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—— Brookfield两座LA办公楼违约；中化集团清仓倍耐力股份；美国零售销售额涨破纪录；全球40%员工表示临近崩溃；美国建筑商信心上涨；伊朗富豪报价英超热刺；律师事务所采用ChatBot技术 1.  Brookfield两座LA办公楼违约 根据Brookfield今天发布的备案文件，由于全美第二大城市洛杉矶的办公空间需求大减，公司将违约该地区两个办公大楼物业的贷款。 两个物业在Brookfield的DTLA Fund Office Trust Investor投资组合内。Gas Company Tower和777 Tower分别违约了$4.65亿和$2.9亿美元的贷款。去年11月，Brookfield曾警告称这两个物业面临着违约的风险。 备案文件显示，Brookfield本有选择权来推迟两个贷款的还款截止日期，但是最终选择放弃。 巴克莱（Barclays）分析师莉亚·奥沃比（Lea Overby）认为，DTLA基金做出的违约决定，会影响投资组合内其他物业的债务。 2022年第四季度内，洛杉矶CBD办公楼的空置率达到了22.7%，周边同类物业的价值近期也整体下跌。 今年全美办公楼空置率都整体上涨价值下跌，Brookfield选择性违约 ______ 2. 中化集团清仓倍耐力股份 知情人士透露，中国央企中化集团（Sinochem Holdings）正在考虑出售意大利轮胎厂商倍耐力（Pirelli）的37%股份，以优化全球资产组合。 2015年，中化以$80亿美元的价格收购了倍耐力的股份。 潜在买家包括私募公司，中化可能只出售一部分股权，也有可能在一段时间内逐渐清空股份。 目前，中国政府正在审查中化等大型集团的资产，并要求各公司变卖掉非核心资产。受消息影响，今天倍耐力的股价下跌4.3%。 坏消息是，倍耐力目前实际财产是水下$36亿美元，巨额的债务以及高收购贷款成本都增加本次出售的挑战性。 倍耐力在1922年登陆米兰证券市场，目前已不单单销售轮胎，还涉及其他高科技领域 ______ 3. 美国零售销售额涨破纪录 根据美国商务部今天发布的数据，今年1月美国零售销售总额环比上涨3%，创下了2021年3月以来新高，同时也逆转了前一个月的1.1%跌幅。 除去汽油和汽车，零售销售总额上涨2.6%，同样创下2年来新高，不过这些数据还没有排除通货膨胀的影响。 上个月，全部13个零售类别的销售额都有所上涨，其中摩托车、家具，以及餐厅领涨。报告显示，1月汽车销售额上涨了5.9%，但加油站的销售额几乎没变化。 最新的报告也显示，2023年初美国经济有一个很好的开端，虽然通胀顽固，贷款成本激增，但是消费者们依旧在购买各类服务以及商品。 本月底，调整过通胀效应的零售数据也会公布，届时我们可以更清楚地看到美国经济情况。 全部13个零售类别的销售额全部上涨，其中百货商店的销售额涨幅巨大 ______ 4. 全球40%员工表示临近崩溃 赛富时（Salesforce）旗下Slack支持的调研公司Future Forum，本周发布了最新的员工调查报告。 报告显示，超过40%的白领认为工作让他们临近精神崩溃，创下了疫情出现以来的最高占比。虽然美国地区的员工更好，但在美国之外的地区，“崩溃率”更高，上涨的速度也更快。 Future Forum的研究人员表示，经济不确定性、对被开除的恐惧，以及雇主不断对重返办公室的要求，都给白领们造成了巨大身体和精神压力，女性和年轻人群尤为严重。 报告显示大型雇主平均使用211个不同的软件，员工要学的东西越来越多 ______ 5.  美国建筑商信心上涨 根据美国建筑师商协会（NAHB）最新数据，本月建筑商信心指数上涨了7个点至42，高于经济学家给出的37预期，同时涨幅也创下了2020年中以来新高。 如今，建筑商的信心指数上涨到了近5个月的新高，主要因为他们对销售情况变得更加乐观，未来购房者流量可能会上涨。2022年地产行业经历了不少苦难，但是今年春天售房旺季还是值得期待。 本周三发布的另外一组数据显示，上周贷款成本又有所激增，购房申请数随之回调5.5%。按揭抵押贷款银行家协会（MBA）表示，30年期定息房贷的平均利率上涨0.21%至6.39%，创下4个月最大涨幅。 美国按揭抵押贷款的利率波动要小于几个月前，购房者们逐渐重回市场 ______ 6. …

