Author Archives: CrowdFunz

—— 卡莱尔收购LIC自助存储物业；大众计划建造6大欧洲工厂；默克西根展开深度收购谈判；桥水对冲基金半年收益达32%；三星收入暴涨推动科技股；美国房贷利率跌幅破纪录；中财政部允许提前发行明年债券。 1. 卡莱尔收购LIC自助存储物业 本周二，私募巨头卡莱尔集团（Carlyle Group）以$8,000万美元收购了长岛市（Long Island City）的自助仓储设施，卖家为开发商Criterion。 设施位于纽约皇后区长岛市北方大道31-08号。 Criterion曾于2015年以$4,000万美元的价格购得该物业，当时它是一个出租车服务总部和一个汽车维修店，但Criterion在获得$2,800万的过桥建筑贷款后，将其建造成了现在的自助仓储仓库。 过去2年电商行业爆火，物流以及存储物业的价值一度暴涨，如今有所回调 ______ 2. 大众计划建造6大欧洲工厂 本周四，大众汽车（Volkswagen）宣布将斥资$200亿美金，在德国萨尔茨吉特（Salzgitter）动工建造第一座电池工厂。 该工厂是大众计划在欧洲建造的六家电池工厂其中之一。 大众汽车已经与Powerco取得合作，Powerco预计将在2030年前对大众汽车其中五家工厂投资超过€200亿欧元，并在欧洲创造约2万个工作岗位。 目前大众汽车以及其他的老牌汽车公司，都在加大汽车电动化的力度，并试图追赶上特斯拉（Tesla）在电动汽车领域的成就。 想要突破电车电池供应链的瓶颈，砸重金建造工厂来扩大产量是很重要的 ______ 3. 默克西根展开深度收购谈判 默克公司（Merck&Co.）正与西根生物技术公司（Seagen）就收购问题进行深入谈判。 知情人士透露，虽然现在谈判已经进入后期阶段，但仍旧有被推迟或者失败的可能性，原因是西根要求收购价格必须超过每股$200美元以上。 Merck&Co.希望在月底前完成此次交易。受收购新闻刺激，西根的股票收盘价上涨14%，变为约370亿美元。 默克公司的投资者希望公司能够尽快研发出初期癌症药物Keytruda，原因是2028年以后该药物将面临巨大的竞争，默克公司也希望通过收购其他公司来获得新的药物。 默克主要通过自主研发以及收购的方式来扩大新药物产品线 ______ 4. 桥水对冲基金半年收益达32% 据透露，桥水（Bridgewater）的旗舰对冲基金今年上半年收益为32%。 这家由雷·达里奥（Ray Dalio）创立的公司通知投资者称，他们的Pure Alpha II基金在6月份攀升了4.8%，助其自1991年以来的年化回报率上升至11.4%。 由于各国中央银行都在提高利率以对抗因能源价格飙升而加剧的通货膨胀，宏观资金正在蓬勃发展，桥水在利率，股票，商品等方面65%的交易中都获得了利润。 2020年桥水对冲基金曾下跌12.6%，许多机构投资者选择撤资 ______ 5. 三星收入暴涨推动科技股 三星（Samsung）今天公布的最新季报显示，公司销售额大涨21%。这一新闻也引发了股市科技板块约$300亿美金的反弹。 三星电子远高于预期的收入增长大大缓解了投资者对市场的担忧。 由于三星销售额大涨刺激了投资者的信心，亚洲四大芯片制造商在当日上午一共获得了约$300亿美元的涨幅。 不过，本次巨大的反弹很可能只是短暂性的，这个价值约$5,500亿美元的市场在今年仍可能继续下跌，长期也依旧具有不确定性。 三星收入上涨意味着零售行业仍然有持续恢复的潜力，投资者信心增加 ______ 6. 美国房贷利率跌幅破纪录 房地美（Freddie Mac）表示，30年期房屋按揭抵押贷款的平均利率本周降至5.3%，而上周的平均利率为5.7%，这是自2008年以来的最大跌幅。 目前房价的大幅上升已经开始使美国部分地区的住房市场冷却，房产库存不断增加。 另一方面，卖家也已开始在某些地区降价，配合着这次贷款利率的下跌，购房者也获得了小幅缓解。 住房交易不再像疫情期间一般火热，抵押贷款利率失去了需求方面的支撑 ______ 7. …

