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—— 美国办公楼业主进军住宅物业；Coinbase再裁员20%；微软与OpenAI商讨$100亿融资；英国首次卫星发射任务失败；全球5大最拥堵城市排行；世界银行下调全球GDP预期；FTX坑惨豪华股东阵容 1. 美国办公楼业主进军住宅物业 近些年受疫情以及经济衰退的影响，办公楼物业的空置率居高不下，价值下跌。 根据《华尔街日报》最新调查，由于办公楼物业的“命运”依旧不明，Empire State Realty Trust（ESRT）、Boston Properties、以及SL Green Realty等知名办公楼开发商，已经开始购买或开发其他类别的地产。 根据CoStar统计，第三季度内美国有1.53亿平方英尺的办公空间在建，低于2020年第一季度的1.84亿平方英尺。 另一方面，公寓楼的情况则截然不同——去年美国有50万公寓单元完工，创下了1986年以来最高。2019年美国只有不到37万多户家庭住宅完工。 就目前的经济情况来看，住宅物业的需求要高于办公楼。ESRT的CEO托尼·玛尔金（Tony Malkin）表示，收购多户家庭物业可以更快带来回报，同时也需要最少的资本支出。 作为美国最大上市办公楼业主的Boston Properties，正在美国东岸开发总计2,000多个住宅单元，同时也在考虑进军生命科学物业。 ESRT透露，在当今市场环境下，收购多户家庭物业的回报率和前期成本更有优势 ______ 2. Coinbase再裁员20% 今天，全球最大加密货币交易所Coinbase Global的CEO布莱恩·阿姆斯特朗（Brian Armstrong）宣布，由于加密货币行业进入寒冬，公司将再裁掉20%的员工，大概950人左右。 去年6月，Coinbase曾宣布开除18%的员工，当时有1,200人受到影响。11月公司又裁掉了60人。如今，公司在裁员后还将叫停多个项目。 布莱恩在博客中写道，这次加密货币寒冬和全球经济衰退重叠到了一起，市场在回调时公司不得不调整人手。 根据Coinbase透露，包括裁员在内的重组计划将会耗资$1.49亿至$1.63亿美元，预计在第二季度末完成。 过去一年内，Coinbase的股价从$250跌到了$40美元 ______ 3. 微软与OpenAI商讨$100亿融资 知情人士透露，过去几个月内，微软（Microsoft）一直在和人工智能公司OpenAI商讨$100亿美元融资的事宜。 提案中，微软将和其他几家VC公司共同入股，OpenAI的估值可能达到$290亿美元。 去年11月底，ChatGPT强大的AI聊天功能产生了大量热度，发布不到一周内便吸引了超过100万的用户。有的人甚至认为ChatGPT在未来可以代替专业写手，甚至挑战谷歌（Google）的核心搜索业务。 由马斯克以及硅谷投资者山姆·阿尔特曼（Sam Altman）创立的OpenAI，主要通过收取开发者技术版权费用来赚钱。 此前，微软已经向OpenAI投资了$10亿美元，并计划将其加入到必应（Bing）搜索引擎中，从而和谷歌抗衡。 创始人山姆认为ChatGPT局限性依旧很大，但是成果已经非常值得感叹 ______ 4. 英国首次卫星发射任务失败 今早，维珍轨道（Virgin Orbit）的火箭在英国首次发射后，未能成功抵达目标运行轨道。受此影响，公司的股价暴跌超过20%。 据悉，火箭由一架从英格兰西南部起飞的波音747超大客机搭载。但在任务收尾阶段，9个卫星在与飞机分离后系统出现问题，任务提前宣告失败。 这一次历史性发射计划的失败，打击了英国加入全球宇宙航空大国行列的愿景。英国一直是全球领先的卫星制造国，但讽刺的是英国并没有成熟的火箭发射能力。 目前依旧未能实现盈利的维珍轨道公司，已经开始收到质疑的声音。 英国虽然很擅长生产卫星，但是火箭发射的能力并不成熟 ______ 5.  全球5大最拥堵城市排行 根据调研公司INRIX Research最新报告，欧洲和美国有着全球5大最拥挤的城市。 调查发现，42%的欧洲大都市地区要比疫情前更拥挤，尤其在英国，该比率达到了72%。美国同样也有39%的城市地区要比疫情前面临更严重的堵塞问题。 据统计，2022年英国司机在路上通常要花上80个小时，高于美国的51个小时。 …

