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——  NYU收购Noho办公楼；特斯拉利润大跌被迫上调价格；宝洁上调财年收入预期；德勤裁员1,200美国员工；BoA储蓄缩水裁员4千人；当日到期期权无异赌博；乐天银行IPO股价暴涨33% 1. NYU收购Noho办公楼 本周四公布的物业备案文件显示，纽约大学（NYU）以$9,750万美元购买了位于400 Lafayette Street的办公大楼，以拓张校园。 NYU发言人称，大楼暂时将被用为管理办公室，长期可以帮助大学减少租赁成本。 办公楼的卖家为Sand Associates，根据挂售信息，交易前4层办公楼中的3层正在出租。物业此前的租客包括DraftKings、SeatGeek，以及广告平台Yotpo和PebblePost。 过去几年来，NYU在校园周边收购了多个物业——2010年学校以$1.34亿美元购买了733户宿舍楼。去年，大学还以$1.22亿购买了布鲁克林市中心的MetroTech Center。 购买办公楼可以减少未来的租赁成本 ______ 2. 特斯拉利润大跌被迫上调价格 年初开始特斯拉已经多次下调电车价格，公司利润率和股价都受到了重创。 对此，今天特斯拉宣布将Model S和X的价格上调$2,500美元，但是涨价后依旧比第一季度末要便宜。 昨日，特斯拉财报不尽人意，股价暴跌9.7%。 第一季度内，特斯拉出售了10,695辆Model S和Model X，占全部的2.5%，因此调整这两款高端电车的价格，不会实质性影响最终利润。 第一季度内，特斯拉毛利率下跌至19%，运营利润率也跌到了两年最低的11.4%。 Model 3和Y的销量占比更大，因此价格调整会更有效地影响盈利 ______ 3. 宝洁上调财年收入预期 消费日用品巨头宝洁（P&G）上调了2023财年的收入预期，主要因为物价以及部分产品销量的上涨。 宝洁知名产品包括Bounty厨房纸以及Herbal Essences洗发露等。 宝洁预计，除去汇率波动，公司有机销售额今年可能同比上涨6%，高于之前预期的5%。不过，公司强调每股净利润（EPS）很可能在预期范围的尾端。 宝洁的财报一定程度上可以透露美国消费者的开支健康程度，公司上调收入预期可能意味着美国经济衰退的速度已被控制住。 今天，宝洁的股价在开盘前上涨了2.5%。 上个季度内，宝洁有机销售额上涨了7%，10%物价涨幅抵消了销量的下滑 ______ 4.  德勤裁员1,200美国员工 本周，咨询审计公司德勤（Deloitte）宣布将裁掉1,200名美国员工，占全部的1.5%。主要受影响的部门包括财务咨询，受困于资本市场并购寒冬。 德勤发言人表示，虽然部分部门业务增长放缓，但美国地区业务需求依旧强劲。 本周安永（EY）还宣布裁员5%的美国员工，公司管理层还宣布放弃拆分咨询部门。 投行William Blair调查显示，只有三分之一并购咨询公司业务需求有所增长 ______ 5.  BoA储蓄缩水裁员4千人 本周二，美国银行（Bank of America）宣布将在6月底之前裁掉4,000名员工，占全部的2%左右。 第一季度内，美国银行的利润同比上涨15%至$82亿美元，打破了预期。 数据显示，截至3月底的一年内，公司人手增加了4%。4月前两周内，公司已经送走了1,000多人，并将在本季度末前再开除3,000人。 CEO布莱恩·摩尼汉（Brian Moynihan）称，消费者的健康程度没有太糟，公司预计后半年会出现相较缓和的经济衰退。 第一季度内，美国银行储蓄总额下跌1%至$1.9万亿，而摩根大通则增加了$370亿 …

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—— 特斯拉再降价股价下跌；美国房贷利率大幅上涨；摩根士丹利收入超预期；Congruent成立气候VC基金；迪士尼下周裁员上千人；美国实体店客流量下滑；曼哈顿违规停车楼坍塌 1. 特斯拉再降价股价下跌 本周，特斯拉（Tesla）宣布将Model Y SUV每个版本的价格都下调$3,000美元，这也是本月以来第二次降价。此外，特斯拉也将Model 3的价格下调4.7%至不到$40,000美元。 受消息影响，特斯拉盘前股价下跌2.8%，但全年涨幅为50%。 过去几个季度内特斯拉电车交付数量都没达到分析师预期，不过特斯拉是唯一一家有利润空间来下调价格的公司，福特以及Rivian等公司的电车则利润稀薄。 4月15日马斯克发推文称，公司并没有发起价格战，只是想让更多人能负担得起特斯拉。 特斯拉交车数量多次未达预期，可能需要下调价格才能刺激销量 ______ 2. 美国房贷利率大幅上涨 上周，美国30年期按揭抵押贷款利率上涨13基点至6.43%，结束了持续了5周的跌势。 