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—— 中国二手房销量超过新房；哥大取消毕业典礼；Whataburger发行$27亿债券；史泰龙拍卖超稀有百达翡丽；彭博社续约总部11年；美国租客看衰购房前景；贝莱德开除市政债部门员工 1.  中国二手房销量超过新房 TS Lombard亚洲地产分析师安德鲁·劳伦斯（Andrew Lawrence）写到，由于大型地产开发商频频违约，购房者们对开发商逐渐失去了信心，因此他们更加偏向于购买二手房。 在北美和欧洲等发展经济体中，购买二手房是常态。但当时中国快速增加的人口以及房市的发展，推动了大量新房的开发，中国大部分的房源都建造于过去10年间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ CreditSights的亚洲企业调研组长认为，中国一手房的需求和供给都在缩水，之后二级市场可能变得更加活跃。去年，中国二手房的销量在90年代以来首次超过新房。 据统计，3月中国14大城市中的11个，售出二手房的面积超过了新房的面积 ______ 2. 哥大取消毕业典礼 今天，哥伦比亚大学宣布取消5月15日全学校范围的毕业典礼，并鼓励学生与自己学院的同学老师庆祝。 哥大表示过去几周内对学校和同学们都很困难，学校资源会利用在安保和顺利运营中。 学校表示将会继续吸取学生的反馈，并考虑重启毕业典礼的可能性。 上周哥大请NYPD移除了校园内游行的上百名人员 ______ 3. Whataburger发行$27亿债券 知情人士透露，德州知名汉堡连锁店Whataburger发行了$27.3亿美元的贷款，偿还现有$25.9亿利率更高的​贷款，并赎回账上$1.4亿的优先股本。 公司现有$25.8亿贷款的利率为基准利率加325基点，原本会在2028年到期。 摩根士丹利将会负责这次交易，贷款定价​暂时没有宣布。不过目前债券市场上的发行量供给不多，因此Whataburger​持有一定定价的筹码。 Whataburger的股东BDT Capital Partners并没有发表言论 ______ 4. 史泰龙拍卖超稀有百达翡丽 电影《洛基》影星史泰龙将会在6月5日苏富比拍卖会上出售11支手表，其中包括一支非常稀有的百达翡丽Grandmaster Chime。 这将是这支百达翡丽手表首次进入商业拍卖会，2019年该手表的钢款以$3,100万美元售出。 史泰龙的这一块白金手表有20个功能，而且他本人从来没有佩戴过。苏富比给这块表开出了$250万至$500万的估值，但是最终拍卖价可能更高。 77岁的史泰龙表示他持有这些手表非常时间，他一度拥有过100支手表​ ______ 5.  彭博社续约总部11年 彭博社（Bloomberg LP）今天宣布，公司将在731 Lexington Ave.的办公大楼内续约11年，原本在2029年到期的租约将被延期到2040年。 该办公楼的业主Alexander’s在纽约持有多个物业，Vornado Realty Trust是公司32.4%的股东。 虽然曼哈顿办公楼市场整体依旧承压，但是部分办公楼依旧可以吸引并留住租客 ______ 6. 美国租客看衰购房前景 美联储纽约分行最新调查显示，只有10%的租房者认为他们未来可能有能力买房，比率创下了10多年的新低。 在低于50岁的年轻租房者中，认为无法买房的占比首次过半。在东北地区，认为能买房的租房者占比从去年的51%跌到了现在的26%。 接受调查的租客预计，未来一年租金的涨幅可能达到9.7%，比之前​增加了1.5%。 74.2%的租客认为获批房贷有很大难度，创下了历史新高 ______ 7. 贝莱德开除市政债部门员工 …

