—— 曼哈顿公寓租金创新高;初请失业金人数涨超预期;摩根大通MD必须通勤5天;3月美国PPI跌破预期;印度iPhone产量大增;商业地产融资渠道缩窄;2023年美股或持续下坡路 1. 曼哈顿公寓租金创新高 地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate今天发布的报告显示,3月曼哈顿出租公寓的中位月租创下了$4,175美元的新纪录,比去年7月的纪录高出$25美元,同时比一年前高出13%。 估价公司Miller Samuel主席乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示,大楼业主发现他们可以成功推高租金,实际签约租金只比要价便宜0.7%,远低于2月新租约的5%折扣。 每年7月和8月通常是出租公寓签约旺季,租金纪录可能还会被打破,只有大型裁员以及经济衰退才有可能逆转这个趋势。 3月新租约数量年同比上涨15%,说明更多租客选择放弃续约 ______ 2. 初请失业金人数涨超预期 美国劳工部今天发布的数据显示,截至4月8日的一周内,美国初请失业金人数上涨1.1万至23.9万人,在过去三周以来首次上涨,说明就业市场露出了颓势。 《彭博社》经济学家给出的中位预期是23.5万人。 截至4月1日的一周内,领取失业金超过一周的持续申请人数下跌至181万人,该指数可以代表失业者寻找新工作的难度。 就业市场的缓和是美联储首要目标之一 ______ 3. 摩根大通MD必须通勤5天 本周,摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)的运营委员会在写给员工的信件中称,高管对公司运营以及文化的维护起到重要作用,他们有义务以身作则留在办公室,主动与客户见面,并给下属提供教导和反馈。 对此,公司要求全部总经理(Managing Director)必须每周到岗5天。 随着疫情恢复,各大华尔街公司开始重新制定混合办公政策。摩根大通零售银行的员工需要每天到岗,而其他岗位的员工依旧可以每周最多两天在家办公,除非获得高管批准。 目前摩根大通正在花园大道上开发全新总部大楼,届时60层高的大厦可以容纳1.4万人,其中还包括瑜伽、单车、冥想空间,以及充足的室外空间。 比特币价格波动大,正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌 ______ 4. 3月美国PPI跌破预期 美国劳工统计局最新数据显示,3月美国PPI(生产价格指数)环比下跌0.5%,远低于分析师预期,同时也创下了疫情出现以来最大跌幅。 相比一年前,PPI上涨了2.7%,是两年以来最小涨幅。 除去波动较大的食品和能源,核心PPI环比下跌0.1%,同比下跌3.4%。 PPI下跌80%的驱动力都来自汽油价格的下跌,不过近期OPEC+宣布减产,因此价格下跌的趋势可能不易维持。 美国商品批发价格创下了疫情出现以来最大的跌幅 ______ 5. 印度iPhone产量大增 知情人士透露,2022财年间,苹果公司(Apple Inc.)在印度生产了总计$70亿美元的iPhone手机,占公司全部的7%。2021年,印度iPhone产量仅占1%。 为了尽可能规避地缘问题带来的风险,苹果在尝试减少对中国富士康(Foxconn)的依赖。 去年“iPhone之都”郑州实行隔离措施后,iPhone的供应链受到了巨大影响。另一方面,印度也推出了各种激励政策,来鼓励苹果使用当地的生产力。 2023年秋季,苹果计划在中国和印度同时开始生产iPhone。按照印度工厂现在的扩张速度,2025年印度有望生产25%的iPhone。 在郑州工厂关闭之前,苹果早已意识到分散供应链的重要性 ______ 6. 商业地产融资渠道缩窄 近期,商业地产债务违约事件频频发生,传统大银行以及整个债券市场都在有意回避商业地产。 为商业地产提供70%贷款的地方银行,也在几家银行倒闭后面临更大的风险,也随后减少了商业银行相关贷款的发放。 对于业主来说,银行之外的重要资金来源便是商业抵押担保债券(CMBS)市场,然而《彭博社》数据显示,今年市场CMBS的发行量年同比暴跌82%。 …
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