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—— 美国豪华出租房表现优异；中国海运容量领先全球；美国钢铁获多个收购报价；美国国债收益率创新高；内马尔天价加入沙特球队；私募巨头CVC重启IPO计划；中植投资产品未还款引恐慌。 1.  美国豪华出租房表现优异 Marcus & Millichap今天发布的最新报告显示，2022年末至今，美国A级别出租公寓的空置率上涨了0.3%，B级和C级则分别上涨了0.4%和0.8%。 2023前半年内，美国总计有20万户高端出租公寓完工，比上一个纪录多出2.5万户。 不过，由于购房的可负担性较差，许多潜在购房者被迫继续租房，这也是出租公寓表现坚韧的原因之一。 第二季度内，购买美国中位价格住房的月供成本，比租房每个月要多出$660美元。 随着学生贷款恢复还款，年轻人积攒首付也会越发困难 ______ 2. 中国海运容量领先全球 根据全球最大运输船经纪公司Clarkson Research Services统计，目前中国企业的运输船载货容量首次超过希腊并排到了全球第一，巩固了中国在全球货物和原材料运输的重要地位。 中国非常依赖全球其他国家进口的原材料，同时也是主要的成本出口国家。 Clarkson报告称，中国在商品批发和航运行业中都领先全球。 希腊自2013年以来海运体量一直排在首位，近期被中国赶超 ______ 3. 美国钢铁获多个收购报价 美国钢铁公司（United States Steel Corporation）近期获得了多个非招标收购报价，过去几年来公司生产的转型可能终于出现了成效。 CEO大卫·波利特（David Burritt）周日发声明称，收购提案包括部分生产资产的收购，以及整个公司收购。 2017年大卫上任后，公司开始利用熔炉来将废弃金属重新融化成钢铁，而不像一百年前利用铁矿石来创造钢铁，这个重要的转型帮助公司避免了破产命运。 USS聘请了高盛和巴克莱银行来权衡各个战略选项 ______ 4. 美国国债收益率创新高 今天，美国10年期国债的收益率上涨0.06%至4.213%，打破了8月4日的纪录，并且达到了11月以来的最高水平。 BMO Capital Markets的利率战略师易安·林根（Ian Lyngen）称，美债收益率的走势和美联储首次降息的时机息息相关。明天即将公布的零售销售额数据也会造成短期波动。 收益率上涨的重要原因包括美国政府信誉评级被下调，以及市场对美联储明年开始降息的预期。 今天美股刚开盘时也大幅下跌，但市场恐慌褪去后抹掉了跌幅 ______ 5.  内马尔天价加入沙特球队 今天沙特的媒体报道称，巴西足球巨星内马尔（Neymar）将和AI-Hilal FC球队签署为期2年，年薪$1.75亿美元的合同。 合同允许内马尔参与2025年美国FIFA世界杯。 沙特政府希望斥巨资拓展石油以外的产业，今年，包括C罗（Cristiano Ronaldo）和本泽马（Karim Benzema）在内的国际知名球星，都和沙特的足球俱乐部签署了天价合同。 知情人士透露，本月沙特职业足球联赛（Saudi Pro Football League）和全球130个地区达成了转播协议。 沙特政府希望在2030年前，将联赛的年收入增加4倍至$4.8亿美元 …

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—— 美国住房价值创$47万亿新高；贝索斯购买人造岛屿豪宅；美国PPI再涨美股下跌；亚马逊加强到岗办公监管；山火肆虐夏威夷千人失踪；美联储量化紧缩近$1万亿；加州住房可负担性愈发恶化 1.   美国住房价值创$4万亿新高 根据地产经纪公司Redfin Corp.估计，因为短缺的库存推高了房价，美国住房的总价值创下了$47万亿美元的新高，重拾了去年市场衰退中丢失的$3万亿。 Redfin经济调研主管Chen Zhao表示，由于搬家意味着贷款利率会翻一倍，许多房主选择按兵不动，二手房库存自然非常稀缺且抢手。 