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—— 9月美国失业率创4年新高；Verizon开除20%非工会员工；加密货币大崩盘进入新阶段；贝莱德私募信贷组合陷入危机；美国房贷利率连涨三周；雅培收购癌症筛查公司；美股盘中反转持续暴跌 1. 9月美国失业率创4年新高 零售巨头Target今天下调了今年的盈利指引，显示其经营复苏比预期更艰难，在关键品类需求疲软与加大折扣力度的情况下，业绩仍承压。 公司预计全年每股盈利（EPS）为7至8美元，削减此前区间的上限。尽管第三季度盈利优于分析师预期，但核心零售指标“可比销售额”下降幅度超过市场预估。即将于明年2月升任CEO的首席运营官Michael Fiddelke表示，公司“在重回增长的道路上会坚持不懈，但对当前表现并不满意”。 在疫情红利消退后，这家老牌零售商难以重拾增长。面对就业市场降温、通胀压力以及因多元化议题引发的消费者抵制活动，Target经营压力持续。 Fiddelke指出，公司本季度业务表现“波动明显”，难以明确归因。为改善表现，Target计划明年将资本支出提高25%至50亿美元，用于翻新门店、开设新店，并提升商品与购物体验，包括优化补货、提升服务质量等。 消息公布后，Target股价在盘前下跌3%。截至周二，今年股价累计下跌近35%，与标普500指数近13%的涨幅形成鲜明对比 ______ 2. Verizon开除20%非工会员工 Verizon周四宣布将进行大规模裁员，最多裁撤其非工会员工的20%，这是新任CEO Dan Schulman推动公司转型的重要一步。 根据内部信件（被彭博看到），Verizon将首先裁员超过13,000人。Schulman上月被任命为CEO，当时公司连续两个季度流失用户、股价疲弱。他承诺打造一个“更简单、更精简、更灵活”的Verizon。他在信中写道：“我们当前的成本结构限制了我们为客户价值大幅投入的能力。我们必须让整个公司重新围绕‘为客户服务并取悦客户’展开。” 这次裁员覆盖各个层级、各个业务部门，包括零售员工、客服人员以及部分高管。大部分被裁员工将在今年年底前离开公司。Schulman表示，未来几周还会有更多重组动作。 Verizon在全美约有10万名员工，约三分之一由工会代表（CWA和IBEW），而这些工会员工受到的影响较小。 公司在新泽西、德州、佛州和纽约都有大量员工。Verizon正在重新评估瘦身后的办公地点布局，可能关闭部分办公室。公司还将把179家直营店转换为加盟店，并关闭纽约市的一家门店。Verizon依然会保留约1,300家直营店和超过6,000家加盟店。 公司将提供2,000万美元培训基金，帮助有需要的员工学习新技能，包括适应人工智能带来的就业市场变化。 ______ 3. 加密货币大崩盘进入新阶段 今年的加密货币大崩盘在昨日进入新阶段，比特币跌至七个月来最低点，使数字资产领域的市值蒸发规模扩大至逾1万亿美元。 比特币一度跌至88,522美元，随后在周四早盘小幅反弹。本轮暴跌重挫大小投资者——从抄底的散户，到依赖币价支撑的数字资产金库公司，其股价溢价也快速消失。 在Nvidia发布强劲营收预期、缓解了“AI投资潮或将熄火”的担忧后，币价略有回升。截至伦敦时间早上8:30，比特币上涨1.9%。市场下一步关注的心理关口包括85,000与80,000美元，而今年低点74,425美元（4月因关税风波触及）也成重要支撑。 加密货币总市值自10月6日约4.3万亿美元的高点滑落至当前约3.2万亿美元。不过，这些变化大多属于账面损失，并非真实资金流出。 CoinShares研究主管James Butterfill表示：“投资者几乎是在摸黑前行——宏观没有方向，只能盯着链上巨鲸的动向，而这些动向正在让他们越来越担心。” 