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—— 美国房市蒸发$2.3万亿；美国人退休金平均下跌20%；日本客机落地前被迫掉头；美国中西部遭遇严重冰暴；2022地产基金融资概览；私人信贷推动发展中经济；高盛邀请客户入股Stripe 1. 美国房市蒸发$2.3万亿 根据地产经纪公司Redfin统计数据，2022年后半年内，美国房市规模从6月$47.7万亿美元的高点减少了4.9%，创下了2008年次贷危机以来最大跌幅。当年，房市规模在半年内下跌了5.8%。 相比去年，按揭抵押贷款的利率翻倍有余，买房的竞争压力减少。上个月，美国住房中位售价从五月的$43.3万高点，下降到了$38.3万美元。 Redfin首席经济学家表示，虽然近期住房的价格有所回调，但是相比2020年2月，整个房市规模依旧增加了$13万亿美元，业主想要卖房还是可以获得一定利润。 2022年后半年内，房市蒸发了$2.3万亿美元的市值，创下次贷危机以来最大跌幅 ______ 2.  美国人退休金平均下跌20% 根据富达投资（Fidelity Investments）最新统计数据，2022年美国人401(k)退休金账户平均损失了20%的价值，从$13.07万美元跌到了$10.39万。 去年标普500指数下跌了19%，而债市也未能提供“避险”功能，因此双位数跌幅是很难避免的，许多知名主动管理股权基金甚至有更大的亏损。 去年，龙头科技公司的股价领跌，并且牵动了整个股票市场。另一方面，美国人还面临着超高的顽固通胀。 根据MLIV Pulse最新调查报告，大部分投资者表示，想要舒坦退休存储账户内至少要累计$300万至$500万美元。 美股指数基金整体下跌接近20%，如果投资者不调整401(k)就很难避免暴跌 ______ 3. 日本客机落地前被迫掉头 根据日本航空最新声明，一架从东京国际机场（Haneda Airport）飞往福冈市（Fukuoka）的客机，由于起飞延误并错过了目的地晚上10点的商用飞机宵禁时间，飞机在即将落地前被迫掉头。 335名乘客在经历了7个多小时的飞行后，重新抵达了东京。 日本航空表示将会支付旅客酒店和出租车的费用，并赔偿$150美元和新航班的机票。部分乘客表示，虽然这次事件很不幸，但总比发生意外事故要好。 虽然飞机预计落地时间和宵禁时间仅相差几分钟，但飞机依旧被迫在最后一刻掉头 ______ 4. 美国中西部遭遇严重冰暴 受美国中西部地区冰暴的影响，部分路段积攒了1.3厘米厚的冰，80多万家庭和企业遭遇断电，780次航班被取消。 明尼苏达国际机场今日取消了25%的航班。 目前，冰暴正在逐渐靠近纽约和新英格兰地区，官网警告居民注意路况。 密西根州部分学校已经停课，州长托尼·埃弗斯（Tony Evers）宣布进入能源紧急状态。 全美国780次航班受到影响，目前冰暴正在靠近纽约和新英格兰 ______ 5.    2022地产基金融资概览 根据PitchBook发布的2022年私募融资报告，去年全球232支地产基金总计融资了$856亿美元，创下了过去10年的新低。 地产一直以来被视为很好的抗通胀资产，但是去年的大跌可能是以下几个原因导致的： 1.贷款成本上涨，经济局势的不定性打击了投资者信心； 2.投资者担心地产行业会迎来比较大的价值回调； 3.基础建设在2022年获得了较大的支持，一部分资金从地产流向了基建项目； 4.许多有限合伙人（LP）更青睐长期投资，而通货膨胀可能会下跌，投资者并不太需要地产项目来对抗通胀。 在全部类别的地产投资战略中，投机性投资基金吸收了总融资中的60.5%，不良资产基金则获得了垫底的1.2%。增值性投资基金获得了26.2%的融资。 2022年地产投资基金数量和融资总额都有所下降，基准利率对不动产的影响较大 ______ 6. 私人信贷推动发展中经济 根据发展中国家私人信贷行业组织Global Private Capital Association（GPCA）最新发布的数据，去年亚洲、非洲、欧洲、中东，以及拉丁美洲从私人信贷公司借出了最大金额的贷款。 规模高达$1.4万亿美元的私人信贷市场，正在向美国和欧洲等传统市场外快速扩张。 …

