—— 以色列空袭德黑兰雷达站;美国房市进入转型期;麦当劳与Krispy Kreme终止合作;鲍威尔重申无意尽快降息;美国房租负担危机加剧 1. 以色列空袭德黑兰雷达站 尽管美国总统唐纳德·特朗普明确警告以色列不要对伊朗进行报复性打击,以色列仍于周二对德黑兰附近的一处雷达站发动空袭,但表示不会进一步升级冲突。 以色列总理本雅明·内塔尼亚胡办公室当天表示,袭击是对伊朗“违反停火协议”的回应,并称在内塔尼亚胡与特朗普通话后,以色列将暂时停止后续打击行动。伊朗媒体随后证实,德黑兰周边确实遭到袭击。 空袭发生前不久,特朗普在其社交平台 Truth Social 上发文强烈警告以色列不要采取行动。他写道:“以色列,不要投那些炸弹!如果你们这么做,就是严重违约。让飞行员立刻回国!” 特朗普当天早上在前往海牙参加北约峰会前还对记者表示,以色列和伊朗“根本不知道自己在做什么”,并表示对以色列特别“不满意”,但强调“停火协议仍然有效”。 就在几小时前,双方还宣布已达成美方斡旋下的停火协议,为持续近两周的中东冲突带来曙光。 伊朗国家电视台则坚决否认违反了停火协议 ______ 2. 美国房市进入转型期 根据标普CoreLogic凯斯-希勒房价指数,今年4月美国房价同比上涨2.7%,为2023年夏季以来的最小涨幅,低于3月的3.4%。 受高抵押贷款利率挤压,部分购房者已被迫退出市场。与此同时,特朗普总统4月初宣布的新关税政策引发经济不确定性,也在当月对房地产市场产生了一定冲击。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,4月二手房签约量环比下降幅度为2022年9月以来最大。 市场疲软在5月持续。尽管消费者信心有所回升,但借贷成本依然高企。5月二手房销售略有增长,但仍创下2009年以来同期最弱销售节奏。 “我们正在见证一个处于转型中的住房市场,”标普道琼斯指数公司固定收益与商品主管尼古拉斯·哥德克(Nicholas Godec)表示,“过去那种广泛、迅猛上涨的房价趋势已经结束,现在更多取决于地方性基本面。” 在房源持续紧张多年后,市场上出现了更多卖家挂牌出售房屋的迹象。 尽管供应放宽通常有助于压低房价,但据Capital Economics表示,这更可能只是抑制涨幅,而非引发房价下跌 ______ 3. 麦当劳与Krispy Kreme终止合作 麦当劳公司与Krispy Kreme公司宣布终止双方刚刚持续一年多的合作关系,原因是成本问题使项目难以维持。 双方于2024年3月启动合作,计划在麦当劳门店内销售Krispy Kreme甜甜圈。Krispy Kreme曾表示,这项合作原本有望在2026年底前使其门店分销网络翻倍。 “Krispy Kreme与麦当劳在执行、市场营销和员工培训等方面密切协作,在大约2,400家麦当劳餐厅提供了良好的消费者体验,”Krispy Kreme首席执行官约什·查尔斯沃斯(Josh Charlesworth)在声明中表示,“但我们未能将成本与门店需求匹配,使合作难以持续。” Krispy Kreme股价在盘前交易中上涨1.5%;麦当劳股价则变动不大 ______ 4. 鲍威尔重申无意尽快降息 美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)周二向国会议员重申,在总统唐纳德·特朗普近期上调关税的经济影响尚不明朗的情况下,美联储暂无意尽快降息。 “关税的影响将取决于其最终实施的规模等多种因素,”鲍威尔在提交国会的书面证词中表示,“目前我们有足够的空间等待经济走向更明确后,再考虑调整政策立场。” 鲍威尔此次作证是对众议院金融服务委员会的例行报告,紧随美联储上周决定将基准利率维持在4.25%至4.5%的区间不变之后。 美联储的按兵不动令特朗普政府不满。总统多次公开呼吁降息,并批评美联储的高利率导致联邦政府借贷成本偏高。 鲍威尔及多位联储官员均指出,特朗普政府近期频繁调整关税和其他经济政策,带来了更大的不确定性,这也成为维持现有利率水平的一个关键理由。尽管多数经济预测认为关税可能推高通胀、拖累经济增长,但相关预期本身也存在高度不确定性。 目前,特朗普政府仍在推进贸易协议谈判,未来协定内容可能对关税结构产生实质性影响 ______ 5. 美国房租负担危机加剧 尽管美国近年来出现了几十年来最显著的新公寓建设浪潮之一,但哈佛大学的一项最新研究指出,新增住房供应的好处并未惠及最需要帮助的低收入租户。 哈佛大学住房研究联合中心(JCHS)本周发布的《2024年度全美住房状况报告》显示,美国租房者的经济压力达到了历史新高,且租金负担问题已向中等收入阶层蔓延。报告称,65%的适龄工作租户在支付住房开销后,几乎无力承担其他基本生活费用。 …
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