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—— 降息反而有利抑制通胀；中国发放3千亿购房贷款；摩根大通签约佛州办公楼；美联储主席感染新冠；选民认为特朗普更会治理经济；GameStop暴涨后暴跌；历峰聘请全新CEO 1.  降息反而有利抑制通胀 贝莱德（BlackRock）的首席投资官瑞克·里德（Rick Rieder）在参加彭博社访谈节目时表示，他认为美联储​降息反而能更好地控制通胀，而不是​将高利率维持更久。 瑞克表示许多有闲钱投资的中上层美国人利用高利率进行投资，并获得了大量回报，进而增加了他们的购买力和​通胀压力。 瑞克认为现在美国人大部分的钱都花在了服务上，这样一来就算商品价格​有所下跌，美国人也会把这方面省下来的钱花在服务上。 不论年龄段和收入水平，服务对于很多人来说是必需品，因此对​利率的变动并不敏感 ______ 2. 中国发放3千亿购房贷款 今天中国人民银行（PBOC）宣布，将会提供总计￥​3,000亿元的低息贷款，来收购未出售的住房。 据悉，21家政策银行、国有商业银行，以及合股银行将会获得利息为1.75%的贷款，​期限为1年，并可以延期4次。 PBOC表示，￥3,000亿元的资金可以带来总计​￥5,000亿元的信贷额度。 不久前央行还鼓励开发商回购未售住房，并改造成廉租房 ______ 3. 摩根大通签约佛州办公楼 知情人士透露，摩根大通签约入驻了开发商Related位于西棕榈滩的豪华办公楼。办公楼其他租客包括高盛以及Point72等知名金融公司​。 疫情期间许多金融员工搬到了佛罗里达，金融公司也在当地扩大了办公空间。Related趁机在当地开发了​更多办公楼和住宅物业。 今年末，Related在西棕榈滩的新办公楼One Flagler也会对外开放，目前已经​签约了Bessemer Trust、Paulson Capital，以及HighPost Capital等租客。 大楼位于360 Rosemary，周边建筑也有许多知名公司 ______ 4. 美联储主席感染新冠 美联储发言人今天发声明称，主席鲍威尔在昨晚测试新冠为阳性，并且出现了一定症状。目前，鲍威尔正在居家隔离办公。 本周日，鲍威尔原计划会在乔治城法学院的毕业典礼上讲话，但将更改成远程视频演讲。 下一次美联储周会将在6月11日至12日举行。​71岁的鲍威尔曾在2023年1月感染新冠​ ______ 5.  选民认为特朗普更会治理经济 彭博社4月摇摆州投票数据显示，51%的投票者认为美国经济在特朗普的带领下要优于拜登，32%的投票者则认为拜登​更会治理经济。 不过值得一提的是，特朗普上任是美国经济已经处在稳步发展的阶段，而拜登则在新冠席卷全球时上任，并担负着​恢复经济的重任。 在全部15个经济问题中，投票者们最担忧的是​每日必需品的价格。 在拜登政府下，衡量生活质量的指标有所上涨。在特朗普政府下，​更富有的家庭则获得了更多资助。 ​特朗普任职时推出了大量减税政策，而拜登发放了巨额疫情补贴，两人导致国债激增 ______ 6. GameStop暴涨后暴跌 Meme浪潮中心的GameStop今天宣布出售最多4,500万支股票。备案文件显示，公司第一季度的净销售额可能低于去年同期。 两大因素导致GameStop股价暴跌27%至$20.21美元。如果公司选择在这个价位卖股票，最多可以融资$9亿美元。 本周GameStop股票坐上了过山车，价格一度达到了上周五收盘价格的4倍。但是今天GameStop官方表示，股价的巨大波动性和基本面运营似乎没有关联。 跟随GameStop一同暴涨的AMC，也在本周逢高出售了一定股份 ______ 7. 历峰聘请全新CEO 奢侈品巨头历峰（Richemont）宣布，从6月1日起，旗下品牌梵克雅宝的主管尼古拉斯·博斯（Nicolas Bos​）将会担任整个集团的CEO。 尼古拉斯将会管理全部品牌，并直接向主要股东乔汉·鲁伯特（Johann …

