—— 房市降温木材期货价格腰斩；淡水河谷成立$1亿风投部门；美孚股价创历史新高；美国汽油价格连续两个月破新高；按揭抵押贷款申请创22年最低水平；两大电车公司CEO分别获$4亿报酬；亚特兰大机场发行$5.35亿债券。
1. 房市降温木材期货价格腰斩
根据《彭博社》收集的统计数据，今天木材的期货价格最低跌破了每1000板英尺$568.4美元，今年累计的跌幅已经达到50%，并达到了去年9月以来最便宜的价格。木材价格的腰斩，体现出利率攀升给住房销售和开发带来的巨大负面影响。
2021年“建房热”期间，木材的价格多次创下历史最高纪录。根据房贷数据公司Black Knight统计，疫情出现以来，美国住房的价格整体上涨42%，搭配按揭抵押贷款利率的上调，住房可负担性越来越差。
不过，对于购房者来讲，木材价格下跌意味着建房成本有望随之减少，房屋的供给和价格或许能有所恢复。
原材料成本下跌对开发商有利，鼓励开发商建造更多住房
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2. 淡水河谷成立$1亿风投部门
全球第二大矿业公司，同时也是全球第一大镍供应商的淡水河谷（Vale SA），近期成立了企业内部的风险投资部门Vale Ventures，专注投资可以为开采行业带来颠覆性创新的初创公司。
起初，Vale Ventures获得了$1亿美元的投资预算，用来投资全球可持续性开采初创公司的早期融资轮，目标是持有这些公司3%至5%的股份。
部门主管维克托·莫斯科维奇（Viktor Moszkowicz）在接受采访时说道，风投部门可以在5年后开始收获财务和战略回报。他透露称部门在去年9月，为首个标的公司——Boston Metal投资了$600万美元，该公司主要研发钢脱碳（steel decarbonization）。
Vale Ventures的4大投资方向为——零污染开采、脱碳、开采运营科技，以及能量传导金属。
能量传导金属可以帮助减少化石燃料的使用，并且减少污染
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3. 美孚股价创历史新高
今天，埃克森美孚（Exxon Mobil Corp.）的股票价格暴涨至$105美元，超过了2014年的纪录。俄乌战争导致油价激增60%，虽然让通货膨胀变得更难对付，但是却让各大能源企业受益。
Evercore ISI的分析师斯蒂芬·理查森（Stephen Richardson）表示，结构性的原油供给不足本该是全球经济的逆风阻力，但却成为了原油公司的顺风推力，许多被动投资机构也纷纷涌入到了能源板块内。
今年，能源公司的股票价格整体上涨65%，与标准普尔500指数13%的跌幅形成鲜明对比，美孚的股票表现也可以排在前10名。
2020年10月，美孚的股价跌到了20年最低水平，但随后激增222%至如今的历史新高。
受益于激增的原油价格，今天美孚的股票价格创下了历史新高
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4. 美国汽油价格连续两个月破新高
根据美国能源信息署（Energy Information Administration）发布的最新数据，近期美国汽油需求量达到了每天920万桶，创下了去年12月以来的最高水平，但是相比一年前依旧少1%，比2019年同期少6%。
夏天是美国人驾车出行的旺季，自4月中旬以来，石油价格几乎每天都在创新高，目前全国平均价格已经无限接近每加仑$5美元。
信息署的分析师马修·弗兰奇（Matthew French）表示，目前汽油的需求和价格与机构预期相吻合。受近期油价上涨以及非农就业增长放缓的影响，信息署曾略微下调了能源需求量。
在加州，部分地区的汽油价格甚至达到了每加仑$8美元，严重增加了美国人出行成本
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5. 按揭抵押贷款申请创22年最低水平
根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）最新统计数据，截止到6月3日的一周内，跟踪按揭抵押贷款申请数量的指数下跌6.5%，跌幅持续4周，并且达到了过去22年来的最低水平，火热了2年的房市开始降温。
数据还显示，再贷款和购房活动也分别下跌了6%和7%。
4月美国现房销售速度放缓至疫情以来最慢，不过库存数量稀少导致房价依旧在攀升。
根据美联储亚特兰大分行的数据统计，今年3月美国人需要拿出收入的38.6%来偿付一套中等价格的住房，这是2007年8月以来的最大比率。
供房成本已经占到美国人薪水接近40%，而且这只是中等价位的住房
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6. 两大电车公司CEO分别获$4亿报酬
去年，两家新兴电车公司——Rivian Automotive以及Lucid Group的CEO，分别获得了超过$4亿美元的总报酬。
据统计，Lucid的CEO彼得·罗林森（Peter Rawlinson）获得了$5.66亿美元的总报酬，其中大部分来自股票。Rivian的CEO斯卡林杰（RJ Scaringe）则获得了$4.22亿美元报酬。
当然，如果公司的股票价格走势不尽人意，那么他们账面上的薪资也会相继缩水，奖励性股票期权也可能变得毫无价值。
彼得目前已经获得了全部的股权激励，而RJ则需要等到20207年初才能获得全部股权。
据统计，这两位CEO获得了报酬总额是福特汽车以及通用汽车CEO的14倍左右，可见公司和投资者对电车未来发展的期待。
两名CEO的报酬组成如下，彼得报酬的绝大部分与公司战略发展和表现挂钩
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7. 亚特兰大机场发行$5.35亿债券
美国亚特兰大市计划发行$5.35亿美元的债务，并用来翻新全世界最繁忙的机场——哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场（Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport）。
本周市政债券市场发行活动比较冷静，对于市政府来讲这可能是一件好事，需求量低的时候价格可能会更优良。
今天，该债券将被正式定价。亚特兰大政府将利用款项来建造全新的飞机滑行跑道、翻新航站楼、提升安检防护，并升级机场其他基础建设。
今年截止到现在，已经有13个大型机场发行了债券，其中大部分债券都供不应求。
机场咨询公司LeighFisher Inc.预计，2022财年亚特兰大机场的旅客人数可能达到4,550万人，是2019年巅峰的83%。
近期，旅游业和债券市场双双恢复良好，是机场发行债券的好时机
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本文内容来自《The Wall Street Journal》、《Financial Times》、《Bloomberg》等多家财经新闻媒体。