美国按揭抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至4月14日的一周内，房贷申请指数暴跌10%，创下两个月以来最大跌幅。 美联储依旧可能持续涨息，房贷利率可能继续升高，住房供给和销售情况会受到很大影响。 近期住房销售略有回暖，购房需求增加，可能是利率重新上涨的原因 ______ 3. 摩根士丹利收入超预期 最新财报显示，摩根士丹利（Morgan Stanley）第一季度内获得了$145亿美元的收入。其中，交易部门获得了$53.1亿美元的收入，超过分析师预期，主要受益于固定收益产品的交易。 公司坏账准备金同比翻了四倍至$2.34亿美元，主要因为商业地产和宏观经济局势的恶化。 大摩财富管理部门获得了$65.6亿美元的收入，同比上涨11%，截至目前公司管理着$4.6万亿美元的资产。 不过，大摩股权承销保荐收入下跌22%至$2.02亿美元，债务承销收入下跌5.8%至$4.07亿美元。 虽然大摩投行的收入大幅下跌，但是交易部门的优异表现提供了巨大支持 ______ 4. Congruent成立气候VC基金 风险投资公司Congruent Ventures近期成立了$3亿美元的基金，其中大部分资金来自机构投资者。 全新Continuity基金将主要投资解决气候变化以及可持续性的早期初创公司，并帮助公司扩大运营规模。 联合创始人（Abe Yokell）透露，他有19年的清洁能源领域投资经验，Congruent投资的两家公司曾被石油巨头BP收购。 过去多家气候初创公司以失败告终，因此机构投资者比较规避该领域 ______ 5.   迪士尼下周裁员上千人 知情人士透露，迪士尼（Walt Disney）计划从下周开始，裁掉娱乐部门15%的员工，其中包括电视剧、电影、主题公园，以及企业员工。 2月迪士尼曾宣布将裁员7,000人并减少$55亿美元的年成本。 包括康卡斯特的NBCUniversal、华纳兄弟，以及派拉蒙等媒体巨头全部再裁员，受困于流媒体平台高昂的运营成本。 电视电影制片、主题公园，以及白领岗位的员工都会受影响 ______ 6. 美国实体店客流量下滑 根据分析公司Placer.ai最新报告，今年第一季度内美国实体店客流量年同比减少了4.2%，主要因为通货膨胀减少了消费者的购买力。 据悉，杂货店和超级市场客流量减少了最多的4.3%。疫情期间，杂货店客流量在2021年8月达到了巅峰，相比2019年8月高出13.3%。 Placer.ai认为，CPI上涨给杂货店造成了很大影响，不过年同比跌幅较大可能因为去年客流量高于正常水平。 健身房的客流量年同比大涨18.7%，折扣店的客流量也上涨了2.2%。 2022年美国重新开放后零售业逐渐恢复，但受通胀影响消费者再度减少了开支 ______ 7. …

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—— 苹果推出高收益储蓄账户；贝莱德CEO降薪30%；中国新房价格持续上涨；世嘉报价《愤怒的小鸟》厂商；MSG出售Tao Group餐饮公司；美国建筑商信心连涨4个月；美国资本化率涨势放缓 1. 苹果推出高收益储蓄账户 今天，苹果（Apple Inc.）宣布与高盛集团联合推出高收益储蓄账户。 每年收益率可以达到4.05%，是全美平均水平的10倍，同时也没有最低储蓄金额或手续费。 去年10月，苹果便公布了储蓄产品，但真正的发布则推迟了6个月。新产品主要为了增加金融服务带来的收入，并让更多用户使用苹果自家的消费金融生态圈。 苹果和高盛推出了信用卡以及储蓄账户等产品，旨在进军消费金融 ______ 2. 贝莱德CEO降薪30% 根据备案文件，2022年贝莱德（BlackRock）将CEO拉里·芬克（Larry Fink）的总薪资下调30%至$2,520万美元。 去年，70岁的芬克总计获得了$150万美元的基础薪资、$725万美元现金激励、$1,270万美元长期激励奖金，以及$375万的递延股本。 贝莱德在备案文件中写道，管理层决定通过下调高级管理层的薪资，来减少公司盈利下滑带来的影响。 2022年，贝莱德总计卖出了$3,000亿美元的投资产品。今年第一季度内公司管理资产增加了$1,100亿美元。 拉里·芬克在内的5名高管薪资全部下调30%左右 ______ 3. 中国新房价格持续上涨 根据最新官方数据，3月中国新房价格环比上涨了0.5%，创下了21个月以来最大涨幅，同时延续了2月的0.3%涨幅。 利好的数据证明中国地产行业终于有所恢复。上周，中国还公布了好于预期的商品出口数据，受益于电车以及其他部件的出口，以及对俄罗斯贸易的增加。 本周二，中国还将公布第一季度的GDP数据，经济学家预期涨幅为4%，全年涨幅为5%。 野村证券分析师今天称，中国用电量年同比上涨了5.9%，涨幅高于今年前两个月。 中国消费者价格指数同比上涨0.7%，未达到预期的1%，凸显出一定颓势 ______ 4.  