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—— 美国新房销量创新高；投资者减仓股票转投债券；美国通胀意外再度恶化；摩根大通市值或超$1万亿；高盛花旗打压ChatGPT；沙特开发商登陆伦敦交易所；网易阿里巴巴股价暴跌 1. 美国新房销量创新高 根据美国政府今天发布的数据，1月美国新建住房销量年同比上涨7.2%至年化67万套，高于12月的62.5万，同时也高于经济学家的62万预期。 纵观全美，美国最大的南部地区销量年同比上涨17.1%，但其它几个地区的销量都有所下滑。美国南部可谓凭借一己之力，拯救了全美国1月的销售数据。 截至1月底，全美有43.9万户新房在售，创下了去年5月以来最低。按照现在的销售速度，清空库存只需要7.9个月，同样创下一年来最低。 新房中位售价年同比下跌0.7%至$42.75万美元，是2020年8月以来首次下跌 ______ 2. 投资者减仓股票转投债券 根据EPFR Global公布的最新数据，截至2月22日的一周内，全球股权基金总计流失了$70亿美元的资金，货币市场基金同样失去了$38亿美元。而债券基金则吸收了$49亿美元，创下了2021年11月以来最长的“吸金”。 美国银行（Bank of America Corp.）的战略官表示，这个趋势主要是因为投资者担心美联储和“鹰姿”会持续很长时间。 纵观全球，上周新兴市场股票基金吸引了$21亿美元新资金。美国小型和价值股票基金有净流入资金，但大型成长股票基金有净资金流出。 按照板块分划，能源行业吸收了最多资金，但大量资金流出了原材料和金融行业。 美国银行分析师依旧认为，美股可能在3月8日之前下跌到3,800点 ______ 3. 美国通胀意外再度恶化 根据美国商务部今天发布的最新数据，1月美国居民消费支出价格指数（Personal Consumption Expenditures）相比前一个月意外上涨了0.6%，创下了去年6月以来最大涨幅。年同比涨幅达到了5.4%，大于前一个月。 调整过价格后的个人支出环比上涨了1.1%，创下了2021年3月以来最大涨幅，其中摩托车、餐饮服务，以及住宿等类别价格领涨。 受新数据影响，美国国债遭到抛售收益率上涨，标普500指数延续了昨日的跌势。 如今美国就业市场依旧火热，失业率维持在53年来的最低水平。为了争抢有限的员工，公司被迫提高薪水和其他福利。美国人的薪水和储蓄增加后，商品和服务的开支随之上涨，通胀也变得越发顽固。 美国居民消费指出价格指数意外上涨，再度给美联储增加了巨大压力 ______ 4. 摩根大通市值或超$1万亿 摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析师贝琪·格拉塞克（Betsy Graseck）在近期发布的文章中表示，2023年摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的市值可能会翻倍至$1万亿美元。 她认为，如果美国基准利率长期维持在较高的水平，那么全美最大银行摩根大通的净利息收入会大涨，公司的手续费和效率也会变得更加有竞争力。 对此，贝琪觉得摩根大通现在的股价没有反映出公司长期的发展潜力。年初至今，摩根大通的股价上涨了4%，市值在$4,110亿美元。如果摩根大通的净利息收益的增长速度加快，那么公司的估值倍数也会有所提升。 作为全美国最大的银行，摩根大通可能是高基准利率最大的受益者 ______ 5.  高盛花旗打压ChatGPT 知情人士透露，近期花旗银行、高盛，以及富国银行都在打压ChatGPT人工智能聊天机器人。 ChatGPT机器人在接受一小段指令后，可以生成文字、图像，以及其它形式的媒体，各个行业的员工都在尝试利用该技术来减轻工作量。 据悉，花旗集团已经限制了该技术的使用权限，高盛的交易员也受到了类似的限制。富国银行正在引入第三方软件来侦测和限制ChatGPT。 外界认为，随着ChatGPT逐渐被优化，未来ChatGPT有望帮助分析师制作PPT演讲稿，甚至能自主设计投资组合。 ChatGPT虽然非常强大，但是依旧有可能出现错误 ______ 6. 沙特开发商登陆伦敦交易所 近期，沙特高端物业开发公司DarGlobal计划通过直接上市（Direct Listing）的方式登陆伦敦证券交易所（London …

