Author Archives: CrowdFunz

—— 12月美国房市现利好迹象；亚洲首富集团被做空；铁狮门LA项目照顾有色人种；Harbor创$16亿地产债权基金；Azure需求减少微软股价下跌；欧洲电商巨头裁员30%；Apollo计划收购Millicom 1. 12月美国房市现利好迹象 根据地产公司Redfin最新公布的数据，12月美国待过户售房数量经季节性调整后，相比11月上涨了2.9%，创下了2021年10月以来最大环比涨幅。 此外，客户看房请求数量以及联系经纪人的客户人数都有所上涨，这些迹象都体现出了住房销售市场的恢复。 Redfin经济调研主管表示，随着美元贬值利率下行，种种迹象表明购房者已经开始重返市场。目前30年期定息房贷的利率已经下跌到9月以来最低的6.15%。 Redfin经纪人安吉拉·朗格尼（Angela Langone）表示，第四季度进入销售合约的住房总数甚至高于整个第四季度。 不过，Redfin警告称房市远未脱离危险，购房者依旧面临库存紧缺以及可负担性差的问题，经济走势也不明朗。 12月各项数据显示美国购房者已经逐渐重返市场，销售活动越发活跃 ______ 2. 亚洲首富集团被做空 根据知名做空投资调研公司Hindenburg Research今天发布的报告，公司认为阿达尼集团（Adani Group）曾作出过操控市场以及诈骗等不法行为。 阿达尼集团是由印度首富高塔姆·阿达尼（Gautam Adani）创办的企业帝国。 在报告公开后，高塔姆管理的Adani Enterprises以及Adani Transmission股价分别下跌1.5%和9%。他本人持有的十个公司，市值总计蒸发$120亿美元。其中一家公司发行的2032年美元债券，价格也暴跌7%至面值的71.5%。 Hindenburg表示，公司通过美国挂牌债券以及其他衍生物产品，对阿达尼集团进行了做空。 Hindenburg报告透露，许多与高塔姆哥哥维诺德·阿达尼相关的实体没有明显的运营迹象 ______ 3.  铁狮门LA项目照顾有色人种 近期，商业地产投资公司Basis Investment Group（BIG），向铁狮门（Tishman Speyer）位于加州圣莫尼卡的混用住宅项目内投入了$3,000万美元的股本，占总股本投入的11%。 BIG公司75%的股东为有色人种以及女性，至今公司已经投资超过$13亿美元。铁狮门CEO罗伯·施派尔（Rob Speyer）表示，和BIG合作也为了证明公司非常支持商场内人种的多元化。 整个开发项目将分为两期，目前处于前期开发阶段，完工后大楼将提供617个住宅单元，其中116个为可负担公寓，底层还配有3.1万平方英尺的零售空间。 2021年，铁狮门波士顿一项目曾有意引进161名非洲裔和拉丁裔投资者 4. Harbor创$16亿地产债权基金 今天，Harbor Group International发声明称，公司成立了全新的$16亿美元债权基金——HGI Multifamily Credit Fund，并将用来投资公寓楼以及其他多户家庭物业。 加拿大退休金投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）的一个部门，为该基金投入了$5.85亿美元的资金。 根据HGI主席理查德·立顿（Richard Litton）透露，基金提供的产品包括定息和浮动利息的优先和夹层债务，以及优先股权，回报率可达到8%至12%。他认为，房贷利率居高不下，出租公寓市场的基本面很理想。 2021年开始基准利率开始上涨，经济局势也让许多商业银行缩紧了贷款，HGI发现商机后开始为这支基金募资。目前，基金内一半的资金已经被部署。 Harbor新基金将提供优先和夹层债券等产品，底层物业主要为多户家庭 ______ 5.  Azure需求减少微软股价下跌 …

Continue reading “每日微报 | 12月美国房市现利好迹象；亚洲首富集团被做空；铁狮门LA项目照顾有色人种；Azure需求减少微软股价下跌；欧洲电商巨头裁员30%”

