Author Archives: CrowdFunz

1. 美国房价增长速度放缓； 2. 梅西REIT完成西班牙IPO； 3. 中国将达到5%GDP增长目标； 4. 马自达美国销量将创新高； 5. 迈阿密土地卖出5.2亿美元； 6. 布拉德皮特结束8年离婚官司； 7. 中国房市露出稳定迹象。 1.  美国房价增长速度放缓 标普凯斯席勒房价指数，在10月年同比增加了3.6%，低于9月的3.9%，因为买家们有更大的谈判筹码。 30年期房贷利率曾一度跌破6%，但很快回弹。不过，虽然贷款成本上涨，但是新房和二手房的供给更加充足，给买家更多选择以及谈判力。 10月，美国20大城市的房价指数，年同比增加了4.2%，低于9月的4.6%，其中纽约地区领涨7.3%。 标普道琼斯指数主管表示，大选结果出来后经济不确定性减少，股市房市都有所回暖 ______ 2. 梅西REIT完成西班牙IPO IPO招股说明文件显示，足球巨星梅西的地产投资公司Edificio Rostower Socimi，在西班牙以REIT的形式上市，投资组合的价值达到了2.23亿欧元。 Rostower在2022年和2023年都有亏损，公司持有7个酒店、零售，以及住宅等物业。 虽然梅西出生在阿根廷，并且正在为迈阿密的球队效力，但是他人生大部分时间都是在西班牙度过的。 REIT在西班牙享受更低的税率， ______ 3. 中国将达到5%GDP增长目标 中国新华社报道称，习近平主席在本周二召开的新年活动上表示，重要风险都已经得到有效解决，就业和物价依旧稳定，2024年的全年GDP增长率预计会达到5%。许多对经济的支持政策，也会持续到2025年。 习主席表示，2025年中国将会正式完成第14个五年计划，同时也会推出更加主动且有效的政策。 明年3月，中国会公布官方的2025年GDP增长目标 ______ 4. 马自达美国销量将创新高 日本汽车公司马自达（Mazda）今年预计会在美国交付42万辆车，年同比增加16%，创下了1986年以来的新高。 北美地区的主席汤姆·唐内里表示，2025年公司预计会交付25万辆。 Kelly Blue Book预计，2024年美国预计出售1,590万辆车，年同比增加2.3%。 今年，马自达在美国的销量，超过了宝马和奔驰，但是低于Subaru、Kia，以及尼桑等。 马自达在美国最畅销的车款，是CX-5小型SUV ______ 5.  迈阿密土地卖出5.2亿美元 Apartment Investment & Management Co.（AIMCO）发声明称，将出售迈阿密金融街的水边土地，总占地4.25亩。 AIMCO发布的备案文件显示，买家是Oak Row Equities创始人管理的一家公司，并将支付5.2亿美元，超过了2022年肯·格里芬以3.63亿美元完成的土地收购。 AIMCO表示，项目土地的区划组合完美，土地形状和靠海的位置都是非常难得。 基于纽约和迈阿密的Oak Row，管理20亿美元的资产 ______ 6. 布拉德皮特结束8年离婚官司 …

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—— 1. 民航再迎来黑暗一年； 2. 美国最长寿总统离世； 3. 俄乌双方完成300人换囚； 4. 美国待过户住房数创2年新高； 5. 委内瑞拉处罚TikTok千万； 6. Vivid Seats考虑出售公司； 7. 英伟达重要供应商产能不足。 1.  民航再迎来黑暗一年 上周，韩国和阿塞拜疆的两家飞机在短短几天内相继失事，这也是2018年以来航空史上最灾难性的一年。 根据Cirium统计数据，今年飞机失事已经导致318人死亡，2018年一度达到了500多人。 