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—— 美国住宅开发活动放缓；道琼斯指数突破4万大关；亿万富豪加仓阿里巴巴；沃尔玛财报优异暴涨7%；AI​缺乏突破性实用功能；雷·达里奥担忧美债市场；$100亿REIT陷流动性危机 1.  美国住宅开发活动放缓 美国政府今天发布的财报显示，4月新住房开发项目数量增加了5.7%至年化136万户​，低于经济学家预期的142万。数据说明房贷利率居高不下​导致开发商变得更加谨慎。 ​单户家庭住宅的项目数量已经连续下跌3个月，并创下了去年8月以来的新低。 不过，已完成单户家庭住宅的数量，增加到了年化109万户，这可能是近期破土数量​下跌的原因。 4月CPI有所下跌，如果美联储更早降息，建筑商信心有望提升 ______ 2. 道琼斯指数突破4万大关 今天，美股历史最悠久的道琼斯工业指数首次突破40,000点大关，因为本周CPI数据更加支持美联储​降息。 受益于投资者对美国经济的乐观预期、通胀放缓，以及优异的企业营收情况，道指达到了​历史新高。 道指从30,000上涨到40,000点，总计​花了872个交易日，过去​几年美联储涨息造成的跌幅已经全部被逆转。 ​道琼斯指数由查尔斯·道在1896年创立 ______ 3. 亿万富豪加仓阿里巴巴 今年第一季度内，亿万富翁大卫·泰伯（David Tepper）的对冲基金Appaloosa Managment大举加仓了阿里巴巴的股份。 目前，阿里巴巴是Appaloosa总计$67亿投资组合中最大的仓位。基金还加仓了​拼多多、百度，以及京东。 在加仓中国股票的同时，Appaloosa还止盈了一部分亚马逊、微软、Meta，以及英伟达的仓位​。 截至第一季度末，中国公司的股票和ETF占公司股票组合的24% ______ 4. 沃尔玛财报优异暴涨7% 今天沃尔玛公布的最新财报显示，截至4月26日的一个季度内，门店销售额上涨3​.6%，高于华尔街预期。 虽然每一单的​平均消费额几乎没变，但是总消费次数明显上涨。 沃尔玛的线上销售额年同比增加22%，公司表示高收入家庭是​这个季度的主要驱动力。 沃尔玛预计今年全年的收入增长率可能达到3%至4%，每股净利润可能达到​$2.37美元。 今天沃尔玛股价暴涨7.3%，创下了2022年末以来最多 ______ 5.  AI​缺乏突破性实用功能 2022年OpenAI首次推出ChatGPT，并希望AI工具能够渗透到​经济和人们生活的每一个角落。不过截至目前，虽然AI的运营范围很广，但是​真实的影响力并没有预期的高。 目前，AI还没有创造全新的工种​，同时也没有替代任何现有的岗位。ChatGPT的用户数量增长陷入瓶颈​，甚至有下跌的趋势。 对此，OpenAI和对手谷歌希望推出更多实用的AI功能，​并加快AI的回答生成速度。 AI可以帮助企业加快文件和邮件撰写，以及代码编程的速度 ______ 6. 雷·达里奥担忧美债市场 对冲基金桥水（Bridgewater）的亿万富翁创始人雷·达里奥（Ray Dalio）警告称，美国政府不断激增的债务​早晚会给国债市场带来影响，他建议投资者将一定资产投入到美国之外。 在接受《金融时报》采访时，达里奥表达了他对美国高昂国债的担忧，如果美国和其他国家发生冲突，那么外国投资者很可能不会买入美国国债。 他认为现在国债总额过高，而且利率较高。如果美国持续制裁其他国家，国外投资者​的美债需求会下降。 美联储主席鲍威尔也认为美国财政是不可持续的 ______ 7. $100亿REIT陷流动性危机 随着越来越多投资者撤资，管理$100亿美元的地产基金Starwood  REIT陷入了流动性危机。 Starwood是最大非上市的REIT之一，2023年至今，公司从额度为$15.5亿的非担保信贷便利中使用了$13亿，来满足投资者撤资要求。 根据本周发布的备案文件，Starwood目前只省下$2.25亿美元的额度可以使用。按照现在的速度，公司在今年后半年就会用完全部现金以及信用额度，除非借更多的钱或出售物业。 上市REIT的投资者可以随时变现，但非上市REIT的投资者需要获得撤资批准 …

