每日微报 | 一马案受贿高管重新工作;多伦多房价销售跌41%;天然气核能列为可持续能源;亚马逊收购Grubhub股份;曼哈顿房价再次创下纪录

—— 一马案受贿高管重新工作;多伦多房价销售暴跌41%;30余名英政府官员辞职施压;天然气核能列为可持续能源;美国学生贷款冷冻期延期;亚马逊收购Grubhub股份;曼哈顿房价再次创下纪录。 1. 一马案受贿高管重新工作 参与1MDB交易的前高盛银行家蒂姆·莱斯纳(Tim Leissner),原本应该在今天被判刑。但法官无缘由地将审判会改期到2023年2月15日。 莱斯纳的罪名包括贿赂以及洗钱,这足够他被判处数十年的监禁。但是由于他和检察官的合作与交易,这位前高盛东南亚区主席的服刑时间可能会被缩短。 莱斯纳在2018年6月被美国当局逮捕,但他通过支付$2,000万美元的保释金而获得自由。 本周三,美国地方法院法官布玛戈·布罗迪(Margo Brodie)批准了莱斯纳修改保释细节的请求,并允许他搬迁到德克萨斯州从事新工作。 蒂姆在承认有罪后,放弃了$4,370万美元的奖金以及$2亿股权激励 ______ 2. 多伦多房价销售暴跌41% 根据多伦多地区房地产委员会( Toronto Regional Real Estate Board)周三公布的数据,经季节性调整后,多伦多房屋平均价格在6月份下跌3%至114万加元(约合$875,000)。6月内共有6,474个住房售出,相比去年同期少了41%。 多伦多房地产委员会主席凯文·克里格(Kevin Crigger)表示:“抵押贷款利率上涨使有能力承担更高的借贷成本的购房者对他们的负担能力感到怀疑,许多购房者决定暂缓购房,房屋销售预计在夏季依旧保持不变”。 和美国许多市场类似,加拿大的按揭抵押贷款和房价都“吓跑”了许多购房者 ______ 3. 30余名英政府官员辞职施压 在过去的24小时内,已有30多名英国政府成员辞职,以抗议鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)的领导,这在总理纳吉姆·扎哈维(Nadhim Zahawi)辞职后又一次增加了英国首相的压力。 一名保守党官员表示,内阁高级部长“认为现在的情况是站不住脚的,他们打算告诉首相他现在必须辞职”。 许多内阁官员都在敦促鲍里斯尽快辞职,他的任期已经接近尾声 ______ 4. 天然气核能列为可持续能源 在欧洲立法者颁布的最新法律中,天然气和核能被列为全新的可持续发展能源。 几个月前,欧盟提议将天然气和核能纳入可持续能源,并引起了内部的激烈辩论。本周三在斯特拉斯堡(Strasbourg)进行的投票中,只有278名欧洲议会成员投票反对该法案的通过,未能达到353票的最低反对票数要求。 欧盟希望逐渐减少对俄罗斯天然气的依赖,并履行其在2050年前实现零碳排的承诺。 天然气和核能相关的投资也将被列为绿色ESG投资 ______ 5. 美国学生贷款冷冻期延期 近期全球通货膨胀依旧严重,许多美国居民都很担心美国政府如果恢复学生贷款的偿付,他们生活的压力会大大增加。 2020年3月,美国政府首次冻结联邦学生债务的偿付,并希望在疫情的经济衰退时期内尽可能地支持美国市民。 虽然就业市场还算坚挺,但是美国经济再度遇到通货膨胀带来的挑战。对此,美国政府将把学生贷款偿付的冷冻期延长至8月31日,并为美国居民提供更多的“喘息”空间。 近期各项生活成本都在激增,政府延长学生贷款冷冻期来支持美国人 ______ 6. 亚马逊收购Grubhub股份 本周,亚马逊(Amazon)已同意收购外卖巨头Grubhub的2%股份。 这家总部位于阿姆斯特丹的公司在周三表示,将为亚马逊美国的Prime用户提供为期一年的Grubhub会员资格,用户在订外卖时只要满足最低消费要求,就可以享受免费送餐的服务。 这笔交易给全球最大的食品外卖公司带来了动力,原因是美国股市的动荡已经导致Grubhub的市值蒸发一半。 亚马逊此前收购了连锁超市Whole Foods,入股Grubhub可能会增强外送的业务 ______ 7. …

