每日微报 | 曼哈顿7月房租创历史新高；美国上周初请失业金人数上升；美国7月PPI减速幅度超出预估；Anthropic市值预计破2万亿；Cerebras指引不及预期股票暴跌；微软大幅削减碳去除项目投资；AMD计划发行50亿美元债券

—— 曼哈顿7月房租创历史新高；美国上周初请失业金人数上升；美国7月PPI减速幅度超出预估；Anthropic市值预计破2万亿；Cerebras指引不及预期股票暴跌；微软大幅削减碳去除项目投资；AMD计划发行50亿美元债券

1. 曼哈顿7月房租创历史新高

受可用房源数量出现历史性剧降与夏季租房高峰期相互叠加的影响，曼哈顿7月份的房屋租金飙升至有记录以来的最高水平。

根据评估机构Miller Samuel Inc.和《The Real Deal》的最新数据，7月份新签租约的中位数租金达到5,000美元，同比上涨6.4%。这一涨幅是美国劳工统计局公布的全美住房价格3.2%同比涨幅的两倍。

租金的飞涨伴随着供应量的急剧萎缩：上月曼哈顿的挂牌房源库存同比骤降超过39%，这是该市场近十年来见过的最剧烈降幅之一。这一趋势也在东河对岸延续，布鲁克林7月份的中位数租金同样创下4,500美元的历史新高，而库存则同比下降了27%。

根据StreetMatrix市场总监乔纳森·米勒（Jonathan Miller）的说法，房源数量的减少部分归因于越来越多的库存“走向私密化”，因为房东和中介日益将房源排除在StreetEasy或RentHop等公开门户网站之外。“这很不正常，”米勒表示。“有大量市场无法察觉的房源正被隐匿在付费墙之后。”

他指出，尽管租金屡创新高，曼哈顿的租赁成交量却下降了近19%——这表明推动成本走高的是房源稀缺性，而非单纯的租赁需求。

另据租赁网站Zumper的一份报告显示，在全美范围内，7月份一居室租金的中位数与去年同期持平。许多其他主要城市的租金出现下跌，其中包括洛杉矶和迈阿密

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2. 美国上周初请失业金人数上升

根据美国劳工部周四公布的数据，在截至8月8日的一周内，首次申请失业保险的人数增加了9,000人，升至209,000人。彭博针对经济学家调查得出的预测中值为202,000人。

作为衡量接收福利人数替代指标的续请失业金人数，在前一周降至178万人。

申请人数的增加可能反映了夏季典型的波动性，这一时期的季节性用工模式和假期安排往往会对数据产生影响。在重新评估近期劳动力市场的稳定性之前，经济学家将观察更多周次的数据。

用于平滑波动性的四周移动平均新申请人数在上周保持不变，仍为199,000人

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3. 美国7月PPI减速幅度超出预估

根据美国劳工统计局周四公布的数据，受能源和食品成本进一步下降的推动，7月份生产者的出厂价格指数（PPI）同比上涨4.7%，低于6月份5.5%的年率涨幅。按月环比来看，PPI与上月持平。

扣除食品和能源后，核心生产者物价指数较去年同期上涨4.2%，较6月份上涨0.2%。这份PPI报告继此前显示通胀趋缓的消费者价格数据之后出炉，进一步证明由先前战争引发的初始能源冲击正在持续消退。尽管如此，中东地区近期局势的再度紧张引发了市场对通胀具有粘性的担忧。

美联储官员将在9月中旬做出下一阶段政策决议前，获取更多有关消费者与生产者价格的数据，以及一份新的劳动力市场报告。到目前为止，政策制定者不得不将顽固的通胀压力与近期招聘放缓的情况综合权衡。

7月份能源价格较6月下降3.1%，为连续第二个降幅，同时食品价格创下了自今年年初以来的最大降幅。

PPI中的几个组成部分也特别受到美联储的关注，因为它们会被纳入其青睐的通胀指标——个人消费支出（PCE）价格指数的计算中。

投资组合管理费创下了一年多来的最大涨幅，医院门诊护理价格也出现了大幅上涨。相比之下，医师护理和医院住院护理的价格则较为温和

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4. Anthropic市值预计破2万亿

人工智能初创公司Anthropic的投资者预计，该公司将在今年10月上市时获得2万亿美元或更高的估值，这一令人眩目的数字将超越SpaceX，并使这家AI实验室的首次公开募股（IPO）成为有史以来规模最大的一笔上市案。