——  中国开发商债券大幅回弹；英国经济堪忧英镑贬值；中国家庭储蓄创历史纪录； Lazard推出风投咨询业务；Eli Lilly减肥药大受欢迎；NYSE多支股票神秘暴跌；米三餐厅入驻索尼前总部 1. 中国开发商债券大幅回弹 过去2个月内，中国地产开发商发行债券的价格大幅回弹，政府提供的支持凸显了成效。 中国高收益美元债券指数，相比11月初的低点回弹几乎50%。由碧桂园等龙头开发商发行的债券，也脱离了“不良”领域，并恢复到接近发行价格的水平。随着宏观经济发展越发明朗，许多外国投资者逐渐重回中国地产债券市场。 过去几个月内，中国政府放宽了开发商贷款的政策，严格的防疫政策也宣告结束，外界越发看好中国地产开发商的恢复。 本月，开发商大连万达在过去一年多以来，首次成功发行$4亿美元的美元结算债券，并偿还了此前的债务。 宏观环境变得更明朗，对中国开发商非常利好 ______ 2. 英国经济堪忧英镑贬值 近期，英国的经济逐渐显露出越来越多的经济衰退迹象，市场担心英格兰央行涨息计策很快会失效。 另一方面，许多英国企业透露产量正在以疫情以来最快的速度下跌，经济局势非常不容乐观。受一系列因素影响，今天英镑相对美元贬值最多0.6%，领跌全球10大货币。 BBVA外汇战略主管罗伯特·加西亚（Roberto Garcia）表示，英国面临着员工罢工、人手不足、生活成本激增，以及财政紧缩等问题，公司将依旧保持看空的态度。 英格兰银行（Bank of England）将在2月2日再次举行会议，预计立法者会再度涨息0.5%。 英国新一轮经济数据比预想要糟，许多资金撤出了英国，导致英镑大幅贬值 ______ 3.  中国家庭储蓄创历史纪录 根据中国人民银行（PBOC）最新统计数据，2022年中国家庭的储蓄金额可能达到了历史最高的$2.6万亿美元（￥17.8万亿元），远高于2021年的￥9.9万亿元。 外界认为中国再开放后，中国消费者会加大消费力度，并振兴国家乃至全球的经济。上周，IMF曾表示将上调中国经济发展预期。 不过，中金分析师则认为，过去一年中国投资者卖掉了许多表现不佳的投资产品，这也是储蓄总额上涨的重要原因。另外￥1万亿元的储蓄来自薪水的自然通胀，而不是来自主动存钱。 这意味着，虽然储蓄金额创下历史纪录，但是中国人接下来“报复性”消费的金额可能只有￥1.5万亿元。 经济学家希望中国家庭能够振兴全球经济，但消费总额可能不及预期 ______ 4.   Lazard推出风投咨询业务 《金融时报》报道称，精品投行Lazard正在组建6名专业银行家的团队，并专门为快速增长的初创公司提供咨询服务。Lazard希望通过此举在私人募股领域扩张。 近些年风险投资市场进入寒冬，科技公司估值受利率增长和经济的影响而垮塌，风投机构在投资时变得更加谨慎和“吝啬”。 Lazard的高管认为，为初创公司提供服务可以从传统M&A和IPO业务中拓展出来，并带来额外收入。 Lazard等精品投行的收益与并购业务费用息息相关，有时候一笔交易就能带来上千万的收入。为了增加利润点，Lazard去年还开始为企业领导人提供地缘风险相关的咨询业务。 去年，Lazard的资产管理平台FNZ以$200亿的估值融资了$14亿美元 ______ 5.  Eli Lilly减肥药大受欢迎 根据制药公司Eli Lilly今天发布的声明，公司计划斥资$4.5亿美元扩张北卡罗莱纳的生产工厂，并在年底之前将减肥药物Mounjaro的产量翻倍。 Mounjaro药物通过模拟肠促胰岛素（Incretin）荷尔蒙，而让食用者产生饱腹的“错觉”。该药物目前已经获得治疗糖尿病和肥胖症的批准。 据悉，Mounjaro可以帮助食用者减重最多15%，Cowen的分析师预计该药物的销售额在2030年前可能达到$300亿美元。 根据统计，美国四分之三的成年人超重，Mounjaro以及类似的Wegovy药物多次售罄，可见需求火热。 由于Mounjaro减肥药销售火热，公司计划扩大北卡工厂的产能 ______ 6. NYSE多支股票神秘暴跌 今早美股刚刚开盘时，一大波售股订单涌入，富国银行以及摩根士丹利等公司的股价暴跌。 富国银行的股价从$45.03美元跌到了$38.10美元，而摩根士丹利的股价也从$97.13美元跌到了$84.93美元。两个股票随后恢复到了之前的价位。 纽交所（NYSE）官方并没有做出解释，但是就波动来看似乎是卖家下单时出现了失误。 …

Continue reading “每日微报 | 中国开发商债券大幅回弹；中国家庭储蓄创历史纪录；Eli Lilly减肥药热卖；NYSE多支股票神秘暴跌；米三餐厅入驻索尼前总部”