亚特兰大地区的住房价值上涨最多，去年6月至今价值已经增加$334亿美元。迈阿密地区住房价值也增加了$303亿。 美国32个大城市的住房价格有所下跌，其中洛杉矶以$1,530亿领跌 ______ 2. 贝索斯购买人造岛屿豪宅 知情人士透露，亚马逊创始人杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）以$6,800万美元，购买了迈阿密地区Indian Creek人造岛屿上的一座豪宅。 三室豪宅占地2.8亩，建成于1965年，之前的业主是MTM Star International。物业上一次过户是在1982年，当时的成交价为$140万美元。 Indian Creek岛屿被称作“亿万富翁邦克”，当地居住过的名人还包括卡尔·伊坎、汤姆·布莱迪，以及伊万卡·特朗普等。 近些年贝索斯在美国多处购买了地产，其中包括比弗利山的$1.65亿豪宅 ______ 3.  美国PPI再涨美股下跌 美国劳工统计局最新数据显示，7月美国PPI（生产者物价指数）年比上涨0.3%，略微超过预期。 全球供应链以及商品需求逐渐正常化，消费者的也将更多的商品需求转向了服务，这些因素都帮助缓解了商品通胀。不过随着油价上涨，通胀率的恢复再次遇到阻碍。 服务成本创下了近一年来最大的涨幅，主要服务包括投资组合管理、门诊服务，以及交通载客等。 商品价格有所上涨，主要因为食品价格创下了11月以来最大涨幅 ______ 4. 亚马逊加强到岗办公监管 《彭博社》报道称，本周部分亚马逊（Amazon）的美国员工收到了公司的警告邮件，原因是他们未能满足每周到岗公司三天的要求。 除了亚马逊，许多其他公司也开始追查违反混合办公要求的员工。Chipotle和贝莱德等公司也开始增加了员工必须到岗工作的时间。 根据麦肯锡上月发布的报告，目前办公室使用率比疫情前低30% ______ 5.  山火肆虐夏威夷千人失踪 过去几天内，夏威夷拉海纳（Lahaina）遭受了史上最严重的灾难。扩散移动迅速的山火已经夺走55人的生命，上千人目前依旧下落不明。 夏威夷州长约什·格林（Josh Green）警告称，死亡人数可能还会不断攀升，灾难现场犹如遭遇了轰炸。 截至本周四，山火已经被控制80%，但是空中巡逻发现至少还有270个建筑依旧在燃烧。 Accuweather保守估计，本次山火可能造成$80亿至$100亿的财产损失 ______ 6. 美联储量化紧缩近$1万亿 疫情期间为了振兴经济，美联储购买了数万亿美元的政府债券以及按揭抵押担保证券（MBS）。 而截至8月9日，美联储的债券组合相比去年5月的巅峰已经缩水$0.98万亿美元，本月底可能就会突破$1万亿。 美联储量化紧缩（Quantitative Tightening）会增加债券的供给，私人投资者也可以购买。 不过，摩根大通美国利率战略主管杰伊·巴里（Jay Barry）则表示，下一个$1万亿美元的贷款流入市场后，可能会带来更大的负面影响。 目前美国政府急需贷款，和美联储量化紧缩有所冲突 ______ 7. …

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— US Housing Market Hits $47 Trillion Record; Bezos Buys Man-Made Island Mansion; US PPI Rises, Stock Market Falls; Amazon Tightens Office Attendance Rules; Wildfires Ravage Hawaii, Thousands Missing; Fed Nears $1 Trillion in QT; California Housing Affordability Worsens 1. US Housing Market Hits $4 Trillion Rebound According to Redfin Corp., the total value of …