Continue reading “每日微报 | 卡莱尔收购自助存储物业；大众计划建造6大欧洲工厂；默克西根展开深度收购谈判；桥水对冲基金半年收益达32%；三星收入暴涨推动科技股”

—— 一马案受贿高管重新工作；多伦多房价销售暴跌41%；30余名英政府官员辞职施压；天然气核能列为可持续能源；美国学生贷款冷冻期延期；亚马逊收购Grubhub股份；曼哈顿房价再次创下纪录。 1. 一马案受贿高管重新工作 参与1MDB交易的前高盛银行家蒂姆·莱斯纳（Tim Leissner），原本应该在今天被判刑。但法官无缘由地将审判会改期到2023年2月15日。 莱斯纳的罪名包括贿赂以及洗钱，这足够他被判处数十年的监禁。但是由于他和检察官的合作与交易，这位前高盛东南亚区主席的服刑时间可能会被缩短。 莱斯纳在2018年6月被美国当局逮捕，但他通过支付$2,000万美元的保释金而获得自由。 本周三，美国地方法院法官布玛戈·布罗迪（Margo Brodie）批准了莱斯纳修改保释细节的请求，并允许他搬迁到德克萨斯州从事新工作。 蒂姆在承认有罪后，放弃了$4,370万美元的奖金以及$2亿股权激励 ______ 2. 多伦多房价销售暴跌41% 根据多伦多地区房地产委员会（ Toronto Regional Real Estate Board）周三公布的数据，经季节性调整后，多伦多房屋平均价格在6月份下跌3%至114万加元（约合$875,000）。6月内共有6,474个住房售出，相比去年同期少了41%。 多伦多房地产委员会主席凯文·克里格（Kevin Crigger）表示：“抵押贷款利率上涨使有能力承担更高的借贷成本的购房者对他们的负担能力感到怀疑，许多购房者决定暂缓购房，房屋销售预计在夏季依旧保持不变”。 和美国许多市场类似，加拿大的按揭抵押贷款和房价都“吓跑”了许多购房者 ______ 3. 30余名英政府官员辞职施压 在过去的24小时内，已有30多名英国政府成员辞职，以抗议鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）的领导，这在总理纳吉姆·扎哈维（Nadhim Zahawi）辞职后又一次增加了英国首相的压力。 一名保守党官员表示，内阁高级部长“认为现在的情况是站不住脚的，他们打算告诉首相他现在必须辞职”。 许多内阁官员都在敦促鲍里斯尽快辞职，他的任期已经接近尾声 ______ 4. 天然气核能列为可持续能源 在欧洲立法者颁布的最新法律中，天然气和核能被列为全新的可持续发展能源。 几个月前，欧盟提议将天然气和核能纳入可持续能源，并引起了内部的激烈辩论。本周三在斯特拉斯堡（Strasbourg）进行的投票中，只有278名欧洲议会成员投票反对该法案的通过，未能达到353票的最低反对票数要求。 欧盟希望逐渐减少对俄罗斯天然气的依赖，并履行其在2050年前实现零碳排的承诺。 天然气和核能相关的投资也将被列为绿色ESG投资 ______ 5. 美国学生贷款冷冻期延期 近期全球通货膨胀依旧严重，许多美国居民都很担心美国政府如果恢复学生贷款的偿付，他们生活的压力会大大增加。 2020年3月，美国政府首次冻结联邦学生债务的偿付，并希望在疫情的经济衰退时期内尽可能地支持美国市民。 虽然就业市场还算坚挺，但是美国经济再度遇到通货膨胀带来的挑战。对此，美国政府将把学生贷款偿付的冷冻期延长至8月31日，并为美国居民提供更多的“喘息”空间。 近期各项生活成本都在激增，政府延长学生贷款冷冻期来支持美国人 ______ 6. 亚马逊收购Grubhub股份 本周，亚马逊（Amazon）已同意收购外卖巨头Grubhub的2%股份。 这家总部位于阿姆斯特丹的公司在周三表示，将为亚马逊美国的Prime用户提供为期一年的Grubhub会员资格，用户在订外卖时只要满足最低消费要求，就可以享受免费送餐的服务。 这笔交易给全球最大的食品外卖公司带来了动力，原因是美国股市的动荡已经导致Grubhub的市值蒸发一半。 亚马逊此前收购了连锁超市Whole Foods，入股Grubhub可能会增强外送的业务 ______ 7. …

Continue reading “每日微报 | 一马案受贿高管重新工作；多伦多房价销售跌41%；天然气核能列为可持续能源；亚马逊收购Grubhub股份；曼哈顿房价再次创下纪录”