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—— 美国失业率意外上涨；苹果创18个月最大涨幅；Expedia股价跌至5月新低；Expedia股价跌至5月新低；Sixth Street成立体育投资基金；SEC指控知名审计公司诈骗；Cloudflare股价下跌16%；Rite Aid关闭520家药店 1.  美国失业率意外上涨 美国劳工统计局今天发布的数据显示，4月非农就业人数增加了6个月以来最少的17.5万人，失业率也意外上涨到了3.9%。 平均时薪相比3月增加了0.2%，年同比增加了3.9%，分别创下2021年6月以来的新低。 今天的数据为就业市场降温带来了更多证据，同时会给美联储更多降息的信心。 专家认为一个月的数据不能证明就业市场已经正式进入降温趋势 ______ 2. 苹果创18个月最大涨幅 本周四晚苹果发布的备受瞩目的一季报，其中收入下滑4.3%至$908亿美元，高于分析师预期的$903亿。净利润也超过了预期。 苹果宣布将股息红利增加4%至每股25美分，同时董事会也批准了$1,100亿的股票回购。 苹果销售增长放缓主要因为消费者购物更加谨慎，而且长期缺乏创新产品。不过，5月7日苹果将会召开发布会，并公布全新的iPad产品线。 6月库克计划在年度开发者大会中公布苹果的AI战略 ______ 3. Expedia股价跌至5月新低 昨晚，酒店机票预订公司Expedia Group公布了不尽人意的一季报，并且下调了全年的预期。公司股价暴跌最多14%至$116.5。 投行Piper Sandler分析师将股票评级从中立下调到了出售，因为预定量的增长在逐渐恶化。 Expedia获得了$302亿的总预定额，低于分析师预期的$305亿。公司表示旗下旅游出租房公司Vrbo的业务恢复速度不及预期，而且一定市场份额被爱彼迎以及Booking夺走。 Vrbo不提供爱彼迎专精的民俗业务，因此很难竞争 ______ 4. Sixth Street成立体育投资基金 知情人士透露，持有NBA圣安东尼奥马刺队20%股份的投资公司Sixth Street，计划成立首个专门投资体育以及相关行业的基金。 目前，这家旧金山的投资公司会面了许多投资者，基金将主要投资不同球队、媒体转播权，以及相关企业。 CEO阿伦·怀克斯曼（Alan Waxman）已经完成了$25亿的体育投资，公司管理总计$750亿资产。 2022年，Sixth Street购买了皇家马德里球馆的运营权，以及巴塞罗那25%的电视转播权 ______ 5.  SEC指控知名审计公司诈骗 今天，​美国SEC指控特朗普社交媒体公司的审计公司BF Borgers，​以及公司创始人本·博格斯（Ben Borgers）。 BF Borgers是美国上市公司最有名声的审计公司之一，SEC认为公司伪造文件并完成了不合规的审计工作。SEC估计有1,500个BF Borgers经手的企业备案文件都会有出入。 在不认罪的情况下，BF Borgers​以及创始人分别同意支付$1,200万和$200万的罚金。 过去15年间，BF Borgers的客户名单很快发展到了行业第八 ______ 6. Cloudflare股价下跌16% 网络安全公司Cloudflare预计第二季度的收入可能达到$3.94亿美元​，低于分析师的预期，市场开始担心公司维持高成长速度的能力。 ​虽然公司的收入和净利润都超过了预期，但是投资者们更加关注的是未来的营业表现。今早开盘后，Cloudflare的股价暴跌16.35%​。 …

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—— 1. AI验血公司融资$1亿； 2. 美联储发言平抚投资者； 3. Lululemon创始人抵押上亿股份； 4. Apollo发放$400亿贷款； 5. Rivian获得$8亿补贴； 6. Carvana暴涨40%； 7. 重建加沙或需要$500亿。 1.  AI验血公司融资$1亿 AI验血初创公司Karius在最新一轮融资中获得了$1亿美元，现任股东Khosla Ventures领投，Glide Healthcare和5AM Ventures也有参与。 Karius的技术可以发现血液中更难检测到的感染或疾病，公司计划利用资金来把这个技术引进更多医院。 Karius的技术可以在26小时内探测到任何真菌、寄生虫，或其他有害的疾病，比传统医院的验血方法快很多。 400多家医院正在使用Karius的验血技术 ______ 2. 美联储发言平抚投资者 本周三美联储主席鲍威尔在周会中表示，今年降息依旧是可能的，但是近期公布的经济数据确实影响了官员们对通胀有所缓解的看法和信心。 鲍威尔告诉记者，他认为价格涨势会持续降温，但他并没有透露任何潜在降息的时间线。 