世嘉报价《愤怒的小鸟》厂商 日本游戏开发巨头世嘉（Sega Sammy）向愤怒的小鸟（Angrey Birds）游戏开发商Rovio Entertainment开出了$7.76亿美元的收购报价，比后者5年半前上市的价格低近20%。 世嘉在声明中表示，2026年全球游戏市场可能会上涨到$2,633亿美元，手机游戏的市场份额也可能上涨到56%，Rovio的估值也是基于这些预期。 消息公开后，Rovio的股价上涨接近18%。愤怒的小鸟系列游戏可以占到Rovio总收入的60%至70%。 Rovio虽然一直处于盈利状态，但股价未能从2018年初的暴跌恢复 ______ 5.  MSG出售Tao Group餐饮公司 知情人士透露，线上赌博公司PokerStars的创始人（Mark Scheinberg）正在和Madison Square Garden Entertainment Corp.（MSG）商讨Tao Group Hospitality的收购事宜。 马克的投资公司Mohari Hospitality非常有决心击败其他竞拍对手，并收购餐厅及夜店公司Tao Group Hospitality。公司旗下运营知名餐厅Hakkasan，交易价值可能超过$5.5亿美元。 Tao在20多个市场内有70多个营业点，知名品牌包括Hakassan高端中餐连锁、Lavo意大利餐连锁，以及Omnia和Marquee等知名夜店。 Mohari旗下公司包括半岛度假村、迈阿密华尔道夫，以及丽兹卡尔顿邮轮 …

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—— Brookfield违约$1.61亿贷款；纽约再成全球最富有城市；高盛错过固收交易好时机；中国一季度GDP涨超预期；EQT出售内陆帝国仓库；近半美国人使用“先买再付”；美四大银行减计$34亿坏账 1. Brookfield违约$1.61亿贷款 根据备案文件，知名办公楼业主Brookfield Corp.违约了$1.61亿美元的多办公楼按揭抵押贷款，主要因为空置率走高导致物业价值下跌。大部分物业位于华盛顿DC。 目前，特殊服务公司正在与Brookfield协商接下来可能的处理方式。 根据Green Street统计数据，过去一年办公楼物业的价值缩水了25%。3月，总计4.8%的办公楼CMBS被特殊服务公司接管，高于一年前的3.2%。 不久前，Brookfield刚刚违约了洛杉矶两座办公楼的贷款。 Brookfield发言人库里·麦克休（Kerrie McHugh）表示，公司注重物业质量，公司95%的物业都属于A级别办公楼，违约的物业只占全球物业组合很小的一部分。 相比一年前，华盛顿DC市区办公楼物业价值暴跌36% ______ 2. 纽约再成全球最富有城市 根据投资移民公司Henley & Partners最新报告，去年纽约总共有34万名百万富翁，再次成为全球最富有城市。 排在纽约之后的是日本东京，加州湾区，伦敦，以及新加坡。 在全球最富有的50个城市中，美国占到10个，中国也有5个城市排在榜单上。 2021年至2022年间，纽约高净值人数增加了40%，和新加坡相似。 报告总结的亿万富翁榜单中，加州的硅谷以及旧金山以63人领先，随后是纽约、北京、洛杉矶，以及上海。 相比10年前，俄罗斯首都莫斯科的百万富翁数量暴跌了44% ______ 3. 高盛错过固收交易好时机 根据高盛集团今天发布的声明，第一季度内公司的固定收益交易收入下跌了17%，目前是整个行业唯一一家收入缩水的银行。不过，公司股权交易的表现要好于预期，也减少了一定负面影响。 此外，高盛还处理掉了$49亿美元的Marcus债务，同时也是放出$4.4亿美元预备金的空间。公司整体净利润高于预期，但年同比依旧下跌了19%。 今早，高盛股价下跌3.1%，年累计跌幅为1.1%，高于标普500金融行业指数的2.9%。 高盛未能利用好固定收益交易好时机，目前是行业唯一交易收入下滑的公司 ______ 4. 中国一季度GDP涨超预期 今天公布的最新数据显示，第一季度内中国GDP同比大幅上涨4.5%，超过了经济学家的预期，并创下了一年以来最快涨速。 今年3月，中国零售销售总额年同比激增10.6%，同样创下2021年6月以来最大涨幅。 利好的数据给中国政府完成5%全年涨幅的目标奠定了扎实的基础，同时也说明中国和印度是今年全球最大驱动力之一。 花旗集团以及法兴银行将中国全年GDP涨幅预期上调到了6.1%和6%。 工业输出依旧低于疫情前水平，地产投资也在持续缩水，但住房销售在逐渐恢复 ______ 5.   EQT出售内陆帝国仓库 地产投资公司EQT Exeter相关联项目公司在4月7日，出售了加州河边市59.6万平方英尺的仓库。 目前物业的租客High Tech Logistics收购了名为Alessandro Commerce Center的标的仓库，交易金额为$7,800万美元。 法兴银行为本次交易提供了$7,000万美元的收购贷款。 自2009年大萧条以来，内陆帝国（Inland Empire）地区平均工业租金已经上涨291%。2023年第一季度当地平均租金达到了$309美元，年同比上涨25%。 该地区工业物业空置率虽然只有2.8%，但比前一个季度还是高出1%，主要因为第一季度市场上增加了860万平方英尺的可租空间。 内陆帝国目前有3,090万平方英尺的工业空间在施工中 ______ …