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—— 家庭办公室投资新趋势；城堡开发411米曼哈顿总部；大摩28年老兵宣布跳槽；高盛本周正式裁员3,200人；KKR接盘Meta曼哈顿办公空间；3家生物医药公司被收购；Lululemon毛利率意外下跌 1. 家庭办公室投资新趋势 根据律师事务所Dentons最新调查报告，在被采访的188个家庭办公室中，63%都跳过了传统私募股权基金，并直接入股前景光明的公司。 近些年直接投资（direct investing）越来越热门，原因是可以省去私募基金的手续费。也有许多家庭办公室在组成财团直接入股公司。 负责高净值人群和家庭办公室的Denton全球主管爱德华·马歇尔（Edward Marshall）表示，目前最吸引家庭办公室的长期投资版块包括医疗，以及人工智能等颠覆性科技公司。 过去20年间，家庭办公室的数量大增，受益于科技、金融，以及地产带来的财富。家庭办公室是富有家庭投资的主要管道，受到的监管也比较松。 报告还显示，家庭办公室平均37%的资产都交给专业私募基金管理，平均金额为$1,900万美元。 65%的家庭办公室认为医疗和颠覆性科技是很好的长期投资风向标 ______ 2. 城堡开发411米曼哈顿总部 由肯·格里芬（Ken Griffin）创立的知名城堡投资公司（Citadel）计划在曼哈顿开发一座411米高的51层办公大厦。 初步提案中大楼的建筑设计公司为知名设计师诺曼·福斯特（Norman Foster）的Foster+Partners。大楼预计在2032年完工。 城堡的摩天大楼完工后，将和摩根大通目前在建的新总部大楼，以及曼哈顿地标大楼One Vanderbilt差不多高。 城堡宣布建楼对受疫情肆虐的纽约和地产行业都是利好的消息，也说明许多金融龙头公司依旧忠于纽约市这个金融中心。 去年，城堡造市分支总计获得了$75亿美元的利润，城堡的旗舰对冲基金在去年也上涨了38%。 城堡的摩天办公楼与摩根大通正在建造的大楼差不多高 ______ 3. 大摩28年老兵宣布跳槽 在摩根士丹利（Morgan Stanley）CEO詹姆斯·戈尔曼（James Gorman）在发布给员工的信件中称，公司首席运营官强·普鲁赞（Jon Pruzan）将在1月底离开公司，并寻求其他事业机会。 在摩根士丹利工作的28年中，强还担任过6年的CFO职位，他也曾被视为CEO詹姆斯最好的继承者。 詹姆斯表示，一直以来强都是他非常信赖的顾问，过去10年间强都会参与公司的重大决策。此外，强在摩根士丹利收购E*Trade以及Eaton Vance时也起到了重大作用。 强离开公司后，CEO詹姆斯接替者人选变得更少 ______ 4. 高盛本周正式裁员3,200人 知情人士透露，高盛将在本周中旬开始公司规模的成本评估，并裁掉3,200左右的员工，其中超过三分之一来自核心的交易和投行业务。 除此之外，高盛也即将公布信用卡以及分期付款业务的收入情况，税前亏损可能超过$20亿美元。 近些年，高盛过度招聘了许多非前台的岗位。自2018年底大卫·索罗门（David Solomon）担任CEO后，公司员工数量增加38%。 疫情期间，高盛决定暂时不开除表现不良的员工，因此这一轮规模巨大的裁员，也将包括此前就该离开的员工。 为了保证员工生计，疫情期间高盛并没有开除表现不达标的员工 ______ 5.  KKR接盘Meta曼哈顿办公空间 知情人士透露，私募巨头KKR在位于30 Hudson Yards的总部大楼内增签了20万平方英尺的办公空间。 不久前，脸书的母公司Meta刚刚放弃了30 Hudson Yards办公空间的续约选项。 此前，KKR已经签约了该大厦最顶端的10层楼，总空间30万平方英尺。除此之外，KKR还购买了大楼顶楼观景台的主要股份，斥资$5亿美元。 Meta离开后，其他金融或者法务公司便有机会搬进这片曼哈顿先进的街区。 …