曾在阿联酋和香港担任飞机事故调查主管的达伦·斯特赖克表示，近期死亡人数激增已经接近黑天鹅事件的范畴，航空公司的员工需要接受更好的训练来应对这个级别的灾难。 2023年创下了航空史上最安全的一年，死亡人数为零 ______ 2. 美国最长寿总统离世 上周日，最长寿的前美国总统吉米·卡特在家中去世，享年100岁。 在他担任第39届美国总统的4年期间，他曾帮助埃及和以色列达成了长期的和平。此外，他还面临了严重通胀、原油短缺，以及伊朗挟持美国人质等挑战。 2023年初，卡特选择离开医院并在家中度过余生。他的夫人在2023年11月去世，享年96岁，两人的婚姻长达77年。 卡特的最终愿望是在2024年大选为卡玛拉·哈里斯投上一票 ______ 3. 俄乌双方完成300人换囚 俄罗斯和乌克兰双方今天发声明称，两国分别返还了150名人质，总计约300人。据悉，阿联酋负责了这次囚犯交换的调和。 乌克兰总统表示退还的罪犯包括许多部队的士兵，以及2名平民，目前他们被送往了白俄罗斯。 过去3年间，俄乌双方总共完成了数十次换囚。今年6月，普京透露俄罗斯关押6,465名乌克兰士兵，乌克兰关押着1,348名俄罗斯士兵。这些数字并未经过核实。 战争打响至今，俄罗斯已经退还了3,956名乌克兰囚犯 ______ 4. 美国待过户住房数创2年新高 美国地产经纪商协会（NAR）统计的过户住房指数，在11月增加2.2%至2023年初以来最高的79，涨幅超过了分析师预期的0.8%。 房子进入待过户状态后，交易通常会在一至两个月内完成。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹称，消费者需要调整对房贷利率的预期，而且需要抓住库存充足的短暂时机。现在购房者们不再期待利率会大幅下跌，不少人接受了高利率这个事实。 上个月，美国南部的待过户住房数量领涨5.2%，东北部则有所减少 ______ 5.  委内瑞拉处罚TikTok千万 委内瑞拉的最高法院今天宣布，要求TikTok在未来10天内，缴纳1,000万美元的罚金，并在委内瑞拉设立办公室。 上个月委内瑞拉法院传唤了TikTok高管，因为平台上流传着热门但是非常致命的挑战，导致3名最小12岁的儿童死亡，而TikTok没有及时控制不良内容的传播。 委内瑞拉法院表示，罚金将会用来赔偿受害者的家庭 ______ 6. Vivid Seats考虑出售公司 线上卖票平台Vivid Seats曾在2021年通过SPAC上市，但近期获得了收购兴趣，并有可能考虑出售。 今天，Vivid Seats的股价大涨20%，但是截至上周五，价格累计下跌40%。 目前，这家Stubhub和SeatGeek的竞争对手，在和顾问公司商讨出售事宜，潜在买家包括私募公司。 SPAC公司Eldridge Industries目前持有Vivid Seats约41%的股份 ______ …

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—— 贝佐斯邻居2亿出售空地；BoA收购9.9亿多户家庭贷款；美元创10年最强劲表现；OpenAI计划重组盈利结构；阿塞拜疆航空取消俄罗斯航班；尼桑股价暴跌15%；芝加哥又失去一家投资公司 1.  贝佐斯邻居2亿出售空地 在南佛罗里达州印度河（Indian Creek）上，杰夫·贝佐斯豪宅旁边空置海景土地的神秘卖家，正在以2亿美元兜售该1.84亩的土地。 负责土地销售的经纪人伊利亚·雷兹尼克拒绝透露卖家的身份，但表示卖家有谈价的空间，他已经带2组人看过土地，很明显买家需要时亿万富翁。 2023年以来，亚马逊创始人贝佐斯，在印度河上购买了3个豪宅，当地周边物业的价格也被带了起来。 