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—— 美国零售销售总额再跌；花旗集团利润意外上涨；瑞士信贷日本投资者亏$7亿；贝莱德AUM膨胀至$9万亿；嘉信大股东清仓$14亿股份；黑石出售$2.63亿工业组合；摩根大通利润激增52% 1. 美国零售销售总额再跌 根据美国商务部今天发布的数据，3月美国零售销售总额环比下跌1%，远高于2月调整后的0.2%跌幅，受困于较高的通货膨胀以及贷款利率。 除去能源和汽车，零售销售总额下跌0.3%，比预期跌幅要小。 3月13个零售类别中，8个的销售额有所下跌，其中加油站、常见商品，以及电子产品领跌。报告显示，汽车和加油站的销售额分别下跌1.6%和5.5%，创下2020年4月以来最大跌幅。 新的数据更加体现出美国家庭开销依旧在放缓，大经济环境依旧在紧缩，通货膨胀也依旧顽固。 零售销售总额下跌，意味着商品价格有望下跌，有助于美联储抗通胀 ______ 2. 花旗集团利润意外上涨 第一季度内，花旗集团（Citigroup）的净利润意外上涨，主要因为固定收益交易收入超过了涨息后大幅增加的成本。 根据花旗财报，固定收益、货币，以及商品交易的总利润上涨4%至$45亿美元。公司贷款损失准备金翻倍有余至$20亿美元，创下了2020年来的新高，但客户储蓄总额依旧维持在$1.33万亿左右。 第一季度内，花旗净利润上涨7%至$46亿美元，调整后EPS为$1.86美元，超过分析师的$1.65美元预期。 CEO简·弗雷泽（Jane Fraser）称，公司运营表现和收入增长很强劲，同时也展现出了成本控制的纪律。 花旗固收交易员给出了近十年来第三优异的表现 ______ 3. 瑞士信贷日本投资者亏$7亿 不久前，瑞士信贷（Credit Suisse）危机导致公司风险最大的AT1债券直接被减计归零。 知情人士透露，一批曾通过日本最大银行Mitsubishi UFJ Financial Group Inc.购买该债券的高净值客户，总计损失了$7.17亿美元。 瑞士信贷危机影响的远不止MUFG的客户，但MUFG客户的损失也凸显出大投行垮塌带来的巨大影响。 目前，MUFG也在调查向客户出售AT1债券的财务经理，以了解他们是否给客户提前做足了功课。 AT1债券之所以风险极高，是因为在瑞士信贷需要紧急资金时，AT1债券可以被直接减计。许多投资者认为他们遭到了不公平对待，并准备打官司。 AT1债券风险极高，MUFG在调查财务经理是否给客户做了充足的功课 ______ 4. 贝莱德AUM膨胀至$9万亿 根据贝莱德（BlackRock）今天发布的声明，受多家美国银行倒闭的影响，第一季度内公司获得了$1,100亿美元的净流入资金。其中$1,030亿流入到了贝莱德ETF以及共同基金等长期投资产品。 CEO拉里·芬克（Larry Fink）透露，今年3月超过$400亿美元的资金流入到了公司现金管理型产品，主要因为投资者担心地方银行的健康。越来越多资金流入货币市场以及ETF，给贝莱德创造了许多机会。 今天，贝莱德股价上涨3.6%，今年累计跌幅也缩小到了1.9%。 贝莱德旗下有许多ETF以及共同基金产品，在当今市场下更吸引投资者 ______ 5.  嘉信大股东清仓$14亿股份 近期，嘉信理财（Charles Schwab）最大股东之一的GQG Partners，出售了全部$14亿美元的股份，主要担心嘉信账上债券组合的纸面价值会缩水。 基于佛罗里达的GQG，一直是嘉信前15大股东，并持有约1%的股份。 GQG国际主管马克·巴克尔（Mark Barker）透露给《金融时报》称，虽然嘉信没有面临实质性危机，但是市场对银行业的担忧情绪已经开始大幅扩散。 自3月初以来，嘉信的股价已经累计下跌三分之一。 嘉信客户将大量资金转移到了货币基金中，储蓄收入减少 ______ 6. 黑石出售$2.63亿工业组合 黑石旗下的Link …