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—— 巴菲特加仓苹果减仓银行股；1月美国CPI涨超预期；全球EV销售额突破$1万亿；瑞士信贷领投Crypto基建公司；印度航空订购470架客机；Element下错赌注亏损$10亿；鲍威尔年薪不及投行员工 1.  巴菲特加仓苹果减仓银行股 根据今天发布的监管备案文件，沃伦·巴菲特（Warren Buffet）的伯克希尔公司（Berkshire Hathaway）加仓了苹果（Apple Inc.）以及派拉蒙（Paramount Global）公司的股票。 文件显示，伯克希尔在2023年前增加了240万支派拉蒙的股票，价值$4,000万美元。 目前，苹果依旧是伯克希尔最大的持仓，虽然不久前该仓位的价值下跌了$74亿美元。 除此之外，伯克希尔减持了三大银行的股份——U.S. Bancorp、Bank of New York Mellon Corp.，和Ally Financial Inc.，以及动视暴雪和台积电（TSMC）的股份。投资组合内其他公司的股份变动不大。 伯克希尔公司过去平均每年为股东创造20%以上的价值成长 ______ 2. 1月美国CPI涨超预期 根据美国劳工统计局今天发布的数据，1月美国CPI环比上涨0.5%，创下近三个月来最大涨幅。相比一年前，CPI上涨了6.4%。 除去能源和食品的核心CPI，环比和同比上涨0.4%及5.6%，都高于经济学家的预期。 一系列新数据都凸显出美国经济以及消费者购买力的坚挺，美联储很可能需要更长和更大幅度的涨息，才能抑制住如此顽固的通胀。 报告细节显示，住宿成本是1月CPI涨幅最大驱动因素，占50%左右。二手车价格，则连续第七个月下跌。能源价格在三个月以来首次上涨。 1月美国CPI涨幅创下了3个月新高，主要受住宿成本的推动 ______ 3. 全球EV销售额突破$1万亿 根据《彭博社》发布的最新行业报告，2022年全球电车行业投资金额已经达到了$3,880亿美元，年同比上涨53%。同时，截至目前，全球已经出售了超过$1万亿美元的载客电车。 由此可见，如果一家汽车厂商没有自己的电动车款，那么它们将会错过大好的趋势。 不过，自10年前电车首次量产销售以来，全球汽车销售总额已经超过了$25万亿美元，因此$1万美元的电车累计销售额占比并不大。 当然，我们更要看重的是电车销售的成长速度。过去18个月内电车的销售额占到$1万亿的60%，今天电车的销售额甚至可能超过$5,000亿美元。 2022年，全球电车相关的总开销年同比激增，可见EV行业发展之快 ______ 4. 瑞士信贷领投Crypto基建公司 开发加密货币基础建设的瑞士公司Taurus SA，近期获得了瑞士信贷（Credit Suisse）领投的$6,500万美元。 根据Taurus声明，德意志银行、Pictet Group、Arab Bank Switzerland，以及Investis Holding都参与了本轮融资，公司的估值并未公开，但至少达到了数亿美元。 据Taurus联合创始人塞巴斯蒂安·德西莫兹（Sébastien Dessimoz）透露，创立于日内瓦的Taurus，将利用资金来聘请更多员工、开发技术，并在巴黎和迪拜等地区扩张。 过去一年多加密货币迎来寒冬，比特币等资产价格暴跌，许多行业龙头公司纷纷垮台。 根据PitchBook统计数据，2022年第四季度，加密货币行业获得的VC投资金额，创下了2年来最低水平。不过，许多名字响亮的银行，依旧在投资这个行业。 Taurus主要研发允许用户发行自己加密货币的平台 ______ 5. …