记录显示，2018年SMM Sunny Holding公司以2,750万美元收购了该土地 ______ 2. BoA收购9.9亿多户家庭贷款 西雅图贷款公司HomeStreet今天宣布，美国银行购买了公司9.9亿美元的多户家庭商业地产贷款，交易资金将用来偿还公司背负的高利率贷款。 由于HomeStreet负债的利率比储蓄利率还要高，公司处于亏损状态。在美国银行完成收购后，公司则可以摆脱高成本贷款，并重回盈利状态。 今年10月，HomeStreet通报了728万美元的三季度净亏损。 今天，6.52亿美元的贷款将过户，剩下的3.38亿将于12月30日过户 ______ 3. 美元创10年最强劲表现 彭博美元现货指数在今年累计上涨了7%，创下了2015年以来最佳表现。所有发达国家的货币相比美元，都有所贬值。 巴克莱银行外汇战略官斯凯勒·科宁表示，美元增长的主要驱动力是强劲的经济，美联储不需要快速降息，美国储蓄利率也高于其他国家，增加了美元的需求。 2024年初至今，欧元相对美元贬值5.5%至1.04美元 ______ 4. OpenAI计划重组盈利结构 十年前，OpenAI以研究组织的形式成立，但现在公司考虑改变结构，并在保持非盈利部门的基础上，成立一个更传统的盈利性部门。 OpenAI的董事会考虑将OpenAI的业务变得更加商业化，但同时可以为社会带来价值。在新的架构下，非盈利部门同时也可以持有盈利性部门的股份。 OpenAI现有的盈利性部门的股份，由非盈利部门持有，重组后非营利部门依旧会持有可观的盈利性部门股份。 彭博之前报道称，OpenAI已经在和加州和特拉华州的监管机构进行商讨 ______ 5.  阿塞拜疆航空取消俄罗斯航班 阿塞拜疆航空表示，本周坠毁的航班受到了外力的影响而失事，总计38人遇难。经过调查后，阿塞拜疆航空取消了飞往俄罗斯10个城市的大部分航班。 阿塞拜疆交通部长在接受采访时表示，目前事故调查仍在进行，会查出造成飞机失事的具体武器。 阿塞拜疆政府支持的Caliber新闻报道称，Embraer SA 190飞机在俄罗斯Grozny周边，遭到了俄罗斯防空系统的攻击，飞机通讯系统完全瘫痪。 俄罗斯方面表示防空系统处于戒备状态，因为当时遭到了乌克兰无人机的袭击 ______ 6. 尼桑股价暴跌15% 今天，日本尼桑的股价暴跌最多15%，创下26年来最大单日跌幅，同时也是日本Topix指数中转手体量最大的股票。 根据12月23日的声明，尼桑计划在2026年8月之前，和本田建立合资公司，具体条款还未确定，但是两公司并购和股价息息相关。 虽然尼桑今天暴跌，但是本周的涨幅还有15%，交易量比过去3个月的移动平均值高出600%。 尼桑宣布和本田合并后，股价暴涨但是也成为了被抛售的目标 ______ 7. 芝加哥又失去一家投资公司 投资职业体育队伍以及早期初创公司的Peak6，将把全球总部从芝加哥搬到奥斯汀，因为公司大部分员工都在德州，芝加哥则又损失了一个金融公司。 近些年，芝加哥和伊利诺伊失去了多家知名企业，包括Citadel、Caterpillar，和波音。 芝加哥激进派市长布兰顿·约翰逊在2023年上任后，未能缓解企业的流失，许多捐赠人和企业领导人计划在2027年挑战他的职位。 联合CEO麦特·霍吉尔表示，德州是过去10年公司发展的重点地区 ______ …