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 三星营业利润同比暴跌70%；2023年VC行业7大预测；特斯拉中美车售价差43%；ARK出售近全部Silvergate股份；美国就业市场步入正轨；OpenAI或以$300亿估值售股；纽约地铁犯罪案激增30% 1. 三星营业利润同比暴跌70% 近期，全球最大的存储芯片、手机，以及电视厂商——三星电子（Samsung Electronics）表示，第四季度公司营业利润近乎下跌了70%，凸显出全球经济衰给半导体和电子产品需求带来的巨大打击。 三星透露，过去3个月的营业利润下跌了69%至$34亿美元，创下了2014年来最差的第三季度表现。另外，公司的收入也可能下跌9%。 三星认为营业利润被大幅压缩，主要因为公司在芯片生产上投入了大量资金，以在未来获得更多市场份额。 分析师预计，当下季度存储卡销售可能会持续下跌，第二季度库存积压可能达到巅峰，并开始好转。 虽然芯片价格和需求量都在下跌，但是三星在趁机投资来提升产量和市场份额 ______ 2.  2023年VC行业7大预测 2021年是风险投资行业创纪录的一年，但是2022年的“强制重启”让初创公司的估值跌回常态。 今年，Crunchbase收集并总结了行业专家对行业全年发展的预期和展望： 1.IPO市场依旧比较缓慢，可能上市的晚期初创公司包括杂货派送公司Instacart，以及物流独角兽Flexport等； 2.许多企业会趁着估值偏低时，并购高质量初创公司； 3.网络安全初创公司的估值会回落至正常水平； 4.尽管加密货币保守舆论，但金融科技领域可能会维持热度； 5.投资者可能会对素食肉失去兴趣； 6.生物科技可能是整个VC行业少有的亮点； 7.效仿知名企业、随波逐流的小公司可能会变少，而真正有创新IP的公司才会兴起。 2022年是VC行业估值重启的一年，许多泡沫破裂后变得更适合投资 ______ 3. 特斯拉中美车售价差43% 根据特斯拉在中国官网上发布的声明，中国市场Model Y入门车款的价格被下调10%至$37,875美元（￥25.99万元），这意味着中国后驱Model Y的价格比美国四驱Model Y的价格要便宜43%。 此外，特斯拉还将Model 3的价格下调了14%至￥22.99万元，比美国便宜30%。 去年10月，特斯拉才刚刚下调过中国车款的价格，受困于行业内越发激烈的竞争。 Evercore ISI分析师克里斯·麦克奈利（Chris McNally）表示，新一轮降价过后，Model 3的价格可以更好地与BYD新款Seal电车竞争。 今天，特斯拉的股票价格再跌3.5%，投资者越发担心中国市场的表现，以及马斯克的管理。 目前特斯拉Model Y的中国价格比美国要便宜43% ______ 4. ARK出售近全部Silvergate股份 本周四，凯茜·伍德（Cathie Wood）管理下的基金ARK Fintech Innovation ETF，总计出售了40.4万股加密货币银行Slivergate的股份。 目前，基金只持有不到4千支股票，总额为$4.3万美元，不到基金投资组合的0.01%。 昨天，Silvergate通知投资者称，第四季度内，公司客户存储的加密货币总额从$119亿减少到了$38亿，主要因为FTX闹剧打击了投资者信心和信任。 受此影响，Slivergate被迫以$7.18亿美元的亏损来出售大量加密货币以及相关衍生物。 2个月前，凯茜才加仓了20万股Silvergate的股份，如今战略转了180度 ______ 5.  美国就业市场步入正轨 根据美国劳工部今天发布的数据，12月美国非农就业人数增加了22.3万人，平均时薪的增长速度有所放缓——环比上涨0.3%，同比上涨4.6%，这给美联储放缓涨息提供了空间。 …