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—— 美国房市蒸发$2.3万亿；美国人退休金平均下跌20%；日本客机落地前被迫掉头；美国中西部遭遇严重冰暴；2022地产基金融资概览；私人信贷推动发展中经济；高盛邀请客户入股Stripe 1. 美国房市蒸发$2.3万亿 根据地产经纪公司Redfin统计数据，2022年后半年内，美国房市规模从6月$47.7万亿美元的高点减少了4.9%，创下了2008年次贷危机以来最大跌幅。当年，房市规模在半年内下跌了5.8%。 相比去年，按揭抵押贷款的利率翻倍有余，买房的竞争压力减少。上个月，美国住房中位售价从五月的$43.3万高点，下降到了$38.3万美元。 Redfin首席经济学家表示，虽然近期住房的价格有所回调，但是相比2020年2月，整个房市规模依旧增加了$13万亿美元，业主想要卖房还是可以获得一定利润。 2022年后半年内，房市蒸发了$2.3万亿美元的市值，创下次贷危机以来最大跌幅 ______ 2.  美国人退休金平均下跌20% 根据富达投资（Fidelity Investments）最新统计数据，2022年美国人401(k)退休金账户平均损失了20%的价值，从$13.07万美元跌到了$10.39万。 去年标普500指数下跌了19%，而债市也未能提供“避险”功能，因此双位数跌幅是很难避免的，许多知名主动管理股权基金甚至有更大的亏损。 去年，龙头科技公司的股价领跌，并且牵动了整个股票市场。另一方面，美国人还面临着超高的顽固通胀。 根据MLIV Pulse最新调查报告，大部分投资者表示，想要舒坦退休存储账户内至少要累计$300万至$500万美元。 美股指数基金整体下跌接近20%，如果投资者不调整401(k)就很难避免暴跌 ______ 3. 日本客机落地前被迫掉头 根据日本航空最新声明，一架从东京国际机场（Haneda Airport）飞往福冈市（Fukuoka）的客机，由于起飞延误并错过了目的地晚上10点的商用飞机宵禁时间，飞机在即将落地前被迫掉头。 335名乘客在经历了7个多小时的飞行后，重新抵达了东京。 日本航空表示将会支付旅客酒店和出租车的费用，并赔偿$150美元和新航班的机票。部分乘客表示，虽然这次事件很不幸，但总比发生意外事故要好。 虽然飞机预计落地时间和宵禁时间仅相差几分钟，但飞机依旧被迫在最后一刻掉头 ______ 4. 美国中西部遭遇严重冰暴 受美国中西部地区冰暴的影响，部分路段积攒了1.3厘米厚的冰，80多万家庭和企业遭遇断电，780次航班被取消。 明尼苏达国际机场今日取消了25%的航班。 目前，冰暴正在逐渐靠近纽约和新英格兰地区，官网警告居民注意路况。 密西根州部分学校已经停课，州长托尼·埃弗斯（Tony Evers）宣布进入能源紧急状态。 全美国780次航班受到影响，目前冰暴正在靠近纽约和新英格兰 ______ 5.    2022地产基金融资概览 根据PitchBook发布的2022年私募融资报告，去年全球232支地产基金总计融资了$856亿美元，创下了过去10年的新低。 地产一直以来被视为很好的抗通胀资产，但是去年的大跌可能是以下几个原因导致的： 1.贷款成本上涨，经济局势的不定性打击了投资者信心； 2.投资者担心地产行业会迎来比较大的价值回调； 3.基础建设在2022年获得了较大的支持，一部分资金从地产流向了基建项目； 4.许多有限合伙人（LP）更青睐长期投资，而通货膨胀可能会下跌，投资者并不太需要地产项目来对抗通胀。 在全部类别的地产投资战略中，投机性投资基金吸收了总融资中的60.5%，不良资产基金则获得了垫底的1.2%。增值性投资基金获得了26.2%的融资。 2022年地产投资基金数量和融资总额都有所下降，基准利率对不动产的影响较大 ______ 6. 私人信贷推动发展中经济 根据发展中国家私人信贷行业组织Global Private Capital Association（GPCA）最新发布的数据，去年亚洲、非洲、欧洲、中东，以及拉丁美洲从私人信贷公司借出了最大金额的贷款。 规模高达$1.4万亿美元的私人信贷市场，正在向美国和欧洲等传统市场外快速扩张。 …