Market Beats | Biden may cancel tariffs on some Chinese goods; U.S. recession risk soars to 38%; gasoline market begins to cool; Independence Day shooting killed 6 people; New York real estate business slowed in the quarter

—— 421a condo residents are mostly high-paying families; Meta reduces hiring by 30% of engineers; Kohl’s abandons sale plan; Klarna’s new financing round valuation plummets; JPMorgan Chase cuts US GDP forecast; US manufacturing index falls to a two-year low; “Stranger Things” cause Netflix to crash. 1. Biden may cancel tariffs on some Chinese goods Biden …

每日微报 | 拜登或取消部分中国商品关税; 美国经济衰退风险飙至38%;汽油市场开始降温;独立日枪击案造成6人死亡;当季纽约房地产业务放缓

—— 拜登或取消部分中国商品关税;美国经济衰退风险飙至38%;汽油市场开始降温;独立日枪击案造成6人死亡;谷歌或被禁止过滤政治邮件;挪威威胁切断英国天然气供应;当季纽约房地产业务放缓。 1. 拜登或取消部分中国商品关税 拜登可能最快在本周宣布收回美国对中国消费品的一些关税条目,并且对工业补贴展开新的调查,这或许会导致在技术等战略领域征收更多关税。 拜登政府正在考虑放宽对$3000亿美元中国进口商品征收的部分关税,随着通货膨胀的加速,美国官员面临压力,必须想办法降低消费者的日常支出。 拜登表示他将尽快与中国主席习近平进行交谈来最终确定是否取消关税。 取消关税可以减少美国企业的进口成本,并有可能减少商品价格 ______ 2. 美国经济衰退风险飙至38% 彭博经济社的首席美国经济学家安娜-黄(Anna Wong)表示:“经济衰退最快可能在明年就会发生,它的风险比以往都要高,即使家庭和企业的资产负债状况良好,消费者也可能因为对未来的担忧而退缩,这也将导致企业减少雇佣的员工以及投资。” 美联储在6月份将利率上调了75个基点,这是自1994年以来最高的一次,美联储还表示在未来几个月将进一步加息。 借贷成本的快速上升,金融状况吃紧以及数十年来的高通胀,加剧了美联储的担忧,美联储试图给经济降温,从而降低通胀,但这最终将使美国经济陷入衰退。 每个月上涨的基准利率会增加企业和个人的贷款成本,不利于经济 ______ 3. 汽油市场开始降温 目前,石油的零售价格已经连续21天下跌,这是自2020年4月以来最长的连跌。对于许多靠汽车工作休闲和出行的人来说,这是一个非常好的消息,对于试图降低燃料成本的总统乔·拜登(Joe Biden)也同样如此。 在过去两周内,美国燃料库存增加了400多万桶。而以往每年这个时候,燃料的库存通常都在减少。 降温的初步迹象是在汽油价格短暂突破创纪录的每加仑$5美元之后出现的。即使在最近的下滑之后,油价仍保持在每加仑$4.80美元的水平,这种价格在历史上都是罕见的。 目前股票价格整体偏低,出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. 独立日枪击案造成6人死亡 警方表示:星期一,一名枪手在屋顶上向芝加哥郊区的独立日游行队伍开火,造成至少6人死亡,至少30人受伤,数百名游行者、推着婴儿车的家长和骑自行车的儿童惊恐地逃窜。 美国总统乔·拜登(Joe Biden)周一表示,他和第一夫人吉尔·拜登(Jill Biden)“对在这个独立日再次给美国社区带来悲伤的毫无意义的枪支暴力感到震惊”。 拜登签署了国会几十年来通过的最广泛的枪支暴力法案,这一妥协立即表明了在长期棘手的问题上取得的进展以及持续存在的根深蒂固的党派分歧。 近期美国签署的枪支法案引起了巨大的争议 ______ 5. 谷歌或被禁止过滤政治邮件 联邦选举委员会(Federal Election Commission)提案被参议院共和党提出。该法案如果通过,科技公司将不能把政治电子邮件过滤成垃圾邮件。 根据北卡罗来纳州立大学的研究人员的说法。他们在三月份发布了一项研究,已检查垃圾邮件过滤Gmail、Outlook和Yahoo Mail发现,虽然Yahoo和Outlook过滤掉的民主党人比共和党人多,这意味着对这两种服务都有适度的保守偏见,但Gmail有很强的自由偏见。 研究人员表示,谷歌将近70%的右翼邮件标记为垃圾邮件,而左翼电子邮件的这一比例约为10%。 如果提案被通过,那么Gmail的用户将无法过滤政治性邮件 ______ 6. 挪威威胁切断英国天然气供应 挪威警告说,如果工人罢工升级,本周末可能会关闭对英国的天然气出口,其中斯堪的纳维亚60%的供应将受到这个威胁的影响。 挪威国家支持的能源公司Equinor自周一晚上罢工开始以来,已经关闭了三个石油和天然气田,以补偿通胀上升,此举帮助将欧洲天然气价格推高至四个月来的最高水平。 咨询公司ICIS的分析师汤姆·马泽克-曼瑟(Tom Marzec-Manser)表示,夏季天然气需求低迷,英国有可能在没有挪威供应的情况下支撑短期供应。 在全球范围内,国际能源署预计今年天然气需求将下降0.5%,并且由于价格上涨,天然气需求将持续“低迷”到2025年 虽然英国有能力暂时弥补供应缺口,但是这并不是长远之计 ______ 7. 当季纽约房地产业务放缓 …