—— 拜登或取消部分中国商品关税；美国经济衰退风险飙至38%；汽油市场开始降温；独立日枪击案造成6人死亡；谷歌或被禁止过滤政治邮件；挪威威胁切断英国天然气供应；当季纽约房地产业务放缓。 1. 拜登或取消部分中国商品关税 拜登可能最快在本周宣布收回美国对中国消费品的一些关税条目，并且对工业补贴展开新的调查，这或许会导致在技术等战略领域征收更多关税。 拜登政府正在考虑放宽对$3000亿美元中国进口商品征收的部分关税，随着通货膨胀的加速，美国官员面临压力，必须想办法降低消费者的日常支出。 拜登表示他将尽快与中国主席习近平进行交谈来最终确定是否取消关税。 取消关税可以减少美国企业的进口成本，并有可能减少商品价格 ______ 2. 美国经济衰退风险飙至38% 彭博经济社的首席美国经济学家安娜-黄（Anna Wong）表示：“经济衰退最快可能在明年就会发生，它的风险比以往都要高，即使家庭和企业的资产负债状况良好，消费者也可能因为对未来的担忧而退缩，这也将导致企业减少雇佣的员工以及投资。” 美联储在6月份将利率上调了75个基点，这是自1994年以来最高的一次，美联储还表示在未来几个月将进一步加息。 借贷成本的快速上升，金融状况吃紧以及数十年来的高通胀，加剧了美联储的担忧，美联储试图给经济降温，从而降低通胀，但这最终将使美国经济陷入衰退。 每个月上涨的基准利率会增加企业和个人的贷款成本，不利于经济 ______ 3. 汽油市场开始降温 目前，石油的零售价格已经连续21天下跌，这是自2020年4月以来最长的连跌。对于许多靠汽车工作休闲和出行的人来说，这是一个非常好的消息，对于试图降低燃料成本的总统乔·拜登（Joe Biden）也同样如此。 在过去两周内，美国燃料库存增加了400多万桶。而以往每年这个时候，燃料的库存通常都在减少。 降温的初步迹象是在汽油价格短暂突破创纪录的每加仑$5美元之后出现的。即使在最近的下滑之后，油价仍保持在每加仑$4.80美元的水平，这种价格在历史上都是罕见的。 目前股票价格整体偏低，出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. 独立日枪击案造成6人死亡 警方表示：星期一，一名枪手在屋顶上向芝加哥郊区的独立日游行队伍开火，造成至少6人死亡，至少30人受伤，数百名游行者、推着婴儿车的家长和骑自行车的儿童惊恐地逃窜。 美国总统乔·拜登（Joe Biden）周一表示，他和第一夫人吉尔·拜登（Jill Biden）“对在这个独立日再次给美国社区带来悲伤的毫无意义的枪支暴力感到震惊”。 拜登签署了国会几十年来通过的最广泛的枪支暴力法案，这一妥协立即表明了在长期棘手的问题上取得的进展以及持续存在的根深蒂固的党派分歧。 近期美国签署的枪支法案引起了巨大的争议 ______ 5. 谷歌或被禁止过滤政治邮件 联邦选举委员会（Federal Election Commission）提案被参议院共和党提出。该法案如果通过，科技公司将不能把政治电子邮件过滤成垃圾邮件。 根据北卡罗来纳州立大学的研究人员的说法。他们在三月份发布了一项研究，已检查垃圾邮件过滤Gmail、Outlook和Yahoo Mail发现，虽然Yahoo和Outlook过滤掉的民主党人比共和党人多，这意味着对这两种服务都有适度的保守偏见，但Gmail有很强的自由偏见。 研究人员表示，谷歌将近70%的右翼邮件标记为垃圾邮件，而左翼电子邮件的这一比例约为10%。 如果提案被通过，那么Gmail的用户将无法过滤政治性邮件 ______ 6. 挪威威胁切断英国天然气供应 挪威警告说，如果工人罢工升级，本周末可能会关闭对英国的天然气出口，其中斯堪的纳维亚60%的供应将受到这个威胁的影响。 挪威国家支持的能源公司Equinor自周一晚上罢工开始以来，已经关闭了三个石油和天然气田，以补偿通胀上升，此举帮助将欧洲天然气价格推高至四个月来的最高水平。 咨询公司ICIS的分析师汤姆·马泽克-曼瑟（Tom Marzec-Manser）表示，夏季天然气需求低迷，英国有可能在没有挪威供应的情况下支撑短期供应。 在全球范围内，国际能源署预计今年天然气需求将下降0.5%，并且由于价格上涨，天然气需求将持续“低迷”到2025年 虽然英国有能力暂时弥补供应缺口，但是这并不是长远之计 ______ 7. 当季纽约房地产业务放缓 …