—— Citadel投资者囊收$160亿；Spotify裁员6%员工；摩根大通模型看好经济局势；居家办公节省员工上百分钟；第四季度NYC工业设施火热；卡塔尔主权基金加码瑞士信贷；Meridian促成法拉盛新楼交易 1. Citadel投资者囊收$160亿 去年，肯·格里芬（Ken Griffin）的城堡投资公司（Citadel）为投资者带来了$160亿美元的费后净利润，创下了对冲基金历史上最大金额。 管理着$540亿美元资产的城堡，去年期间对冲基金和其他产品的回报率达到了38.1%。去年政府债券被严重抛售，但也给许多宏观交易公司提供了吸引人的买入时机。 由肯成立于1990年的城堡，去年交易总利润达到了$280亿美元，投资者缴纳$120亿手续费和绩效费用后，囊收$160亿美元。 如此高昂的手续费用说明，如果基金能够带来良好的回报，投资者是能够容忍较高的费用的。 城堡通过下注债券和股票等资产，获得了创纪录的利润 ______ 2. Spotify裁员6%员工 根据Spotify今天发布的备案文件，公司计划裁掉600多名员工，大部分部门都会受到影响。 目前，音乐流媒体巨头Spotify有9,800名员工。去年10月公司开除了Gimlet Media和Parcast播客的38名员工。 Spotify还透露，本轮裁员中公司的首席市场官道恩·奥斯特夫（Dawn Ostroff）也将离职。 今天，公司的股价上涨2.3%，2021年末至今，股价已经蒸发58%。公司透露虽然裁员相关赔偿金达到了€4,500万欧元，但是公司的利润率会得到提升。 2019年起Spotify斥资数十亿美元收购播客公司以及知名节目的版权 ______ 3. 摩根大通模型看好经济局势 根据摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）最新发布的交易模型，9大资产类别中，7个的经济衰退几率都已经跌破50%。去年10月经济衰退一度被视为板上钉钉。 不过，全球各大资产管理公司依旧不能完全看涨经济走势，标普500指数面临衰退的风险依旧高达73%，低于去年的98%。 摩根大通战略师尼古拉斯·帕尼吉尔佐格鲁（Nikolaos Panigirtzoglou）表示，受益于中国再开放以及油价下跌的推动，大部分类别资产的价格都开始反映出“无衰退”的情景，市场比去年10月要乐观许多。 市场预计经济衰退的可能性远低于去年10月的水平 ______ 4.  居家办公节省员工上百分钟 根据美国经济研究所（National Bureau of Economic Research）最新发布的报告，居家办公可以帮助员工每天腾出72分钟的时间，员工主要利用这些时间来工作、放松，和照顾孩子。 过去2年内，来自欧洲、墨西哥，以及美国的经济学家团队，对27个国家的员工进行了调查。 据悉，中国地区的员工通过居家办公，每天可以节约出最多102分钟；塞尔维亚地区的员工每天能省下51分钟，美国员工也能获得55分钟的额外时间。 经济学家表示，员工非常厌恶不可预测的通勤时间，需要开车的人也非常讨厌高峰期的堵车，因此节省通勤时间对部分人来说，比薪水还要重要。 调查显示，中国地区的员工居家办公后可以腾出100多分钟休息或照顾家庭 ______ 5.  第四季度NYC工业设施火热 根据CBRE最新发布的报告，2022第四季度内，纽约市工业物业总计租出了150万平方英尺的空间，相比第三季度翻倍有余，并创下了2020年第三季度以来最高纪录。 另一方面，火热的出租情况也把平均租金推到了每平方英尺$25.06美元，年同比增加12%。 CBRE调研部门经理布莱恩·克利马斯（Brian Klimas）表示，纽约市工业物业紧缺，2023年租赁市场可能会持续火热。 第四季度内，许多工业租客搬进了A级别物业，市场上可租物业总面积占比也减少1.2%至6.3%。 另外，新完工的物业也吸引了许多租客——10个总占地560万平方英尺的A和B级别建筑，在上线前便提前出租了67%的空间。 目前纽约市工业设施依旧供不应求，今年租金可能会持续上涨 ______ 6. …

Continue reading “每日微报 | Citadel投资者囊收$160亿；Spotify裁员6%员工；第四季度NYC工业设施火热；Meridian促成法拉盛新楼交易”