如果以这一水平上市，将为这家成立仅5年的公司的早期投资者带来数十亿美元的收益，但同时也将在公开发行市场面临考验，因为公开市场对AI热潮的担忧正日益加剧。

Anthropic的投资者表示，对该实验室先进AI模型及工具爆发式的需求，证明了他们高估值的预期是合理的。投资者预计，按照这家初创公司偏好的计算指标（即根据近期表现推算全年销售额），到2026年底，这款Claude开发商的年化收入将达到1,000亿至1,200亿美元之间，在2026年年内实现超过10倍的增长。

“如果Anthropic每年增长800%，你会认为即使按极低的估值标准，它们的市销率也能达到30倍，”该投资人群体中的一位投资者表示。“那将使它成为一家价值3万亿美元的公司。”

Anthropic缺乏可为其估值提供基准的美国上市公司标的。但被视为AI受益者的公司，如数据情报集团Palantir和云计算公司Nebius，今年的市销率大约在55倍左右

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5. Cerebras指引不及预期股票暴跌

在发布了低于部分投资者预期的增长指引后，Cerebras Systems Inc.的股价出现下跌。这表明该公司在推广其创新的芯片设计方案方面仍处于初期阶段。

Cerebras在周三发布的一份声明中表示，当前季度的营收预计约为2.15亿美元。尽管这一数字高于分析师平均预测的2.12亿美元，但根据彭博汇总的数据，部分市场预期曾超过2.20亿美元。

该预测是Cerebras发布的季度财报的一部分，这也是其作为上市公司提交的第二份财报。目前华尔街仍在调整对这家芯片设计与云计算服务提供商的预期。Freedom Capital Markets科技研究主管保罗·米克斯（Paul Meeks）表示，鉴于数据中心技术领域的巨额支出，投资者此前可能预期会有更多资金体现在Cerebras的销售业绩中。

“数据中心建设与实际产生营收之间的时间差，可能比人们预期的要稍微大一些，”他指出。

此外，投资者一直在等待Cerebras拓展更多客户。该公司曾于今年1月宣布与OpenAI达成一项价值100亿美元的协议，并在3月与亚马逊（Amazon.com Inc.）签署了合作协议。然而在一个由英伟达（Nvidia Corp.）AI处理器主导的行业中，该公司的核心技术仍属于相对小众的产品。

周四纽约股市开盘后，该公司股价暴跌高达16%，跌至219.10美元

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6. 微软大幅削减碳去除项目投资

随着在人工智能领域的支出不断飙升，微软公司（Microsoft Corp.）在今年上半年大幅削减了在碳去除（carbon removal）项目上的投资。

根据彭博新能源财经（BloombergNEF）的计算，截至7月中旬的一年里，该公司购买了855万公吨的碳去除信用额度，这比2025年同期减少了约80%。这使得微软自2020年进入该市场以来，有可能迎来自2023年以来的首次缩减。

与此同时，微软的碳足迹一直在扩大。根据其最新的可持续发展报告，AI对电力近乎无休止的需求，加上清洁解决方案推广缓慢，导致该公司去年的碳排放量增长了25%。这一状况发生之际，微软和其他超大规模云服务商正陷入一场AI军备竞赛，其中对规模的追求似乎正与其此前设定的气候目标发生正面碰撞。

尽管今年有所退缩，微软依然是自愿碳去除市场上遥遥领先的最大买家，占到2026年迄今所有交易量的大约一半

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7. AMD计划发行50亿美元债券

据知情人士透露，超威半导体（Advanced Micro Devices Inc.，简称AMD）计划筹集至多50亿美元，进一步推动了与人工智能热潮相关的债务融资浪潮。

AMD将分四个批次发售债券，期限从3年到10年不等。期限最长批次的初始价格讨论为比美国国债收益率高出1.15个百分点的利差。

此次债务发行之际，由于AI热潮推动的算力需求激增，AMD正加大资本支出。该公司近期公布了与Anthropic PBC和微软公司（Microsoft Corp.）的合作协议，这将进一步扩大其AI芯片的使用范围。

作为与Claude聊天机器人开发商协议的一部分，该公司已承诺向Anthropic投资至多50亿美元。

AMD在提交给监管机构的文件中表示，计划将债券发售所得用于一般公司用途，其中可能包括偿还债务。AMD有一笔8.75亿美元的债券将于下月到期

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。