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—— 碧桂园前半年或亏损$76亿；7月核心CPI仅上涨0.2%；拜登禁止投资中国AI公司；纽约三大区租金持续上涨；Oaktree成立最大私人信贷基金；徐家树筹划全新长岛市项目；亚马逊仓库组合获再贷款 1.  碧桂园前半年或亏损$76亿 中国第六大地产开发商碧桂园（Country Garden Holdings Co.）在港交所备案文件中写道，公司预计2023前半年的亏损可能达到￥550亿元（$76亿美元），不及去年同期的￥19.1亿利润。 今年前7个月内，碧桂园的收入下跌35%至￥1,408亿元，过去几年来收入一直名列前茅。 碧桂园是中国少数没有违约的开发商之一，公司也在运用多个债务管理措施来确保长期发展。 过去一个月内，碧桂园美元债券的价格下跌了59%，股价下跌了30% ______ 2.  7月核心CPI仅上涨0.2% 美国劳工统计局今天公布的数据显示，7月核心CPI相比6月仅上涨0.2%，和6月的涨幅相符，创下了2年多以来最低的两月涨幅。 让美联储雀跃的是，通胀缓解的同时，就业市场和经济增长也比较良好。 虽然利好的CPI数据增加了美联储不再加息的可能性，但是目前通胀率依旧远远高于预期水平。 下个月周会之前，美联储还将获得其他数据，来帮助其做更好的决定 ______ 3. 拜登禁止投资中国AI公司 知情人士透露，美国总统拜登计划在未来几天内公布全新行政命令，并禁止美国公司投资AI或量子计算收入占比超过50%的高精尖公司。 行政命令涉及公司的范围比较小，美国私募和VC公司依旧可以投资涉足AI的大型综合企业。 一名知情人士称，行政命令涉及终端用户为军队的AI公司，以及超先进半导体行业的公司。就算不在禁令范围内，只要投资涉及AI的中国公司，就需要进行上报。 过去一年多以来，拜登团队一直在撰写本次的行政命令，主要是为了限制中国AI行业的发展以及科技创新。 中国企业是否在禁令范围内，取决于AI收入占比是否超过50% ______ 4. 纽约三大区租金持续上涨 根据地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate最新调查，今年7月纽约出租公寓的新租约中位价格，环比增加2.3%至$4,400。 布鲁克林地区的租金上涨11%至$3,950，包括长岛市和阿斯托里亚在内的北皇后区，租金上涨1.9%至$3,641美元。 公寓楼业主一直在不断试探租客可接受租金的极限，不过相比去年纽约三大区的新租约数量确实有所减少。 8月新家庭和学生还将会搬新家，这意味着租金还有上涨空间 ______ 5.  Oaktree成立最大私人信贷基金 知情人士透露，私募公司Oaktree Capital Management计划融资全球最大的$180亿美元私人信贷基金。 新基金将是Oaktree的第十二个基金，公司目前管理$1,790亿美元的资产。 Oaktree是不良债权投资的早期投资者，公司表示新基金将更偏向投机性，主要投资折扣较大的资产，以及企业债务重组。 第二季度内，全球34支私人信贷基金总计融资了$710亿美元，比第一个季度多出一倍。 具体融资金额和细节将根据投资者和市场需求而变动 ______ 6.  徐家树筹划全新长岛市项目 知名中国地产商徐家树（Chris Xu）计划在长岛市建造21.3万平方英尺的混用公寓大楼。 由于徐家树在2022年6月之前购买了项目物业，因此如果他想打造出租公寓的话依旧可以申请421a，只不过开发必须在2026年6月15日之前完工。 徐家树是皇后区最活跃的地产开发商之一，今年初，他还购买了法拉盛一块$1.03亿美元的空地。 开发商还计划在雷哥公园建造700户住宅的混用大楼 ______ …