好消息是，鲍威尔平抚了投资者对美联储可能不降息或加息的担忧。 美联储将基准利率维持在了5.25%至5.5% ______ 3. Lululemon创始人抵押上亿股份 根据监管文件，Lululemon创始人切普·威尔森（Chip Wilson）向高盛抵押了180万支Lululemon的股份，并获得了$2亿美元的保证金贷款。 他抵押的贷款价值约$6.6亿美元。3月末至今，Lululemon股价下滑了25%，因为销售预期不尽人意， 根据彭博社富豪榜统计，加拿大亿万富翁切普的净资产达到了$68亿美元。 69岁的切普还加仓了今年挂牌的Amer Sports，他在温哥华还有数十个物业 ______ 4. Apollo发放$400亿贷款 纽约私募公司Apollo Global Management发布的一季报显示，公司总计发放了$400亿的贷款，创下了新高。 Apollo收购了数十家特殊贷款发行公司，其中包括飞机租赁贷款以及消费者贷款。公司希望在未来几年内，达到每年$1,500亿的发行量。 第一季度内，Apollo的调整后利润年同比增加25%，但是略低于分析师的预期，主要因为私募业务的清算情况不佳。 领先华尔街的高盛，在前9个月内获得了$9.01亿美元的股本承销费 ______ 5.  Rivian获得$8亿补贴 伊利诺伊州政府今天宣布，电车公司Rivian将会获得价值$8.27亿扩张电车生产工厂的补贴。 补贴包括长达30年的税务减免，以及$7,500万美元的资金。 今年3月，Rivian宣布暂停佐治亚州工厂的生产，并把即将推出的低价格R2电车的生产搬到伊利诺伊州。受困于激烈竞争以及需求下滑等挑战，Rivian希望通过一系列策略来减少成本。 Rivian计划投资$15亿来扩大伊利诺伊州工厂的产能，而且在未来5年内有望创造550个新岗位。 利好消息公开后，Rivian股价上涨超过9% ______ 6. Carvana暴涨40% 今天，汽车零售公司Carvana公布了优于预期的一季报，公司股价暴涨40%，年初至今涨幅已经达到了1,500%。 根据S3 …

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——  1. 美国空缺岗位跌至3年新低； 2. NYPD逮捕百名游行学生； 3. 星巴克销售额首次下滑； 4. 比特币跌至数月新低； 5. AMD财报未达投资者预期； 6. CVS下调预期股价暴跌20%； 7. 原油储备创10个月新高。 1.  美国空缺岗位跌至3年新低 美国劳工统计局今天发布的数据显示，3月美国空缺岗位下跌到了3个月以来最低的849万，低于几乎全部经济学家的预期。 今天的数据凸显出了就业市场的需求降温，对于需要更多数据来增加降息信心的美联储来说是利好的。 自愿离职率下跌到了2020年8月以来最低的2.1%，说明人们对于找到新工作的信心有所下降。 每个失业的人有平均1.3个岗位可选，与2021年8月的低点持平 ______ 2. NYPD逮捕百名游行学生 今天，纽约警察局巡逻队长约翰·切尔（John Chell）告诉记者，警察总计逮捕了282名激化支持巴勒斯坦游行的市民，其中119名在哥伦比亚大学示威，剩下的在纽约城市大学。目前，警察依旧在统计真实学生以及外来人士的数量。 激烈的游行从4月18日开始，示威人群严重反对以色列军队在加沙的所作所为，并且要求哥伦比亚大学出售任何向以色列提供武器的公司股票。 哥伦比亚大学校长夏菲克（Minouche Shafik）让警察持续维护校园秩序至5月17日。 晚上11点40左右，学校工作人员移除了校园内抗议人员的帐篷和物资 ______ 3. 星巴克销售额首次下滑 本周二晚，星巴克公布了上一个季度的财报。在和投资者通话时，公司表示将会下调全年收入的增长预期，每股净利润（EPS）也可能维持不变。 上个季度内，星巴克同门店销售额下滑了4%，这也是2020年以来的首次。中国地区的同门店销售额下跌了更严重的11%。 CFO瑞秋·拉格里（Rachel Ruggeri）表示，今年1月的冬天比预期要寒冷，这严重影响了门店客流量，而且消费者们在当今环境下消费变得更加谨慎。 上个季度星巴克每个重要指标都没达到预期，部分分析师下调了星巴克股票评级 ______ 4. 