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—— Wingstop新品助股价创新高；美国房贷申请数暴跌18%；英特尔股息红利大减66%；中国建议央企与四大解约；Meta计划新一轮千人裁员；麦肯锡或裁千名后台员工；中国锂金属价格下跌29% 1. Wingstop新品助股价创新高 今天，鸡翅连锁餐厅Wingstop Inc.公布的四季报显示，同门店销售额上涨了8.7%，超过了分析师预期的8.7%。 此外，由于鸡翅的成本相比一年前大幅下跌，公司调整后每股净利润也超过了分析师预期。 受利好消息刺激，Wingstop的股价今天上涨最多17%，市值增加超过$4亿美元，年初至今的涨幅已经达到了32%。 花旗分析师强·陶尔（Jon Tower）表示，近期Wingstop流水主要的驱动力包括新推出的鸡肉三明治、第三方外卖合作商，以及推广力度的加大。 Wingstop的CEO迈克尔·斯基普沃斯（Michael Skipworth）表示，公司非常期待鸡肉三明治带来的长期机会。 Wingstop新品热卖，帮助公司股价暴涨17%，市值增加$4亿 ______ 2.  美国房贷申请数暴跌18% 美国按揭抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association/MBA）今天发布的数据显示，截至2月17日的一周内，按揭抵押贷款申请指数下跌18%至147.1，创下了2015年以来最大跌幅。 MBA再贷款申请指数同样下跌2.2%至3周新低。 30年期定息房贷的平均利率上涨23个基点至6.62%，5年期可调整利率房贷的利息也有所上涨。 （比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌 ______ 3. 英特尔股息红利大减66% 今天，全球最大电脑处理器厂商英特尔（Intel Corp.）发布声明称，公司将本季度的股息红利下调了66%，至每股$0.125美元，创下了2007年以来最低。 英特尔表示，公司为了创造长期价值必须合理分配资本，更高的资本灵活性可以确保英特尔在经济不定期间的顺利转型。 在上个月发布的财报中，英特尔预计本季度可能是历史上营收最差的季度，受困于个人电脑需求的下降，以及半导体行业的寒冬。 截至本周二，英特尔的股价在过去12个月内下跌了42%，是费城证券交易所半导体指数（Philadelphia Stock Exchange Semiconductor Index）中，表现最差的公司之一。 削减红利后，英特尔公司的股票在行业中会进一步失去竞争力 ______ 4. 中国建议央企与四大解约 上个月，中国财政部（Ministry of Finance）以及其他政府机构敦促各个央企不要和美国四大审计公司续约，以减少数据安全风险。 财政部建议，虽然国企的海外子公司依旧可以使用四大的服务，但是中国的母公司最好还是使用中国本土或香港的审计公司。 知情人士透露，中国政府希望减少美国审计公司的影响力，并提升国家数据的安全。 不过坏处是，如果央企使用四大之外名声更小的审计公司，海外的投资者可能会更担心财务的准确性，这也会增加央企募集海外资金的难度。 四大的审计是全球认证的，中国央企如果和四大解约，可能会影响外资的流入 ______ 5.  Meta计划新一轮千人裁员 知情人士透露，元宇宙及社交平台公司Meta Platforms计划展开新一轮的裁员。去年11月刚刚裁掉13%员工的Meta，计划再度裁员上千人并砍掉许多项目。 此前，为了提升员工的效率，Meta要求部门经理和主管也要亲身投入到项目的实操中，和下属站在同一战线上，否则就必须离开公司。 Meta的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）在本月的营收会议中表示，公司目前有些“臃肿”，成长有些缓慢。对此，他宣布公司将在2023年内，逐渐裁掉可有可无的中间级别经理，以及表现不佳的项目。 马克此前要求主管和经理需要和员工共同完成项目的实操，否则就离开公司 ______ …