—— 谷歌母公司裁员1.2万人；地产行业面临千亿债务危机；美元迅速贬值至7月最低；香港对冲基金入股餐饮集团；网飞创始人卸任CEO；美国二手房销量有望恢复；德意志银行提升交易员奖金 1. 谷歌母公司裁员1.2万人 今天，谷歌母公司（Alphabet）的CEO桑达尔·皮查伊（Sundar Pichai）在发给员工的邮件中称，公司将会裁掉1.2万名员工，占全球总人数的6%。他表示公司发展到现在被迫裁员的地步，他愿意承担全部责任。 被裁掉的员工将会获得4个月等薪的赔偿金，以及6个月的医疗补助。 近期，Meta、推特、微软，亚马逊等科技巨头全部裁掉了上万人。不过，由于谷歌的业务需求依旧良好，公司一直坚持到现在才被迫裁员。 目前，谷歌数字广告业务的需求增长有所放缓，公司的云计算业务也依旧落后于亚马逊和微软。 桑达尔表示，现在公司需要把最好的人才和资源利用在最要紧的项目上。 截至目前，美国多家龙头科技公司都裁掉了上万人，苹果暂时没有人员调整 ______ 2. 地产行业面临千亿债务危机 根据《彭博社》统计数据，目前全球地产行业的不良债务总额达到了$1,750亿美元，比排在第二的软件行业要多出四倍。 随着利率不断攀升、资金变得更加来之不易，全球许多市场内的债主开始让业主尽快变卖资产。 举例来说，去年11月Brookfield位于洛杉矶市中心的多个大楼遇到了再融资问题，并且面临着被回收的风险。韩国乐高游乐园的开发商由于未能按时偿还一笔利息，而造成了整个国家的债务危机。 目前，欧洲地产市场面临着10年以来最严重的债务危机，主要因为资金流动性的下降。根据MSCI统计数据，2022后半年，英国商用物业的价值下跌超过20%，美国也有9%的跌幅。 随着商用和住宅物业的交易和开发放缓，全球各国的实体经济增长情况和就业都会受到影响。 全球地产行业的不良债券和贷款总额，远远高于排在第二的SaaS行业 ______ 3.  美元迅速贬值至7月最低 近期，美国CPI数据显示通货膨胀在逐渐缓解，外界也认为美联储的涨息幅度也会比此前预想的要更加缓和。受此影响， 此外，由于12月美国零售销售额年同比下跌了1.1，投资者担心美国经济的发展趋势，本周三美元贬值到了7个月以来最低水平。 自去年9月以来，美元相较全球几大货币的汇率已经下跌10.7%，创下了2009年以来最快的跌幅。 去年，随着美联储不断涨息，借贷回报率更高的美元逐渐成为了全球最炙手可热的货币。 大部分大宗商品都是由美元结算的，随着美元走弱，其他国家从美国进口产品的成本也会下降，同时美元结算债务也更加便宜。 美元贬值对其他需要从美国进口和贷款的国家来说是好事 ______ 4.  香港对冲基金入股餐饮集团 根据备案文件，香港活跃对冲基金Oasis Management在去年11月底，购买了英国餐饮集团The Restaurant Group的5%股份，该集团再英国有423个餐厅，其中包括 Chiquito以及Frankie & Benny’s的连锁店。 疫情期间，The Restaurant Group被迫关闭125个业绩最差的餐厅。截至去年7月的半年间，公司获得了£4.23亿美元的收入，年同比近乎翻倍。 不过，由于欧洲能源、人工，以及饮品的成本激增，整个餐饮行业承受了巨大压力。 Oasis由前摩根大通投资经理塞斯·费舍尔（Seth Fischer）成立，主要在亚洲投资 ______ 5.   网飞创始人卸任CEO 今天，网飞（Netflix）联合创始人里德·黑斯廷斯（Reed Hastings）写博客称，近些年来公司一直在寻找他的继承者，如今是他可以完全放手的时机了，他也很荣幸在网飞工作了25年之久。 首席运营官格雷格·皮特斯（Greg Peters）将被晋升为联合CEO，并和泰德·萨兰多斯（Ted Sarandos）合作管理公司。 受消息影响，网飞的股价上涨超过6%，但过去一年的跌幅超过三分之一。 据悉，里德将会持续担任公司的执行董事长，和杰夫·贝索斯以及比尔·盖茨类似。身价过亿的里德表示，他会把注意力放在慈善事业上，但还是会关注网飞的股票走势。 …

Continue reading “每日微报 | 谷歌母公司裁员1.2万人；地产行业面临千亿债务危机；美元迅速贬值至7月最低；网飞创始人卸任CEO；美国二手房销量有望恢复”