年初比特币涨至12.6万美元，是建立在两个支柱上：美联储多次降息预期，以及机构投资的持续扩大。然而两大叙事已停滞，动量买家迅速撤退，给依赖上涨行情估值的数字资产金库公司带来沉重打击。 10月10日市场发生超过190亿美元加密杠杆仓位被强制平仓，引发连锁保证金追缴、ETF赎回潮及买盘停滞，使市场脆弱性彻底暴露 ______ 4. 贝莱德私募信贷组合陷入危机 贝莱德管理的一组私人信贷贷款表现极差，迫使这家资产管理巨头罕见地减免部分管理费——在信贷行业中极为少见。 该组合通过发行CLO（贷款抵押债务证券）融资，按结构要求，资产必须表现足够稳健才能持续通过一系列测试。一旦无法达标，结构会自动触发纠偏机制，例如将利息收入从风险较高的级别转向安全的高评级债券。 今年10月，该组合的资产价值下跌，导致其触发了重要的超额抵押（OC）测试违约，即组合的贷款价值不足以覆盖最高评级债券。 为了修复10月的违约，贝莱德选择延迟收取部分管理费，甚至包括来自最风险级别的现金流，这一举措帮助其通过测试。 对于CLO的高评级债券来说，触发OC违约极为罕见，因为CLO一直以“自我修复机制强”而著称。尽管投资者未必会损失本金，但此次表现凸显了近年来快速膨胀的私人信贷市场正在显现疲态。 涉事产品 BlackRock Baker CLO 2021-1，持有多家问题企业的贷款： Renovo Home Partners：本月已申请破产，贝莱德此前还将其贷款估值从100%骤降至0。 Pluralsight Inc.：去年被私人信贷机构接管。 Astra Acquisition Corp.：今年9月申请破产保护。 更糟的是，该CLO并非首次触发高评级级别的OC违约；自去年10月至今已多次反复违约与修复。而风险最高的D、E级债券自2024年4月起持续违约，S&P因此在12月下调其评级，理由是“基础资产信用质量恶化”。 该CLO规模约4.95亿美元，于2021年底在私人信贷最火热的时期发行，当时资金汹涌、竞争激烈，许多基金放松审查、提高杠杆，如今这些风险开始集中暴露 ______ …

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—— Target需求疲软拖累复苏进程；美国8月贸易逆差收窄；摩根大通称美股“技术性超卖”；美国劳工统计局取消10月就业报告；多数美联储官员倾向维持利率；Meta首席AI科学家将离职创业；英伟达给出强劲四季度营收预期 1. Target需求疲软拖累复苏进程 零售巨头Target今天下调了今年的盈利指引，显示其经营复苏比预期更艰难，在关键品类需求疲软与加大折扣力度的情况下，业绩仍承压。 公司预计全年每股盈利（EPS）为7至8美元，削减此前区间的上限。尽管第三季度盈利优于分析师预期，但核心零售指标“可比销售额”下降幅度超过市场预估。即将于明年2月升任CEO的首席运营官Michael Fiddelke表示，公司“在重回增长的道路上会坚持不懈，但对当前表现并不满意”。 在疫情红利消退后，这家老牌零售商难以重拾增长。面对就业市场降温、通胀压力以及因多元化议题引发的消费者抵制活动，Target经营压力持续。 Fiddelke指出，公司本季度业务表现“波动明显”，难以明确归因。为改善表现，Target计划明年将资本支出提高25%至50亿美元，用于翻新门店、开设新店，并提升商品与购物体验，包括优化补货、提升服务质量等。 消息公布后，Target股价在盘前下跌3%。截至周二，今年股价累计下跌近35%，与标普500指数近13%的涨幅形成鲜明对比 ______ 2. 美国8月贸易逆差收窄 美国商务部周三公布的数据显示，由于特朗普政府新一轮全球关税在8月全面落地，美国贸易逆差显著收窄。