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—— 曼哈顿公寓租金创新高；初请失业金人数涨超预期；摩根大通MD必须通勤5天；3月美国PPI跌破预期；印度iPhone产量大增；商业地产融资渠道缩窄；2023年美股或持续下坡路 1. 曼哈顿公寓租金创新高 地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate今天发布的报告显示，3月曼哈顿出租公寓的中位月租创下了$4,175美元的新纪录，比去年7月的纪录高出$25美元，同时比一年前高出13%。 估价公司Miller Samuel主席乔纳森·米勒（Jonathan Miller）表示，大楼业主发现他们可以成功推高租金，实际签约租金只比要价便宜0.7%，远低于2月新租约的5%折扣。 每年7月和8月通常是出租公寓签约旺季，租金纪录可能还会被打破，只有大型裁员以及经济衰退才有可能逆转这个趋势。 3月新租约数量年同比上涨15%，说明更多租客选择放弃续约 ______ 2. 初请失业金人数涨超预期 美国劳工部今天发布的数据显示，截至4月8日的一周内，美国初请失业金人数上涨1.1万至23.9万人，在过去三周以来首次上涨，说明就业市场露出了颓势。 《彭博社》经济学家给出的中位预期是23.5万人。 截至4月1日的一周内，领取失业金超过一周的持续申请人数下跌至181万人，该指数可以代表失业者寻找新工作的难度。 就业市场的缓和是美联储首要目标之一 ______ 3. 摩根大通MD必须通勤5天 本周，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的运营委员会在写给员工的信件中称，高管对公司运营以及文化的维护起到重要作用，他们有义务以身作则留在办公室，主动与客户见面，并给下属提供教导和反馈。 对此，公司要求全部总经理（Managing Director）必须每周到岗5天。 随着疫情恢复，各大华尔街公司开始重新制定混合办公政策。摩根大通零售银行的员工需要每天到岗，而其他岗位的员工依旧可以每周最多两天在家办公，除非获得高管批准。 目前摩根大通正在花园大道上开发全新总部大楼，届时60层高的大厦可以容纳1.4万人，其中还包括瑜伽、单车、冥想空间，以及充足的室外空间。 比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌 ______ 4. 3月美国PPI跌破预期 美国劳工统计局最新数据显示，3月美国PPI（生产价格指数）环比下跌0.5%，远低于分析师预期，同时也创下了疫情出现以来最大跌幅。 相比一年前，PPI上涨了2.7%，是两年以来最小涨幅。 除去波动较大的食品和能源，核心PPI环比下跌0.1%，同比下跌3.4%。 PPI下跌80%的驱动力都来自汽油价格的下跌，不过近期OPEC+宣布减产，因此价格下跌的趋势可能不易维持。 美国商品批发价格创下了疫情出现以来最大的跌幅 ______ 5.   印度iPhone产量大增 知情人士透露，2022财年间，苹果公司（Apple Inc.）在印度生产了总计$70亿美元的iPhone手机，占公司全部的7%。2021年，印度iPhone产量仅占1%。 为了尽可能规避地缘问题带来的风险，苹果在尝试减少对中国富士康（Foxconn）的依赖。 去年“iPhone之都”郑州实行隔离措施后，iPhone的供应链受到了巨大影响。另一方面，印度也推出了各种激励政策，来鼓励苹果使用当地的生产力。 2023年秋季，苹果计划在中国和印度同时开始生产iPhone。按照印度工厂现在的扩张速度，2025年印度有望生产25%的iPhone。 在郑州工厂关闭之前，苹果早已意识到分散供应链的重要性 ______ 6. 商业地产融资渠道缩窄 近期，商业地产债务违约事件频频发生，传统大银行以及整个债券市场都在有意回避商业地产。 为商业地产提供70%贷款的地方银行，也在几家银行倒闭后面临更大的风险，也随后减少了商业银行相关贷款的发放。 对于业主来说，银行之外的重要资金来源便是商业抵押担保债券（CMBS）市场，然而《彭博社》数据显示，今年市场CMBS的发行量年同比暴跌82%。 …

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—— 黑石成立全球最大地产基金；美国小型企业贷款困难；比特币重回$3万美元；巴菲特加仓日本股票；WeightWatchers股价暴涨44%； BoA客户纷纷撤出股市；哈佛获肯·格里芬$3亿捐款 1. 黑石成立全球最大地产基金 黑石集团（Blackstone Inc.）今天发声明称，公司成立了全球最大的地产投资基金——Blackstone Real Estate Partners X，主要将投资出租公寓、酒店，以及数据中心等物业类别的投机性项目。 目前，黑石已经锁定了$304亿美元的资金。 黑石全球地产联合主管凯瑟琳·麦卡锡（Kathleen McCarthy）表示，公募REIT以及物业价值全部下跌反而创造了很多投资机会，新基金将会抓住机会为投资者创造价值。 黑石在1991年开始涉足地产投资，目前管理下资产已经达到了$3,260亿美元。公司地产投资组合中，80%的物业都属于物流、出租公寓、差旅、实验办公室，以及数据中心。 黑石认为在资产价格回调时，许多好的投资机会会诞生 ______ 2.  