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1. 纽约MTA恐需要贷款130亿； 2. 美国消费者信心意外下跌； 3. 美国房价增长速度放缓； 4. 美国商业地产初露生机； 5. Elliott以$4.5亿收购迈阿密办公楼； 6. 金融企业争抢中城办公楼； 7. 标普500有望突破6千点。 1.  纽约MTA恐需要贷款130亿 纽约市公共运输局（MTA）警告称，未来5年机构可能需要贷款130亿美元，才能满足资本投资，但是贷款风险极大。 本周三，MTA将会向州政府递交2025年至2029年，总计684亿美元的预算提案。提案中接近一半的项目都没有资金支持。 MTA的CEO詹诺·里尔伯表示，机构不能再通过发新贷款的方式填补预算赤字。过多的贷款会严重压缩运营预算，从而影响员工的招募和服务质量。 MTA预算提案中654亿都将用来升级地铁、公交车，以及火车轨等 ______ 2. 美国消费者信心意外下跌 世界大型企业联合会（Conference Board）最新数据显示，9月美国消费者信心指数下跌6.9至98.7，创下了3年多最大跌幅。 消费者对未来6个月的信心指数，同样下跌至81.7，对现状的信心指数下跌到了124.3。 近期就业市场降温，生活成本不降，这导致消费者的信心远远低于疫情前的水平。 认为就业市场工作充足的消费者占比，下跌到了2021年以来最低的30.9% ______ 3.  美国房价增长速度放缓 今年7月，标普凯斯席勒房价指数年同比上涨了5%，低于6月的5.5%涨幅，说明房价的涨势有所放缓。 当然房价上涨是有非常大代价的，美国全部市场中，8个市场的价格环比有所下跌。不过，排除通货膨胀，房价的增长速度依旧高于长期平均值。 Realtor.com的首席经济学家预计，未来几个月内房价增长速度可能触地并重新加速，因为贷款利率正在不断下跌。 经过季节性调整，7月的房价环比增加了0.2%，第14次创下新高 ______ 4. 美国商业地产初露生机 美国商业地产的买卖双方，越来越认为市场已经接近触底。 相比2022年，商业地产的价格已经回调22%，不过市场慢慢复苏的迹象也越来越多。过去几个月内，不少卖家都以很低的价格抛售物业，今年初，一个纽约办公楼以2018年收购价的33%转手。 美联储刚刚降息，不少业主和债主希望尽快出售物业来止损，并回款投资新项目。 Maverick Real Estate Partners的创始人大卫·阿维拉姆表示，2025年市场肯定会更活跃。 年初至7月底，商业地产交易额环比下跌5%至2,038亿美元 ______ 5.  Elliott以$4.5亿收购迈阿密办公楼 知情人士透露，私募公司Elliott Investment Management即将以4.5亿美元，收购迈阿密Brickell市区中心的办公大楼，卖家为Nuveen Real Estate。 Brickell街区吸引了大量金融和科技公司，在Elliott新大楼旁边，Citadel也正在建造54层高的大楼。 不少迈阿密办公楼的租金，甚至接近曼哈顿最好的办公楼，而且可租空间非常紧缺。 今年初，Jones Lang LaSalle开始推销该大楼，当时的要价超过5亿美元 ______ 6. 金融企业争抢中城办公楼 …

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—— Apollo有意投资英特尔50亿；美联储降息企业趁机​再贷款；前高盛​总部改造公寓招租；泰国融资45亿美元振兴股市；苹果股价最后5分钟暴跌2%；波音提议为工会员工涨薪30%；Novo两大药物带来500亿收入 1.  Apollo有意投资英特尔50亿 知情人士透露，Apollo Global有意向英特尔投资最多50亿美元，为后者提供了更多翻身的信心，同时也提供了被高通（Qualcomm）收购之外的战略选择。 不久前，高通向英特尔提出了友好收购的提议。今早，英特尔股价上涨最多4.2%，市值约为960亿美元。 目前，英特尔高管正在衡量Apollo提出的股本投资，最终投资金额有可能变动，甚至搁浅。 Apollo如今最知名的战略是保险、收购，以及信贷投资 ______ 2. 美联储降息企业趁机​再贷款 上周美联储降息50基点，贷款利率也一同下跌。包括T-Mobile在内的10家高评级企业，计划利用这个机会，在本周发行200亿至250亿美元的债券。 此外，今天还有10个企业会在垃圾债券市场上发行债务，这也是今年最火热的一周。还有不少企业将会选择再贷款，来降低贷款成本。 虽然近期大部分发行的贷款都是再贷款，但杠杆收购贷款的发行量也在增加 ______ 3. 前高盛​总部改造公寓招租 今天，由高盛华尔街前总部大楼改造的豪华公寓楼，正式​开始招租，最低的月租只需要4,000美元。 物业位于55 Broad Street，距离纽交所只需要​步行一分钟，该大楼曾在1960年代末至1980年代初服务​高盛。 