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— 高盛开除125名总经理；亿万富翁收购曼哈顿公寓楼；黑石$31亿出售物业组合；IBM以$46亿收购Apptio；Apollo领投$20亿企业贷款；SL Green出售曼哈顿办公楼；UBS下调谷歌股票评级 1.  高盛开除125名总经理 知情人士透露，高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）将在全球范围内开除约125名总经理（Managing Director），其中一部分来自投行部门。 去年开始，高盛便进入“深度减成本”模式，并在不到一年内裁员至少三次。 2020年和2021年间，高盛以及其他银行大举扩招，以满足当时激增的并购和IPO业务需求。 根据《彭博社》统计数据，今年并购和IPO交易总额下跌40%至$1.2万亿美元，高盛在行业内也排在了第二的位置。 过去一个月内，高盛多名老兵跳槽至富国银行和Evercore等竞争银行 ______ 2. 亿万富翁收购曼哈顿公寓楼 根据纽约市备案文件，亿万富翁埃奥·奥菲尔（Eyal Ofer）带领的地产公司Global Holdings Management Group，以$3,070万美元购买了位于曼哈顿Gramercy Park的公寓楼。 大楼位于51 Irving Place，提供57个公寓单元。 受公寓需求激增但库存受限的影响，曼哈顿公寓租金被推到了历史新高。 埃奥身价约为$208亿美元，他的公司在曼哈顿开发了多个奢华Condo住宅楼，其中包括15 Central Park West，以及Greenwich Lane。 今年出租公寓市场非常火热，高质量公寓楼的续约率较高 ______ 3. 黑石$31亿出售物业组合 根据两公司今天发布的声明，黑石（Blackstone）以$31亿美元向Prologis出售了仓库和工业物业组合。 Prologis通过本次交易，成功在加州和亚特兰大等地区扩张，组合内物业占地1,400万平方英尺。 过去一年来，整个商业地产行业都承受了巨大压力，但是电商给仓库等工业物业提供了一定支持。 Prologis董事长丹·莱特（Dan Letter）表示，物业组合和公司的长期投资战略以及现有投资组合相辅相成。 另一方面，本次交易也帮助黑石多个投机性基金套现并实现投资利润。 黑石美国地产投资主管透露，物流地产是公司最成功的投资之一 ______ 4.  IBM以$46亿收购Apptio 根据IBM今天发布的声明，公司将以$46亿美元收购软件公司Apptio。 2020年上任的CEO阿文德·克里斯娜（Arvind Krishna），希望帮助IBM转型成为混合云以及AI公司，本次收购也是今年的第七个。 成立于2007年的Apptio，主要出售帮助公司管理IT预算和预估分析的软件。大部分Fortune 100内的公司都是Apptio的客户，其中包括美国银行、Cargill，以及雪佛龙。 《彭博社》分析师认为，本次IBM的收购非常精妙，因为Apptio符合IBM混合云计算的战略，同时IBM的资金规模也能够在当今市场下承担如此级别的收购。 Apptio的大量客户公司都属于Fortune 100，IBM本次收购很成功 ______ …

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— 泰坦尼克潜艇乘客确认遇难；卡塔尔主权基金入股NBA球队；北京天津气温创历史新高；Netflix投资$25亿打造韩剧；美国办公楼重回巅峰需17年；甲骨文创始人获利$4.8亿；全球股市画风突变连跌一周 1.  泰坦尼克潜艇乘客确认遇难 本周四，美国海岸警卫队在泰坦尼克残骸488米外，找到了失踪观光潜艇的残骸，初步结论是潜艇发生了灾难性爆炸，成员全部遇难。 美国海军少将约翰·莫格尔（John Mauger）表示已经第一时间通知了遇难者家属，并代表海岸警卫队送上最深切慰问。 潜艇乘客包括58岁英国投资公司Action Group的创始人哈米什·哈丁（Hamish Harding）、法国潜水专家保罗（Paul-Henry Nargeolet）、Ocean Gate的CEO斯托克顿·拉什（Stockton Rush），以及巴基斯坦知名家庭的一对父子。 OceanGate发声明称，遇难者们是真正的探险家，对探索和保护海洋有浓厚的热情 ______ 2. 卡塔尔主权基金入股NBA球队 知情人士透露，卡塔尔主权基金Qater Investment Authority（QIA），将收购NBA华盛顿奇才队股东公司Monumental Sports and Entertainment的5%股份。 