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—— Wingstop新品助股价创新高；美国房贷申请数暴跌18%；英特尔股息红利大减66%；中国建议央企与四大解约；Meta计划新一轮千人裁员；麦肯锡或裁千名后台员工；中国锂金属价格下跌29% 1. Wingstop新品助股价创新高 今天，鸡翅连锁餐厅Wingstop Inc.公布的四季报显示，同门店销售额上涨了8.7%，超过了分析师预期的8.7%。 此外，由于鸡翅的成本相比一年前大幅下跌，公司调整后每股净利润也超过了分析师预期。 受利好消息刺激，Wingstop的股价今天上涨最多17%，市值增加超过$4亿美元，年初至今的涨幅已经达到了32%。 花旗分析师强·陶尔（Jon Tower）表示，近期Wingstop流水主要的驱动力包括新推出的鸡肉三明治、第三方外卖合作商，以及推广力度的加大。 Wingstop的CEO迈克尔·斯基普沃斯（Michael Skipworth）表示，公司非常期待鸡肉三明治带来的长期机会。 Wingstop新品热卖，帮助公司股价暴涨17%，市值增加$4亿 ______ 2.  美国房贷申请数暴跌18% 美国按揭抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association/MBA）今天发布的数据显示，截至2月17日的一周内，按揭抵押贷款申请指数下跌18%至147.1，创下了2015年以来最大跌幅。 MBA再贷款申请指数同样下跌2.2%至3周新低。 30年期定息房贷的平均利率上涨23个基点至6.62%，5年期可调整利率房贷的利息也有所上涨。 （比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌 ______ 3. 英特尔股息红利大减66% 今天，全球最大电脑处理器厂商英特尔（Intel Corp.）发布声明称，公司将本季度的股息红利下调了66%，至每股$0.125美元，创下了2007年以来最低。 英特尔表示，公司为了创造长期价值必须合理分配资本，更高的资本灵活性可以确保英特尔在经济不定期间的顺利转型。 在上个月发布的财报中，英特尔预计本季度可能是历史上营收最差的季度，受困于个人电脑需求的下降，以及半导体行业的寒冬。 截至本周二，英特尔的股价在过去12个月内下跌了42%，是费城证券交易所半导体指数（Philadelphia Stock Exchange Semiconductor Index）中，表现最差的公司之一。 削减红利后，英特尔公司的股票在行业中会进一步失去竞争力 ______ 4. 中国建议央企与四大解约 上个月，中国财政部（Ministry of Finance）以及其他政府机构敦促各个央企不要和美国四大审计公司续约，以减少数据安全风险。 财政部建议，虽然国企的海外子公司依旧可以使用四大的服务，但是中国的母公司最好还是使用中国本土或香港的审计公司。 知情人士透露，中国政府希望减少美国审计公司的影响力，并提升国家数据的安全。 不过坏处是，如果央企使用四大之外名声更小的审计公司，海外的投资者可能会更担心财务的准确性，这也会增加央企募集海外资金的难度。 四大的审计是全球认证的，中国央企如果和四大解约，可能会影响外资的流入 ______ 5.  Meta计划新一轮千人裁员 知情人士透露，元宇宙及社交平台公司Meta Platforms计划展开新一轮的裁员。去年11月刚刚裁掉13%员工的Meta，计划再度裁员上千人并砍掉许多项目。 此前，为了提升员工的效率，Meta要求部门经理和主管也要亲身投入到项目的实操中，和下属站在同一战线上，否则就必须离开公司。 Meta的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）在本月的营收会议中表示，公司目前有些“臃肿”，成长有些缓慢。对此，他宣布公司将在2023年内，逐渐裁掉可有可无的中间级别经理，以及表现不佳的项目。 马克此前要求主管和经理需要和员工共同完成项目的实操，否则就离开公司 ______ …