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—— 1. 俄罗斯愿商讨长期停战协议； 2. 阿里巴巴联手韩国E-Mart； 3. 美国失业者再就业难度增加； 4. 迈阿密豪华公寓楼获2.85亿贷款； 5. 美国顶级大学增加助学金； 6. 美国房贷创7月以来新高； 7. 中国金融地产从业者大缩水。 1.  俄罗斯愿商讨长期停战协议 今天，俄罗斯外交部长谢尔盖·拉夫罗夫在参加线上新闻发布会时表示，特朗普主张的停火是完全不够的，乌克兰只会利用停火时间来重新装大军队。俄罗斯和乌克兰需要长期、决定性，具有法律约束力的停战协议，以确保俄罗斯以及邻国的安全。 特朗普和他的顾问建议，普京继续持有俄军已经占领的约20%乌克兰领地，来换取俄乌两国的停火，而且乌克兰总统泽连斯基也表示愿意通过外交的方式拿回这些领地。 俄罗斯方面则要求乌克兰正式放弃加入北大西洋公约组织（NATO），并严格限制军队的规模，但泽连斯基强硬地回绝了这些要求。 俄罗斯外交部长建议特朗普政府查清楚冲突的起因，并已准备好谈判正式的公约 ______ 2. 阿里巴巴联手韩国E-Mart 股票交易所申报文件显示，阿里巴巴韩国的业务将会和韩国E-Mart的电商平台Gmarket，成立50-50的合资公司。 知情人士透露，新合资公司成立后，两家公司还会追加投资，估值可能达到40亿美元。 阿里巴巴和E-Mart合作，可以更好地与韩国地Naver和Coupang竞争。本月，韩国消费者信心创下了疫情以来最大跌幅，主要受到政治动荡的影响。 近些年在拼多多和字节跳动的快速成长下，阿里巴巴承受了巨大竞争压力 ______ 3. 美国失业者 再就业难度增加 今天美国劳工部发布的数据显示，截至12月14日的一周内，持续失业金申请人数增加到了3年多以来最高的191万人，说明失业者找到新工作的难度很大。 截至12月21日的一周内，初请失业金人数下降到了21.9万人。 上周，美联储主席鲍威尔表示，就业市场仍然比较健康，立法者会密切关注走势。虽然就业市场有所降温，但不至于引起担忧。 初请失业金人数的4周移动平均值，上涨到了22.65万人 ______ 4. 迈阿密豪华公寓楼获2.85亿贷款 迈阿密开发商Terra Group和One Thousand Group发声明称，获得了由Tyko Capital提供的2.85亿美元建筑贷款，用来开发迈阿密豪华独立产权公寓楼VIlla Miami。 开发项目预计在2027年末完成，大楼包括70个公寓单元，售价500万美元起。据悉，超过一半的公寓已经预售，大部分买家是没有孩子的婴儿潮时代的人群。 成立于纽约的Tyko Capital，投资了许多曼哈顿和迈阿密的地产项目 ______ 5.  美国顶级大学增加助学金 近期，美国多家顶级大学宣布会加大中低收入家庭助学金的金额，来缓解学费涨价给困难学生造成的经济压力。 宾州大学近期宣布，在判定学生助学金资格时，不会再考虑进家庭住房的股本。麻省理工（MIT）也宣布，从明年秋天开始，家庭年收入低于10万美元的家庭有望学费全免。德州大学系统也宣布，家庭收入低于10万美元的学生可以免学费。 如今，许多常春藤盟校以及其他顶级大学的学费，都逼近了每年10万美元，越来越多家庭也开始质疑高学历的性价比。 数据显示，今年18岁大一学生的数量，年同比减少了5% ______ 6. 美国房贷创7月以来新高 美国房地美今天发声明称，30年期定息房贷利率，从上周的6.72%上涨到了7月初以来最高的6.85%。过去几周利率一直徘徊在接近7%。 Redfin数据显示，虽然购房成本极高，但是待过户住房数量年同比增加了4.1%。11月新房销售有所增加，但新房库存创下了2007年末以来的新高。 房地美首席经济学家山姆·卡哈特表示，新房和二手房销售情况有所好转，但现在房市总体供给依旧不足，强劲的经济有望推动明年的市场。 上周美联储降息了25基点，但对房贷利率没有过多帮助 …

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