该报告因政府停摆而延迟发布。 8月美国商品与服务贸易逆差缩小近24%，至596亿美元，优于市场预期的604亿美元。报告原定10月7日发布，但因历史最长的政府停摆推迟。商务部表示，原定11月4日公布的9月贸易数据将另行安排时间。 数据反映进口额下降5.1%，创四个月最大降幅，而出口略有增长。数据显示未进行通胀调整。 7月贸易逆差曾因企业赶在“互惠关税”生效前抢进口而扩大。该批关税自4月宣布后暂停数月，多国与美方谈判求达成协议，但多数关税最终还是在8月生效。 今年贸易的月度波动也导致GDP计算大幅跳动。公布前，亚特兰大联储GDPNow模型预计净出口在第三季度将为GDP贡献0.57个百分点。 Cloudflare股价在盘前交易中下跌约4% ______ 3. 摩根大通称美股“技术性超卖” 摩根大通交易部门表示，受AI交易可持续性、联准会政策路径等多重担忧影响，美股已连续四日下跌，但这波回调已构成“技术性出清”，为抄底买家带来机会。 截至周二收盘，标普500指数四日累计下跌3.4%。摩根大通全球市场情报主管Andrew Tyler在周三给客户的报告中指出，由于基本面并未发生变化，也不依赖联准会降息作为投资前提，“我们是逢低买入方”。 周三早盘美股反弹，市场正等待AI风向标英伟达收盘后发布财报，以及本周稍晚公布的9月非农就业报告。Tyler表示，这两大事件“可能为指数再度挑战甚至突破历史高点铺路”。 尽管标普500的估值仍高于历史均值，但连续下跌已将其12个月预估市盈率压低至21.9，为8月以来最低。同时，德银的指标显示，上周投资者股票仓位已回到中性水平，主动型资金转为低配，意味着短期内仍有增持空间。 不过，一些市场人士警告，美股仓位过高、估值偏昂可能带来进一步回调风险。高盛总裁John Waldron周三表示市场可能继续下跌。Algebris创始人也建议投资者降低对科技巨头的持仓，认为AI板块面临下行风险。 标普500本月已下跌3%，正走向自2008年以来最差的11月表现，主因市场质疑AI是否能产生足够的收入与利润来支撑巨额基础设施投入 ______ 4. 美国劳工统计局取消10月就业报告 美国劳工统计局（BLS）今天宣布将不会发布10月就业报告，而是把10月的非农就业人数合并进将在12月16日公布的11月就业报告中。 BLS表示，10月的“家庭调查”数据（用于计算失业率等关键指标）无法事后补采，因此10月失业率等指标将彻底缺失。为弥补数据缺口，该机构将延长11月家庭调查与企业调查的资料收集周期。 就业报告由两个调查组成：企业调查提供非农就业人数（Payrolls），家庭调查提供失业率等劳动参与数据。企业调查因企业保留记录，仍可事后收集，但家庭调查需逐户电话访问、询问特定周的就业状况，无法追溯执行。 这一数据取消令美联储的年末利率决策前景更加模糊。消息发布后，市场降低了12月降息的概率，原因是缺乏官方数据将加大决策分歧。 BLS还宣布跳过9月职位空缺与劳动力流动（JOLTS）报告，并将在12月9日与10月数据一并发布。此日期恰逢美联储12月会议首日 ______ 5. 多数美联储官员倾向维持利率 美联储10月28–29日联邦公开市场委员会（FOMC）会议纪要显示，多数官员认为，在他们的经济预期下，2025年剩余时间保持利率区间不变是“可能合适的”。纪要同样显示，“数名”官员反对在该次会议上降息。 不过，也有多位官员指出，如果未来几周的经济如他们所料发展，那么12月再次降息“很可能是合适的”，反映出委员会内部对通胀与就业风险的判断出现明显分歧。 虽然多数投票委员在10月会议上同意连续第二次降息25个基点，但出现两名异议票： — 由特朗普总统新任命的理事 Stephen Miran 支持一次性降息50个基点； — 堪萨斯城联储主席 Jeff Schmid 则主张按兵不动。 会议后，美联储主席鲍威尔在记者会上罕见强调，12月是否继续降息“并非板上钉钉”，令市场措手不及。 …

