Author Archives: CrowdFunz

—— 1. 纽约客被迫选择更小公寓； 2. 美国房贷利率连跌第二周； 3. 私募公司手握7千亿干火药； 4. 马里布豪宅目标售价3亿； 5. 亚马逊测试超快当日派送； 6. 微软Palantir达成战略合作； 7. 黑石9亿出售公寓楼组合。 1.纽约客被迫选择更小公寓 地产经纪公司Douglas Elliman调查发现，7月租出去的曼哈顿公寓，平均面积945平方英尺，年同比减少了9.5%。单位租金价格增加0.3%至85.03美元每平方英尺。 相比去年夏天，纽约客需要牺牲生活空间，来负担激增的生活成本和居高不下的租金。7月新租约的中位租金为4,300美元，只比2023年的历史纪录低2.3%。 7月总计有7,712个新租约达成，年同比激增了54%，因为库存增加了44% ______ 2. 美国房贷利率连跌第二周 房地美（Freddie Mac）今天发声明称，30年期定息房贷利率，从上周的6.73%，下跌到了2023年5月以来最低的6.47%，给购房者们重要的喘息空间。 今年9月美联储很可能首次降息，届时房贷利率会再度下跌。利率下跌意味着购房者们的购买力会增加，一部分人可能会借机进入市场，之前高点买房的人也可以选择再贷款。 利率在今年突破7%后，一直在稳步缓慢下跌，振兴了住房市场活动 ______ 3. 私募公司手握7千亿干火药 彭博社统计数据显示，美国7个最大的上市另类资产管理公司，总计持有7,220亿美元的未部署资金，年同比增加了9%。 KKR的CEO斯考特·那特奥（Scott Nuttall）认为现在宏观经济、通胀，和利率情况都好转不少，交易市场再次打开。 过去两年间，资本市场交易很少，因为高利率限制了收购方的购买力，而且好的投资机会也有限。美联储预计很快会降息，届时这些资管巨头将会有更大火力来进行投资。 黑石的资金依旧最为雄厚，但是相比去年可使用资金有所减少 ______ 4. 马里布豪宅目标售价3亿 今年6月，一个占地9.5亩地的加州海景房，以2.1亿美元售出，创下了加州的历史纪录。 然而，负责该豪宅销售的经纪人科特·拉帕波特（Kurt Rappaport）表示，他正在准备出售一个马里布豪宅，目标售价是惊人的3亿美元。 马里布的海岸线长达20英里，这个太平洋天堂是全球各地超高净值人群最喜爱的地区之一。当地海景房的供给有限，然而似乎源源不断涌来的富豪们，也让该地区的房价一直维持在市场顶端。 不过，马里布的山火频发，6年前一次山火毁掉了400多个住宅 ______ 5.  亚马逊测试超快当日派送 知情人士透露，亚马逊外包派送项目Delivery Service Partner，部署了由起亚Souls车款组成的新车队，来提升当日派送的服务速度。 Souls汽车有着小巧的车身，虽然无法像卡车一样派送200件包裹，但是依旧可以容纳50个左右的快递。亚马逊外包司机通常可以在4至5个小时内，完成全部包裹的派送，显著提升速度。 CEO安迪·杰西（Andy Jassy）致力提升物流网络的效率的速度，疫情以来规模已经翻了一倍。公司在建造新设施的同时，关闭了许多离客户过远的仓库。 亚马逊透露，现在每个包裹经手的员工数量明显减少，这样可以提高速度 ______ 6. 微软Palantir达成战略合作 微软和Palantir Technologies今天发声明称，两公司同意合并针对政府部门的云计算及AI工具，并向美国国防部以及FBI等机关出售处理最高机密的软件。 根据合作条例，Palantir将把产品融入到微软Azure云服务中，OpenAI的技术也会加入其中。 微软Azure Government Top …

