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—— 6月美新房销量大跌8.1%；产量受限GM净利润跌40%Shopify裁员10%股价暴跌；德意志主管加入Rockefeller；Invesco收购自助存储大楼；瑞士信贷CEO即将离任；Meta新VR眼镜涨价$100。 1. 6月美新房销量大跌8.1% 根据美国政府今天发布的最新统计数据，6月美国新房销量下跌8.1%，至年化59万个，创下近两年来新低。 这个数值低于5月的64.2万，以及经济学家给出的65.5万预期。 世界大型企业联合会（Conference Board）发布的另一组数据显示，7月内，打算在未来6个月购房的消费者比率跌到了4.4%，是近7年来的最低值。同时，消费者信心也跌到了去年2月以来的最低点。 美国房市降温的迹象已经越来越明显，消费者的信心也在下降 ______ 2. GM产量受限净利润跌40% 今天，通用汽车（General Motors Co.）公布的财年二季报显示，公司收入上涨5%至$357.6亿美元，每股$1.14美元的税前利润，低于分析师预期的$1.23美元。 通用获得了$16.9亿美元的净利润，低于一年前的$28.4亿美元。 本月初，通用汽车曾警告外界称，北美地区汽车产量下滑很可能会影响第二季度营收数据。芯片短缺问题导致通用汽车少卖9.5万辆汽车，不过该问题在后半年有望得到解决。 中国是通用第二大市场，但该地区业绩罕见地净亏损$8,700万美元 ______ 3. Shopify裁员10%股价暴跌 加拿大电商巨头Shopify Inc.今天宣布裁员10%，CEO托比·卢克（Tobi Lutke）承认公司疫情期间大举扩张并未带来好的结果。 目前Shopify雇佣了10,000名员工，这意味着1,000名左右的员工将被裁掉，托比称受影响的岗位主要来自销售、HR，以及后台部门。 受利空消息影响，Shopify的股价下跌最高16%至$30.66美元，创下近3个月来的最大单日跌幅。 疫情期间电商发展迅速，但许多企业未能为今年的衰退做准备 ______ 4. 德意志主管加入Rockefeller 知情人士透露，德意志银行的国际投行部门主管史蒂芬·瓦伦蒂诺（Stephen Valentino），将以合伙人的身份，加入Rockefeller Capital Management。 身处纽约市的史蒂芬，将帮助Rockefeller负责金融服务以及其他成长战略。另外一名知情人表示，Rockefeller有可能成立一支全新的基金，专做商业银行业务（Merchant Banking）。 截止到3月31日，Rockefeller管理总计$950亿美元的资产。公司的CEO格雷格·弗莱明（Greg Fleming）曾是摩根士丹利财富管理部门的主席。 2022年的前5个月内，Rockefeller成立了12支财富管理小队，目前已经有80支队伍。公司主要帮助高净值家庭以及机构管理资产。 Rockefeller起初是约翰·洛克菲勒（John D. Rockefeller）的家庭办公室 ______ 5. Invesco收购自助存储大楼 根据本周一披露的地产交易数据，Invesco Real Estate以$4,350万美元的价格，收购了布鲁克林一座10层高的自助存储仓库。 卖家Knickpoint Ventures在2007年以$1,080万美元的价格收购了该物业，本次交易回报率高达四倍。 目前，ExtraSpace Storage租赁了整个物业10万平方英尺的空间。 此前，Invesco还收购了俄勒冈州和田纳西州两个自助存储物业组合，总计$4,200万美元。 Knickpoint在15年后出售标的物业，并获得了4倍的回报 ______ …

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—— 混合式办公减少员工流失率；摩根士丹利看好60/40投资组合；北溪天然气管道再遭限流；比亚迪市场地位迅速攀升；GM获美国能源部$25亿贷款；沃尔玛获降价减少积货；中国注资扶持地产开发商。 1. 混合式办公减少员工流失率 由斯坦福大学的尼古拉斯·布鲁姆（Nicholas Bloom）发起的研究结果显示，远程以及混合的办公方式，让科技公司员工的流失率减少了35%，同时提升了员工工作的满意度。 2021年，该研究调查了Trip.com公司的1,612名员工，职业背景包括营销、金融，以及科技。 根据美国经济研究所（National Bureau of Economic Research）发布的另一个研究，采用混合式办公的员工，在居家办公时全天工作时长要少80分钟，不过在办公室工作以及周六日时，全天工作时长则要多出30分钟，可见工作效率以及习惯上的变化。 疫情出现后，许多企业开始采用混合办公的方式，并允许员工自行决定完成工作的方式和地点。 