美国小型企业贷款困难 根据National Federation of Independent Business（NFIB）发布的最新调查报告，今年3月内9%的小企业老板表示贷款比三个月前困难很多，创下了2012年12月以来最高占比。 还有9%左右的老板预计，未来一个季度内贷款要求会变得更加严格。 NFIB首席经济学家比尔·邓科尔伯格（Bill Dunkelberg）表示，小企业老板很不看好未来经济局势，银行危机的恶化也是他们很大的担忧。 3月美国总计4家银行倒闭，其他银行也很快收紧了企业贷款，搭配上本就天高的利率，小企业贷款情况不容乐观。 小型企业资产规模不大，贷款难度更高，许多企业的资金链可能断裂 ______ 3. 比特币重回$3万美元 本周，比特币的价格在2022年6月以来首次重回$30,000美元水平，受益于美联储放缓涨息的可能以及银行危机。 去年12月31日至今，比特币价格已经暴涨82%，轻松击败纳斯达克100指数的19%涨幅。今年受到投资者青睐的黄金，价格也上涨了9.6%。 加密货币ETF公司ETC Group的联合CEO布莱德利·杜克（Bradley Duke）表示，加密货币升浪主要因为投资者预计涨息即将结束，而部分投资者选择比特币是因为可以脱离传统资产，从而分散风险。 虽然加密货币价格整体上涨，但是整个行业依旧面临巨大监管压力 ______ 4.  巴菲特加仓日本股票 《日本经济新闻》（Nikkei）报道称，沃伦·巴菲特（Warren Buffet）透露他看好日本企业的发展并将加码当地的投资力度。 据悉，伯克希尔（Berkshire Hathaway Inc.）日本股票的持仓占比从2020年的5%增加到了7.4%。 目前，92岁的巴菲特正在访问日本，他还将和各家企业领导会晤，以了解运营情况并表明他的支持。 T&D Asset Management首席战略官（Niroshi Namioka）表示，巴菲特的发言很可能鼓励更多海外投资者投资如本股票，尤其是三菱（Mitsubishi Corp.）、三井物产（Mitsui & Co.），以及伊藤忠商事（Itochu Corp.）等价值股票。 …

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—— 苹果PC销量暴跌40.5%；万亿商业地产贷款面临危机；中国各大银行下调储蓄利率；70%父母养子消耗储蓄；FedEx合并物流网络省$40亿；黑石倾销两座尔湾办公楼；美股空头头寸创十余年纪录 1. 苹果PC销量暴跌40.5% 根据IDC最新行业报告，随着疫情期间远程办公带动的个人电脑（PC）需求逐渐蒸发，今年第一季度内全球电脑厂商的PC销量暴跌29%至5,690万台，跌破了2019年初的水平。 全球龙头PC公司中，联想（Lenovo）和戴尔（Dell）的PC销量下跌均超过30%，惠普（HP）的PC销量也下跌了24.2%。 更令人意想不到的是，苹果公司（Apple）的PC销量甚至暴跌40.5%。 IDC调研经理（Jitesh Ubrani）表示，尽管过去几个月内商家库存销售速度已经明显减少，但是依旧远高于4至6周的健康水准。就算品牌选择促销，库存积压问题依旧可能持续至少到第三季度。 IDC预计2024年PC的销售情况可能有所好转，因为届时全球经济可能恢复更多，且PC硬件将迎来升级。 疫情期间远程办公推动了PC销量，但如今疫情带动的需求已经蒸发 ______ 2.  万亿商业地产贷款面临危机 摩根士丹利分析师詹姆斯·艾根（James Egan）上周写道，2025年底总计将有$1.5万亿美元的商业地产贷款到期，但严重的问题是，在当今的市场环境下谁会愿意提供再融资？ 摩根士丹利预计，办公和零售物业的估值相比高点可能蒸发最多40%，违约风险也变得更高。 令人更头疼的是，近期接连破产的小型和地方银行，去年是商业地产最大的贷款来源。报告显示，接近70%在未来五年内到期的商业地产贷款都由银行持有，这也直接增加了整个银行行业的系统性风险。 彭博社分析师（Tolu Alamutu）写道，现在许多地产公司都在竭尽所能地减少杠杆以及投资力度，清理资产也是很重要的，但是出售大规模物业组合并不简单。 近些年，小型地方银行为商业地产提供的贷款占比越来越高 ______ 3. 中国各大银行下调储蓄利率 上周，部分小型中国银行首次下调了储蓄利率，主要因为立法者降息压缩了银行的利润。 据悉，河南和湖北等省份的银行，将储蓄利率最多下调了45个基点，每年的储蓄收益从2.25%下跌到了1.9%。 近期中国政府一直在想方设法促进全球第二大经济体的恢复和成长，而各大银行也面临着利润被压缩的压力。 上个月，中国人民银行（PBOC）宣布下调银行储蓄最低比率，这样一来银行可以发行更多贷款。 根据投行Jefferies统计，2022年最后一个季度内，中国各大央行坏帐前运营利润下跌了2010年以来最多的13%今年银行净利息利润率很可能持续下跌。 