Monumental还持有北美职业冰球联赛（NHL）的华盛顿首都队，以及女篮NBA的华盛顿神秘队。 Sportico估计，Monumental收购奇才队的股份后，公司价值可能达到$40亿美元。 近些年，NBA球队的估值一直在膨胀式增加。上周，NBA传奇迈克尔·乔丹（Michale Jordan）以$30亿美元出售了夏洛特黄蜂队的股份。他在2010年以$2.75亿美元收购的股份，如今回报翻了十倍。 今年初，阿布扎比和卡塔尔的主权基金都表示愿意入股NBA联盟 ______ 3. 北京天津气温创历史新高 近期，热浪席卷了中国17个城市。根据中国气象局统计数据，6月22日北京和天津的气温一度达到了历史最高的41.8摄氏度（107华氏度）。 河北和山东等省份同样通报了破纪录的温度。 本周五，极热天气预计还会持续，用电需求和山火风险都会增加。 中国部分地区已经发布了高温红色预警，高温对老年人的健康有较大影响，同时也影响市民户外活动。 受热浪影响，本周美国德州电力价格同样激增80% ______ 4. Netflix投资$25亿打造韩剧 近些年《鱿鱼游戏》等韩国电视剧在美国和全世界大火，流媒体巨头网飞（Netflix）的CEO泰德·萨兰多斯（Ted Sarandos）本周四宣布，公司将会在未来4年内投资$25亿美元，培养下一代韩国演员以及剧组人员。 据统计，三分之五的网飞用户都观看过平台上的韩剧，相比4年前，韩剧观看时间翻了6倍。韩国作品帮助网飞显著提升了国际订阅用户数量。 2022年，网飞韩国地区的销售额增加22%至$6亿美元。不过自网飞开始打击账户分享后，韩国付费用户在第四季度内下跌30%至117万人。 《鱿鱼游戏》和《黑暗荣耀》等韩剧是网飞用户最爱观看的作品 ______ 5.  美国办公楼重回巅峰需17年 伦敦调研公司Capital Economics最新预期显示，美国办公楼的价值在2040年前可能都无法触及此前的巅峰。 相比历史最高价位，2025年底美国办公楼的价值可能会下跌35%，并还需要15年才能从混合和远程办公的影响中恢复。这个趋势类似于电商给商场造成的影响。 经济学家Kiran Raichura写道，摧毁或改造办公楼可能会减少物业价值的下跌，但业主必须要承担高昂的成本。 近期，Brookfield和黑石等大型机构投资者都开始停止缴付贷款，并且已经违约了多个办公楼。 办公空间的需求可能永久性下降，业主可能需要及时斥巨资改造物业 ______ …

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—— LIC最高住宅楼融资$4亿；美股做空仓位突破$1万亿；奢华纽约公寓满足特殊富豪；初创公司估值下跌61%；美国$640亿商业地产不良；初请失业金人数高居不下；美国二手房成交量上涨 1.  LIC最高住宅楼融资$4亿 近期，长岛市的全新混用住宅楼项目The Orchard，获得了由M&T Bank、U.S. Bank，以及中国银行等银行提供的$4.25亿美元建筑贷款。 完工后，The Orchard将成为长岛市全新最高的大楼，并提供824个住宅单元，207个停车位，超过10万平方英尺的便利设施空间，以及1.3万平方英尺的零售空间。 此外，The Orchard持有421-a税务减免资格，这意味着30%的住宅单元为可负担公寓。 促成本次贷款融资的领先融资公司Greystone表示，The Orchard项目的成功融资凸显出投资者对高质量多户家庭物业的信心，大楼在美化长岛市天际线的同时也增加了住宅可负担性。 The Orchard住宅楼高度将超过60层，高度打破Skyline Tower纪录 ______ 2. 美股做空仓位突破$1万亿 根据S3 Partners LLC最新统计数据，做空美股的仓位价值在本月超过了$1万亿美元，创下了2022年4月以来最高水平。 许多交易者认为标普500指数今年疯狂的14%涨势很快会失去动力。由于美股一直在疯狂上涨，这些做空仓位目前的浮亏总额已经超过$1,010亿美元，但是交易者们依旧在等待转机。 B.Riley Wealth的首席市场战略官亚瑟·霍甘（Arthur Hogan）表示，如今市场越上涨，做空的情绪就越高涨。不过如果美股持续上涨，那么做空者需要被迫购买股票来平仓，这也进一步助推了涨势。 年初以来美股一直在“疯狂”上涨，违背了许多基本面经济数据 ______ 3. 奢华纽约公寓满足特殊富豪 本周三，曼哈顿上西区的Anagram Columbus Circle公寓开始招租。大楼提供$4,930美元的Studio至$26,150美元四室公寓。 高26层的Anagram公寓楼配有独立产权公寓级别的高质量装修，出租定位人群是可以负担得起奢华公寓，但不愿意购房的富豪。 