目前美国的失业率已经接近近50年的最低水平，许多居家办公的批评者，现在也有所改观。 如果居家办公能有效提升员工的身心健康以及工作效率，企业可以考虑尝试 ______ 2. 摩根士丹利看好60/40投资组合 上周日，摩根士丹利（Morgan Stanley）的首席跨资产战略师安德鲁·希兹（Andrew Sheets）发布声明表示，60%股票40%债券的投资组合，很可能在未来10年内提供更高的投资回报。 今年前6个月，《彭博社》跟踪60/40投资组合回报率的指数，下跌了17%。安德鲁承认，前半年的表现以及目前利率上涨的趋势，确实让市场不看好60/40的组合。 不过，安德鲁强调称，尽管现在市场环境下，股票和债券的价格走势变得越发正相关，但是两个资产走势相反的交易日也非常多。除此之外，债券依旧是非常好的风险分散工具。 由于美国地区和欧洲地区的股票价格处在较低的水平，摩根士丹利近期上调了这两个地区的股票长期成长潜力。 今年前半年，60/40投资组合的收益率创下了近几十年最差的表现 ______ 3. 北溪天然气管道再遭限流 本周三莫斯科时间早7点，俄罗斯的Gazprom PJSC公司发表声明宣布，将会减少北溪天然气管道（Nord Stream）通往德国天然气流量的20%，原因是又有一个重要的燃气轮机（gas turbine）需要进行检修。 北溪天然气管道是俄罗斯向欧盟国家（EU）输送天然气的主要管道，目前该管道的运作已经恢复至40%。 今天的新闻公开后，欧洲基准天然气价格上涨最多12%。今年欧洲遭遇了最不乐观的能源危机，各国政府也希望在冬天来临之前，尽可能地积攒更多天然气储蓄。 北溪管道再被限流，欧洲地区天然气危机很可能持续恶化 ______ 4. 比亚迪市场地位迅速攀升 今年，受疫情以及供应链问题的影响，中国多家电车公司的销售大跌。然而，由沃伦·巴菲特支持的比亚迪（BYD），则利用这一段时期，向行业头位发起冲击。 BYD的英文全称是“Build Your Dream”。公司在美国和中国都很受消费者欢迎。今年3月开始，比亚迪宣布不再生产传统引擎汽车。 今年前半年，比亚迪在中国地区的销量排在第二，次于大众集团与FAW Group的合资品牌。惊人的是，比亚迪的销量在一年前，甚至排不上前15名。 比亚迪成长迅速的原因是，公司自主生产电池以及部分半导体这两个非常重要的部件，这可以帮助公司大幅控制成本。 比亚迪的优势在于公司自主生产一部分电池和半导体，因此效率和成本都更易控制 ______ 5. GM获美国能源部$25亿贷款 美国能源部（U.S. Energy Department）今天宣布，将为通用汽车（GM）以及韩国电池公司（LG Energy Solution）的合资公司Ulitium Cells，提供$25亿美元的有条件贷款。 …

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—— 大众CEO赫伯特下课；美公寓仓库物业渐失光芒；Snap亏$4亿股价跌30%；本周日纽约市气温或破纪录；美联航砍掉上千次航班；FTX或收购韩国加密货币平台；特斯拉收购案影响推特收入。 1. 大众CEO赫伯特下课 本周，大众汽车（Volkswagen AG）宣布，赫伯特·迪斯（Herbert Diess）将在9月1日卸任CEO的职位，并离开公司的管理层，这也引起了行业的震惊。 2015年上任的赫伯特，将由现保时捷（Porsche）的CEO奥利弗·布鲁姆（Oliver Blume）接任职务。奥利弗将同时担任两个企业的CEO职务。 赫伯特上任后一直推动大众汽车的电动化发展，不过任期期间公司电车的研发和销售并未达到预期。 除此之外，赫伯特还曾和大众势力很大的高管起过冲突。 赫伯特与管理层的关系并不融洽，同时任职期间领导效果未达预期 ______ 2. 美商业地产渐失光芒 近期美国个别市场的不动产价格开始下跌，许多交易被取消的同时，贷方也倍感压力。 随着利率上涨，疫情期间受益较大的公寓和仓库物业也显露颓势。 相较于股票、债券，以及加密货币等资产，不动产的回调来得相对较晚。 据统计，目前美国商业地产相关的贷款规模高达$5万亿美元，而投资者也需要重新考量投资组合的回报潜力。 今年前6个月内，美国商业地产交易额达到了$3,758亿美元，但是后半年市场放缓的速度会很快。 按揭抵押贷款利率如果继续居高不下，那么很大一部分买家将失去购买能力 ______ 3. Snap亏$4亿股价跌30% 本周四，社交媒体公司Snap公布了“失败”的二季报后，公司股价暴跌超过30%。公司CEO埃文·斯皮格（Evan Spiegel）表示公司对财报结果也很不满意。 二季报显示，Snap获得了$11.1亿美元的收入，年同比上涨13%，但是净亏损扩大178%至$4.22亿美元，远高于分析师预期的$3.4亿。 埃文透露公司将把精力投入在产品创新上，并寻找全新的利润点以及好的投资项目。