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—— 微软亚马逊股票评级遭下调；Cloudflare宕机致大量网站瘫痪；美股创8月以来最长跌势；微软与英伟达入股Anthropic；Meta首席营收官离职；家得宝下调全年盈利指引；派拉蒙拟收购华纳兄弟 1. 微软亚马逊股票评级遭下调 今早，Rothschild & Co Redburn的分析师Alexander Haissl，在2022年6月以来首次将微软和亚马逊的股票评级，从“买入”下调到了“中立”。开盘前两家公司的股价分别下跌超过1.5%。 根据彭博社统计，目前依旧有超过90%的分析师给这两大科技巨头开出“买入”评级，而且完全没有“卖出”评级。 除了这两家公司，Alexander主要跟踪的还有三家公司——甲骨文、Snowflake，以及MongoDB。 今年10月底至今，纳斯达克100指数一路下滑5.1%，总市值蒸发1.8万亿美元，主要因为投资者们越发担心天高的估值 ______ 2. Cloudflare宕机致大量网站瘫痪 Cloudflare Inc.的全球网络今天发生严重故障，导致众多网站无法访问，包括美国能源监管机构网站、ChatGPT、新泽西州交通局以及社交媒体平台X等。 Cloudflare表示，团队正在恢复服务，“目前正在看到服务逐步恢复”，但包括穆迪（Moody’s）在内的大量网站仍无法正常访问。 Cloudflare发言人称，公司在美国东部时间早上6:20左右观察到其某项服务出现“异常流量激增”，导致部分经过其网络的流量出现错误。“我们尚不知道异常流量的来源，”该发言人表示，“我们正全力确保所有流量无错误处理。” 这家公司近年来曾多次出现类似故障。Cloudflare的软件为全球数十万家企业提供服务，负责为网站提供缓冲层并防御流量攻击。 去年，另一家网络安全公司CrowdStrike的软件更新故障曾导致大量微软Windows设备宕机，影响机票预订、银行和医疗机构等多个关键行业。 Cloudflare股价在盘前交易中下跌约4% ______ 3. 美股创8月以来最长跌势 受人工智能估值过高担忧和加密货币1.2万亿美元市值蒸发影响，美股六个月来持续上涨的行情出现裂痕。 周二美东时间上午10:08，标普500指数下跌1.2%，连跌四日，为8月以来最长连跌。纳斯达克100跌1.5%，“七巨头”（Magnificent Seven）整体跌2.2%。 AI板块核心股再度承压，英伟达（周三将公布财报）再跌3%，亚马逊与微软在遭评级下调后跌逾2%。华尔街恐慌指数VIX突破关键的20，升至25，为一个月最高，显示投资者避险情绪急升。 投资者抛售风险最高的科技股，高盛无盈利科技股篮子（含Roku、Peloton等）跌近2%。全球股市同步下挫。 市场焦点集中在AI估值泡沫与美联储12月是否降息。利率互换显示降息概率已跌至50%以下，多位官员近期发出反对降息警告，尽管美联储理事Waller仍支持降息。 “市场对AI的胃口正受到循环逻辑和泡沫担忧的冲击，”Swissquote高级分析师Ipek Ozkardeskaya表示，“市场原本的利好情绪——AI狂热、财政刺激、宽松预期——都开始降温。” ______ 4. 微软与英伟达入股Anthropic 福特周一表示，公司将在亚马逊汽车门户网站上提供“Blue Advantage”认证二手车。消费者可以在平台上浏览、贷款并像购买普通商品一样点击“加入购物车”完成交易。