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—— 美国二手房销量连跌12个月；美股“高不胜寒”或跌26%；沃尔玛预期惨淡股价跌4%；Yelp总部城市员工大减70%；美国办公楼物业重要数据；微软任天堂签10年合约；特斯拉电车从未如此实惠 1. 美国二手房销量连跌12个月 根据美国地产经纪协会（NAR）今天发布的数据，今年1月美国二手房销量再次下跌，相比前一个月减少0.7%，换算成年化为400万户，创下了2010年以来最慢销售速度。 除此之外，住房挂在市场上的平均时间也有所增加，导致许多卖家被迫接受更低的报价。物业挂售的平均时长从去年的19天，上涨到了33天。 NAR的首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）表示，二手房销售似乎接近触底，买家的谈判筹码比之前高。许多挂售超过60天的住房，最终售价可能比初始要价低10%左右。 中位售价相比一年前上涨1.3%至$35.9万美元，创下了近11年来最小的同比涨幅。 1月美国二手房的销量连续第12次下跌，并且创下了2010年来最低水平 ______ 2. 美股“高不胜寒”或跌26% 摩根士丹利由迈克尔·威尔森（Michael Wilson）带领的战略团队表示，虽然近期发布的数据显示美联储有可能在避免经济衰退的情况下降低通胀，但是过去一个月美股的升浪非常过火，股票的风险溢价（投资潜在回报率减去无风险利率）达到了2007年来最低水平，这意味着投资股票的回报远远不止的潜在的风险。 迈克尔表示，目前美股进入到了“死亡区域”，风险和回报的比率非常差，目前分析师给出的企业营收预期，很可能偏高了10%至20%。 相较其他分析师，迈克尔持有更加悲观的态度——他认为标普500很可能在今年前半年内，下跌26%至3,000点。 大摩认为标普500指数的风险溢价过低，潜在回报率不值得高风险 ______ 3. 沃尔玛预期惨淡股价跌4% 今天零售巨头沃尔玛（Walmart）发布的2023财年四季报显示，公司收入上涨7.3%至$1,640亿美元，高于分析师预期。不过，公司大幅下调了2024财年的营收指引，公司股价大跌4.3%。 沃尔玛预计，2023财年调整后利润最高可能减少6.2%至每股$5.9美元，而华尔街则预期每股净利润（EPS）可能上涨3.8%至$6.53美元。 2024财年，沃尔玛除去汽油的同门店销售额可能上涨2%至2.5%。 去年，沃尔玛未能及时侦测到消费者购物习惯的转变，这导致公司堆积了大量服饰和家用品。好在消费者薪水上涨推动了杂货等每日必需品的销售。 沃尔玛CFO约翰·雷尼（John Rainey）表示，如今市场不确定性太大，公司还在持续关注美联储缩表和储蓄回报率下跌的真正影响。 2022年沃尔玛营收表现优于其他竞争对手，但今年开始可能被赶超 ______ 4. Yelp总部城市员工大减70% 根据商家点评公司Yelp针对自家员工的全新研究，2019年至2022年期间，在公司宣布完全居家办公后，住在公司旧金山总部附近的员工数量减少了70%，纽约、华盛顿DC，以及芝加哥总部附近的员工也减少了67%。 同一时期内，居住在佛罗里达州和德州的Yelp员工则翻了四倍。 2022年6月，Yelp联合创始人杰瑞米·斯塔波曼（Jeremy Stoppleman）宣布，由于纽约、芝加哥，以及华盛顿DC等地的办公楼使用率只有平均2%，公司决定关闭这些办公地点。 