如今越来越多金融行业的公司，都开始离开金融街这极具象征性的地区。几年前周边的健身房还会有许多银行员工来打卡，如今​则被改成了室内游乐场。 去年，Metro Loft和Silverstein看上了这座大楼，并完成了商改住施工 ______ 4. 泰国融资45亿美元振兴股市 泰国政府控股的Vayupak Fund，将会从机构和散户手中融资总计1,500亿泰铢（45亿美元），并用来投资SET 100指数和其他​高评级股票，来振兴泰国的股市。 今年前7个月内，泰国股票表现垫底，股指下跌最多10%。受企业​舆论以及政治不定性的影响，国际投资者撤出了30亿美元的资金。 基金将会发行150亿个股票单元，每股价格为10泰铢，​目前已经超额订购 ______ 5.  苹果股价最后5分钟暴跌2% 上周五，苹果股价在收盘前10分钟内，暴跌超过2%，让整个市场都很惊讶，并揣测是谁的抛售​造成的大跌。 收盘前不久，不明股东抛售了3,000万支苹果股票，体量超过了过去3个月平均日交易量的一半。 一种说法是许多活跃管理资金，趁着大型机构投资者大局购入调整投资组合时，削减了仓位，这样他们的抛售不会造成巨大​波动。 虽然苹果在周五最后几分钟内暴跌，但是当周还是上涨了2.6% ______ 6. 波音提议为工会员工涨薪30% 今天，波音提议给最大工会员工涨薪30%，并且重新恢复此前取消的年度奖金，旨在尽快结束​公司26年来首次严重的罢工。 波音表示，员工必须在9月27晚上之前给出答复。​此前大部分工会成员投票反对了波音25%涨薪的提案​，因为没能达到​工会提出的40%。 自9月13日起，超过3.3万名波音员工参与罢工，公司西雅图附近的重要​飞机工厂停摆。 波音现在陷入了财务危机，今年前半年内，公司每个月支出了至少10亿美元 ______ 7. Novo两大药物带来500亿收入 截至今年第二季度，医药巨头Novo Nordisk的糖尿病药物Ozempic和减肥药Wegovy，总计带来近500亿美元的收入，超过了Novo过去30年药物研发预算的总额，而且该数字​有可能在今年底达到650亿美元。 本周二，Novo的CEO拉尔斯·弗鲁尔贾德（Lars Fruergaard）将会参加参议院听证会，届时官员一定会​质问他为何药物的价格如此昂贵。 Novo的减肥药物供不应求，但是高昂的价格让许多真正有需要的病人无法负担，不少保险​不愿意分摊成本。 …

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——北京上海或放宽购房限制；Nike聘回退休老兵担任CEO；纽约州退休基金购买3.5亿私募股份；巴菲特投资美国银行净赚340亿；Apollo获得BNP提供50亿资金；MicroStrategy融资10亿买比特币；英伟达期权到期或推动股价。 1.  北京上海或放宽购房限制； 知情人士透露，上海和北京等大城市，正在考虑放宽几个剩余的住房限购令，并允许没有当地户口的买家购房。此前，许多小些的城市已经移除了户口限制。 此外，政府可能会不再区别对待首次或第二次购房，并为第二次购房者提供更低的首付要求和贷款利率。 今天，中国开发商股票指数上涨最多2.5% ______ 2. Nike聘回退休老兵担任CEO 运动用品巨头耐克昨天宣布，将辞退CEO约翰·多纳霍（John Donahoe），并聘回退休的耐克老兵高管埃罗特·希尔（Elliott Hill）。 如今60岁的埃罗特，早在1988年就加入了耐克，他曾担任过消费者和市场部门的主席，2020年他宣布退休。 10月14日起，埃罗特将会正式接替64岁的约翰的位置，后者会退休，但会在1月之前担任顾问的角色。 近些年耐克销售情况很不理想，促销活动不断，CEO约翰承受了巨大压力 ______ 3. 纽约州退休基金购买3.5亿私募股份 知情人士透露，纽约州退休基金（New York State Common Retirement Fund）计划收购Vista Equity Partners过世的亿万富翁股东罗伯特·布洛克曼的股份，收购价格可能达到3.5亿美元。 目前这些股份包含在Point Investments持有的14.6亿美元投资组合中，私募公司Ardian也考虑收购数亿美元的股份。 此前，纽约州退休金曾把50亿美元的资金，交给Vista进行管理。如今，退休基金将会以Point Investments支付价格的65折购买股份。 投行Jefferies将负责本次股份的交易，而且Vista需要批准 ______ 4. 巴菲特投资美国银行净赚340亿 巴菲特的伯克希尔公司昨日公布的备案文件显示，公司本周出售了8.96亿美元的美国银行股份。 7月中旬至今巴菲特开始持续出售美国银行的股份，如果算上他从2011年开始获取的股息红利，金额超过了伯克希尔总计购买的146亿美元美国银行股份，这意味着他的投资已经完全回本，剩余的340亿股份属于净利润。 至今巴菲特依旧没有公开解释他为何开始出售美国银行的股份 ______ 5.  