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中国延续房贷利率优惠政策；亚马逊裁员目标增至1.8万人；12月美国就业人数涨超预期；BBBY持续亏损或宣布破产；美国汽车贷款行业潜在危机；《阿凡达2》票房飙至$15亿；希拉里担任哥伦比亚教授 1.  中国延续房贷利率优惠政策 根据今天中国央行以及监管机构发布的声明，部分城市依旧将会为初次购房者提供优惠房贷利率，前提是目标新建住房的价格已经连续下跌3个月。 去年9月中国首次推出这个优惠政策，旨在支持地产行业的长期稳定发展。 根据声明，各城市政府应该从2022年12月起，对房价进行每3个月一次的评估，只有价格同比和环比都下跌的住房才有可能享受优惠利率。对于价格连续上涨了3个月的物业，政府应该向购房者提供全国最低利率。 去年12月，中国住房销售额持续下跌，前100大开发商的物业销售额年同比下跌了30.8%。投资者认为政府持续的刺激和支持有望逆转局势。 在央行和地方政府的支持下，中国住房销售有望恢复 ______ 2. 亚马逊裁员目标增至1.8万人 今天，亚马逊CEO安迪·杰西（Andy Jassy）在写给员工的信件中称，公司将裁掉超过1.8万名员工，占全部的1%左右，同时也是历史上最大规模的裁员。 裁员计划从去年底便开始实施，主要受影响的部门为人事部、零售部门，以及部分企业岗位。安迪称，裁员可以帮助公司更好地寻找长期机会，并强化成本结构。 截至去年9月底，亚马逊总计雇佣了150万名员工，其中包括35万名企业员工，远远超过其他硅谷公司。 除此之外，安迪还砍掉了实验性或盈利性不佳的业务，包括线上医疗服务以及外卖机器人等。 裁员虽然对员工非常不友好，但却是亚马逊级别企业调整成本较快的方法 ______ 3. 12月美国就业人数涨超预期 根据ADP Research Institute和Stanford Digital Economy Lab联合公布的最新数据，12月美国私营企业就业人数增加了23.5万，高于11月的18.2万，其中大部分来自不超过150名员工的中小型企业。 休闲住宿、教育、医疗服务，以及建筑等行业的就业人数领涨。 超大规模企业总计裁掉了15.1万人，创下了2020年4月以来最高。 ADP首席经济学家内拉·理查德森（Nela Richardson）表示，虽然就业市场很强劲，但是行业比较分散化，招聘情况和行业以及公司规模息息相关。2022年初大举招聘的公司现在都开始放缓招聘或是裁员。 新的数据也凸显出就业市场坚挺的需求，但这也意味着薪水还有较大通胀压力。 另一组数据显示，美国失业救助金申请数量也跌至去年9月以来最低。 初请失业金以及持续失业金申请数量纷纷下跌，就业市场依旧强劲 ______ 4.   BBBY持续亏损或宣布破产 家用品零售公司Bed Bath & Beyond（BBBY）今天警告称，公司可能很快因为无法承担运营成本而破产。 公司在今天发布的备案文件中透露，截至11月26日的9个月内，公司一直处于负现金流状态。 BBBY表示，公司正在考虑多种可能的解决方案，包括出售资产、重组资本结构，或是申请破产保护。 过去几个月内，许多供应商因为担心BBBY的命运而叫停了进货。BBBY持续了多年的恶劣运营和企业风气也让公司无法和亚马逊等电商竞争。 受消息影响，今天BBBY的股票价格暴跌21% ______ 5.  美国汽车贷款行业潜在危机 根据Edmunds.com统计数据，去年第四季度美国16%消费者的汽车月供费用已经超过了$1,000美元，高于一年前的10.5%占比，以及2020年第四季度的6.7%。 过去几个月内，二手车的价格有所回调。银行警告称，一波汽车贷款违约或逾期付款的浪潮可能袭来。而且如果消费者需要缴付的费用高于汽车本身的价值，大量汽车可能会被收回。 目前，新车贷款的平均数目已经接近$5万美元，第三季度美国汽车贷款总值达到了$1.52万亿美元，高于前一年的$1.44万亿。第四季度新车贷款的平均APR达到了6.5%，高于前三个月的5.7%。 通常来讲，供车成本占月薪的4%至6%是比较健康的 ______ 6. 《阿凡达2》票房飙至$15亿 根据迪士尼（Disney）今天发布的数据，由詹姆斯·卡梅隆（James …