2022年，Yelp的员工散落居住在全球1,300个城市，比2019年高出50%。 Yelp宣布完全居家办公后，大部分员工搬到了生活成本更低且更舒适的城市 ______ 5.  美国办公楼物业重要数据 近期，CommercialEdge发布了全新的美国办公物业报告，以下为报告中的重要数据摘要： 1. 全美国办公空间的平均租金年同比上涨了1.1%，至每平方英尺$38.04美元； 2. 全美国办公楼空置率年同比上涨80基点，至16.6%； 3. 在建办公空间达到了1.23亿平方英尺，占全部的1.9%； 4. 今年1月办公物业销售额为$19亿美元，平均售价为$202美元； 5. 丹佛地区办公楼空置率达到了18.3%，受困于远程办公和科技行业裁员； 6. 达拉斯南部在开发办公楼面积达到了740万平方英尺，领先全美； 7. 波士顿地区办公楼平均售价达到了全美最高的$1,054美元每平方英尺。 …

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—— 6月美就业市场需求放缓；花旗集团望扩招500人；优步首获季度自由现金流；神秘ADR暴涨520%；AmericanDream拖欠利息；Airbnb收入大涨25%；Robinhood再裁员23%。 1. 6月美就业市场需求放缓 根据美国劳工部今天发布的最新数据，今年6月美国空缺岗位数量从5月的1,130万个，减少至1,070万个，并达到了去年9月以来的最低水平。 辞职人数从5月的430万，减少到了420万；开除人数从140万减少到了130万，招聘人数从650万减少到了640万。 求职网站Indeed的经济学家尼克·班克（Nick Bunker）表示，虽然就业市场需求有所下降，但是求职者依旧有许多选择。岗位空缺数量依旧远高于还在寻求工作的失业者数量。 虽然美国就业市场需求有所放缓，但是空缺岗位依旧多于求职者数量 ______ 2. 花旗集团望扩招500人 去年，花旗集团（Citigroup）成立了高净值客户资产管理部门——Weath at Work，并聘请了行业私人银行（Private-banking）知名高管纳兹·瓦希德（Naz Vahid）来负责部门发展。 近期，花旗集团宣布，该部门将在未来3年内，扩招500名来自私募、咨询，以及会计背景的员工。 花旗集团现任CEO简·弗雷瑟（Jane Fraser）上任后的目标，是帮助花旗集团发展成资产管理巨头。 今年前6个月内，花旗的私人资产管理部门收入年同比上涨3%，至$3.53亿美元。 花旗集团的战略方向是希望公司提升资产管理部门的竞争力以及规模 ______ 3. 优步首获季度自由现金流 今天，美国叫车巨头优步（Uber）发布的季报显示，公司收入暴涨105%至$80.7亿美元，调整后收入同样达到了历史最佳的$3.64亿美元。两个数据双双打破华尔街预期。 优步CEO达拉·科斯罗沙希（Dara Khosrowshahi）表示，超过70%的司机认为通货膨胀是他们选择开优步的因素之一。 公司解释称，收入上涨的原因包括司机短缺导致的乘车价格上涨。 此外，优步获得了$3.82亿美元的自由现金流（Free Cash Flow），这也是公司首个获得自由现金流的季度。今天开盘后，优步的股价上涨超过10% 优步一直以来都在快速燃烧现金，这个季度的表现让投资者非常欣慰 ______ 4. 神秘ADR暴涨520% 今天，中国金融服务公司AMTD Idea Group在美国挂牌交易的存托凭证（ADR），最高暴涨520%。 上个月，子公司AMTD Digital的存托凭证以$7.8美元的价格挂牌，今天价格最高达到了$2,555.3美元。 散户热门Reddit上的WallStreetBets主页掀起了这支ADR的散户交易热潮。 今天的“闹剧”也让人们想起了去年GameStop以及AMC等meme股票的疯狂升浪，以及散户们团结起来的购买威力。 