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—— Novo减肥药收入遭压缩； 美国房贷利率大跌；美国人外食需求仍然坚挺；美国420亿美元债券拍卖惨淡；纽约出租公寓市场竞争激烈；美国通胀率或无法重回2%；纽约地铁PM2.5超标10倍 1.  Novo减肥药收入遭压缩 研发出突破性减肥药Wegovy的医药巨头Novo Nordisk，今天公布了​令华尔街失望的财报。 第二季度内，Wegovy的销售额只有117亿克朗（17亿美元），低于​平均预期的137亿克朗。 CFO卡尔斯滕·努德森（Karsten Knudsen）表示，药物收入受到了美国药店更高提成比率的影响，​之后情况会好转。北美地区主管也透露，针对低收入人群的美国Medicaid，也将获得更多Wegovy的权限。 减肥药市场规模2030年有望达到1,300亿美元 ______ 2. 美国房贷利率大跌 美国抵押贷款银行家协会（MBA）统计数据显示，截至8月2日的一周内，美国30年期定息房贷利率大跌了2年以来最多的27基点，并达到了2023年5月​以来最低的6.55%。 5年期​浮动抵押贷款的利率，也下跌了31基点至5.91%。 上周再贷款指数增加16%至2年来最高的661.4​。购房贷款申请指数增加了0.8%。 Capital Economics首席经济学家托马斯·瑞安（Thomas Ryan）表示，利率下跌后美国​住房销售情况有望稳步恢复，这可能是市场的重要转折点。 利率下跌主要是上周就业数据增加了美联储降息的​可能性以及必要性 ______ 3. 美国人外食需求仍然坚挺 餐厅定位平台Resy的CEO帕布洛·雷瓦洛（Pablo Rivero）今天接受彭博社TV采访时表示，物价、人工，以及租金的通胀影响了大部分餐厅，不过好消息是人们到餐厅就餐的需求依旧强劲，因为​外食也是很重要的社交途径。 2019年，Resy被美国运通（Amex）收购，后者的高净值客户非常喜欢打卡各种高档酒店和餐厅。疫情过后，Amex信用卡​在餐厅和旅游的消费金额激增。 收购Resy后，Amex还收购了活动购票平台Tock ______ 4. 美国420亿美元债券拍卖惨淡 今天开盘后，标普500指数​上涨接近2%，似乎延续了昨日强劲的回弹。但后来17个高评级的企业发行大量债务，​拍卖的反响并不好，随后股市吐出了全部涨幅。 The Bookck Report表示，虽然今天发行债务的企业包括Meta等蓝筹公司，但这次10年期债券的拍卖仍然比预期要惨淡​。市场情绪很明显主导了市场活动。 今天美国市场总计有420亿美元的债券发行，其中Meta发行了​105亿美元。 今天10年期美债收益率增加6基点至3.95% ______ 5.  纽约出租公寓市场竞争激烈 今年夏天，纽约出租公寓市场，面临着50多年来最严重的供需差，​主要因为新公寓楼项目严重不足，而且高利率迫使更多人选择继续租房。 数据显示，今年6月曼哈顿新签租约中，24%出现了竞拍战，而布鲁克林地区的28.2%也几乎和历史最高点持平。激烈的争抢，让中位租金一直维持在去年7月和8月到达的历史最高水平。 不过，不是全部竞拍战都是有机出现的——不少中介为了能把价格太高，故意寻找更多潜在租客，并促成他们之间的竞争关系。 不少租客因为竞拍价格过高，直接无法租金他们心仪的社区，因此只能退而求其次 ______ 6. 美国通胀率或无法重回2% 摩根大通（JPMorgan Chase）的CEO杰米·戴蒙在接受CNBC采访时表示，他怀疑​通胀可能无法回到美联储目标的2%，主要因为贸易逆差以及​全球再武装的趋势。 ​杰米说道，央行可能很快会降息，但效果不一定会像人们预期的一样好。 过去几年来，杰米一直警告通胀的粘性非常强，而他的摩根大通公司，也对2%至8%的通胀率，全部提前做好了相应战略。 68岁的杰米已经在摩根大通担任了18年的CEO，他可能还会再工作不到5年 ______ 7. 纽约地铁PM2.5超标10倍 …