—— 霍楚计划增加80万纽约住房；博尔特千万储蓄莫名失踪；美国初请失业金人数减少；佛州别墅回报率高达86%；摩根大通$100亿进军私人信贷； Dr Martens股价暴跌25%；KKR地产基金设立取现上限 1.  霍楚计划增加80万纽约住房 1月10日，纽约州州长凯茜·霍楚（Kathy Hochul）概述了未来10年内帮助纽约州解决住房短缺的计划计划。据悉，她希望地方政府可以积极配合并批准新楼开发，并在未来10年内带来80万户住宅，比过去10年多出一倍。 而这仅仅只是开始——纽约州很可能将纽约市地下室公寓合法化，并上调交通枢纽地段人口密集度的上限。目前，阿尔巴尼已经开始规划上州和下州地区具体的建筑目标。 对于“Yes-In-My-Backyard”（YIMBY）活跃支持者来说，凯茜与他们的想法一致，那就是住房短缺问题需要从供应端解决。YIMBY支持者希望通过提升生活成本过高地区的住房供给，来解决住房可负担问题。YIMBY通常支持提升住房密集度和老旧建筑的翻新改造。 非营利组织Open New York的制度主管安德鲁·法恩（Andrew Fine）表示，多年以来组织认为增加住房供给，和建造可负担公寓或政府资助公寓是一样重要的。纽约州在可负担公寓方面投入了巨资，但是租客保护依旧较差，而且州政府也一直没有提升规划方面的改革政策。现在这些话题又被开启，是个好事。 凯茜希望增加纽约市地铁和铁路发达地段的住房密集度，和纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）的计划相符。 埃里克在12月也推出了“Get Stuff Built”的计划——他希望在未来10年内，在纽约市建造50万户公寓，主要通过区划（zoning）的整改，来增加经济繁荣地区的住房供给。他也被活跃组织称为“YIMBY”英雄。 霍楚的计划方针是提升住房密集度，获得了YIMBY组织的支持 ______ 2.  博尔特千万储蓄莫名失踪 根据奥林匹克短跑巨星博尔特（Usain Bolt）的律师透露，他由英国投资公司Stocks and Securities（SSL）管理的储蓄账户莫名丢失了$1,200万美元。 近期，博尔特律师林顿·戈登（Linton Gordon）在电话上通知他该账户里仅剩$12,000美元。该账户是博尔特退休账户，并存有他的毕生积蓄。 牙买加的金融服务委员会（Financial Services Commission）在SSL公司安插了特别的经理，并来专门调查潜在诈骗可能。 律师林顿称，如果博尔特账户不能在8天内重获这笔巨额资金，那么他届时将会把此案件申诉到牙买加首都金斯顿的最高法院。 博尔特生涯积攒的退休金莫名失踪，律师要求投资公司8天内填补上 ______ 3. 美国初请失业金人数减少 根据美国劳工部今天发布的最新数据，截至1月14日的一周内，初请失业金人数减少了1.5万，至去年9月以来最低的19万，低于21.4万的中位预期。 不过，截至1月7日的一周内，持续失业金申请数量上涨到了165万，2周的跌幅终止。 虽然过去几个月内，无数知名科技、金融，以及地产公司裁掉了数万人，但是就业市场总体还算健康。2022年底失业率跌到了50年来最低的3.5%，消费者坚挺的购买力也让公司能够持续招聘。 经济学家预期，未来几个月内随着美联储继续涨息，更多人可能会失业。 虽然近期大厂裁员数万人，但是美国就业市场整体还算健康 ______ 4. 佛州别墅回报率高达86% 上个月，位于佛州棕榈滩的一个5室沙滩别墅以$6,600万美元的价格售出。2021年6月亿万富翁约什·哈里斯（Josh Harris）以$3,540万美元的价格购买，不到2年的回报高达86%。 去年12月初，服装设计师汤姆·福特（Tom Ford）以$5,100万美元的价格收购了Motive Partners创始人罗伯·海瓦尔特（Rob Heyvaert）的别墅，后者也获得了42%的回报。 虽然今年利率激增美国购房者都选择观望，但是高净值人群则开始在南佛罗里达地区购买拎包入住的豪华住房。 Douglas Elliman豪宅销售主管加里·博雷尔（Gary Pherer）表示，对于这些买家来说，时间比金钱要重要。当地房源不多，想要立刻入住就要花重金购买。 …

Continue reading “每日微报 | 博尔特千万储蓄失踪；霍楚计划增加80万纽约住房；佛州别墅回报率高达86%；摩根大通百亿进军私人信贷；KKR地产基金设立取现上限”