Market Beats | 421a condo residents are mostly high-income families; Meta cuts engineers by 30%; Kohls abandons sale plan; Stranger Things causes Netflix to crash

—— 421a condo residents are mostly high-paying families; Meta reduces hiring by 30% of engineers; Kohl’s abandons sale plan; Klarna’s new financing round valuation plummets; JPMorgan Chase cuts US GDP forecast; US manufacturing index falls to a two-year low; “Stranger Things” cause Netflix to crash. 1. 421a condo residents are mostly high-income families According to …

每日微报 | 421a公寓居民多为高薪家庭;Meta减招30%工程师;Kohl’s放弃出售计划;《怪奇物语》导致Netflix崩溃

—— 421a公寓居民多为高薪家庭;Meta减招30%工程师;Kohl’s放弃出售计划;Klarna新融资轮估值暴跌;摩根大通下调美国GDP预期;美国制造业指数跌至两年低点; 《怪奇物语》导致Netflix崩溃。 1. 421a公寓居民多为高薪家庭 纽约市独立预算局(New York City Independent Budget Office)最新报告显示,在过去5年内完成开发且享有421a减税福利的公寓楼中,61%的住户年薪都是当地中位年薪的125%至165%,也就是$13.8万美元至$17.6万美元;只有30%的住户年薪在$5.3万至$8.5万。 纽约市可负担住房(Affordable New York)法案一共推动了4,766间公寓的开发,还有7,142个单元正在建造中。今年6月15日,421a税收优惠政策正式到期,并暂时没有被延续。 2022财年间,421a依旧是纽约市政府最大的税务支出,金额达到了$18亿美元。 为了鼓励开发商建造更多住房,纽约市政府曾多次推出421a减税政策 ______ 2. Meta减招30%工程师 《路透社》报道称,Meta Platform的CEO马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)本周四通知员工称,公司很可能经历史上最严重的经济衰退之一。 今年5月,Meta警告外界称,公司将会放缓中高层岗位的招聘。本周四,扎克伯格透露更多细节并表示公司将把工程师招聘人数控制在6,000到7,000人,低于此前的1万人。 截止到3月底,Meta员工数量超过了77,800人。公司计划利用更加严格的表现审核制度,来“剔除”表现不达标的员工。用扎克伯格的话说,公司养了许多“不称职”的员工。 已经有多家蓝筹科技公司宣布放缓招聘,凸显本次经济危机大范围的影响 ______ 3. Kohl’s放弃出售计划 美国知名百货商店Kohl’s今天表示,受利息上涨以及整体经济环境不佳的影响,公司将暂时放弃被Franchise Group Inc.收购的计划,而选择调整运营策略来度过这一特殊时期。 Kohl’s的董事长彼得·博恩帕特斯(Peter Boneparth)在接受采访时表示,目前资本市场和零售行业的环境恶劣,现在进行交易并不合理。此外,公司的董事会有信心执行全新的运营计划,大部分股东也同意公司的决定。 为了回馈股东,Kohl’s可能会出售公司一部分的不动产,并利用款项来回购股票。 除了Kohl’s,知名连锁面包店(潘娜拉面包店)Panera Brands Inc.今天也宣布,受到恶劣资本市场环境的影响,公司暂时搁置SPAC反向并购的上市计划。 目前股票价格整体偏低,出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. Klarna新融资轮估值暴跌 知情人士透露,先买再付公司Klarna Bank AB正在进行新一轮融资。不过,本轮融资中公司的估值,可能会从去年夏天的$456亿暴跌至$65亿美元。 Klarna的员工们有可能在新一轮融资中获得全新的股票期权,原因是公司股票价值暴跌后,之前的股票期权全部失去了价值。 今天《华尔街日报》报道称,红杉资本有可能领投本轮融资,总融资金额可能达到$6.5亿美元。 目前,Klarna在全球有1.47亿的用户。今年第一季度,Klarna的亏损达到了$2.45亿美元。公司官网宣称公司有40万零售客户,其中包括Nike、Ikea、Sephora,以及Expedia等。 消费者开销需求减少,利息上涨,先买再付业务吸引力大减 ______ 5. 摩根大通下调美国GDP预期 本周大量令人担忧的宏观经济数据公布后,摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)的经济学家们下调了美国下半年的经济增长预期,其中最大的原因是消费者开支的减少。 …