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Coinbase监管疏松被罚$5亿；软件巨头Salesforce裁员10%；芝加哥斥资百万吸引大企业；美国工厂生产指数跌至新低；FTX上缴$4.5亿Robinhood股份；标普500或再跌16%；支付软件公司ACI考虑被收购 1.  Coinbase监管疏松被罚$5亿 今天，美国纽约州金融服务部（Department of Financial Services）宣布，加密货币交易平台Coinbase由于没有设立合规的反洗钱监管制度，公司将缴付总计$5亿美元的罚金。除此之外，Coinbase还将斥资$5亿来提升反洗钱监管系统。 DFS表示，Coinbase的反洗钱条例和监管系统不够成熟，犯罪风险和资金安全风险非常大。 上个月，参议院伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）还表示，加密货币现在是恐怖分子和毒品贩子最爱用的交易方式，许多政府也用这个途径来洗钱。 Coinbase的首席法务官保罗·格雷沃尔（Paul Grewal）表示，公司将采取一切手段来弥补监管的不足，并努力成为行业的标杆。 Coinbase是最早一批加密货币交易平台之一，公司希望树立榜样 ______ 2. 软件巨头Salesforce裁员10% 今天，企业软件巨头赛富时（Salesforce）发声明称，公司在疫情期间过度招聘和扩张，对此将裁员10%左右的员工，并且缩减地产面积。 目前，赛富时雇佣了8万名员工，并希望在2024财年年末之前完成成本缩减任务，预计公司可以省下$14亿至$21亿美元。 赛富时CEO马克·贝尼奥夫（Marc Benioff）在今天写给员工的信件中称，经济环境依旧具有挑战性，客户也采取了更谨慎的消费方式，虽然疫情期间公司收入激增，但就目前局势来看公司人手过多。 过去4年内，作为全美最大的私营企业，赛富时的员工数量翻了近三倍，许多来自被收购企业。2020年1月至去年10月底，公司征收了3万多人。 赛富时预计本季度公司收入增长率会创下历史最低水平 ______ 3.   芝加哥斥资百万吸引大企业 去年，对冲基金Citadel、波音，以及机械巨头Caterpillar等知名大型企业纷纷搬离了芝加哥市。 对此，市长洛里·莱特福特（Lori Lightfoot）以及其他县领导今天宣布，未来3年内芝加哥市将斥资$100万美元，来宣传城市发达的交通网络、多元化市民，以及世界级别的研究机构等。 近些年来，芝加哥等许多美国大城市的犯罪率都明显上升， 去年麦当劳的CEO克里斯·肯普钦斯基（Chris Kempczinski）表示越来越多的暴力事件增加了招聘难度。 不过，去年总计有159个公司搬入了芝加哥，或是在当地扩张。 芝加哥犯罪率高，天气不如其他地区，许多知名企业选择离开 ______ 4. 美国工厂生产指数跌至新低 根据今天公布的数据，12月美国工厂生产指数（ISM）从49下跌到了2020年5月以来最低的48.4。指数低于50意味着萎缩。 2022年，ISM指数总计下跌了10.4点，创下了大萧条时期以来最大跌幅。 上个月，工厂订单数和生产指数纷纷下跌至2020年5月以来的最低，进出口数据也有所下降。 数据显示，13个生产行业的产量都有回调，领跌的包括木制品、化学品，以及纸制品，只有钢铁和石油行业的产量有所上涨。 今年美国生产活动已经连续下跌2个月 ______ 5.  FTX上缴$4.5亿Robinhood股份 今天，负责FTX破产案件的主要律师詹姆斯·布朗姆利（James Bromley）透露，目前美国政府正在收缴FTX持有的$4.5亿Robinhood公司股份。 美国司法部律师塞斯·夏皮洛（Seth Shapiro）在视频上举行的听证会中透露，未来的听证会将会决定这些股份以及FTX银行账户内资产的最终归属权。 股份的具体处理措施将在未来一场听证会内确定 ______ 6. 标普500或再跌16% 去年机构投资者调查报告中排名第三的Piper Sandler …

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