此外，公司还将大幅下调线上广告投放成本以及岗位的招聘。 Snap表示，近些年抖音和TikTok的崛起也给公司带来了很大竞争压力 ______ 4. 本周日纽约市气温或破纪录 本周日，纽约市的最高气温很有可能达到37摄氏度，并创下过去每年同日期的最高气温纪录。 过去几周内，德州、俄克拉荷马州，以及中美部地区都被热浪席卷。很快，95号跨州高速公路周边的各个城市，也将迎来超高温天气。 美国天气预测中心的预测员安德鲁·奥利森（Andrew Orrison）表示，本周日将是纽约市大都市地区在这个夏天最热的一天。 今年夏天气温偏高，户外活动注意防暑防晒 ______ 5. 美联航砍掉上千次航班 今天，美联航（American Airlines Group）通知飞行员称，公司将在7月和8月内减少1,175次航班，以积累更多的现金储蓄，来应对未来可能出现的财务问题。 年初至今，航空行业遭遇了人工成本以及原油成本的通胀问题，美联航等多家大型航空公司都宣布减少班次。 根据统计，目前美联航每天的航班次数在5,400左右。 由于飞机燃料和人工价格较高，运营航线的利润率大幅下降 ______ 6. FTX或收购韩国加密货币平台 知情人士透露，加密货币交易平台FTX正在与韩国Bithumb公司进行收购的晚期谈判。 两公司的谈判已经持续了数月，但一切都还未敲定。 FTX资产上亿的创始人山姆·班克曼-佛莱德（Sam Bankman-Fried）近期借着加密货币寒冬，收购了不少运营不善的加密货币公司。 知情人说道，FTX美国公司正在尝试融资$10亿美元的资金，并持续购买同行业公司。 创立于2014年的Bithumb平台，每天的交易量可以达到$5.69亿美元。 …

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—— 美失业金申请人数超预期；福特签约多家电池供应商；亚马逊收购One Medical；菌菇肉制品公司融资$1.5亿；前Coinbase经理内幕交易被捕；全球热浪推动天然气价格；黑石管理资产总额增38%。 1. 美失业金申请人数超预期 根据美国劳工部今天发布的最新数据，截止到7月16日的一周内，美国初次失业金申请（Initial Unemployment Claims）的数量增加7,000个，至25.1万，超过经济学家的预期。 近期越来越多的企业开始裁员，就业市场也逐渐降温。随着美联储持续涨息对抗通胀，就业情况很可能会被持续削弱。 不过，就业市场“疲软”有可能减少员工的薪资和购买力，进而缓解通货膨胀。 初请失业金统计的是第一次申请领取失业金的人数 ______ 2. 福特签约多家电池供应商 福特汽车（Ford Motor）在今天发布的声明中表示，公司与多家电池供应商达成了重要的供给协议，产量因此可以提升至每年60万辆。 据悉，电池供应商包括中国的宁德时代（Contemporary Amperex Technology）等。 此外，福特还表示公司目标在2026年开始每年生产200万辆电车，并且已经锁定70%的电池供给。 创立于密歇根州的福特大胆地预计，现在至2026年电车的需求年涨幅可能达到90%，是行业分析师预期的2倍。 电池供给是决定电车产量的重要因素，福特签约供应商非常利好 ______ 3. 亚马逊收购One Medical 今天电商巨头亚马逊（Amazon）宣布，公司将以每股$18美元全现金的形式，收购医疗公司One Medical，并强势进入医疗领域。 One Medical的母公司1Life Healthcare Inc.，在全美国25个市场内运营着182个医疗物业。公司的客户通过支付订阅费用，来享受全天候的线上医疗服务。 近些年，亚马逊在收购了邮寄式药店PillPack Inc.后，推出了线上药房，并且开创了主要服务员工的门诊。 One Medical的收购将成为亚马逊历史上第三大规模的交易，次于Whole Foods Market和电影制片公司美高梅（Metro-Goldwyn-Mayer）。 One Medical为订阅用户提供全天候的线上医疗咨询服务 ______ 4. 菌菇肉制品公司融资$1.5亿 利用蘑菇制作牛排和鸡排的Meati Foods，在最新C轮融资中获得了$1.5亿美元的注资。投资者包括知名连锁餐厅Chipotle Mexican Grill的风险投资基金Cultivate Next。 知情人士透露，目前Meati的估值达到了$6.5亿美元，是去年融资轮时的2倍。 Meati主要出售人造牛排和鸡排产品，原材料是蘑菇菌丝（mycelium）。公司仅在官网上售罄过两次产品，目前还没有大规模发售。 公司计划在今年末进入Sprouts Farmers Market的每个超市，并在2023年末打入美国零售市场以及电商平台。 近些年美国人更加重视健康，人造素食肉的市场也在迅速扩大 ______ …