散户参与meme股票的交易主要为了投机，风险非常大 ______ 5. AmericanDream拖欠利息 本周一，位于新泽西占地超过300万平方英尺的超级商场American Dream，未能按期支付$880万美元的利息款项。 根据监管归档文件，虽然American Dream不能按时偿还这笔利息，但是这将不会造成由Public Finance Authority发行的$2.87亿美元债券的违约。 2021年，American Dream商场亏损接近$6,000万美元。商场内著名设施包括DreamWorks水上公园以及室内滑雪场。 American …

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—— 甲骨文消费者部门裁员；苹果发债$55亿回报投资人；雅诗兰黛收购Tom Ford；Global Payments收购EVO；LA地产公司收购学生公寓；Apollo收购空运公司Atlas；百事入股能量饮料Celsius。 1. 甲骨文消费者部门裁员 4名知情人士透露，德州软件公司甲骨文（Oracle）计划裁掉部分美国消费者体验部门的员工。 据悉，部门入门级别的销售以及销售经理将被裁掉。消费者体验部门主要负责分析消费者的数据以及广告推广业务。 甲骨文执行副总裁道格拉斯·柯灵（Douglas Kehring）表示，该部门过去的表现总体不尽人意。 一向现金充足阔绰的软件巨头甲骨文，如今也需要“能省则省” ______ 2. 苹果发债$55亿回报投资人 知情人士透露，苹果（Apple Inc.）计划在高评级债券（High-grade Bond）市场上发行最多4个债券，总计$55亿美元，并将款项用在公司股票回购以及股息红利的派发上。 7月中旬至今，美国的投资评级（Investment-grade）信贷市场迎来了一波升浪，许多债券发行银行也从中受益。华尔街预计，本周还会有$300亿美元的高评级信贷被发行。 近期，信贷市场变得更加平稳，贷款成本也有所下降，苹果抓住了这个机会。目前，苹果账目上的现金及等价物已经达到了$1,800亿美元。过去3年内，公司每年派发了$140亿美元的股息红利。 苹果账上“未雨绸缪”的现金颇丰，并将再发行债券回报投资者 ______ 3. 雅诗兰黛收购Tom Ford 知情人士透露，1946年创立于纽约市的护肤品牌雅诗兰黛（Estée Lauder Cos.），计划以至少$30亿的价格，收购时尚奢侈品牌Tom Ford。 雅诗兰黛主要出售护肤品、化妆品，以及香水，旗下品牌包括MAC、Clinique、La Mer，以及Aveda等。目前公司的市值在$1,000亿美元左右，因此收购Tom Ford绰绰有余。 Tom Ford最知名的是旗下的男装，以及高端化妆品和香水。雅诗兰黛最关注的是Tom Ford的美妆产品线。 雅诗兰黛的高管在财年第三季度会议中表示，Tom Ford的美妆产品属于奢侈品级别，在中国很受欢迎，每年收入增长率保持在2位数以上。 Tom Ford的美妆产品价格属于高端级别，在中国地区很受欢迎 ______ 4. Global Payments收购EVO Global Payments Inc.公司表示，公司计划以全现金的形式，收购亚特兰大支付方式公司EVO Payments Inc.，后者的企业价值（Enterprise Value）有望达到$40亿美元，每股收购价格为$34美元左右。 消息一出，EVO的股价盘前上涨超过17%至$32.12美元。 EVO公司主要提供150多种货币的支付技术以及服务，并在50多个市场内运营。公司目前正在全球快速地扩张。国际业务收入的占比已经达到62%。 Global Payments也希望通过收购EVO，加快国际业务的发展。 两家公司主要提供支付方式的技术以及相关业务支持，属于横向整合 ______ 5. …

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