Continue reading “每日微报 | 拜登或取消部分中国商品关税； 美国经济衰退风险飙至38%；汽油市场开始降温；独立日枪击案造成6人死亡；当季纽约房地产业务放缓”

—— 421a公寓居民多为高薪家庭；Meta减招30%工程师；Kohl’s放弃出售计划；Klarna新融资轮估值暴跌；摩根大通下调美国GDP预期；美国制造业指数跌至两年低点； 《怪奇物语》导致Netflix崩溃。 1. 421a公寓居民多为高薪家庭 纽约市独立预算局（New York City Independent Budget Office）最新报告显示，在过去5年内完成开发且享有421a减税福利的公寓楼中，61%的住户年薪都是当地中位年薪的125%至165%，也就是$13.8万美元至$17.6万美元；只有30%的住户年薪在$5.3万至$8.5万。 纽约市可负担住房（Affordable New York）法案一共推动了4,766间公寓的开发，还有7,142个单元正在建造中。今年6月15日，421a税收优惠政策正式到期，并暂时没有被延续。 2022财年间，421a依旧是纽约市政府最大的税务支出，金额达到了$18亿美元。 为了鼓励开发商建造更多住房，纽约市政府曾多次推出421a减税政策 ______ 2. Meta减招30%工程师 《路透社》报道称，Meta Platform的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）本周四通知员工称，公司很可能经历史上最严重的经济衰退之一。 今年5月，Meta警告外界称，公司将会放缓中高层岗位的招聘。本周四，扎克伯格透露更多细节并表示公司将把工程师招聘人数控制在6,000到7,000人，低于此前的1万人。 截止到3月底，Meta员工数量超过了77,800人。公司计划利用更加严格的表现审核制度，来“剔除”表现不达标的员工。用扎克伯格的话说，公司养了许多“不称职”的员工。 已经有多家蓝筹科技公司宣布放缓招聘，凸显本次经济危机大范围的影响 ______ 3. Kohl’s放弃出售计划 美国知名百货商店Kohl’s今天表示，受利息上涨以及整体经济环境不佳的影响，公司将暂时放弃被Franchise Group Inc.收购的计划，而选择调整运营策略来度过这一特殊时期。 Kohl’s的董事长彼得·博恩帕特斯（Peter Boneparth）在接受采访时表示，目前资本市场和零售行业的环境恶劣，现在进行交易并不合理。此外，公司的董事会有信心执行全新的运营计划，大部分股东也同意公司的决定。 为了回馈股东，Kohl’s可能会出售公司一部分的不动产，并利用款项来回购股票。 除了Kohl’s，知名连锁面包店（潘娜拉面包店）Panera Brands Inc.今天也宣布，受到恶劣资本市场环境的影响，公司暂时搁置SPAC反向并购的上市计划。 目前股票价格整体偏低，出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. Klarna新融资轮估值暴跌 知情人士透露，先买再付公司Klarna Bank AB正在进行新一轮融资。不过，本轮融资中公司的估值，可能会从去年夏天的$456亿暴跌至$65亿美元。 Klarna的员工们有可能在新一轮融资中获得全新的股票期权，原因是公司股票价值暴跌后，之前的股票期权全部失去了价值。 今天《华尔街日报》报道称，红杉资本有可能领投本轮融资，总融资金额可能达到$6.5亿美元。 目前，Klarna在全球有1.47亿的用户。今年第一季度，Klarna的亏损达到了$2.45亿美元。公司官网宣称公司有40万零售客户，其中包括Nike、Ikea、Sephora，以及Expedia等。 消费者开销需求减少，利息上涨，先买再付业务吸引力大减 ______ 5. 摩根大通下调美国GDP预期 本周大量令人担忧的宏观经济数据公布后，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的经济学家们下调了美国下半年的经济增长预期，其中最大的原因是消费者开支的减少。 …

Continue reading “每日微报 | 421a公寓居民多为高薪家庭；Meta减招30%工程师；Kohl’s放弃出售计划；《怪奇物语》导致Netflix崩溃”