与现代去年通过亚马逊开始销售新车不同，福特此次仅限于认证二手车。 购车者将在参与该项目的福特经销商处提车。目前，洛杉矶、西雅图和达拉斯的福特经销商已加入该计划，福特计划在未来数月内将其扩大到全国范围。福特称，在全美2800家经销商中，已有约200家表示有兴趣通过亚马逊销售车辆。 此次合作正值消费者对购车体验简化和加速的需求日益增长，越来越多人选择Carvana和CarMax等线上二手车平台。同时，随着新车平均价格突破创纪录的5万美元，越来越多主流消费者转向二手车市场。根据Edmunds的数据，三年车龄二手车的平均价格在第三季度达到31,067美元，为三年来最高。 部分车企希望效仿特斯拉绕过传统经销商直接在线售车，但福特选择通过经销商网络与亚马逊合作。 这些认证二手车均为一口价、无议价，且通过多项检查，并附带最长一年或12,000英里的有限质保。通过亚马逊的搜索工具，消费者还可以查看车辆保养记录和状况报告 ______ 5. Meta首席营收官离职 Meta Platforms Inc.今天宣布，首席营收官 John Hegeman 将离职，这也是公司在昂贵AI战略压力下进行的一系列领导层调整之一。 Hegeman去年12月才履新，但在Meta工作17年后决定离职创业，其核心职责将由长期任职的高管 Andrew Bocking 接手。 …

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—— 彼得蒂尔对冲基金清仓英伟达；迈克尔·塞勒再度重仓比特币；特朗普改口支持公开爱泼斯坦档案；福特将通过亚马逊销售二手车；比特币抹去今年全部涨幅；美国新留学生人数大幅下滑；亚马逊发债融资120亿美元 1. 彼得蒂尔对冲基金清仓英伟达 彼得·蒂尔（Peter Thiel）的对冲基金 Thiel Macro LLC 在第三季度卖掉了其全部英伟达（Nvidia Corp.）持仓，进一步撤出全球领先的人工智能芯片供应商。 该基金清仓了共计537,742股英伟达股票，按9月30日收盘价计算，价值约1亿美元。最新13F文件显示，Thiel Macro 当前的核心持仓包括苹果、微软以及缩减后的特斯拉头寸。 此次减持发生在市场日益担忧AI投资泡沫之际。英伟达因人工智能热潮成为全球市值最高的公司，不少投资大佬开始转趋谨慎。知名投资者迈克尔·伯瑞（Michael Burry）此前披露了对英伟达和Palantir的看空仓位，日本软银集团也在10月出售了价值58.3亿美元的英伟达股票，以为其AI布局融资。 虽然蒂尔对AI前景的热情不及软银创始人孙正义，但两人都选择在英伟达突破5万亿美元市值后退出。英伟达股价自9月底以来仅上涨约2%，美股盘前一度下跌约1%。 根据分析机构统计，在截至9月的三个月中，909家对冲基金中共有161家增持英伟达股票，同时有160家减持，显示市场对AI巨头的长期前景仍存在较大分歧。 尽管AI公司持续以高估值融资并大举投入，但尚未证明其商业化模式能支撑如此庞大的投资 ______ 2. 迈克尔·塞勒再度重仓比特币 在上周加密市场暴跌之际，比特币“最强信徒”迈克尔·塞勒（Michael Saylor）再次加码其比特币国库战略。 Strategy Inc.（前身为 MicroStrategy）向美国证券交易委员会提交的最新文件显示，公司在截至上周日的七天内购入了约8.356亿美元的比特币，这是自今年7月以来最大规模的单周买入。最新持仓达到649,870枚比特币，按当前价格计算约合617亿美元。 此次购币主要由公司上周完成的一笔以欧元计价的优先股发行融资所得。尽管比特币自10月初高点已跌近30%，华尔街参与加深、监管态度转向友好、ETF普及等利好未能稳定行情，但塞勒依然选择逆势买入。 