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—— 贝莱德收购可再生天然气公司；网飞流失97万用户；美房贷申请创22年新低；恒大资产重组被拖延；6月美二手房销量再跌；福特计划裁员8千人；特斯拉售出75%比特币持仓。 1. 贝莱德收购可再生天然气公司 全球最大的资金管理公司贝莱德（BlackRock）将以$7亿美元的价格，收购创立于波士顿的Vanguard Renewables公司。 Vanguard与食品公司和养牛场合作，并利用独有技术，将食品废物和牛粪便转化成可再生天然气（Renewable Natural Gas/RNG）。 知情人士透露，贝莱德还可能追加投资$10亿美元，帮助Vanguard公司扩张。 目前，日用品巨头联合利华（Unilever）以及酸奶厂商Chobani等公司，已聘用Vanguard来处理食品废物。 虽然RNG的转换非常昂贵并且并不流行，但是企业可以通过此举来获得碳信用。在出售碳信用后，可以抵消一部分RNG转换成本。 目前RNG再生技术的成本比较昂贵，但企业可以通过出售碳信用来抵消一部分开支 ______ 2. 网飞流失97万用户 本周二，流媒体巨头网飞（Netflix）公布了财年二季报。 季报显示，第二季度内公司流失了97万名付费用户，低于分析师给出的200万预期。但网飞仍然预计，第三季度内，付费用户可能净增长100万人。 第二季度内网飞获得了$80亿美元的收入，年同比上涨8.6%，但低于预期。此外，净利润年同比上涨了6.5%至$14.4亿美元。 网飞的董事长里德·海斯廷（Reed Hastings）在接受分析师采访时说道，公司的表现比预想要好很多，这是值得激动的。 周二美国股市收盘后，网飞的股价上涨超过7%。 不过年初至今，网飞股价依旧蒸发了三分之二左右，受困于行业竞争以及美股整体的暴跌。 迫于日益增长的行业竞争，网飞即将推出带有广告的低价付费服务 ______ 3. 美房贷申请创22年新低 按揭抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）今天发布的最新数据显示，跟踪美国按揭抵押贷款申请以及再贷款的指数，下跌到了2000年2月以来最低水平。 此外，跟踪购房申请的指数同样连续下跌3周，并达到近两年来的最低值。 按揭抵押贷款利率走高导致许多购房者离开市场，这有可能帮助房价回调 ______ 4. 恒大资产重组被拖延 此前，深陷债务危机的中国开发商恒大（Evergrande）宣布将在今年7月公布更多有关资产重组的细节。 不过，公司截止到现在依旧未和国际债主公司合作拟出相关计划。 目前，恒大的负债总计高达$3,000亿美元。今年1月，债主曾要求恒大尽快给出资产重组有关的更新，不然就会发起诉讼，但恒大表示将在7月给出最新消息。 知情人士透露，负责恒大资产重组的咨询公司，目前已就在做有关公司资产和债务的尽职调查，整个过程非常复杂，因此可能需要更长时间才能完成。 全球债主的耐心变得越发有限，恒大需要尽快给出资产重组相关进展更新 ______ 5. 6月美二手房销量再跌 根据美国地产经纪商协会（National Association of Realtors）今天发布的最新数据，6月美国二手房的中位售价相比一年前上涨13.4%，至$41.6万美元，创下1999年以来最高纪录。 不过，6月美国二手房的成交数量则下跌5.4%至年化512万个，跌幅已经持续5个月，甚至低于疫情出现前的水平。 首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）表示，目前买家无法找到住房合理的定价，而卖家方面又不愿意妥协，住房可负担性依旧是购房者最大的门槛。 虽然二手房的交易价格还在上涨，但是达成的交易数量越来越少 ______ 6. 福特计划裁员8千人 知情人士透露，为了资助未来汽车电动化，福特汽车（Ford …

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—— 美基金股票投资比例大跌；美国平均油价跌破$4.5；美44%成人青睐堕胎合法州；苹果宣布减少招聘和预算；中欧合作应对粮食危机；英国高温创历史纪录；玩具反斗城入驻梅西百货。 1. 美基金股票投资比例大跌 根据美国银行今天发布的最新调查报告，本月，接受调查的259个基金投资组合中，股票的占比跌至2008年10月以来的最低水平，而现金占管理资产总和（AUM）的占比，则达到了近21年来最高的6.1%。 据统计，259个基金总计管理$7,220亿美元。 美国银行的首席投资战略官迈克尔·哈特奈特（Michael Hartnett）表示，投资者的悲观情绪已经达到了“骇人”的程度。79%接受调查的基金经理中，都认为美国企业接下来的营收表现还会持续恶化，因此看跌股票。 经济衰退美联储涨息之际，许多基金选择变现观望 ______ 2. 