Apollo获得BNP提供50亿资金 ​私募公司Apollo Global Management获得了由BNP Paribas提供的50亿美元新资金，并持续打入曾由传统银行统治的私人信贷领域。 Apollo的CEO马克·罗万想让公司成为能够挑战华尔街银行的信贷巨头。Apollo现在有16个信贷发行基金，涉及抵押贷款、飞机贷款，以及其他能够打包成私人信贷的产品。 马克希望私人信贷业务的发行体量，在未来5年内可以达到2,000亿至2,500亿美元 ______ 6. MicroStrategy融资10亿买比特币 企业软件公司MicroStrategy宣布，将会出售价值10.1亿美元的可转换优先债券，并利用资金购买更多比特币，同时偿还一些利率较高的贷款。 MicroStrategy是持有加密货币最多的上市公司，总仓位高达150亿美元。上周，公司刚宣布近期购买了10亿的比特币。 联合创始人迈克尔·赛勒基本上把这家传统软件公司，打造成了一个加密货币对冲基金。 2020年MicroStrategy首次买入比特币，后来把投资加密货币融入到了企业战略中 ______ 7. …

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—— 1. 69亿资金流入价值股ETF； 2. 美国零售销售额意外上涨； 3. 微软回购600亿美元股份； 4. 比特币创3个月最大涨幅； 5. Newmont出售资产融资20亿； 6. Point72创始人不再参与交易； 7. 摩根大通考虑接盘苹果信用卡。 1.  69亿资金流入价值股ETF 美联储降息美股板块开始大规模轮动，9月初至今，价值股票的ETF吸引了69亿美元的资金。价值股票主要是指股价低于公司账面价格（Book Value）的股票。 另一方面，包括我们耳熟能详的科技巨头在内的成长型股票，则在同期流失了1,300万美元的资金。 今年美股疯狂的声浪主要由头部几家科技巨头带动，因为美国经济状况比较乐观，而且市场预计美联储降息可以提供新的支持。 美联储明天很可能直接降息50基点 ______ 2. 美国零售销售额意外上涨 美国商务部今天发布的数据显示，8月美国零售销售额意外上涨0.1%，其中网购销售额1.4%的强劲涨幅，支撑了其他类别的下滑。 13个零售类别中的5个有所上涨，下跌的类别包括电子产品、大型电器、服装，以及家具。 专家认为，新的零售销售额数据，不太可能会改变美联储降息的决定，不过大部分人认为25基点比50基点的可能性更大。 相比上个月，餐馆和酒吧的销售额变动不大 ______ 3.  微软回购600亿美元股份 今天，软件巨头微软通知股东，11月21日前购买股票的股东，可以获得每股83美分的股息红利，高于此前的75美分。 此外，微软还会追加回购600亿美元的股票，2021年公司曾回购了相同规模的股份。 虽然600亿听上去是一个非常惊人的数据，不过这只占微软庞大市值的不到2%。过去12年间，微软股价激增了31%，市值今天突破了3.2万亿美元。 过去几个月间，市场越发看好微软在AI领域中的发展，股价暴涨 ______ 4. 比特币创3个月最大涨幅 由于市场预计美联储降息后加密货币的购买需求会激增，今天比特币价格激增了6.4%至每个61,337美元，创下了8月8日以来最大涨幅。 现在市场预计美联储降息50基点的可能性高达55%，而且不少交易员已经完全计入了美联储降息25基点的可能性。 自3月比特币创下接近7.4万美元的历史纪录后，一直在较小的范围内波动 ______ 5.  Newmont出售资产融资20亿 全球最大金矿开采公司Newmont的COO本周二透露，公司通过出售几个矿场和开发项目，可以融资至少20亿美元。 Newmont在2023年收购Newcrest后，便透露会出售一定资产。本次出售计划是为了精简公司采矿收益最高的资产，同时提升铜的开采业务。 本月初，Newmont同意以4.75亿美元，出售两个澳大利亚资产 ______ 6. Point72创始人不再参与交易 对冲基金Point72 Asset Management发邮件宣布，创始人史蒂夫·科恩（Steve Cohen），将不再亲自交易客户的资本，但是仍然会担任公司的联合投资官。 过去30年来，史蒂夫一直是对冲基金行业极具影响力的人物，他帮助公司从此前内幕交易的巨大舆论中恢复。如今，Point72有185个交易团队，横跨无数投资战略。 从今往后，史蒂夫将会关注公司的成长，以及年轻交易员的培养 ______ 7. 摩根大通考虑接盘苹果信用卡 知情人士透露，摩根大通正在和苹果进行谈判，并考虑接盘高盛集团想要放弃的苹果信用卡业务。 本月初，彭博社报道称，高盛已经以折扣价格，将20亿美元的通用汽车信用卡组合出售给了巴克莱银行。 5年前，苹果和高盛合作推出信用卡，主要是为了扩大金融服务的收入。 …

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