中国重新开放后，经济一直在稳步恢复，但分析师对银行行业依旧持谨慎态度 ______ 4. 70%父母养子消耗储蓄 根据Bankrate最新研报，在孩子年龄超过18岁的父母中，70%牺牲了自己的财富和生活品质来帮助孩子。 超过一半的家长为了给孩子提供经济支持，动用了紧急储蓄，或延期偿还贷款。43%的家长表示他们的退休金正在被消耗殆尽。 统计显示，43岁至58岁Gen X孩子的父母，更愿意为孩子提供经济支持，36%表示他们做出了很大的财务牺牲。 Bankrate高级分析师表示，Gen X的孩子们面临着高昂的学生贷款，以及激增的生活成本，而父母过度帮助孩子很可能毁掉他们自己的财富健康。 年纪在43岁至58岁的GenX父母，更愿意牺牲自己的财富来尽可能支持成年孩子 ______ 5.   FedEx合并物流网络省$40亿 联邦快递（FedEx）的CEO拉吉·苏布拉马尼亚姆（Raj Subramaniam）表示，他计划通过合并两大派送网络，而节省$40亿美元的成本。 过去几十年来，FedEx特快快递网络和地面快递网络一直独立运营。1998年，FedEx收购了主要靠第三方承包商来完成最后一英里派送的地面运营业务。 上周三FedEx宣布，从2024年6月起，公司将会转型为一体式的空地派送公司。 拉吉表示，FedEx现在处于历史上重要的转折点，转型后公司的股东可以解锁更多利益。 FedEx竞争对手UPS的13%运营利润率远高于前者的5.2%，主要受益于一体式的高效运营结构。 UPS的利润率高于FedEx，主要因为更高效的一体化派送网络 ______ 6.  黑石倾销两座尔湾办公楼 近期，黑石集团（Blackstone）以大幅折扣出售了两座13层的南加州尔湾办公大楼。 Barker …

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—— 美企或迎来最昏暗营收季；美初请失业金人数意外走低；华尔街建议苹果战略收购；美国房贷利率跌至2月新低； Robinhood缴纳千万罚金；爱马仕市值突破€2千亿欧元；Sweetgreen与Chipotle和解 1. 美企或迎来最昏暗营收季 高盛战略师预计，今年第一季度美国企业的营收表现很可能成为疫情出现以来最差。 分析师一致的预期是标普500指数的每股净利润（EPS）年同比会下跌7%。，创下2020年第三季度以来最大跌幅。 美国企业净利润的压缩，很可能抵消第一季度内的收入增长。只有能源、工业，以及消费者非必需品行业预计可能获得更高的利润，而大部分剩余的行业很可能会缩水至少2%。 高盛战略师提醒投资者，现在营收季度最该关注的事情包括：1.企业对未来应收的预期；2.人工智能相关战略；3.是否有尝试削减成本；4.是否获得了中国在开放的推动。 受通货膨胀以及利率上涨的影响，美国企业的利润率可能被严重压缩 ______ 2. 美初请失业金人数意外走低 美国劳工部今天发布的数据显示，截至4月1日的一周内，初请失业金人数为22.8万人。此外，政府也将两周前的数据向上调整4.8万，至最新的24.6万人，超过全部经济学家的预期。 经济学家诧异的是，近期数十万员工被裁，但失业金申请数量依旧较低——四周平均初请失业金人数下跌到了23.78万人。 Santander US Capital Markets的美国经济学家史蒂芬·斯坦利（Stephen Stanley）表示，失业金申请人数上涨不一定完全代表被裁人数。近期裁员很可能需要过几周才会反映到失业金数据中。 本周五，政府还将公布就业数据，经济学家预计失业率可能维持在历史低水平。 虽然失业金申请人数被上调，但是较低的水平意味着就业市场依旧强劲 ______ 3. 华尔街建议苹果战略收购 外界认为，苹果（Apple Inc.）成长开始放缓，同时账上积累了$1,650亿美元的巨额现金，公司有可能且应该做出战略收购来再度刺激成长。 近些年，苹果可能收购目标的名单变得越来越大，其中名声响亮的公司包括网飞，特斯拉，Peloton，Sonos，以及迪士尼。不过截至目前，苹果并未透露任何收购兴趣。 和喜好收购的微软和亚马逊不同，苹果公司很少做出大规模战略性收购，而只是关注规模较小的初创公司。 2023年至今，苹果股价累计上涨25%并击败了市场，因此苹果可能不会做出战略调整。过去20年来，苹果股价的年化涨幅包含股息红利在内可以达到39%，而标普500则只有10%。 2014年，苹果做出了历史上最大规模的收购，并以$30亿购买了Beats Music以及Beats Electronics。 苹果很少做出战略收购，$30亿美元的Beats收购也远低于微软和动视的$690亿收购 ______ 4. 美国房贷利率跌至2月新低 房地美今天发布的声明显示，上周30年期按揭抵押贷款平均定息利率下跌到了6.28%，创下了2个月以来最低。 去年，房贷利率上涨到了最高的7%。