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——亚马逊商家被“压榨”；WFH纽约市年损$124亿；NatWest收购退休金App公司；Twilio宣布第二轮裁员；纽约“单身税”领先全美；英国通讯公司入股Vodafone；无人驾驶计程车首次载客上路 1.   亚马逊商家被“压榨” 由于亚马逊销售增长放缓，成本激增，公司正在尝试从200多万平台商家手中获取更多利润。 收集电商卖家数据的Marketplace Pulse统计，2022年亚马逊平均会收取商家销售额50%左右的费用。 虽然商家可以自愿选择使用亚马逊配套的物流以及宣传服务，不过许多卖家认为这些服务是很有必要的。 据统计，过去6年来，商家支付给亚马逊的手续费每年都在增加。疫情期间亚马逊平台消费者激增，商家收入的上涨也抵消了附加的手续费成本。不过如今经济重新打开，线上购物不再像几年前一样火热。2022年，亚马逊收入增长率创下了历史最低纪录。 受一系列因素的影响，许多亚马逊商家甚至无法达到收支平衡，有的需要寻找第三方运输服务，同时也要减少推广开支。 Marketplace Pulse的创始人兼CEO尤奥萨斯·卡齐乌克纳斯（Juozas Kaziukenas）表示，亚马逊的“自保”行为虽然可以理解，但是公司需要找到有益于平台和商家的平衡点。 亚马逊收入增长大幅放缓，公司增加商家端手续费用来维持利润 ______ 2. WFH纽约市年损$124亿 根据斯坦福大学经济学家尼古拉斯·布鲁姆（Nicholas Bloom）带领团队推出的最新研究，居家办公（WFH）给纽约带来的经济影响远高于其他地区。 据统计，WFH盛行后，员工在办公室工作的时间减少了30%，每年的开销也会减少至少$124亿美元。员工在曼哈顿办公室周边的伙食、购物，以及娱乐开销平均每年会减少$4,661美元，远高于旧金山和芝加哥的$3,040和$2,387美元。 白领工作者占比较大和通勤距离远的城市，受经济影响会更大。 居家办公后，大城市公共交通收入和政府税收大减，地产价值缩水也影响了地产税收。许多人开始质疑，如果员工不再需要进城办公，那么城市的价值在哪里？ 曼哈顿每个工作日内消费增长落后于纽约市以及美国整体水平 ______ 3. NatWest收购退休金App公司 英国NatWest Group银行在今天的新闻发布会上表示，公司同意以$1.74亿美元，收购退休金FinTech公司Cushon的85%股份。收购案还需要经过监管机构的审核，并有望在2023年末达成。 Cushon主要为客户公司的员工提供投资退休金和储蓄金的应用软件。 交易达成后，Cushon的产品将会提供给NatWest的中间市场客户。 2008年金融危机，NatWest获得了英国政府的救助，目前英国依旧持有NatWest公司44%的股份。 本次收购案如果达成，也有望成为2008年以来NatWest最大金额的交易之一。 Cushon的投资App可以扩大NatWest的B2B产品多元化以及用户体验 ______ 4. Twilio宣布第二轮裁员 客户通信及市场推广软件公司Twilio Inc.本周宣布，为了提升盈利能力，公司将会再次裁掉17%左右的员工，并且减少办公室空间。 Twilio目前已经成为首批连续裁员2次的科技公司。去年9月，Twilio刚宣布裁员11%。两轮裁员总计可能影响2,350名员工，最终人数会回归到2021年中期的6，642人。 Twilio的CEO杰夫·劳森（Jeff Lawson）在博客中写道，公司必须减少开销，并提升效率。根据近期公布的备案文件，杰夫个人的基准工资也将会减半至$65,535美元，不到全部$1,400万美元薪资套餐的1%。 过去两年Twilio扩张过快，第二轮裁员后人数会接近2021年中期水平 ______ 5.   纽约“单身税”领先全美 根据地产公司Zillow统计数据，单身独居的纽约客，每年比同居的情侣要多开销$19,500美元。在纽约生活每年的“单身税”已经上涨到了$24,000美元。 Zillow单身税的计算方法，是先统计独居租客每年租赁中位价格1室公寓的成本，再减去两人合租的成本。数据显示，两个人一起在纽约生活，每年可以省下平均$39,000美元。 在加州湾区，一个人租赁1室公寓的成本也非常高——旧金山单身税达到了$14,114美元，随后是圣何塞的$12,401美元。 Zillow住房趋势研究专家阿曼达潘德尔顿（Amanda Pendleton）表示，虽然独居可以享受更多自由，但是随带的成本也很高。 在纽约，两个人同居可以比独居节省$39,000美元，单身税领先全美 ______ 6. 英国通讯公司入股Vodafone 今天，Liberty Global …