比特币跌至数月新低 今天，比特币的价格下跌最多5.6%至2个月以来的新低。 本周二，贝莱德的iShares Bitcoin Trust下跌后，比净资产价值还要低1.7%，这也是1月挂牌以来的新低。 彭博社的ETF分析师詹姆斯·塞夫特（James Seyffart）表示，ETF的市值和净资产价格通常只会相差正负1%，现在多个比特币ETF都已经跌破了1%的范围，这是令人担心的。 比特币ETF相比传统ETF的价格波动要大很多，不适合大部分投资者 ______ 5.  AMD财报未达投资者预期 本周二芯片公司AMD发布了最新财报，并预计AI芯片MI300系列在今年有望带来$40亿的收入。这个预期低于此前的$35亿，但是远低于投资者预期的$80亿。 AMD被视为左右能力挑战英伟达的公司，不过CEO苏姿丰表示目前最大的挑战依旧是产量，芯片行业都面临着供不应求的问题。 虽然英特尔的总收入比AMD高，但是英特尔AI芯片只能带来$5亿的收入。 今天AMD股价暴跌最多8.1%，公司给出的预期很难满足投资者 ______ 6. CVS下调预期股价暴跌20% 连锁药店CVS今天宣布，今年调整后每股净利润可能达到$7美元，低于此前给出的$8.3。此外，公司还将运营现金流下调$15亿至$105亿。 CVS面临最严峻的问题是医疗成本的激增，压缩了医疗保险部门的利润。 CVS已经连续2个季度下调利润预期，公司股价暴跌最多20%，跌幅创下了9年新高。 年初至今，标普500上涨了5.2%，而CVS同期下跌了29% …

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—— 1. 美国消费者信心大跌； 2. 美国房价涨势提速； 3. Walgreens跌至26年新低； 4. 沃尔玛放弃打造低价医疗诊所； 5. 贝莱德沙特成立合资基金； 6. 苹果挖走大量谷歌AI精英； 7. Eli Lilly上调预期股价大涨。 1.  美国消费者信心大跌 今天世界大型企业联合会（Conference Board）发布的数据显示，4月美国消费者信心指数大跌至2022年中旬以来的新低。 消费者对未来6个月经济的展望下跌到了2022年7月以来的新低，当今经济环境的指数同样下跌。 CB的首席经济学家戴娜·彼得森（Dana Peterson）表示，消费者越来越不看好就业市场的走势，以及未来企业健康和工资。顽固的通货膨胀一直影响消费者情绪，尤其是激增的食品和汽油价格。 消费者低迷的信心反映在了汽车和住房市场的萎靡上 ______ 2. 美国房价涨势提速 标普凯斯席勒房价指数显示，2月美国房价年同比上涨6.4%，超过了1月的6%涨幅。 虽然近期库存有所增加，但是依旧远低于历史平均，买家之间的竞争依旧激烈。居高不下的房价以及贷款利率，阻碍了更多购房者进入市场。 全美20大城市的房价指数年同比上涨了7.3%，其中圣地亚哥领涨11.4%，芝加哥和底特律分别上涨8.9%。 过去半年间，波士顿、纽约，以及华盛顿的房价涨势最好 ______ 3. Walgreens跌至26年新低 连锁药店Walgreens的股价在4月累计下跌18%，越发接近26年来的新低。 Walgreens未能有效逆转运营的颓势，公司下调了全看收入预期，而且IRS可能要追缴$27亿的未付税务。 过去8年Walgreens完成了多次收购，但是现在面临着债务和管理层变动等问题，许多华尔街的投资经理都选择放弃这只股票。 过去一年间，Walgreens替换了CEO、CFO、CIO，以及首席医疗官 ______ 4. 沃尔玛放弃打造低价医疗诊所 今天，沃尔玛宣布关闭5个州内总计51个医疗中心，以及整个线上医疗服务部门。 2019年，沃尔玛首次推出了打造低成本医疗诊所网络的计划，不过成本超出了预期。这些医疗中心紧靠沃尔玛商店，主要目的是给消费者提供更方便快捷和实惠的医疗服务。 现在，沃尔玛将会专心发展3,000家商店内部的眼镜店，以及4,600家药店。 沃尔玛未透露多少员工会被开除，但希望这些员工可以找到其他部门的岗位 ______ 5.  贝莱德沙特成立合资基金 根据贝莱德（BlackRock）今天发布的声明，沙特阿拉伯主权基金PIF将会为公司投资最多$50亿美元，来建立中东投资团队并寻找好的项目。 