大楼的亿万富翁开发商埃奥·奥菲尔（Eyal Ofer）表示，纽约市有许多追求住宿灵活的富豪，他们虽然有钱但是只愿意租房，或不打算在纽约市长久居住，Anagram将会完美满足这类人的需求。 过去3个月内，由于曼哈顿出租公寓库存稀缺，租金已经连续打破纪录。 面朝中央公园的四室公寓租金高达$2.6万美元，针对不愿久居的富豪租客 ______ 4. 初创公司估值下跌61% 根据Forge Global Holdings最新调查报告，截至5月31日，初创公司估值相比上一轮融资时，中位下跌了61%。 由于许多优质初创公司变得很便宜，初创公司股份的二级市场也开始吸引更多风投基金的抄底兴趣。Forge Global认为现在是2008年以来，最适合投资VC的时机。 VC二级市场EquityZen的创始人菲尔·哈斯雷特（Phil Haslett）表示，一年前对冲基金和VC基金都不考虑初创公司，但今年他们的资本充足，并开始寻找好机会。 知情人士透露，Andreessen Horowitz、贝恩资本、Kleiner Perkins，以及Tiger Global都在加仓投资标的公司的股份。 初创公司估值已经中位下跌61%，是抄底投资VC的好机会 ______ …

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—— 泰坦尼克游览潜艇失踪；比特币突破6周新高；CVC考虑出售物流公司股份；英国房价7月来首次上涨；FTX破产案费用高达$2亿；美国私有化公司数反超IPO；美国FTC指控亚马逊 1.   泰坦尼克游览潜艇失踪 上周日，承载着5名乘客的泰坦尼克沉船观光潜艇失踪。潜艇在出发不到两个小时后与指挥船失去了联系，随后指挥船通知了美国海岸警卫队。 目前大规模搜查任务已经展开，但是潜艇的供氧量只能维持不到3天。 运营潜艇的公司名为OceanGate，失踪潜艇代号为Titan，可以搭载一名司机以及四名乘客。 OceanGate收取乘客$25万美金的高昂船票，并提供泰坦尼克沉船观光之旅，整个旅程长达超过一周，每次前往、游览沉船，并返回需要6至8个小时。 美国海岸警卫队预计，潜艇的氧气储蓄可能在周四早晨耗尽，时间紧迫 ______ 2. 比特币突破6周新高 今天，最大加密货币比特币的价格最高上涨3%至$28,720美元，突破了5月以来最高水平，今年累计回弹74%。 近期，由富达、Citadel，以及嘉信（Charles Schwab）支持的加密货币交易所EDX Markets，增加了加密货币投资者的信心。贝莱德（BlackRock）和WisdomTree两家知名公司也分别申请成立美国比特币ETF。 社交交易平台Alpha Impact的联合创始人海登·修斯（Hayden Hughes）表示，加密货币近期的升浪源于更多知名机构投资者的加入和支持。 突破6周新高后，比特币正在向$32,000价位迈进 ______ 3. CVC考虑出售物流公司股份 知情人士透露，在获得大量收购兴趣后，伦敦CVC Capital Partners在考虑出售菲律宾物流公司Fast Group的少数股份，整家公司的估值有望超过$10亿美元。 过去几年间，Fast Group的物流业务很快从菲律宾当地扩张到了海外。2020年CVC正式入股，但是财务细节并未公开。 CVC主要投资私募股权，二级市场，以及信贷。截至3月31日，公司管理总资产为$1,530亿美元，在亚洲地区活跃投资超过23年。 CVC并未主动兜售Fast Group，便获得了大量私募公司购买意向 ______ 4.  英国房价7月来首次上涨 英国国家统计处本周三发布的数据显示，4月英国平均房价环比上涨0.5%至£28.6万英镑，这也是过去7个月以来首次上涨。 英国利率也大幅上涨，与美国住房市场面临着相似的挑战。市场预计英国银行（BOE）可能将基准利率上调至6%，住房需求和物业价格可能会受到不小的打击。 帕特农宏观经济的英国高级经济学家（Gabriella Dickens）表示，4月房价上涨可能只是偶然，长期来看房价和高点比可能会下跌8%。 贷款利率上涨可能会抵消能源价格的下跌以及真实收入的增长。 ______ 5.   FTX破产案费用高达$2亿 一名独立审计师预计，自去年11月加密货币公司FTX倒闭后，负责破产案的律师，顾问，以及其他职员已经累积收取了$2亿美元的费用。 本周二公开的一个47页备案文件中，一名法院指派的费用检察官表示，Sullivan & Cromwell等公司动用了上百名律师，以及其他财务和税务顾问，费用金额并不算离谱。 克瑟琳·斯塔德勒（Katherine Stadler）写道，如此大规模的破产案并不是第一次，但这次的任务更加复杂，借贷方转账系统不受监管，FTX甚至连基本的企业监管政策都没有。 法院指派审计员表示，清理FTX破产“烂摊子”的律师顾问费用高达$2亿美元 ______ 6. 美国私有化公司数反超IPO 彭博社最新调查发现，过去18个月内，总计有48个计划或已经完成私有化的上市公司，市值总计$1,130亿美元。另一方面，只有39家美国公司通过传统IPO途径上市，融资金额为$93亿美元。 随着去年初开始美联储不断涨息，IPO市场也开始崩塌。 今年最大的私有化交易包括Silver …