美国平均油价跌破$4.5 几个月前，全球汽油价格上涨并导致通货膨胀率迅速攀升。 近期，在美国总统拜登的的积极应对下，美国汽油价格已经开始稳步下跌。 目前美国全国平均汽油价格为$4.495美元，跌幅已经持续35天，未来预计还会进一步下滑。 本周，拜登刚刚结束了对沙特阿拉伯的访问，他表示石油的供应还将进一步增加。 控制油价是缓解通货膨胀最重要的措施之一 ______ 3. 美44%成人青睐堕胎合法州 最新调查结果显示，44%的成年人表示，禁止堕胎的法案给他们的身心造成了影响。 同时，他们认为如果能保持当前的工作或是薪资待遇的话，他们更愿意搬迁到可以堕胎的州。 但由于通货膨胀率的攀升，搬迁对人们来说也成为了一件非常困难的事情，搬家费用相比一年前上涨了9%，而在夏季这个价格还会持续上涨。 许多企业表示愿意报销员工去合法州进行堕胎的差旅费用 ______ 4. 苹果宣布减少招聘和预算 知情人士透露，苹果（Apple Inc.）计划在未来一年内，减少个别部门的开支和招聘，以应对潜在的经济衰退。 据悉，2023财年内，苹果将会减少研发部门的预算。 但是，苹果依旧将会按时推出2023年全新一代的产品，其中可能包括虚拟现实眼镜等新类别。 本周一，苹果宣布放缓招聘的消息一出，公司股价下跌2%，并且带动了科技公司股价整体的下滑。 此前，微软、特斯拉，以及Meta公司已经宣布裁员，亚马逊和Snap等科技公司同样宣布减少招聘岗位。 苹果公司成立以来，从来没有宣布过大规模裁员 ______ 5. 中欧合作应对粮食危机 近期，欧盟与中国达成一致，并将合作应对粮食以及化肥供应的危机。 这次合作的核心点在于防止供应链的中断，双方也将努力让关键原材料和产品的供应信息变得更加透明，以便于讨论交流以及更深层次的合作。 去年四月份双方关系降至低点，但在欧盟面临能源进口、商品的供应短缺所导致的经济衰退时，双方选择再一次进行合作。 双方计划搭建更畅通的供应链网络，并把原材料生产数据变得更加透明化 ______ 6. 英国高温创历史纪录 英国气象局报道称，英国周二当天的温度达到了40.2℃，创下了英国的最高温度纪录。 这种极端的高温对英国的交通系统造成了巨大的影响，大量的旅行被取消。 极端的高温使基础设施停止工作。英格兰各地的铁路在周二也大幅减少了服务，伦敦以北的线路甚至被全部取消。 英国交通部长表示，英国的交通系统可能需要几十年来适应这种超高温。 英国上一个高温的纪录，是剑桥市的38.7摄氏度 ______ 7. 玩具反斗城入驻梅西百货 本周一，玩具反斗城（Toys-R-Us）公司在发布会上宣布，从10月中旬起，玩具反斗城将在美国每一家梅西百货（Macy’s）内开设门店。 这些门店将配备玩具体验区，以及玩具反斗城的吉祥物长颈鹿，供人们拍照。 玩具反斗城成立于1948年，但在2017年申请破产，900多家门店被迫关闭。 …

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—— 国外购房者重返美国市场；耶伦倡导建立同盟国供应链；英国开始研发“暴风”战机；埃及助力缓解天然气危机；30家FinTech公司市值腰斩；纽约市出售宾州车站翻新权；《怒火》获香港最佳影片奖。 1. 国外购房者重返美国市场 根据美国地产经纪商协会（National Association of Realtors）最新报告，截止到今年3月的12个月中，非美国公民的购房者总共购买了$590亿美元的美国住房，比前一年同期高出9%。 另外，外国买家购房的平均价格同样上涨18%至接近$60万美元。 在外国买家中，44%以全现金的形式购买，高于全部购房者的22%占比。 在销售额连续下跌3年后，国外买家重返美国并购买了$590亿美元的房产 ______ 2. 耶伦倡导建立同盟国供应链 美国财政部部长詹妮特·耶伦（Janet Yellen）近期到访韩国，并推动全球合作化供应链的建设。 耶伦在首尔的讲话中表示，盟国之间应该深化贸易关系以应对通胀。 耶伦还称美国将会发展更多的同盟国，让供应链发展得多样化，以减少对中国生产和供应商的过分依赖，加强经济韧性和降低风险。 美国以及同盟国希望通过建设共通的供应链网络，来缓解各国的通胀和物流问题 ______ 3. 英国开始研发“暴风”战机 近期，英国承诺在五年内设计并试飞“暴风”（Tempest）战斗机。 英国BAE Systems Plc公司与英国国防部将共同设计这款战斗机，争取在5年内试飞，并且在2035年将这款战斗机正式投入使用。 英国还与意大利以及日本就新款战斗机的研发以及未来航空的联合作战分析，建立了正式合作关系。 BAE将和引擎厂商劳斯莱斯以及导弹厂商MBDA等知名公司联手 ______ 4. 埃及助力缓解天然气危机 由于目前欧洲正在面临严重的天然气危机，埃及总统阿卜杜勒-法塔赫·塞西（Abdel-Fattah El-Sisi）在新闻发布会上表示，埃及可以向欧洲出口本国地中海东部产出的所有天然气。 