Market Beats | The cold winter of Chinese real estate is heating up; CDFG restarts the listing process of the Hong Kong Stock Exchange; the inventory of houses for sale rose by a record in June; the GPU bubble burst due to cryptocurrency

—— The cold winter of Chinese real estate is heating up; CDFG restarted the listing process of the Hong Kong Stock Exchange; the inventory of houses for sale in the United States rose by a record in June; the GPU bubble burst due to cryptocurrency; corn became the king of crops; mortgage interest rates fell …

每日微报 | 中国地产寒冬逐渐升温;中免重启港交所挂牌程序;6月美在售房屋存量涨幅破纪录;加密货币导致GPU泡沫破裂;房贷利率连涨三周后下跌

—— 中免重启港交所挂牌程序;6月美在售房屋存量涨幅破纪录;加密货币导致GPU泡沫破裂;玉米成为农作物之王;房贷利率连涨三周后下跌;Wegmans泄露百万用户信息。 1. 中国地产寒冬逐渐升温 根据中国房价点评(China Real Estate Information)发布的初步数据,今年6月,中国前100大开发商的新房销售额相比一年前下滑43%至$1,090亿美元,但是相比5月上涨61.2%,说明各地政府对房地产行业的支持措施见效。 为了帮助地产行业恢复,地方政府放松了住房限购并且降低了按揭抵押贷款利率。本周中国知名地产开发商的主席还表示,地产行业可能已经触底。 有趣的是,部分物业为了吸引农民买家,甚至开始接受小麦和大蒜作为支付方式。 本周四,中国第四大开发商融创(Sunac)成功支付人民币结算的债券款项,公司分期偿还的申请也获得了批准。 快速销售住房库存是解决开发商现金流最有效的方法之一 ______ 2. 中免重启港交所挂牌程序 知情人士透露,全球最大的旅游零售商——中免集团(China Tourism Group Duty Free)计划重启香港证券交易所挂牌程序,并有望融资$20亿至$30亿美元。 作为国企的中免集团,在中国、香港、澳门,以及其他东南亚城市运营免税店。 受困于当时恶劣的市场环境,中免集团去年12月宣布暂时搁置港交所挂牌计划。本周三,公司递交了港交所二次挂牌(Secondary Listing)的申请,最快有望在8月完成上市。 中免$20亿美元的上市融资金额有望创今年港交所纪录。 中免$20亿美元的上市融资金额有望创今年港交所纪录 ______ 3. 6月美在售房屋存量涨幅破纪录 根据Realtor.com公布的最新调查报告,6月美国在售房屋存量(Active Listings)相比一年前上涨了18.7%,年涨幅创下了2017年以来的纪录。 涨幅如此之大,主要因为按揭抵押贷款利率和房价居高不下,买家人数以及竞争有所减少。另一方面,卖家返回市场的速度甚至超过了疫情前的水平。 尽管目前房屋价格整体偏高,但是对于仍在寻找住房的买家来说,库存上涨是大好的消息。 在德州奥斯丁以及亚利桑那菲尼克斯等地区,房屋存量相比一年前翻了一倍。而在田纳西州纳什维尔市以及加州河滨市,存量分别上涨了86%和72%。 虽然在售房屋存量上涨明显,但是给房价造成的下行压力依旧有限 ______ 4. 加密货币导致GPU泡沫破裂 近期加密货币市场暴跌不仅导致投资者们损失惨重,疫情期间价格被炒到天高的英伟达(Nvidia Corp.)显卡也“重返地球”。 疫情期间,加密货币迎来一波“挖币”热潮,必要配件显卡(GPU)的二级市场价格也一路走高。部分显卡型号甚至被卖到了2.5倍的价格。 不过如今,加密货币价值全部下跌,货币开采者对显卡的需求也大大减少。根据估计,加密货币市场寒冬可能导致显卡需求减少三分之一。 虽然英伟达显卡的零售价格没有变化,但是二级市场的价格在过去几个月内最多下跌50%。2个月内,英伟达GeForce 3080显卡的价格从$1,100下跌到了$793美元。 今年5月,美国SEC处罚了英伟达$550万美元,原因是后者未能充分披露加密货币开采对公司显卡销售的影响。 疫情期间加密货币开采者是GPU巨大的用户群体,如今GPU需求或减少三分之一 ______ 5. 玉米成为农作物之王 根据美国农业部(US Department of Agriculture)最新种植报告,今年3月全美国玉米种子的播种面积已经达到了8,950万亩,而大豆的播种面积则从此前的9,100万亩减少至8,830万亩。 今年初到现在,玉米期货的价格已经上涨9%,并且接近历史最高水平。 农业科技公司Farmers Business …