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—— 中国万科销量持续下滑；优步二季度财报优异；美国贸易逆差缩小；KKR购买FGS主要股份；OpenAI联合创始人转投竞品；大量对冲基金购买比特币期权；爱彼迎盘后股价暴跌14% 1.  中国万科销量持续下滑 最新企业归档文件显示，中国万科（Vanke）7月的销售额年同比下滑13%至192亿元，​6月的跌幅为29.3%。 销售的萎靡让股东们越发担心公司流动性，由政府支持的万科一直被视为相对更稳的公司，不过公司也已经开始融资和清理资产，来确保资金流不会断裂。 彭博社分析师则认为，万科2025年和2026年还面临巨大挑战，因为现在购房者偏向于二手房。 万科销量下滑的幅度低于100大地产公司平均的36% ______ 2. 优步二季度财报优异 优步（Uber）发布的二季报显示，受益于打车和外卖需求的增加，公司除去小费的总收入增加19%至399.5亿美元，超过分析师预期。 优步和竞品DoorDash都表示，通货膨胀并没有明显组织客户打车和叫外卖。 叫车部门的收入增长23%至206亿美元，相比一年前用户叫了更多次车，司机工作时间也有所增加。 第二季度内，优步平台活跃司机数量达到了740万，每个人工作时长也创下了新高 ______ 3. 美国贸易逆差缩小 美国商务部今天发布的数据显示，6月美国贸易逆差在3个月以来首次缩小，主要因为出口商品和服务的价格大涨。 美国出口总额增加了1.5%，进口之上涨了0.6%，但是数据没有经过通胀调整。如果排除通胀因素，美国贸易逆差则缩小到了914亿美元，创下一个季度内的新低。 去年8月至今，美国的贸易逆差只在2个月内有所增加。 海外游客在美国的消费金额，从前一个月的历史最高点下滑了2%​。美国旅客在海外的消费总额​，增加0.7%至4个月新高。 中美之间的贸易逆差缩小到了223亿美元 ______ 4. KKR购买FGS主要股份 广告公司WPP即将把金融通讯公司FGS Global的主要股份，出售给私募公司KKR，价值为8亿美元。 WPP最快可能在明天公布最新财报的​时候，通报这次出售。WPP将会出售50.5%的股份，FGS的估值​为16亿美元。交易达成后，KKR持有的FGS股份，将从30%增加到80%，剩余的由FGS管理层和合伙人持有。 FGS在全球有30个办公室，服务超过1,600个客户​，去年公司获得了4.5亿美元的收入。 KKR希望FGS可以持续成长，并在未来几年内卖掉或者上市 ______ 5.  OpenAI联合创始人转投竞品 OpenAI联合创始人约翰·斯库尔曼（John Schulman）将会加入竞争对手Anthropic，并负责研究如何把人类的道德融入到AI技术中。 ​Anthropic是由多个OpenAI的前研究人员创立的，公司的主旨是把AI发展的安全性和道德性放在第一位。 除了又一名重要创始人离开公司，OpenAI的主席格雷格·布罗克曼（Greg Brockman）今天也在X平台上宣布请假休息至明年。 格雷格表示自9年前联合创立OpenAI后，这将是他首次好好休假 ______ 6. 大量对冲基金购买比特币期权 Coinglass统计数据显示，8月4日有11亿美元的加密货币仓位被平仓，这也是今年最大的单日抛售之一​，当时比特币暴跌17%，​以太坊也下跌超过20%。 不过今天，比特币和以太坊的价格全部上涨，而且越来越多投资人开始购买比特币的看涨期权，​甚至有人认为比特币在年底会突破9万美元。 SwapGlobal表示，美国大量对冲基金和机构购买了Solana以及比特币的看涨期权，今天比特币购买意向远远大于出售。 今天，9月到期和9万美元行权价格是最流行的期权之一 ______ 7. 爱彼迎盘后股价暴跌14% 今天，民俗巨头爱彼迎（Airbnb）在写给投资者的信函中表示，美国用户订房的需求露出了下滑趋势，​但是亚太和拉丁美地区依旧是成长最快的地区。 公司预计当下季度的收入可能达到36.7亿至37.3亿美元，低于分析师预期的38.4亿，公司表示外汇的走势也不友好。爱彼迎数据显示，美国超过5人团体的订阅数量发展最快。 今年奥运会期间，爱彼迎在巴黎的订房数量翻了一倍，不过没有给​总体收入带来明显影响。 盘后，爱彼迎的​股价暴跌超过14%。 第二季度内，爱彼迎平台在挂物业数量超过了800万，公司还移除了20万个低质量住宅 …