贝莱德和沙特PIF成立的新合资公司名为BlackRock Riyadh Investment Management，投资战略将包括公募和私募资产。 贝莱德CEO拉里·芬克（Larry Fink）表示，沙特吸引了越来越多国际资金，沙特资本市场的成长也可以为当地居民带来更多价值。 沙特PIF希望吸引更多企业来当地成立业务和团队 ______ 6. 苹果挖走大量谷歌AI精英 《金融时报》调查发现，过去几年间苹果一直在全球各地打造AI和机器学习的团队。 据悉，在谷歌有过工作经历的员工尤其受苹果关注。自2018年以来，苹果已经挖走了至少36名谷歌的AI精英，也有不少员工来自亚马逊和微软。 苹果大部分的AI员工都位于加州和西雅图的办公室，但苹果也在壮大苏黎世地区的团队。 …

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——  1. 中国批准特斯拉驾驶辅助系统； 2. 收盘前股票交易越发流行； 3. WeWork达成重组协议； 4. 日本疑似提供货币干预； 5. 黑石成功收购Hipgnosis； 6. Cravath搬至Hudson Yards； 7. 可口可乐装瓶公司计划IPO。 1.  中国批准特斯拉驾驶辅助系统 知情人士透露，特斯拉CEO马斯克在到访中国后，帮助公司获得了重要的监管突破。 据悉，中国政府有条件地批准特斯拉在中国采用驾驶辅助系统，具体的条件和要求并未公开。 特斯拉还与中国科技巨头百度达成了协议，并可以使用后者的地图导航系统。另外，特斯拉还满足了客户数据以及隐私安全的严格要求。 利好消息一出，特斯拉的股价早上激增超过12%，并且接近很久没有达到的$200美元。 驾驶辅助系统有望吸引更多客户，并提升中国地区销量 ______ 2. 收盘前股票交易越发流行 交易算法研发公司BestEx Research统计数据发现，接近三分之一的标普500指数交易，都发生在收盘前的最后10分钟。 这一个现象主要是由指数基金推动，因为这些基金通常在收盘的时候进行购买和出售的仓位调整。 根据彭博社统计，被动指数基金在过去10年间，光是在美国的规模就增加了$11.5万亿，这样一来更多基金会在尾盘就行交易。 许多交易员也会跟风在收盘前进行交易，因为那时的流动性以及波动较大 ______ 3. WeWork达成重组协议 今天，破产WeWork的律师透露，公司和优先债券的债主达成了重组协议。债主将为公司提供$4.5亿的流动性资金，并可以获得重组后公司的股份。 如果重组顺利完成，Cupar Grimmond将成为WeWork全新的主要股东，因为公司为WeWork提供了最多的$3.37亿资金。省下的$1.12亿由WeWork自己的贷款团队提供。 在WeWork完成第十一章破产法重组程序后，软银可以获得至少16.5%的股份。 WeWork并没有考虑前CEO亚当·纽曼开出的报价 ______ 4. 日本疑似提供货币干预 今天，日元在贬值1.2%至34年新低的每美元160.17后，快速升值超过2%。 大幅度的U型回调让外界怀疑日本政府对其货币进行了干预和支持。 近期日元不断贬值主要因为美国降息可能被推迟，本周三美联储还会进行周会。届时，如果鲍威尔依旧维持鹰派口吻，那么日元可能会持续贬值。 年初至今，日元相对美元已经贬值10%，日本政府多次表示不会容忍更加严重的贬值 ______ 5.  黑石成功收购Hipgnosis 今天，音乐版权基金Hipgnosis Songs Fund宣布，公司接受了黑石开出的每股$1.3美元收购报价，估值接近$16亿美元。 此前，黑石和Apollo支持的Concord展开了激烈的投标竞争，后者最终的报价给Hipgnosis开出了$15亿美元的估值。 黑石高级总经理卡西姆·阿巴斯（Qasim Abbas）表示，黑石有着更强大的平台和管理运营能力，可以为Hipgnosis提供更好的成长支持。 2018年成立的Hipgnosis，将音乐版权转化成了可以投资的资产 ______ 6. Cravath搬至Hudson Yards 拥有205年历史的精英法律公司Cravath今天宣布，将从老旧的中城办公楼，搬到即将完工的58层Hudson Yards大楼中。 …

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