塞西表示，埃及很乐意并且已经准备好在缓解任何危机中发挥作用。 2021年10月开始，欧洲地区便开始陷入天然气危机，单位价格一度飙升 ______ 5. 30家FinTech公司市值腰斩 自2020年初，由于投资者的蜂拥而至，30多家金融科技（FinTech）公司在美国上市，其中包括股票投资平台Robinhood等。 但受近两年新冠病毒以及通货膨胀的影响，经济出现衰退迹象，这些公司的股票开始被大量抛售。 自今年年初以来，这些新上市的金融科技公司股票下跌了50%以上，累计市值损失了约$4,600亿美元。 2021年初的炒股热，将许多FinTech公司的市值炒到天高，现在泡沫已经破裂 ______ 6. 纽约出售宾州车站翻新权 纽约州州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）以及纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）宣布，州政府和市政府已经商量好纽约市Penn Station的改造计划。 纽约州将把Penn Station的翻新改造权出售给私营开发商，并从开发商手中收取名为“PILOTS”（payments-in-lieu-of-taxes）的税务。政府将利用PILOTS税务的款项，来提升纽约市的街道、人行道等公共设施。 6月纽约州开始接受投标，宾州车站和周边的改造成本可能达到$60亿美元 ______ 7. 《怒火》获香港最佳影片奖 …

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—— 美联储下调加息预期至75个基点；拜登访问沙特阿拉伯；加拿大房价大幅下调；中国经济增长预期放缓；半人马变种病毒在印度传播；特朗普第一任妻子去世；ESPN+订阅价格大涨。 1. 美联储下调加息预期 本周，美联储原定于本月加息100个基点（1%）的计划，遭到2位美联储官员的强烈抵制。 尽管6月美国消费者价格指数仍然居高不下，但根据调查数据显示，7月的美国CPI下降预期将超过2.8%，因此，在听取反对官员的意见后，7月的加息预期目前为75个基点（0.75%）。 今年全球通胀，使得各国央行焦头烂额，美国在公布一系列涨息之后，6月已将基准利率（Fed Fund Interest Rate）上调了75个基点，成为1994年以来最大的涨幅，而全美CPI由于大宗交易品、石油价格、运输成本等各方面因素，在6月，已经创下年增长9.1%的惊人纪录。 似乎在疫情期结束之后，美国官员仍未找到抑制通胀的有效手段。 圣路易斯联储行长詹姆斯·布拉德，将把加息判断推迟至月底 ______ 2. 拜登访问沙特阿拉伯 本周五，美国总统拜登乘坐空军一号抵达沙特阿拉伯，展开与沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼的会面。 在2020年总统竞选期间，由于拜登指责沙特王储下令谋杀华盛顿邮报专栏记者贾马尔·卡舒吉，而使得两国关系交恶，美国还采取了行动，切断对沙特阿拉伯的进攻性武器销售。 但从乌俄战争开始后，美国开始试图修复与沙特阿拉伯之间的关系。本次拜登的访问，将从商业合作方面开始破冰，协商沙特与以色列之间加强合作，使沙特开放对以色列航空公司在沙特阿拉伯的业务，允许其航班飞入领空。 另一方面，乌俄战争使得全球原油价格飞涨，美国也在试图说服沙特阿拉伯与阿联酋等国家，利用未使用的产能增产石油，以达到稳定全球油价的目标。 拜登还将于本周六会晤其他阿拉伯国家代表，商讨地区安全问题 ______ 3. 加拿大房价大幅下调 加拿大房价大幅下调根据加拿大房地产协会本周五公布的数据，加拿大6月住房基准价格相比上月下降1.9%，连续第三个月的下跌，也创下自2005年以来的最大跌幅。 由于全球通胀问题，加拿大银行也在今年大幅提高了借贷成本，年利率从原本近乎零息的0.25%，上升至2.5%，使得许多原本因低息决定买房的加拿大人，彻底放弃购房计划。 在房价下跌的同时，6月加拿大住房销售总额，也下降了5.6%。 加拿大国家银行预计，至2023年，加拿大最大的两个住房市场，蒙特利尔和多伦多，房价预期分别下降10%与15%。 2020年开始进入疯涨的加拿大房价，开始降温 ______ 4. 中国经济增长预期放缓 自2年前爆发新冠疫情以来，中国经济进入增速最慢的阶段，经济学家进一步下调对今年中国GDP增长的预期。 今年6月，中国GDP创下有史以来第二低的增长，仅为0.4%。许多金融机构都开始担心中国经济在今年无法完成5.5%的GDP增长，高盛集团则于最近将中国今年GDP的增长预期，下调至3.3%。 中国经济的增长，曾于去年第一季度呈现出迅速回暖，并创下新的历史最高年同比增长率，但随后再次放缓。 由于目前中国在全球经济中的影响越来越大，作为石油、煤炭、玉米，以及大量大宗交易品的进口国，中国的经济放缓，也加剧了全球经济进入衰退的风险。 