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—— 1. 两大零食巨头有意合并； 2. 英伟达CEO出售$5亿股份； 3. AI芯片公司融资6.4亿； 4. 谷歌搜索引擎被判垄断市场； 5. 全球股市严重暴跌； 6. 英伟达AI芯片面临生产挑战； 7. 巴菲特出售近一半苹果股票。 1.  两大零食巨头有意合并 知名薯片品牌品客（Pringles）的母公司Kellanova，今天股价逆市大涨20%，因为零食巨头Mars考虑收购。 Kellanova的市值约为300亿美元，并且可以给Mars提供更多主打巧克力之外的零食种类，其中包括品客薯片、Cheez-It，以及Pop-Tarts等家喻户晓的零食。 近些年Mars销量下滑、收入增长放缓，而且全球消费者的购买力都受到了影响。 疫情期间不少零食公司抬高了价格，导致现在需求下降 ______ 2. 英伟达CEO出售$5亿股份 自英伟达股价创下历史新高以来，创始人兼CEO黄仁勋，累计出售接近5亿美元的股票。光是7月内，他就卖掉了3.23亿美元的股份，赶在了科技股票回调之前。 彭博社统计，今年7月内，市值蒸发排在前8的几个事件中，英伟达占到了4个。上个月黄仁勋资产一度突破1,000亿美元，如今回调到了888亿。 根据备案文件，英伟达多名高管都出售了上亿美元的股份 ______ 3. AI芯片公司融资6.4亿 AI半导体及软件设计初创公司Groq，在最新D轮融资中，估值达到了28亿美元，融资了6.4亿美元。 新一轮融资由贝莱德多个基金领投，Cisco Systems和三星电子的投资分支也有参与。 Groq计划利用资金，来开发10.8万个语言处理单元、招聘更多人，并可能进行收购。 前英特尔高管斯图尔特·潘（Stuart Pann）将担任公司COO ______ 4. 谷歌搜索引擎被判垄断市场 今天一名联邦法官宣判，谷歌通过支付手机厂商，来确保自家的搜索引擎为默认选项的行为，违反了美国反垄断法律。 华盛顿法官阿密特·梅塔（Amit Mehta）表示，谷歌支付260亿美元来阻碍其他竞品的发展，并成为了全世界使用率最高的搜索引擎。 谷歌搜索引擎每年可以获得3,000亿美元的广告收入 ______ 5.  全球股市严重暴跌 受多个利空因素影响，今天美股以及全球各地的股市全部大幅收跌，其中日本股指创下了37年以来最惨烈的暴跌。 今天，标普500和纳指分别下跌3%和3.4%，创下2022年9月以来最惨一天。 标普指数中95%的企业都未能幸免，今年涨最凶的公司今天下跌最狠，其中英伟达开盘前一度暴跌了15%，收盘后跌幅缩小到了6%。 股票暴跌的因素包括以色列和伊朗冲突、巴菲特大幅减持苹果股份，以及市场对美国经济情况的担忧。 华尔街恐慌指数VIX今天一度激增到了4年以来最高的65，索性下午下跌到了38 ______ 6. 英伟达AI芯片面临生产挑战 英伟达全新一代针对数据中心的AI芯片Blackwell，很可能因为生产问题而推迟交付，客户微软、谷歌、Meta、亚马逊，以及OepnAI等初创公司，都在等着新一代芯片，来辅佐他们进一步提升AI技术。 分析师预计，未来5年内，科技公司每年可能在数据中心基建上花销1万亿美元。 Elliott Management在近期写给投资人的信中写道，公司认为英伟达以及其他蓝筹科技公司，进入了泡沫领域，AI技术就目前来看被过于夸大。 英伟达提前预售了全新的芯片，但是交付时间推迟会影响整个行业发展 ______ 7. 巴菲特出售近一半苹果股票 …