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—— 美国二手房销量连跌12个月；美股“高不胜寒”或跌26%；沃尔玛预期惨淡股价跌4%；Yelp总部城市员工大减70%；美国办公楼物业重要数据；微软任天堂签10年合约；特斯拉电车从未如此实惠 1. 美国二手房销量连跌12个月 根据美国地产经纪协会（NAR）今天发布的数据，今年1月美国二手房销量再次下跌，相比前一个月减少0.7%，换算成年化为400万户，创下了2010年以来最慢销售速度。 除此之外，住房挂在市场上的平均时间也有所增加，导致许多卖家被迫接受更低的报价。物业挂售的平均时长从去年的19天，上涨到了33天。 NAR的首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）表示，二手房销售似乎接近触底，买家的谈判筹码比之前高。许多挂售超过60天的住房，最终售价可能比初始要价低10%左右。 中位售价相比一年前上涨1.3%至$35.9万美元，创下了近11年来最小的同比涨幅。 1月美国二手房的销量连续第12次下跌，并且创下了2010年来最低水平 ______ 2. 美股“高不胜寒”或跌26% 摩根士丹利由迈克尔·威尔森（Michael Wilson）带领的战略团队表示，虽然近期发布的数据显示美联储有可能在避免经济衰退的情况下降低通胀，但是过去一个月美股的升浪非常过火，股票的风险溢价（投资潜在回报率减去无风险利率）达到了2007年来最低水平，这意味着投资股票的回报远远不止的潜在的风险。 迈克尔表示，目前美股进入到了“死亡区域”，风险和回报的比率非常差，目前分析师给出的企业营收预期，很可能偏高了10%至20%。 相较其他分析师，迈克尔持有更加悲观的态度——他认为标普500很可能在今年前半年内，下跌26%至3,000点。 大摩认为标普500指数的风险溢价过低，潜在回报率不值得高风险 ______ 3. 沃尔玛预期惨淡股价跌4% 今天零售巨头沃尔玛（Walmart）发布的2023财年四季报显示，公司收入上涨7.3%至$1,640亿美元，高于分析师预期。不过，公司大幅下调了2024财年的营收指引，公司股价大跌4.3%。 沃尔玛预计，2023财年调整后利润最高可能减少6.2%至每股$5.9美元，而华尔街则预期每股净利润（EPS）可能上涨3.8%至$6.53美元。 2024财年，沃尔玛除去汽油的同门店销售额可能上涨2%至2.5%。 去年，沃尔玛未能及时侦测到消费者购物习惯的转变，这导致公司堆积了大量服饰和家用品。好在消费者薪水上涨推动了杂货等每日必需品的销售。 沃尔玛CFO约翰·雷尼（John Rainey）表示，如今市场不确定性太大，公司还在持续关注美联储缩表和储蓄回报率下跌的真正影响。 2022年沃尔玛营收表现优于其他竞争对手，但今年开始可能被赶超 ______ 4. Yelp总部城市员工大减70% 根据商家点评公司Yelp针对自家员工的全新研究，2019年至2022年期间，在公司宣布完全居家办公后，住在公司旧金山总部附近的员工数量减少了70%，纽约、华盛顿DC，以及芝加哥总部附近的员工也减少了67%。 同一时期内，居住在佛罗里达州和德州的Yelp员工则翻了四倍。 2022年6月，Yelp联合创始人杰瑞米·斯塔波曼（Jeremy Stoppleman）宣布，由于纽约、芝加哥，以及华盛顿DC等地的办公楼使用率只有平均2%，公司决定关闭这些办公地点。 2022年，Yelp的员工散落居住在全球1,300个城市，比2019年高出50%。 Yelp宣布完全居家办公后，大部分员工搬到了生活成本更低且更舒适的城市 ______ 5.  美国办公楼物业重要数据 近期，CommercialEdge发布了全新的美国办公物业报告，以下为报告中的重要数据摘要： 1. 全美国办公空间的平均租金年同比上涨了1.1%，至每平方英尺$38.04美元； 2. 全美国办公楼空置率年同比上涨80基点，至16.6%； 3. 在建办公空间达到了1.23亿平方英尺，占全部的1.9%； 4. 今年1月办公物业销售额为$19亿美元，平均售价为$202美元； 5. 丹佛地区办公楼空置率达到了18.3%，受困于远程办公和科技行业裁员； 6. 达拉斯南部在开发办公楼面积达到了740万平方英尺，领先全美； 7. 波士顿地区办公楼平均售价达到了全美最高的$1,054美元每平方英尺。 …