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—— 4月美国通货膨胀缓和明显；网飞将直播NFL圣诞大战；美国建筑商信心跌至新低；拜登特朗普将公开辩论；Anthropic聘请Instagram创始人；JBS进军商业化生物沼气；中国考虑回购未售住房 1.  4月美国通货膨胀缓和明显 今天美国政府公布的最新通胀数据显示，4月CPI环比上涨0.3%，略低于预期，CPI相比去年同期上涨了3.6%，创下3年最小涨幅。 除去能源和食品的核心CPI环比上涨0.3%，和中位预期相符，同时也创下了今年最小的环比涨幅。 住房成本依旧是通胀最大的“罪魁祸首”，汽车保险的价格也在以1976年以来最快的速度上涨。医疗成本上涨，但汽车、飞机票，以及家用品的价格下跌。 今年4月零售销售总额略低于预期，经济学家认为新的数据有利于美联储降息 ______ 2. 网飞将直播NFL圣诞大战 知情人士透露，流媒体巨头网飞（Netflix）即将收购美国橄榄球联盟（NFL）圣诞节​2场比赛的独家直播权。据悉，网飞每场比赛需要支付不到$1.5亿美元。 本次收购意味着网飞首次获得全球大型联盟赛事的播放权，同时也是首次直播美国最受欢迎的运动。 去年，为了拓展电影和电视剧以外的媒体内容，网飞开始尝试​实况转播，旨在吸引更多用户以及广告商。 ​本周三，NFL计划公布2024年至2025年的赛程表 ______ 3. 美国建筑商信心跌至新低 今天美国建筑商协会（NAHB）发布的数据显示，5月建筑商信心指数​下跌6至45，创下了今年最低，并且低于经济学家预期的50。 建筑商对未来6个月的信心指数同样下跌9点至51。 NAHB首席经济学家罗伯特·蒂耶兹（Robert Dietz）发声明称，通货膨胀率和利率迟迟不下，而且住房成本是通胀的罪魁祸首，开发商很可能必须建造经济适用房来​帮助抗击通胀，这些都是开发商信心下跌的原因。 目前​30年期贷款利率依旧接近7%，房价​高居不下 ______ 4. 拜登特朗普将公开辩论 今天美国总统拜登在X平台上发推文称，他接受了CNN的邀请，并会在6月27日电视直播上与特朗普现场辩论​。特朗普团队也表示愿意接受​邀请。 活动将会在佐治亚摇摆州举行，​时间定在晚上9点，这两次辩论也是2020年以来的首次。 两位候选人还接受了ABC发出的第二次辩论邀请​。拜登表示2020年特朗普在两次辩论中都输给了他，他很愿意再次​与特朗普辩论。 特朗普希望在选举日之前和拜登辩论4次 ______ 5.  Anthropic聘请Instagram创始人 OpenAI竞争对手Anthropic今天宣布，公司聘请了Instagram的联合创始人麦克·克雷格（Mike Krieger）作为产品主席，并计划把​AI功能带给更多的用户和企业。 麦克此前曾担任过Meta Platforms的首席科技官，他将会负责Anthropic的产品研发、管理，以及功能设计，并扩大企业软件套餐Claude的应用性​。 2021年前​OpenAI的员工成立了Anthropic，目前公司成为了OpenAI最有力的竞争对手。为了变现，Anthropic主要出售针对企业的​AI软件Claude。 2010年，麦克成立了Instagram，后来把公司卖给了Meta ______ 6. JBS进军商业化生物沼气 全球最大肉制品公司JBS宣称，正在与战略合作伙伴商讨如何更好地管理动物粪便产生的生物沼气，并从中变现。 JBS首席可持续性主管杰森·维勒（Jason Weller）表示，公司希望引进外来人才的帮助，来把生物沼气变成有价值的资产。 