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—— 美国失业率连涨4个月；手机需求萎靡高通股价大跌；英特尔股价创40年最大跌幅；Snap股价暴跌17%；雪佛龙搬离145年加州​总部；经济学家预计2次超大降息；孙正义资产蒸发26亿 1.  美国失业率连涨4个月 美国劳工统计局今天发布的数据显示，7月非农就业人数增加了11.4万人，几乎低于全部经济学家的预期。平均时薪涨幅低于预期的同时，失业率也增加到了4.3%，这意味着失去和离开工作的人数，大于找到新工作的人数。 过去一周多组数据显示，美国经济放缓的速度可能过快，这导致美股遭到大规模抛售，美债则上涨。美联储现在有更多理由降息，现在的问题已经从是否降息，变成了降息几次。 现在，掉期交易员甚至认为，美联储可能在9月直接降息50基点 ______ 2. 手机需求萎靡高通股价大跌 全球最大手机处理器厂商高通（Qualcomm），股价暴跌7.7%。 虽然公司给出了高于预期的当季收入和利润，但是全球手机市场的恢复速度不够理想。CEO预计，今年手机销量涨幅可能不超过10%。 高通预计第三季度的收入可能落在95亿至103亿美元之间。上个季度内，公司收入增加11%至93.9亿，​超过分析师预期。 ​CFO预计截至12月底的一个季度内，收入可能增长5%，​不足9%的预期 ______ 3. 英特尔股价创40年最大跌幅 今天，英特尔股价暴跌了40多年来最多的26%，市值直接蒸发320亿美元。 昨天，英特尔预计当季收入可能为125亿至135亿美元，低于分析师预期的143.8亿​。此外，英特尔​3美分的每股净亏损，远未达到分析师预期的30美分净利润。 英特尔计划裁掉15%的员工，​公司目前有11万人。此外，公司还会从第四季度开始，取消股息红利的派发，直到​现金流提升到一个稳定的水平。 1992年以来，英特尔从来没有不支付股息红利过，可见现在事态的严重 ______ 4. Snap股价暴跌17% 上个季度内，社交平台Snap获得了12.4亿美元的收入，​略低于预期的12.5亿。公司预计当季调整后EBITDA，可能为7,000万至​1亿美元，低于华尔街预期的1.1​1亿。 过去几年间，Snap调整了广告部门的策略，并着重关注直接回应式广告，例如​点击后会自动跳转至下载或购买链接的广告。 第二季度内，Snap图片分享及聊天应用，每日的活跃用户达到了4.32亿，年同比增加9%。 收盘后，Snap股价暴跌17% ______ 5.  雪佛龙搬离145年加州​总部 石油巨头雪佛龙（Chevron）今天宣布，将会把总部从待了145年的加州，搬至德州，主要因为和加州政府就环境保护条例上有着巨大分歧。 雪佛龙表示已经减少了加州的投资，因为当地政府的政策和气候保护法案非常不友好​。 CEO麦克·沃斯（Mike Wirth）拒绝承认搬迁是由政治原因所致，他表示德州是​石油行业更中心的地带。 第二季度内雪佛龙财报并不好看，公司已经给出了领导层改革的计划 ______ 6. 经济学家预计2次超大降息 美国银行、花旗集团、高盛，以及摩根大通的经济学家，在今天经济数据公开后，​上调了他们对美联储降息的预期。 花旗经济学家表示，他们预计9月和11月美联储会分别降息50基点，12月会降息25基点​，高于此前预期的3次25基点。明年开始，美联储会在每次周会上降息​25基点，直到基准利率回到3%至3.25%。 摩根大通经济学家也表示，美联储在9月周会上必须做出动作，9月和11月美联储可能都会降息50基点，之后每次会上降息25基点。 美国经济已经出现裂痕，美联储降息迫在眉睫 ______ 7. 孙正义资产蒸发26亿 软银集团股价在过去两个交易日内暴跌14%，创始人孙正义个人资产蒸发26亿美元，不过相比去年，依旧增加了27亿的资产。 软银集团是全球最大的科技投资公司之一，年初至7月，公司股价​跟随市场上涨了46%。 不过本周​，公司最大持仓安谋的股价暴跌，这给公司造成了很大影响。 日元本周四升值到了4个月以来的新高，这对日本运营的公司来说也不利好 ______ 本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。