每日微报 | 沃顿商学院MBA性价比领先全球;加密货币基金违约$6.75亿债务;Snap推出付费服务刺激收入;纽约市猴痘阳性患者增至62人

—— 沃顿商学院MBA性价比领先全球;加密货币基金违约$6.75亿债务;Snap推出付费服务刺激收入;特斯拉数据团队裁员百人;暴雪收购工作室提升《WOW》;纽约市猴痘阳性患者增至62人;Thor收购佐治亚物流组合。 1. 沃顿商学院MBA性价比领先全球 根据乔治城大学(Georgetown University Center on Education and the Workforce)最新发布的调查报告,在超过700个美国MBA项目中,宾夕法尼亚大学沃顿商学院(The Wharton School of the University of Pennsylvania)的MBA项目有着最高的性价比。 调查显示,沃顿MBA学生在毕业后,缴付学生贷款后每年可以获得$16.92万美元的中位收入,是其他项目毕业生中位年收入的3倍。 排在第二的西北大学凯洛格管理学院(The Kellogg School of Management at Northwestern University)的毕业生,缴付学生贷款款项后可以获得$16.8万美元的收入,排在第二。排在第三的是达特茅斯塔克商学院(Dartmouth’s Tuck School of Business),年回报在$16.2万美元。 令人惊讶的是,世界著名的哈佛商学院(Harvard Business School)则排在了第99名,年回报为$9.36万美元。 对于职场年轻人来讲,MBA项目依旧是最受欢迎的选项之一,不过也是成本最高的。根据BusinessBecause的调查报告,全球顶尖MBA项目的平均学费为$17.6万美元。 MBA项目学费高昂,因此毕业生需要找到高薪岗位才能回本 ______ 2. 加密货币基金违约$6.75亿债务 知情人士透露,本周一,英属维尔京群岛的商事法院(Commercial Court)下令要求加密货币对冲基金Three Arrows Capital启动清算程序。法院聘请了咨询公司Teneo的两名合伙人来协助。 Three Arrows将会创立一个全新的网站,公司的债主可以在网上留下退款信息,Teneo将会监督还款程序。此外,Teneo还将负责与有意收购Three Arrows剩余股份的投资人对接。 近期加密货币市场进入寒冬,导致Three Arrows无法偿还总计$6.75亿美元的债务。商事法院判定Three Arrows已经进入违约状态,因此强制性要求公司清算。 本次加密货币市场暴跌已经导致多家基金爆仓,投资者以及债主损失惨重 ______ 3. Snap推出付费服务刺激收入 今天,美国热门社交平台Snap …

Market Beats | Wharton MBA leads investment value in the world; cryptocurrency fund defaults on $675 million in debt; Snap launches paid service to stimulate revenue; New York City monkeypox positive patients increase to 62

—— Wharton MBA leads the price/performance outcome; cryptocurrency fund defaults on $675 million in debt; Snap launches paid services to stimulate revenue; Tesla data team lays off 200 people; Blizzard acquires studio to improve WOW; New York City monkeypox positive patients increase to 62; Thor acquires Georgia logistics portfolio. 1. Wharton MBA leads investment value …