散户投资者因过去的大幅回撤仍心有余悸，市场流动性也显著下降，令加密资产与国库持币公司的股价波动进一步放大。随着比特币价格下跌，这类公司的市值开始逼近其比特币储备价值，其股价表现越来越像杠杆化的比特币多头头寸，且缺乏下行保护。 Strategy 的 mNAV（市值与比特币持仓价值的比率）由此前超过2.5骤降至约1.2。曾经吸引投机资金的高溢价消失 ______ 3. 特朗普改口支持公开爱泼斯坦档案 美国总统特朗普周日公开表示，支持众议院共和党人投票要求司法部公布杰弗里·爱泼斯坦（Jeffrey Epstein）相关档案，这一表态与他过去数月的立场出现明显反转。 特朗普在从佛罗里达返回白宫途中于社交媒体发文称：“众议院共和党人应该投票公布爱泼斯坦档案，因为我们无所隐瞒，是时候继续前进了。众议院监督委员会可以获得他们依法有权获得的所有内容，我不在乎！” 近来，来自共和党内的压力不断升高，要求白宫公开更多调查材料。爱泼斯坦是曾运营未成年性交易网络的金融家，2019年在狱中死亡。上周，国会委员会公布了约2万页电子邮件和其他文件，将舆论焦点从政府关门争斗转移到此事，也迫使白宫回应。 众议院本周计划就是否要求司法部释放调查档案进行投票。 在特朗普的要求下，司法部上周表示将调查知名民主党人可能与爱泼斯坦的关联，包括美国前总统比尔·克林顿与筹款人里德·霍夫曼（Reid Hoffman）。 此前，特朗普与白宫多次否认公开更多档案的必要性。就在上周五，特朗普还对记者说：“我不在乎公布与否”，并称此议题只是对其第二任期议程的干扰。 特朗普多次表示，自己在近20年前便与爱泼斯坦断绝来往，并声称对后者的非法活动毫不知情 ______ 4. 福特将通过亚马逊销售二手车 福特周一表示，公司将在亚马逊汽车门户网站上提供“Blue Advantage”认证二手车。消费者可以在平台上浏览、贷款并像购买普通商品一样点击“加入购物车”完成交易。与现代去年通过亚马逊开始销售新车不同，福特此次仅限于认证二手车。 购车者将在参与该项目的福特经销商处提车。目前，洛杉矶、西雅图和达拉斯的福特经销商已加入该计划，福特计划在未来数月内将其扩大到全国范围。福特称，在全美2800家经销商中，已有约200家表示有兴趣通过亚马逊销售车辆。 此次合作正值消费者对购车体验简化和加速的需求日益增长，越来越多人选择Carvana和CarMax等线上二手车平台。同时，随着新车平均价格突破创纪录的5万美元，越来越多主流消费者转向二手车市场。根据Edmunds的数据，三年车龄二手车的平均价格在第三季度达到31,067美元，为三年来最高。 部分车企希望效仿特斯拉绕过传统经销商直接在线售车，但福特选择通过经销商网络与亚马逊合作。 这些认证二手车均为一口价、无议价，且通过多项检查，并附带最长一年或12,000英里的有限质保。通过亚马逊的搜索工具，消费者还可以查看车辆保养记录和状况报告 ______ 5. …

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—— 美国10月失业率数据丢失；大空头主角终止SEC注册；曼哈顿房价持续上涨；迪士尼销售不及预期；华尔街重现大规模抛售；美国结束史上最长政府停摆 1. 美国10月失业率数据丢失 随着芝加哥突降大雪，美国各大机场周一的航班混乱进一步恶化，而政府强制削减航班容量的措施也进入第四天。 截至纽约时间早上7点15分，美国机场当日已有1,432个航班被取消，占计划起降航班总数25,733架次的约5.5%，且“仍在增长中”，据航空数据分析公司Cirium统计。芝加哥奥黑尔国际机场、纽约拉瓜迪亚机场和纽瓦克自由国际机场的取消比例最高，至少达8%。达美航空(Dalta Air Lines Inc.)取消航班数量居首。 