今年第一季度与第二季度，中国GDP增长再次下降 ______ 5. 半人马变种病毒在印度传播 近期，一种被称为“半人马”（Centaurus）的冠状病毒新变种，开始在印度以及欧洲部分地区传播。 目前，该变种已在德国、日本，英国和美国等许多国家被发现。本周三，荷兰卫生署也宣布于国内发现病毒。 根据世界卫生组织科学家所说，被称为“半人马”的病毒变种，可能在逃脱人体免疫系统方面，发生了突变，并且相比许多其他变种，呈现出增长优势，但目前不清楚该变体是否对人体而言，更具传染性与破坏性。 随着新变种的传播，近期多个国家的卫生当局，开始再次呼吁接种第二次加强免疫的疫苗，尤其是60岁以上和免疫功能低下的人群。 自从新冠疫情在全球爆发后，冠状病毒变体的威胁备受关注 ______ 6. 特朗普第一任妻子去世 根据美联社报道，美国前任总统特朗普的第一任妻子，伊万娜·特朗普于7月14日周四，在其纽约曼哈顿的家中去世，享年73岁。 根据两名知情人士对美联社所述，警方现在正在调查伊万娜的死因，目前情况来看，年迈的她不幸从楼梯上摔下来，之后进入昏迷，死因可能是意外。 伊万娜逝世后，特朗普家族的亲属纷纷发表声明，表达惋惜与悲伤之情。 伊万娜·特朗普是一名出生于捷克的滑雪运动员，也曾是一名模特，和特朗普在1977年结婚，1992年公开离婚。 夫妻二人曾是成功的商业伙伴，在80年代共同开发特朗普大厦等项目，她自己则在大西洋城管理着一家赌场。而在去世的前几年，伊万娜仍热衷于商业活动，在2018年推广了一项意大利的减肥计划。 在特朗普家族正在接受纽约总检察长调查的多事之秋，伊万娜辞世 ______ 7. …

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—— 摩根大通叫停股票回购项目；Crypto银行Celsius破产重组；美国房贷利率再度升高；Zara创始人购$5亿公寓楼；曼哈顿平均月租突破$5,000；《雷神3》首映票房过亿；原油价格跌破战前水平。 1. 摩根大通叫停股票回购项目 今天，摩根大通（JPMorgan & Chase）的CEO杰米·戴蒙（Jamie Dimon）在声明中称，为了满足最低资本储蓄要求，并为客户、消费者，以及社区提供最好的服务，公司不得不叫停此前公布的股份回购项目。 上个月，杰米曾警告经济“飓风”出现的可能性。根据摩根大通今天发布的二季度财报，公司的现金储蓄增加了$4.28亿美元。 投行业务收入下跌54%，超过分析师给出的47%跌幅预期，原因是美国资本市场不稳定，许多企业决定暂缓上市或并购的计划。 证券交易收入上涨15%至$78亿美元，同样低于分析师预期。 摩根大通的二季度收入低于公司和分析师的预期，因此不得不叫停股票回购 ______ 2. Crypto银行Celsius破产重组 今年加密货币市场蒸发$2万亿美元，许多行业大大小小的企业都受到了巨大打击。 本周，最大加密货币出借公司之一的Celsius Network Ltd.，也申请了第11章破产重组（Chapter 11）。 此前，Celsius的资产一度达到了$200亿美元。在Celsius存储并出借比特币的用户可以获得最高18%的利息。不过在加密货币市场下跌后，许多心急的客户开始要求取回资产。为了防止挤兑的出现，Celsius叫停了用户提现。 Celsius在最新的声明中表示，公司预计资产和负债总额分别为$10亿和$100亿美元左右。 目前，Pharos USD Fund是Celsius最大的债主，欠款金额达$8,110万美元。 业务牵扯到加密货币的企业，近期都受到了加密货币寒冬不小的影响 ______ 3. 美国房贷利率再度升高 根据房地美（Freddie Mac）今天发布的声明，30年期按揭抵押贷款的利率从上周的5.3%上涨到了5.51%，再度呈现上涨趋势。 按照现在的利率计算，$30万美元以及30年期的按揭抵押贷款月供成本为$1,705美元，比去年年底高出$422美元。 按揭抵押贷款利率走高已经帮助房市逐渐降温，在美国旧金山和圣何塞等房市火热的地区，住房销售降温尤为明显。 房地美的首席经济学家山姆·卡特（Sam Khater）表示，按揭抵押贷款利率波动性非常大，住房可负担性依旧是购房者面临的最大挑战。 美联储需要在不严重破坏经济的情况下控制通胀，难度犹如“走钢丝” ______ 4. Zara创始人购$5亿公寓楼 知名服装品牌Zara的创始人阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega），近期同意通过他的控股公司Pontegadea购买纽约市19 Dutch公寓楼。这栋64层高的高端公寓楼交易价格达到了$5亿美元，卖家为Carmel Partners。 86岁的阿曼西奥在获得Zara公司的股息红利后，通常会把款项拨到Pontegadea公司并用来投资。