拜登管理下的政府给新能源项目提供了大量资助，各行各业的公司都希望分到一杯羹。 禽类和猪产生的粪便可加工出生物沼气，并用来给汽车乃至工厂提供电力 ______ 7. 中国考虑回购未售住房 知情人士透露，中国地方政府正在考虑回购全国各地上百万套未出售的住房，这也是目前最具野心的振兴房市的策略。 目前地方政府正在提供意见并配合起草政策，这个新政策的规模会比之前大很多。 地方央企可能被要求利用央行提供的贷款，来以较低的价格收购开发商手中的未售住房，其中一部分住房会被用作可负担公寓。 官员还在讨论政策的细节以及可行性，整个过程或持续数月 ______ …

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—— 亚马逊AWS首席辞职；纽约再开发布鲁克林海岸线；优步购买台湾外卖公司；通胀恢复进展令鲍威尔失望；Meme股难复刻当年辉煌；EQT支持公司计划IPO；Anglo考虑出售De Beers 1.  亚马逊AWS首席辞职 今天，亚马逊宣布AWS的首席亚当·斯利普斯基（Adam Selipsky）选择​离开岗位。 3年前，亚当接替了安迪·杰西（Andy Jassy）的位置，因为后者​担任了整个亚马逊公司的CEO。 安迪发声明称，亚当在疫情期间上任，当时领导层和运营都极具挑战性，他很感谢​亚当过去3年来为公司做的一切。 马特·加尔曼（Matt Garman）将会接替亚当的职位 ______ 2. 纽约再开发布鲁克林海岸线 今天纽约市政府宣布，将从纽约港务局和新泽西名下获得布鲁克林海岸线120亩地的所有权，并在崎岖不平的土地上开发住宅、零售商铺、绿地，以及现代环保的​港口。 在本次非现金的交易中，市政府将会获得过去20多年来占地最大的土地​。据悉，涉及的地区从布鲁克林大桥公园一直延伸到红钩，再区划区域​横跨一英里。 作为交易，纽约市将把斯坦顿岛Howland Hook Marine Terminal的所有权转让给​港务局。 目前，红钩地区的管理依旧较差，而且没有成熟的公共交通 ______ 3. 优步购买台湾外卖公司 优步（Uber）宣布以$9.5亿的价格收购Delivery Hero旗下的台湾​外卖公司Foodpanda，旨在快速打入重要的亚洲市场。 过去一个季度内，优步外送服务比竞争对手表现都好​。本次交易预计在2025年前半年完成，交易也说明Delivery Hero​想要撤出亚洲地区。 不过，​由于优步和Delivery Hero都是行业龙头公司，因此本次交易很可能受到一定监管阻碍。 Delivery Hero计划利用资金赎回可转换式债券 ______ 4. 通胀恢复进展令鲍威尔失望 今天美联储主席鲍威尔在此发言，并表示央行必须保持耐心，并收集更多​通胀有所缓解的证据。 他再次强调美联储可能需要让高贷款利率维持更久​，和他本月初的发言一致。 包括鲍威尔在内的许多官员，对通货膨胀恢复的进展表示失望​。鲍威尔计划将基准利率维持在23年新高，直到​通货膨胀明显恢复。 ​鲍威尔认为近期就业市场依旧强劲，但是更多移民的进入增加了供给 ______ 5.  Meme股难复刻当年辉煌 自上周五以来，GameStop股价已经翻了三倍，全是因为“meme股票教父”基斯·吉尔（Keith Gill）宣布回归。 2021年火热的meme股票今天全部大涨，其中还包括AMC、Rivian，以及Lucid等。 随着越来越多散户买入短期看涨期权，这些期权的卖家则需要购买GameStop的股票来进行对冲，这进一步助推了涨势。 不过这次meme股票的涨势可能无法和2021年一样凶猛，因为现在流通的GameStop看涨期权，只有2021年巅峰的25%。 本周一70万期权的转手率，也只有2021年1月的10分之一 ______ 6. EQT支持公司计划IPO 知情人士透露，EQT支持的Waystar Holding计划IPO并融资最多$10亿美元。 去年10月，医疗支付公司Waystar递交了纳斯达克IPO申请，并且一直在观察市场动态。公司计划最快在6月上市，市值​有望达到$50亿至$60亿。 …