过去的周末，航班取消和延误不断累积，导致大量乘客与机组人员滞留异地。美国国家气象局表示，芝加哥地区预计将出现数英寸积雪，恶劣天气将使混乱进一步加剧。 与此同时，华盛顿的政治僵局已持续超过40天。参议院周日迈出关键一步，一些温和派民主党人与共和党达成一致，推动结束政府停摆的法案，但众议院的强烈反对令前景仍不明朗，国会可能还需数日才能正式投票。 由于停摆，联邦航空管理局(FAA)的空中交通管制员即将错过第二次薪水。上周末，FAA已发布警告，指美国多个机场和空域因人手短缺而可能出现延误。 作为FAA限制措施的一部分，一些主要机场正在限制私人飞机的使用。从周二早上6点起，航空公司被要求取消6%的航班，高于上周五的4%，预计本周五将达到每日航班的10%。 美国交通部长肖恩·达菲(Sean Duffy)周日表示，若关门持续，感恩节出行高峰将令航空系统压力进一步加剧，甚至可能陷入“近乎停摆”的状态 ______ 2. 大空头主角终止SEC注册 “末日博士”迈克尔·伯里（Michael Burry）的投资公司Scion Asset Management宣称已终止其在美国证券交易委员会（SEC）的注册状态。根据 SEC 网站文件，这一变更发生在11月10日。 伯里在社交媒体上发布了其“注册终止”状态的截图，并写道自己将在“11月25日开始更好的事情（on to much better things Nov 25th）”。由于伯里曾因押注次贷危机成功而闻名，他的一举一动常引发市场关注。上个月，他曾贴出电影《大空头》里自己角色的图片，并警告称“有时我们看到了泡沫”，市场普遍将此解读为他对当前AI狂热的质疑。 Scion 近期文件显示，伯里对英伟达（Nvidia）与帕兰提尔（Palantir）下注做空，这两家公司都是AI行情中涨幅巨大的科技股。 根据SEC规定，管理规模超过1亿美元的投资顾问必须进行注册。Scion 的注册终止意味着伯里可能正在关闭基金，或将其改为仅对内部投资者开放。 今年3月的一份文件显示，Scion 的管理资产约为1.55亿美元 ______ 3. 曼哈顿房价持续上涨 根据评估机构Miller Samuel与经纪公司Douglas Elliman的数据，10月曼哈顿新租约的租金中位数达到4,600美元，同比上涨7.1%，较前月增加1.1%，为历史第三高。通常纽约租赁市场在秋季会降温，但因库存继续下降（同比下降3.4%），租客仍积极找房，使租金维持高位。纽约约三分之二居民为租客，住房成本持续上升。 曼丹尼竞选期间承诺冻结租金稳定公寓的涨幅，也支持加速住房建设的投票提案。然而，Miller指出，这类租金冻结措施可能会进一步推高市场价公寓的租金。 尽管外界担心富裕居民会在市长选举后外逃，但10月的租赁与买卖活动显示，“纽约并没有出现外逃潮”。“如果有外逃潮，租金不会继续上涨、租赁活动也不会增加。现实情况恰好相反。”Miller说。“住房可负担性正在恶化。” 曼哈顿豪华租赁市场的租金中位数在10月升至11,995美元，同比暴涨20%，豪华房源库存也较去年减少。 布鲁克林10月租金中位数为3,850美元，同比上涨6.9%，也创下历史第三高纪录。西北皇后区（包括Astoria与Long Island City）租金中位数更同比上涨7.4%，达到3,598美元 ______ 4. 迪士尼销售不及预期 据知情官员透露，美国总统特朗普将于本周三晚在白宫设宴，邀请多位金融业高管共进晚餐，这是其政府最新一轮争取商界精英支持其政策的举措。 根据白宫公开日程，特朗普将在当地时间晚上7点半主持私人晚宴。 据悉，其他嘉宾包括摩根大通（JPMorgan …

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