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—— 美国一城市通胀成功跌回2%；Roblox用户缩水股票大跌；AI贷款平台Upstart股价暴跌；WeWork宣布有几率破产；ESPN与体彩公司达成合作；欧洲天然气价格暴涨40%；Brookfield收购不断利润上涨。 1.   美国一城市通胀成功跌回2% 今年5月，美国明尼阿波利斯成为了首个将通胀率控制回2%的城市——当月，“双子城”的通胀率跌至1.8%，低于美国全部其他地区。 据悉，双子城之所以能够有效抑制通胀，是因为市政府有效地缓解了住宅成本高昂的问题。 疫情出现以前，政府很早便取消了仅限建造单户家庭住宅的区划，并从2018年开始提供了总计$3.2亿美元的租金补贴。 这些措施促进了大量出租公寓楼和康斗（Condo）楼的开发，供给增加之后成本自然会得到缓解。 5月，租金成本占双子城居民总薪水的40%，低于其他同比城市 ______ 2.  Roblox用户缩水股票大跌 今天，游戏公司Roblox二季报显示公司活跃用户开始缩水，开盘后股价暴跌最多20%。 截至6月30日的季度内，Roblox用户总计游玩140亿小时，低于分析师预期的144亿小时。 每日活跃用户数量环比减少1%，外界也更质疑公司是否能够达到10亿用户的目标。 拥有17年历史的Roblox，是最火爆的游戏平台之一，同时在元宇宙领域也远远优于竞争对手。 元宇宙噱头褪去后，Meta、腾讯，和微软等公司也逐渐减少了该方向的投资研发力度。 财报唯一的亮点，是公司的收入上涨了1%至$7.8亿美元，超过了分析师预期 ______ 3. AI贷款平台Upstart股价暴跌 今天，运用人工智能的贷款平台Upstart Holdings给出了低于外界期待的三季度收入预期，公司股价暴跌36%，创下了2022年5月以来最大跌幅。 Mizuho Securities分析师丹·多乐夫（Dan Dolev）称，当今市场下如果公司收入无法打破预期，投资者就会认为是不利好的。 摩根士丹利分析师詹姆斯·福切特（James Faucette）认为Upstart今年的涨势受益于AI浪潮，整个泡沫的质量很低。 2023年，Upstart的股价一度暴涨445%，但如今升浪被终止 ______ 4. WeWork宣布有几率破产 今天，合作办公公司WeWork发声明称，由于大批用户开始取消会员，公司资金链和运营可能出现问题。 对此，公司将降租并和租客谈判更加优惠的合同，以留住更多客户。 今年6月的一份报告显示，总计有$75亿美元的商业地产按揭抵押贷款（CMBS）与WeWork相关，占纽约市全部的38%。这些贷款的底层物业如果被收缴，WeWork的业务会被直接影响。 2019年以来，WeWork已经对590个租约进行了调整，其中包括下调出租空间和租金等措施。 与WeWork挂钩的CMBS占纽约全部的38%，公司命运和整个城市的地产行业挂钩 ______ 5.  ESPN与体彩公司达成合作 迪士尼旗下的体育频道ESPN，与赌场运营公司Penn Entertainment达成了长期独家合作协议。 未来10年内，Penn的线上体彩平台将可以获得ESPN Bet的冠名权。 今天开盘前，Penn的股价上涨13%，而竞争对手DraftKings的股价则下跌超过6%。 本次交易中，ESPN将在未来10年内获得$15亿美元，以及$5亿美元的Penn股票认股权证。 虽然ESPN本身不会参与任何赌博，但是频道有着专属的体彩节目 ______ 6.  欧洲天然气价格暴涨40% 今天，欧洲地区天然气价格暴涨40%，因为澳大利亚液化天然气供给有可能出现问题。 报道称澳大利亚LNG工厂的员工有可能集体游行罢工，这也让市场陷入了恐慌。 分析师表示，虽然目前能源价格依旧低于去年夏天的高点，但是市场依旧非常担忧能源供应链的问题。 过去两年欧盟一直在经受能源危机的困扰，市场依旧很担忧供应链的薄弱 ______ …

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