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—— 美国信用卡贷款接近$1万亿；快时尚巨头Shein计划IPO；爱马仕利润大涨38%；欧洲天然气价格大跌；Binance解约美国合作伙伴；华兴创始人失联股价跌50%；英国Purplebricks摆烂出售公司 1. 美国信用卡贷款接近$1万亿 根据美联储纽约分行的家庭贷款报告，2022年第四季度美国家庭的信用卡贷款总额已经达到了历史最高的$9,860亿美元，比前一个季度高出$610亿美元，创下了1999年以来最大涨幅。 除此之外，信用卡逾期付款率也有所上涨，拖欠时间超过90天的贷款占比已经超过了4%。 除了食品和汽油价格等必需品的价格激增，美联储涨息也将信用卡利率推到了接近20%。 2021年12月至2022年12月期间，美国信用卡贷款总额增加了$1,300亿美元，创下了历史最高年涨幅。 信用卡欠款和利息纷纷上涨，给消费者带来双重打击 ______ 2.  快时尚巨头Shein计划IPO 中国快速时尚电商公司Shein在发送给投资者的演讲稿中称，公司目标在2025年获得$585亿美元的流水，远高于2022年的$227亿美元，同时也会超过H&M以及Zara的现在流水的总和。 除此之外，Shein还预计2025年商品零售价格总额会达到$806亿美元，比2022年高出174%。 今年，Shein希望在美国完成规模IPO。虽然公司在美国深受Gen Z年轻人的欢迎，但是投行分析师警告称公司目标客户大多为年轻人，而年轻人的品牌忠实度较低。 2022年4月的融资轮中，Shein的估值达到了$1,000亿美元，当时公司也是全球价值第三高的公司。不过现在市场大幅回调，Shein预计IPO的市值可能达到$640亿美元，融资金额预计在$30亿左右。 投资者演讲稿中，Shein给出了很高的流水预期，可能是在IPO前造势夸大估值 ______ 3. 爱马仕利润大涨38% 根据法国奢侈品集团爱马仕（Hermes）最新财报，2022年公司获得了€116亿欧元的收入，年同比上涨23%，受益于皮具、手表，和珠宝的热销。全年净利润上涨38%至€34亿欧元。 爱马仕CEO艾克希尔·杜马斯（Axel Dumas）表示，中国重新开放后，当地市场的热卖给公司带来了巨大帮助。 虽然爱马仕没有透露中国大陆的销售额，但是除去日本的整个亚太地区，收入上涨了25%。 本周，爱马仕竞争对手开云（Kering）以及LVMH，都受到了中国防控措施的影响，第四季度收入纷纷有所下滑。另一方面，旗下只有一个品牌的爱马仕集团，则获得了更高的收入。 爱马仕知名的Birkin手包价格可以达到€10,000美元左右。消费者想要买到热门产品，需要购买大量配货商品，同时也要等上数月，可见爱马仕客户的忠实度以及消费水平。 爱马仕的忠实客户愿意为Birkin手包等热门商品配货 ______ 4. 欧洲天然气价格大跌 近期，欧洲天然气的价格，相比2022年8月的顶峰，已经回落85%至不到每兆瓦时€50欧元，创下了过去18个月的新低。 咨询公司Eurasia Group的汉宁·格洛伊斯坦（Henning Gloystein）表示，欧洲似乎成功摆脱了对俄罗斯天然气的依赖，虽然天然气价格依旧较高，但是供应中断的风险大减。 俄罗斯石油的价格被大打折扣，天然气价格上涨也不足以抵消出口量的减少。 由于能源危机有所缓解，欧洲政府和消费者的购买力也还算坚挺，短期未来内欧洲的经济局势可能比此前的预期更理想。 俄乌战争期间，天然气是很重要的资金来源，但如今收入大跌 ______ 5.  Binance解约美国合作伙伴 近期，美国SEC加大了加密货币行业的监管审查力度，中国加密货币巨头币安（Binance）正在考虑和美国商业合作伙伴解约。 截至目前，币安已经接受了SEC、司法部、IRS，以及美国商品期货交易委员会（Commodity Futures Trading Commission）的审查。 知情人士透露，币安可能和美国合作银行以及金融服务公司解约，甚至在考虑停止美国地区的风险投资。 币安在美国受到了很大的监管压力，公司考虑断绝合作关系并摘牌部分货币 ______ 6. 华兴创始人失联股价跌50% 近期，中国领先投资银行华兴资本（China Renaissance）的创始人包凡失联，今天股市开市后华兴的股价暴跌50%，随后跌幅缩减到28%。 今早公司投行部门主管安抚员工称不要恐慌，也不要随便相信传言，每个人都要相信公司和管理层会处理好此事。 包凡被称为“独角兽猎人”，华兴资本也曾头顶新经济独角兽的光环 …

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