—— 据英国《金融时报》在去年7月做过一项调查显示，由于海外投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势，有60%以上的中国富人表示，他们计划在未来两年增持海外资产。
近年来，不少中资大型企业斥巨资在美国购买地产或投资商业地产。中资出海，美国最为热闹，参与到这个浪潮中的不仅有大型金融机构、保险公司，也有国内的大小型开发商，当然也有不少中国的个人购房者。中国资本在全球资本平台的表现可谓不俗。
安邦集团大动作
位于纽约曼哈顿的著名地标华尔道夫大饭店(Waldorf Astoria)，2014年被中国安邦保险集团以19亿5000万美元巨资收购，创下美国酒店行业有史以来的最大一笔交易。据传其中国所有者欲将酒店近1400个房间中的绝大部分、近千个房间改建成豪华共有公寓(condo)。安邦集团对传言不置可否，表示还在“继续探寻各种选项，尚未有最终确定的计划”。
安邦保险在2014年与希尔顿集团达成的收购协议中，声明将对华尔道夫大饭店进行大翻修，以恢复该享誉世界的传奇酒店豪华的原貌。但在收购完成后几个月内，由安邦集团所有的该酒店便动作频频，先是在今年初以研究大面积装修的可行性，将酒店的12层与24层拆掉打通，随后又向纽约市财政局(Department of Finance)提交计画，欲将超过120万平方尺、约占酒店总面积75%的空间画为住宅使用。
“乐视”进军美国
根据美国财经媒体CNBC6月11日的报道称，乐视已经完成了2.5亿美元（约合人民币16.44亿元）收购雅虎在美国加利福尼亚州圣克拉拉县的46.6英亩（约19.7万平方米）土地，并且将用来扩大其在北美的研发和运营。据美国旧金山纪事报网站17日的报道称，乐视公司的一名女发言人的证实了买地交易，但没有进一步披露土地的未来用途。
今年4月28日，乐视在被称为“硅谷首都” 的加州圣何塞市建立了北美总部。全新的乐视北美总部大楼位于硅谷核心圣何塞市北部，毗邻苹果、Facebook、三星等公司或世界总部。总部大楼占地约7432平方米，能容纳超800名员工。此次新购买的这部分土地，预计将会扩大乐视在硅谷的研发业务。
万科海外淘金
万科和美国Brightstone Capital Partners联合宣布在纽约建立一个全球地产投资管理平台“Brightstone”。
万科投资 Lumina 是中国开发商在美国最成功的案例之一
Brightstone的成立是万科投资策略的一个重要延伸，也是万科海外投资从地产开发，扩展到地产投资管理的开端。
其工作人员表示，国内地产行业已经由高速增长的黄金时代过渡到白银时代，万科正在进行积极转型。国际化是万科的长期发展方向之一，“Brightstone平台的建立将增强万科在海外的投资布局能力，有助于公司整合全球资源”。
无论是海外商业地产投资，或是地产投资平台的海外延伸，我们可以看出投资机构纷纷把眼光投向了美国，中资企业显露出了在美国商业地产投资的强势领衔，将其比作近年来美国地产投资业界的“奥斯卡”，也不为过。
那么，是什么样的原因引得这些机构纷纷下注美国地产行业，下面让我们来了解一下！
美国vs中国：永久产权传承资产，法规完善市场规范
美国的不动产具备永久产权，这对于资本的传承是十分重要的，而众所周知，中国的不动产产权只有七十年，目前仍不能将它作为固定资产传承下去。
相比中国不动产， 美国不动产比最大的优势在于，整个行业经过了百年的发展和完善，逐渐形成了相对成熟的法律制度和市场。
有许多明确的法律条文约束开发商，最大限度的保护购房者的财产安全。另外还有产权调查、产权保险等，都有效防范了可能出现的风险。而中国这方面的法律体系，还在完善的过程中，存在许多空白和漏洞。因此，选择投资美国的地产，资本的安全性相对更高。
美国地产的诸多优势
与此同时，中国投资者也是美国商业房地产最活跃的海外买家，同期的加拿大投资者在美国购置不动产的交易总额为$42亿美元（约合￥276亿元人民币），不及中国投资总额的一半。
今年半年的数据，就远远高于去年全年数据。去年，中国投资者全年完成了71桩美国商业房地产交易，交易总额为$60亿美元（约合￥394亿元人民币）。
房价增长“有理有据”
就投资的角度讲，中国近几年的地产价格增速是惊人的，但也让很多投资者有了中国地产市场存在泡沫的担忧，而开始选择美国不动产，看中了它增长的稳定性。
一方面，美国的不动产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生，也就是说，现在美国的地产市场，透明度相对来说要高很多。
另一方面，现在的美国不动产市场，正处在2008年次贷危机之后的一个长期增长阶段。
许多行业人士表示，近几年美国不动产价格的上涨，得益于多方面的因素：整体经济的强劲增长，金融危机之后地产的反弹，千禧一代进入购房期后巨量的刚需，以及来自新移民与海外投资者资产配置的刚需等等。
美国商业地产的热潮，不仅吸引着全球诸多商业大咖们，同时也让海量中小投资者心动。
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本文数据来自《The Wall Street Journal》、《Financial Times》、《Bloomberg》 等多家新闻媒体。