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—— 希尔顿收购曼哈顿酒店大楼；Lyft股价暴跌32%；世界银行捐助土耳其$7.8亿；苹果精明管理避免大裁员；阿迪达斯发警告股价跌10%；雷·达里奥住宅$1.5亿挂售；美大学生年薪缩水7.4% 1. 希尔顿收购曼哈顿酒店大楼 根据本周三公开的物业交易记录，今年1月31日，私募公司54 Madison Partners以$1.36亿美元的价格，将曼哈顿中城一座新开业的酒店大楼出售给了酒店运营公司希尔顿（Hilton Grand Vacations）。 2020年，位于12 East 48th Street的酒店，因为开发商Hidrock Realty未能及时缴纳贷款，被债主54 Madison Partners收缴。 当时，Midland National Life Insurance和54 Madison Partners分别为开发商提供了$1亿和$2,300万美元的建筑和夹层贷款。 2022年10月，这座Hilton Club旗下酒店正式开业，总共有161个酒店住宅，每晚住宿费用从$350美元起。 Hidrock未能在2019年底完成足够工程，被54 Madison收缴 ______ 2. Lyft股价暴跌32% 今天，叫车公司Lyft Inc.在声明中称，公司本季度可能获得$500万至$1,500万美元的EBITDA（税息折旧及摊销前利润），远远低于分析师平均的$8,360万美元预期。 受此影响，今早开盘Lyft股价暴跌32%，或创下4年前IPO以来最大单日跌幅。 近些年来，Lyft一直无法有效地维持客户，用户数量迟迟未能恢复到疫情前的水平。另一方面，竞争对手优步（Uber Technologies）的第四季度收入则暴涨31%，首次超过疫情前水平。 Lyft联合创始人兼CEO罗根·格林（Logan Green）在本周四的会议中称，公司正在尝试调整运营策略，其中包括成本削减。 2022年，Lyft股价累计暴跌74%，但2023年初至今回升了47%。 Lyft的利润预期令人失望，用户似乎都转投优步，公司股价大跌 ______ 3. 世界银行捐助土耳其$7.8亿 本周，土耳其和叙利亚共和国超大地震已经造成2.2万人死亡，上百万人无家可归。全球各国的政府和联合国组织都在为两国输送物资以及资金。 今天，救援队依旧在紧锣密鼓地从废墟中解救被困受害者，在寒冷的温度下，被困者的生存可能性每天都在骤减。 世界银行（The World Bank）表示，将会向土耳其捐出$7.8亿美元的资金，来帮助国家重建基础设施，未来可能追加捐赠$10亿美元。 美国表示将会捐助$8,500万美元的救援物资。欧盟、英国、中国，以及澳大利亚等国家也都会捐助数百万美元。 世界银行土耳其分行主管温贝托·洛佩兹（Humberto Lopez）称，土耳其现在和未来的救援和重建需求是非常大的。 为了更好地资助叙利亚，美国宣布未来6个月内暂停全部制裁手段 ______ 4. 苹果精明管理避免大裁员 疫情期间科技行业“爆炸性”成长，许多科技巨头大举招兵买马以应对激增的业务和产品需求。不过，苹果公司（Apple Inc.）更加谨慎的招聘手段帮助公司更平稳地度过了过去一年经济的大变天。 根据《彭博社》统计，过去3年内苹果总员工数量仅增加了19.7%，远低于微软的53.5%以及亚马逊的93.1%。 …