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—— 私募公司私有化Squarespace；Meme股票创始人回归；Apollo英特尔合作建厂；苹果Vision Pro将全球市售；阿联酋推出全新AI模型；摩根大通购买皇后区商场；商业地产贷款不良率创新高 1.  私募公司私有化Squarespace 伦敦私募公司Permira宣布将以$66亿美元现金，收购网站制作平台Squarespace，创下了今年规模第二大的私有化交易。 相比上周五收盘价，​每股$44美元的收购价格代表了15%的溢价。 Squarespace在2021年刚刚上市，当时公司市值一度达到了$100亿​，但后来下跌了24%。 2023年私募公司减少了投资，但今年逐渐开始部署更多资金。今年规模最大的交易是上个月​Silver Lake以$130亿收购娱乐集团Endeavor Group。 今天，Squarespace股价上涨13%至$43.26美元 ______ 2. Meme股票创始人回归 今天，疫情期间最火热的meme股票GameStop价格翻了接近一倍，因为当时带动嫌弃meme股票浪潮的日交易博主基斯·吉尔（Keith Gill）回归社交网络。 2021年6月网名“Roaring Kitty”的基斯便退网隐匿，但是上周日他在X平台上发帖宣布回归。 2021年他曾鼓励上百万新日交易者买入GameStop，该股票也暴涨超过2,000%。许多做空GameStop的大规模对冲基金，被迫买入股票平掉空仓，进一步推动了股价。 GameStop今天上涨最多118%，随后下跌并且被暂停交易 ______ 3. Apollo英特尔合作建厂 《华尔街日报》报道称，纽约私募公司Apollo Global和英特尔（Intel）​将合作在爱尔兰建造芯片生产工厂。 近些年美国和欧盟都在加大高精尖芯片生产力的提升，主要是为了减少对中国​芯片的依赖，同时增加竞争力。 去年12月，英特尔表示会在以色列投资$250亿，并获得了$32亿政府​资助。去年6月，公司还表示会在德国的半导体运营中投资$32亿。 据悉，Apollo将会提供$110亿美元的资金 ______ 4. 苹果Vision Pro将全球市售 知情人士透露，苹果计划开始在美国以外的市场出售$3,499美元的混合现实眼镜Vision Pro。 公司全球各地的员工近期都前往了加州总部进行培训，培训内容多到需要4天完成。 由于Vision Pro目前没有非常吸引人的功能，而且价格过高，因此依旧是一个利基产品，消费群体不大。 近期苹果公布的财报中，并未透露Vision Pro的销售情况 ______ 5.  阿联酋推出全新AI模型 阿布扎比政府旗下的研究部门近期发布了全新版本的AI模型——Falcon。一名高级官员表示Falcon的表现超过了ChatGPT和Gemini等知名对手。 Falcon和OpenAI的ChatGPT一样属于大语言模型，主要功能包括图片生成等生成式功能。 2023年推出的Falcon属于开源，代码是公布于大众的。最新版本Falcon 2 11B比Meta Platform推出的最新模型还要强大，并且和谷歌的Gemini相似。 阿联酋政府认为AI很可能是石油意外重要的经济发展驱动力 ______ 6. 摩根大通购买皇后区商场 摩根大通资产管理宣布以$5,000万美元，收购业主Acadia Realty Trust位于皇后区马斯佩斯（Maspeth）的10万平方英尺零售物业。 …

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