—— 6月24日，英国脱欧公投尘埃落定。由于与此前市场的预期大相径庭，“英国脱欧”成为一个“黑天鹅事件”，引发全球金融市场的剧烈动荡。有业内指出，对于中国投资者而言，将会借机调整资产配置，增加避险资产的比重。
英国脱欧放大市场避险情绪
英国脱欧公投结束的24日当天，英国、法国、德国股市开盘时均暴跌10%左右。
在英国投票决定离开欧盟震惊全球市场后，英国最富有的人周五损失了$55亿美元。根据彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index）追踪，15 位最富有的英国人均发生大幅跌幅，同时，欧洲资本市场遭遇自 2008 年次贷危机以来，以最大跌幅，英镑跌至 30 多年来的最低水平。
脱欧公投结束后，英国最富人群资产瞬间缩水$55亿美元
同时，英镑走软至30年来最低点
有专家指出，从短期看，英国脱欧将进一步放大市场的避险情绪，加剧全球投资性资产的价格波动。
英国脱欧的事件，也受到中国金融界的重视。中国民生证券研究院的执行院长管清友在接受人民金融采访时表示，退欧引发全球投资者风险偏好下滑，整体利好美元、黄金、美国国债等避险资产，利空股票、新兴市场货币、原油等风险资产，由于脱欧短期内两败俱伤，利空英镑、欧元。
资立方首席投资官章强的观点也十分类似。在他看来，当前全球避险情绪的剧烈提升，金融市场仍然需要时间消化英国脱欧的利空因素，美元被动升值，黄金等避险资产短期会继续受到市场追捧。他预测，“未来几个月，英国脱欧的影响将会表现地更加明显。从美联储来看，欧元英镑大跌和避险情绪推升美元走强，加息年内大概率缺席。日欧央行的宽松政策也或将延续。”
不断增加的境外资产配置需要避险
对于投资者而言，中国“高收益资产荒”还在延续，中国的投资者正在逐步适应3%-4%的年化收益率，考虑到人民币汇率波动的因素，过去受制于投资渠道的境外资产，其收益率开始对国内投资者产生吸引力。
目前，中国资本市场可选择的投资产品少，品种间的相关性又很高，不易分散风险。
中国证监会主席肖钢强调市场改革的八大方向
据统计，截止今年4月底，美国市场上有1630支ETF（交易所交易基金），覆盖各类资产，其中跟踪全球股票的就有611只，债券类ETF有278支。
相比之下，国内的指数型产品，只有126只ETF，且近80%都是跟踪A股。
在欧美等发达国家，高净值客户一般都有10-15%以上的资产，配置在境外，而大型投资机构的境外资产配置比例更高。
至2016年，中国金融行业的资产管理规模约为93万亿人民币，假设只有5%配置至海外，也是个近5万亿人民币的市场。
今年，中国兴业银行与波士顿咨询公司（BCG）联合发布的《中国私人银行2016》预测，未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增的市场规模将达到13万亿人民币。
而中国基金业协会的统计数据则显示, 2015年QDII类公募基金的规模，已经从2014年底的487亿人民币，增加到663亿人民币，增幅达到36%。
结语
英国脱欧，使得全球避险类资产需求迅速增长，其中不动产板块也是重要的底层资产板块。而中国机构境外资产配备的需求，正在不断增加，等待监管政策“保驾护航”，在稳定的合规环境内，合理地进行境外投资。
过去一年，中国资本市场对外开放的速度明显加快，未来，随着人民币国际化的持续推进，跨境资本账户的开放，也许能够成为趋势。如果这一块的合规口径定型，过去因资本项目管制而被压抑的需求，将有望进一步得到释放。
中国的中央银行 – 中国人民银行，也在近日公布的2015年年报中明确表示，未来的重点任务包括：进一步推进资本市场双向开放，适时推出合格境内个人投资者境外投资制度（QDII2）等。
CrowdFunz认为，在这些大趋势之下，美国的不动产投资，在接下去的时间里，会更加受到中国投资机构以及高净值人群的青睐。
本文数据来自《The Wall Street Journal》、《Financial Times》、《Bloomberg》 等多家新闻媒体。