—— 任天堂因渠道冲突撤出亚马逊;长岛市住宅楼项目获黑石贷款;WNBA新增三支球队;哈佛与白宫谈判陷入僵局;纽约5千租金稳定公寓陷危机 1. 任天堂因渠道冲突撤出亚马逊 由于和亚马逊在未经授权销售问题上的分歧,任天堂已将其产品从亚马逊美国站下架。这意味着亚马逊错过了有史以来最大规模的游戏主机发布——Switch 2的美国首发。 据知情人士透露,一些第三方卖家通过东南亚市场大量采购任天堂产品,并以低于任天堂建议零售价的价格在美国销售,任天堂对此不满。虽然亚马逊曾提出为正品商品贴上认证标签以安抚任天堂,但未能达成共识,任天堂最终选择全面撤出亚马逊美国站。 目前,美国消费者在亚马逊上只能通过第三方卖家购买任天堂产品,无法直接购买官方销售的Switch 2。而沃尔玛、塔吉特、百思买和GameStop等传统零售商则已上架了这款热门主机。 亚马逊在加拿大、日本和英国仍销售Switch 2,但美国市场却缺货严重 ______ 2. 长岛市住宅楼项目获黑石贷款 近期,Starwood Capital Group 与 Blackstone Inc. 宣布加入贷款财团,为纽约长岛市一座住宅高楼的建设提供总额达3.89亿美元的建筑贷款。 该项目位于皇后大道(Queens Blvd)30-25号,计划建设一栋46层的摩天大楼,其中包含451套出租公寓和110套可售共管公寓。开发方为 Baron Property Group 和 LargaVista Companies,预计完工时间为2028年。 贷款由 Starwood、Gotham Organization 和 Blackstone Real Estate Debt Strategies 提供。 随着纽约市住房供应紧张、租金不断攀升,贷款机构正积极向住宅开发项目注资。长岛市作为距离曼哈顿仅15分钟地铁车程的区域,吸引了大量因价格因素而外移的租户,近年来已成为高端住宅项目的热土。 Baron Property Group 总裁马修·拜伦(Matthew Baron)表示:“我们一直关注具增长潜力的市场,长岛市是一个人口稳步增长、结构多元的强劲社区。这里距离曼哈顿仅数分钟,却能提供媲美曼哈顿品质的公寓和配套设施,价格也更具吸引力。” 项目将包括约21,000平方英尺(1,950平方米)的零售空间,配套设施包括屋顶泳池、标准尺寸的篮球场与匹克球场、宠物水疗中心,以及带厨房与用餐区的阳光房 ______ 3. 美国房贷利率连跌四周 美国30年期固定房贷利率连续第四周下降,为潜在购房者带来一丝喘息机会。 根据房利美(Freddie Mac)发布的最新声明,截至本周,该类贷款的平均利率降至6.77%,为5月初以来最低,低于上周的6.81%。 这轮下行趋势在一定程度上缓解了买家的贷款压力,尤其是在全国许多城市房源增加、市场逐渐偏向买方之际。但尽管购房者拥有更多选择和更强议价能力,整体可负担性仍然是巨大障碍。同时,围绕经济前景的不确定性也在影响消费者的财务决策。 据房产平台Redfin数据,截至6月22日的四周内,美国50个最大都会区中有20个的新增房源同比减少,而签约量则下降了2.3%,为近三个月最大跌幅,反映出一些潜在卖家信心减弱。 尽管房贷利率有所下降,但依然徘徊在7%左右,远高于疫情期间的低点。许多经济学家认为,买家仍需要更强的刺激政策来应对高成本环境 …
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