每日微报 | 上百名审计员作弊安永被罚$1亿;高盛零售银行业务亏损超$10亿;纽约出租公寓$17.5亿过户创纪录;联邦政府预算赤字缩水

—— 上百名审计员作弊安永被罚$1亿;高盛零售银行业务亏损超$10亿;4月凯斯席勒房价指数呈现缓和趋势;纽约出租公寓$17.5亿过户创纪录;ESG证券交易所获$1亿美元融资;德铁信可$2.85亿收购USA Truck;联邦政府预算赤字缩水。 1. 上百名审计员作弊安永被罚$1亿 美国SEC透露,四大会计师事务所之一的安永(Ernst & Young LLP),承认审计员工在作答注册会计师(Certified Public Accountant)考试的职业道德(Ethics)部分时出现了作弊行为,同时安永未能在监管机构对此事进行调查时积极配合。 对此,SEC今天宣布安永需要支付$1亿美元的处罚金,金额创下了审计公司罚金纪录。 据悉,在2017年至2021年期间,接近50名安永审计员在作答时分享答案,还有数百名员工在此后的职业教育课程中持续作弊。 安永表示,将会积极配合SEC处理这一事件,并将提升合规标准。 上市公司财报信息的真实性对投资者尤为重要,安永务必提升员工的质量与合规 ______ 2. 高盛零售银行业务亏损超$10亿 知情人士透露,高盛集团(Goldman Sachs)的内部财报预期显示,公司的零售银行业务(Consumer Banking)今年可能会亏损超过$12亿美元。如果经济持续恶化,坏账损失可能会继续扩大。 近些年,高盛开始拓展核心投行及交易业务以外的收入来源,并大举进入零售市场。不过,这两年的经济由好变坏,零售银行业务的不景气导致公司收入下滑35%。 目前,高盛已经收获1,300万名客户,总存款已经超过了$1,000亿美元。高盛的发言人说道按照公司的预计,零售业务的利润曲线呈现一个J的形状,起初的开销和亏损是扩展市场时在所难免的。 此前公司预计今年该部门可能实现收支平衡,但受到宏观经济的影响,J型曲线可能有所延长,意味着业务可能要更晚才能开始盈利。 受宏观经济的影响,高盛零售银行实现收支平衡可能要花上更长的时间 ______ 3. 凯斯席勒全美房价指数呈现缓和趋势 今天最新发布的凯斯席勒房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller)显示,今年4月美国房价相比去年同期上涨了20.4%,低于3月的20.6%,说明房价的涨幅有放缓的趋势。 相比2021年末,按揭抵押贷款的利率近乎翻倍。利率和价格的上涨帮助房市降温,但是一部分的住房依旧能够以高价售出,并支撑了市场整体的价格。 在全美最火热的20个市场中,4月的房屋价格年同比上涨21.2%,其中坦帕市、迈阿密市,以及菲尼克斯市领涨。 坦帕市和迈阿密的房价相比一年前上涨超过33%,涨幅依旧疯狂 ______ 4. 纽约出租公寓$17.5亿过户创纪录 知情人士透露,地产投资公司Black Spruce Management LLC以及美国住宅开发商Orbach Affordable Housing Solutions,近期同意以$17.5亿美元的价格,收购曼哈顿6栋出租公寓大楼,交易金额有望创下疫情以来的最高纪录。 尽管近期基准利率上涨且资本市场波动不断,许多物业类别的市场也呈现了降温的趋势,但是曼哈顿地区的出租公寓市场似乎非常坚挺。 交易包含的6栋建筑由知名纽约开发商Sheldon Solow建造,并且全部配有门卫。近期出租的单卧室公寓租金在$3,900至$7,000美元之间。 许多现有的租客是在疫情期间价格较低时签订的租约,因此平均租金略低于当今的市场价。这意味着,两个买家公司在达成交易后仍有很大的涨租空间。 地产投资公司Black Spruce创立于2009年,在大纽约地区拥有超过4,000个公寓单元。开发商Orbach创立于2009年,主要开发可负担公寓,在美国拥有超过6,000个公寓单元。 根据Green Street统计,纽约市曼哈顿的出租公寓相比其他地区要更加坚挺 ______ 5. ESG证券交易所获$1亿美元融资 …