如果利率可以持续下跌并跌破6%水平，购房者的信心很可能大涨。 Brean Capital固定收益战略官斯考特·巴克塔（Scott Buchta）表示，按揭抵押贷款利率每下跌1%，买家就可以获得11%更多的购买力。 贷款利率很可能需要持续下跌，才能实质性地鼓励房主升级更大的房屋，并增加市场上的库存。 目前，$60万美元房贷的月供为$3,706美元，比去年年初高出$1,100美元。 房贷持续下跌可能促进现房主升级住房，并出售现有房屋，进而增加市场库存 ______ 5.  Robinhood缴纳千万罚金 今天，北美证券管理委员会（North American Securities Administrators Association）发声明称，由于证券交易所Robinhood Markets没有完善的期权交易账户申请审核以及客户服务体系，公司需要支付$1,020万美元的罚金。 委员会会长安德鲁·哈特奈特（Andrew …

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—— 美多户家庭交易量暴跌74%；TD做空仓位高达$37亿；黄金价格突破13个月新高；一季度上百曼哈顿豪宅过户；日本无地埋葬受感染禽类；通用$10亿买断5千名员工；黑石收购英国工业地产公司 1.  美多户家庭交易量暴跌74% 虽然多户家庭可谓是过去几年来最受欢迎的地产类别，但一系列数据显示这个领域也已开始降温。数据研究公司CoStar最新统计数据显示，2023年第一季度内，美国多户家庭物业投资总额达到了$140亿美元，相比2022年同期暴跌74%。 2022年，全美国多户家庭交易体量达到了$1,840亿美元，创下了历史第二高的纪录，不过依旧比2021年少17.4%。过去两年来可谓是历史上多户家庭交易最活跃的几年。 Armada ETF Advisors的总裁大卫·奥尔巴克（David AUerbach）解释称，交易量下滑主要因为利率激增，毕竟几年前利率接近零。 Yardi Matrix称，多户家庭物业销售减少，也可能因为出租公寓供给的增加——目前有超过100万户出租公寓正在施工中。2022年，全美增加了32.5万户公寓，今年还会增加42.5万户。 2022年3月以来，美联储已经加息7此，目前基准利率达到了4.75%至5% ______ 2. TD做空仓位高达$37亿 过去几周内，做空者们加大了针对加拿大第二大银行TD Bank的做空仓位。根据S3 Partners统计，目前做空仓位总价值已经达到了$37亿美元。 做空仓位增加的原因，主要是美国三大地方银行引起的行业范围恐慌，分析师认为近些年加拿大房市放缓后，多家银行也露出了颓势。 正在尝试以$134亿美元收购First Horizon Corp.的TD，目前是全美国最被做空的银行。 3月，TD的股价下跌了11%，领跌标普银行指数，做空者目前来看都赌对了方向。 TD收购First Horizon，以及加拿大住房市场危机都可能是被做空的因素 ______ 3. 黄金价格突破13个月新高 本周二，黄金的价格在2022年3月以来首次超过每盎司$2,000美元的价格，并有望冲击纪录价位。金价上涨可能因为市场预计美联储涨息即将接近尾声。 近期一系列数据显示美国经济可能逐渐迈向衰退，而近期贬值的美元也变相推动了黄金的价格。 悉尼Fat Prophets的分析师大卫·雷诺克斯（David Lennox）表示，金价上涨主要因为投资者担心美国经济和美元走势，黄金也获得了一定“避风港”溢价。 虽然黄金不会提供任何利息收入，但在当今市场下可能有很好的保值属性 ______ 4. 一季度上百曼哈顿豪宅过户 根据Olshan Realty统计数据，今年第一季度内，总计有334个价格超过$400万美元的物业转手，虽然比2021年和2022年同期要少21%，但是远高于2019年的245个。 通常来讲，富有购房者通常不会受利率变化的影响，不过就连最富有的买家也希望能拿到一些折扣。 Corcoran Group的经纪人理查德（Richard Ziegelasch）表示，虽然富翁们不差钱，但是他们也很在乎房子的性价比。 第一季度内过户的豪宅中，最终售价比起初要价平均低8%。 相比去年，豪宅中位售价下跌13%至$565万美元 ______ 5.  日本无地埋葬受感染禽类 日本广播台NHK报道称，日本在遭遇了史上最严重禽流感后，不仅鸡蛋和鸡肉的价格飙升，现在全国也已经开始缺乏埋葬受感染禽类的土地。 虽然禽流感最严重的地方在欧洲、美国，和亚洲，但过去几个月该病毒也已经传播到了南美。 鸡蛋涨价非常严重，以至于麦当劳和7-11等公司选择暂停销售需要鸡蛋的产品，或是直接上调食品价格。 如今鸡蛋和鸡肉的通货膨胀非常严重，禽流感是罪魁祸首 ______ 6. …

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