（Phillip Galles)，因被指控汇款诈骗被捕。2019年至今他累计诈骗超过$200万美元。 根据美国新泽西检察官菲利普·塞林格（Philip Sellinger）发布的声明，这名假冒的对冲基金经理曾和客户撒谎表示他收藏超过122辆豪车，同时可以提供超过200%的投资回报率。 检察官发现，加尔斯甚至没有做出任何投资，而是依靠庞氏骗局来吸引新投资者的资金。 其中一名德州受害者向加尔斯汇款了$10万美元，后者利用资金偿还了$19,300美元的信用卡贷款，购买了$14,800美元的珠宝，还给早期投资者转账了$10,000美元。 一名受害者要求提现$19万美元时，加尔斯谎称银行转账系统出现了问题 ______ …

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