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—— 中国下调基准贷款利率；阿里巴巴突发宣布更换CEO；韩主权基金加码私人信贷；孙正义7月后重回大众视野；印度线上教育公司裁员千人；瑞典电池公司融资$4亿；IndiGo签史上最大飞机订单 1.  中国下调基准贷款利率 今天，中国人民银行（PBOC）宣布将一年期贷款市场报价利率（LPR）下调10基点至3.55%，这也是近一年以来PBOC首次降息刺激经济成长。 LPR是由中国几大银行制定，并决定着企业和家庭贷款的成本。 中国完全放开后的6个月以来，经济暂时没有像预期一样突破性地恢复，主要受困于地产行业的萎靡。 摩根大通资产管理的全球市场战略官马塞尔拉（Marcella Chow）表示，现在重要的任务是重振市场和消费者的信心，因此宏观经济数据以及地产行业的回暖尤为关键。 中国下调利率，美国上调利率，这也是为何美元在不断升值的原因之一 ______ 2. 阿里巴巴突发宣布更换CEO 由于电商巨头阿里巴巴在疫情过后未能重启成长，同时也在流失市场份额，公司决定替换掉董事会主席兼CEO——张勇（Daniel Zhang）。 阿里巴巴执行副主席蔡崇信（Joseph Tsai）将接任董事会主席的位置，而淘宝和天猫现任主席吴泳铭（Eddie Wu）则会担任CEO。 KGI Asia的投资战略主管肯尼·温（Kenny Wen）表示，蔡崇信和吴泳铭都是阿里巴巴的联合创始人，和马云关系密切，因此马云依旧是公司精神上的领导者，管理战略也不会有特别大的变化。 阿里巴巴联合创始人蔡崇信和马云关系密切，可能给公司带来转机 ______ 3.  韩主权基金加码私人信贷 韩国主权基金Korea Investment Corp.的CEO（Seoungho Jin）在接受采访时透露，基金计划在2025年前，分配25%的资产来投资包括地产、信贷，私募，以及对冲基金在内的另类资产，高于去年底的22.8%。 Jin认为投资组合的分散化尤为重要，私人信贷是非常有潜力的领域，基金计划加码。 去年，KIC亏损了14%，创下了2008年来最差表现。今年第一季度内，基金获得了5.4%的回报，并且有望在现季度内再获得7%至8%的回报率。而且2023年的回报表现并没有包含另类投资，因为另类资产需要一定时间来定价。 KIC管理着$1,690亿美元的资产，2022年投资跌幅达双位数 ______ 4. 孙正义7月后重回大众视野 在软银集团（SoftBank）本周二举行的年度股东大会中，数月未露面的创始人孙正义终于重新回到了大众视野。 会议中孙正义表示，一场巨大创新革命即将来临，软银集团不会因为短期投资亏损而气馁，公司有着数十亿美元的科技企业股份，能够完美布局AI的发展。 孙正义透露，过去几个月内他一直在探索400多家标的科技公司如何可以赶上生成式AI的趋势。他也频繁与OpenAI的CEO讨论如何将ChatGPT融入进日本搜索引擎运营商Z Holdings。 软银将以安谋（Arm）为核心驱动力，并且逐渐脱离防御性投资策略。 软银投资了400多家科技公司，有着良好的AI布局 ______ 5.  印度线上教育公司裁员千人 受重重经济和法务挑战的影响，全球市值最高的印度线上教育公司Byju’s计划裁员1,000人。 两名知情人士透露，过去几天内这家拥有1.5亿学生的公司，从去年开始便已经裁掉了数千人。 在印度初创公司生态圈中，Byju’s一直被视为宠儿，公司获得了腾讯和美国Tiger Global等大公司的支持。 不过由于印度初创公司在疫情期间整体的表现不好，全球投资者对该市场也失去了信心。 疫情后印度初创公司整体表现萎靡估值下跌，Byju也卷入了贷款官司 ______ 6. 瑞典电池公司融资$4亿 今天，加拿大最大退休基金集团之一的IMCO表示，公司投资了$4亿美元瑞典电池初创公司Northvolt的可转换债券。 成立于2017年的Northvolt，是欧洲最大的本土电池厂商，同时也是欧洲与亚洲龙头公司竞争的重要成员。 …

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