Pontegadea公司的住宅和商业地产组合主要包含西雅图、多伦多，以及巴塞罗那等城市的物业。 根据《彭博社》统计，阿曼西奥的资产达到了$485亿美元，是西班牙最富有的人，在全球富豪排行榜上排第23。 阿曼西奥的控股公司主要投资商业和住宅地产，近些年也开始投资基础建设 ______ 5. 曼哈顿平均月租突破$5,000 根据地产估价公司Miller Samuel以及中介公司Douglas Elliman联合发布的数据，今年6月纽约曼哈顿地区出租公寓新租约的中位月租达到了$4,050美元，创下全新的纪录。 6月的中位租金比5月高出$50美元，并且比一年前同期高出25%。由于纽约市高端公寓较多，因此平均月租也首次超过$5,000美元。 经纪人和分析师预计，月租在7月和8月还会持续攀升，因为第三季度是曼哈顿出租公寓的旺季，新一届的大学生也将“涌入”纽约市。 2008年至今，每年8月的平均租金是最高的 …

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—— 网飞携手微软推廉价服务；马斯克吃官司投资者头疼；纽约市发布核袭击应急视频；纽约开发商打造$3亿办公楼；苏纳克赢首轮英国首相竞选；比尔盖茨再捐$200亿；6月美租金涨幅破36年纪录。 1. 网飞携手微软推廉价服务 本周，流媒体巨头网飞（Netflix）宣布，公司正式与微软（Microsoft Corp.）达成合作，后者将为前者提供技术和销售方面的支持，并帮助网飞推出低价并配有广告的订阅服务。 网飞的首席运营官格雷格·彼得斯（Greg Peters）认为，微软的能力早就毋庸置疑，公司不仅有着强大的技术支持和销售团队，同时也有很好的隐私保护。 此前，网飞还和谷歌、康卡斯特（Comcast）等公司进行了合作洽谈，但最终还是选择了微软。 格雷格表示，网飞的长期发展目标就是为用户提供比传统电视更好的观影体验，同时也为广告投放公司提供好的宣传平台。 推出支持广告投放的订阅服务后，网飞可以打开全新的利润点 ______ 2. 马斯克吃官司投资者头疼 三个月前，特斯拉CEO马斯克（Elon Musk）宣布将收购推特，并出售了约$85亿美元的特斯拉股票。 不过，自从马斯克宣布收购推特后，特斯拉公司的市值已经下跌接近$3,320亿美元。 当马斯克打算放弃收购推特时，特斯拉的投资者非常开心，原因是马斯克可能不再需要利用公司股票作抵押。 然而另一方面，推特则聘请了专业律师来起诉马斯克，即将打响的官司也可能给特斯拉公司和马斯克造成更多的财产损失。 据悉，这场官司最早可能在9月19日开始举行，而推特的律师则自信地说道，他们仅需要4天便可以证明推特的立场。 这已经不是马斯克第一次由于高调宣布兼并收购，而遭到起诉 ______ 3. 纽约市发布核袭击应急视频 本周一，纽约市的应急管理部门（Department of Emergency Management）在其YouTube频道上发布了一条视频，帮助居民普及在发生核武器袭击时应采取的三个步骤： 快速进入室内，不要待在车里； 关上所有门窗，前往地下室（如果有的话），如果在室外，脱下所有外衣并装入袋子； 持续关注最新消息。 虽然一位应急管理部门的发言人表示纽约市受到核弹攻击的概率很小，但在这时发布这条视频还是引起了许多市民的疑惑。 核袭击是发生概率很小的事件，但是市政府认为居民有必要掌握基础应急知识 ______ 4. 纽约开发商打造$3亿办公楼 纽约开发商（Helm Equities）今天宣称，公司将在迈阿密建造一个配有巨大户外空间的办公楼。 大楼将横跨迈阿密设计区第二大道和第四大道之间的整个街区，预计耗资$3亿美元，占地可能会达到50万平方英尺。 Helm公司这栋名为Parterre 42的新楼拥有8万平方英尺的室外空间，其中包括餐厅、院子、咖啡厅、健康中心，以及屋顶露台。除此之外，大楼配套的停车场还包含600个停车位。 世邦魏理仕（CBRE Group）将被聘请并负责该物业的出租事宜 ______ 5. 苏纳克赢首轮英国首相竞选 上周，由于里希·苏纳克（Rishi Sunak）主动辞职并逼迫鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson），因此他在英国新首相的竞选中赢得了许多人的支持。 目前，苏纳克以88票位居第一，领先排名第二的彭妮·莫尔当特（Penny Mordaunt）的67票。 苏纳克承诺，只有在英国飙升的通货膨胀得到控制后，他才会削减税收，这使他得到了许多保守党的支持。 下一次保守党选举将在本周四举行。虽然目前苏纳克票数领先，但是之后的票数走势依旧很难确定。 苏纳克的票数与扎哈维（Zahawi）和布雷夫曼（Braverman）几乎打平 ______ …

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