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—— $210亿资金涌入中国股市；Trafigura被诈骗$5.77亿；美初请失业金人数上涨；迪士尼裁7千人股价大涨；瑞士信贷亏损破纪录；东芝获$150亿收购报价；控制热量有效减缓衰老 1.  $210亿资金涌入中国股市 根据最新统计数据，2023年初至今，中国股市总计吸引了$210亿美元的全球资金，比去年同期翻倍有余，受益于强劲的经济数据以及良好的恢复迹象。 从去年开始，中国股票市场便迎来了大幅升浪——10月底至今，跟踪最大中国企业的沪深300指数（CSI 300）已经上涨超过13%。 法兴银行（Société Générale）亚洲股权战略主管弗兰克·本泽姆拉（Frank Benzimra）表示，海外投资者一直在等待中国市场呈现明显的恢复迹象，现在来看今年的走势令人期待。 本周二，评级机构惠誉国际（Fitch）将中国经济增长预期，从先前的4.1%上调到了5%。 过去几周中国经济的数据都很理想，国际投资者加码中国股市 ______ 2. Trafigura被诈骗$5.77亿 知情人士透露，过去2个月内，金属交易巨头Trafigura Group一直在调查一批镍金属货物失踪的案件。 公司认为这是一次系统性诈骗，并且已经起诉了印度商人普拉泰克·古普塔（Prateek Gupta） 以及其他相关的金属交易公司。 过去10几年来Trafigura逐渐成为了行业龙头公司，这次镍金属诈骗事件也给公司造成了不小的打击——Trafigura已经计损了$5.77亿美元的损失，如果公司能够追回一定赔偿的话，该金额可能会更小。 目前，Trafigura负责镍和钴交易的主管苏格拉底·伊科诺穆（Socrates Economou）将会离开公司，但是公司表示内部人员可能并没有参与这次诈骗事件。 Trafigura发现，圣诞节前夕到港的一批货舱中全是低质量的材料，并非已购买的镍金属 ______ 3.  美初请失业金人数上涨 根据美国劳工部今天发布的数据，截至2月4日的一周内，初请失业金人数在过去6周以来首次上涨——人数增加了1.3万人至19.6万人，略高于经济学家给出的19万预期。 持续失业金申请人数在截至1月28日的一周内，同样上涨至169万人。 过去几个月内，美联储鹰派涨息并没给就业市场带来明显影响。尽管近期龙头科技公司大举裁员，但是规模更小的公司依旧很难招聘，公司也需要支付更多成本来挽留员工。 目前，初请失业金人数的4周平均值下跌到了18.9万人，创下了去年4月底以来的最低值，说明就业市场依旧比较健康。 虽然初请失业金人数有所上涨，但4周移动平均值依旧较低，说明就业市场“过于”健康 ______ 4. 迪士尼裁7千人股价大涨 本周，华特迪士尼（Walt Disney）的CEO鲍勃·伊戈尔（Bob Iger）宣布公司计划裁员7,000人，并在未来几年内通过重组来省下$55亿美元的成本。公司也希望通过内容创新，帮助流媒体平台尽快实现盈利。 鲍勃公开了公司未来计划之后，迪士尼股价上涨9%。 去年，迪士尼流媒体平台Disney+单季度亏损$15亿美元，前任CEO鲍勃·查佩克（Bob Chapek）也被董事会开除。 根据本周三迪士尼发布的财报，过去一个季度内Disney+的亏损缩减到了$11亿美元，超过了预期。 上个季度内，迪士尼收入上涨8%至$235亿美元，净利润上涨11%至$13亿美元，远超过分析师预期。 过去一个季度内，迪士尼收入增加，成本也小于预期，股票大涨 ______ 5.  瑞士信贷亏损破15年纪录 根据瑞士信贷今天发布的四季报，公司季度亏损达到了$15亿美元，创下了2008年金融危机以来最大亏损，受困于投行收入以及财富管理资金的减少。 今早，瑞士信贷还警告称2023年公司还会承受巨额亏损。 第四季度内，瑞士信贷的客户撤出了1,207亿美元的资金，其中三分之二来自10月份。当时社交媒体传出瑞士信贷运营非常不良的消息，引起了恐慌。 今早，瑞士信贷的股价暴跌10%，过去一年内累计跌幅为60%。 瑞士信贷运营不良，客户担心钱财不保，纷纷提现 ______ 6. 东芝获$150亿收购报价 …

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