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—— 美国房市蒸发$2.3万亿；美国人退休金平均下跌20%；日本客机落地前被迫掉头；美国中西部遭遇严重冰暴；2022地产基金融资概览；私人信贷推动发展中经济；高盛邀请客户入股Stripe 1. 美国房市蒸发$2.3万亿 根据地产经纪公司Redfin统计数据，2022年后半年内，美国房市规模从6月$47.7万亿美元的高点减少了4.9%，创下了2008年次贷危机以来最大跌幅。当年，房市规模在半年内下跌了5.8%。 相比去年，按揭抵押贷款的利率翻倍有余，买房的竞争压力减少。上个月，美国住房中位售价从五月的$43.3万高点，下降到了$38.3万美元。 Redfin首席经济学家表示，虽然近期住房的价格有所回调，但是相比2020年2月，整个房市规模依旧增加了$13万亿美元，业主想要卖房还是可以获得一定利润。 2022年后半年内，房市蒸发了$2.3万亿美元的市值，创下次贷危机以来最大跌幅 ______ 2.  美国人退休金平均下跌20% 根据富达投资（Fidelity Investments）最新统计数据，2022年美国人401(k)退休金账户平均损失了20%的价值，从$13.07万美元跌到了$10.39万。 去年标普500指数下跌了19%，而债市也未能提供“避险”功能，因此双位数跌幅是很难避免的，许多知名主动管理股权基金甚至有更大的亏损。 去年，龙头科技公司的股价领跌，并且牵动了整个股票市场。另一方面，美国人还面临着超高的顽固通胀。 根据MLIV Pulse最新调查报告，大部分投资者表示，想要舒坦退休存储账户内至少要累计$300万至$500万美元。 美股指数基金整体下跌接近20%，如果投资者不调整401(k)就很难避免暴跌 ______ 3. 日本客机落地前被迫掉头 根据日本航空最新声明，一架从东京国际机场（Haneda Airport）飞往福冈市（Fukuoka）的客机，由于起飞延误并错过了目的地晚上10点的商用飞机宵禁时间，飞机在即将落地前被迫掉头。 335名乘客在经历了7个多小时的飞行后，重新抵达了东京。 日本航空表示将会支付旅客酒店和出租车的费用，并赔偿$150美元和新航班的机票。部分乘客表示，虽然这次事件很不幸，但总比发生意外事故要好。 虽然飞机预计落地时间和宵禁时间仅相差几分钟，但飞机依旧被迫在最后一刻掉头 ______ 4. 美国中西部遭遇严重冰暴 受美国中西部地区冰暴的影响，部分路段积攒了1.3厘米厚的冰，80多万家庭和企业遭遇断电，780次航班被取消。 明尼苏达国际机场今日取消了25%的航班。 目前，冰暴正在逐渐靠近纽约和新英格兰地区，官网警告居民注意路况。 密西根州部分学校已经停课，州长托尼·埃弗斯（Tony Evers）宣布进入能源紧急状态。 全美国780次航班受到影响，目前冰暴正在靠近纽约和新英格兰 ______ 5.    2022地产基金融资概览 根据PitchBook发布的2022年私募融资报告，去年全球232支地产基金总计融资了$856亿美元，创下了过去10年的新低。 地产一直以来被视为很好的抗通胀资产，但是去年的大跌可能是以下几个原因导致的： 1.贷款成本上涨，经济局势的不定性打击了投资者信心； 2.投资者担心地产行业会迎来比较大的价值回调； 3.基础建设在2022年获得了较大的支持，一部分资金从地产流向了基建项目； 4.许多有限合伙人（LP）更青睐长期投资，而通货膨胀可能会下跌，投资者并不太需要地产项目来对抗通胀。 在全部类别的地产投资战略中，投机性投资基金吸收了总融资中的60.5%，不良资产基金则获得了垫底的1.2%。增值性投资基金获得了26.2%的融资。 2022年地产投资基金数量和融资总额都有所下降，基准利率对不动产的影响较大 ______ 6. 私人信贷推动发展中经济 根据发展中国家私人信贷行业组织Global Private Capital Association（GPCA）最新发布的数据，去年亚洲、非洲、欧洲、中东，以及拉丁美洲从私人信贷公司借出了最大金额的贷款。 规模高达$1.4万亿美元的私人信贷市场，正在向美国和欧洲等传统市场外快速扩张。 …

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—— Wingstop新品助股价创新高；美国房贷申请数暴跌18%；英特尔股息红利大减66%；中国建议央企与四大解约；Meta计划新一轮千人裁员；麦肯锡或裁千名后台员工；中国锂金属价格下跌29% 1. Wingstop新品助股价创新高 今天，鸡翅连锁餐厅Wingstop Inc.公布的四季报显示，同门店销售额上涨了8.7%，超过了分析师预期的8.7%。 此外，由于鸡翅的成本相比一年前大幅下跌，公司调整后每股净利润也超过了分析师预期。 受利好消息刺激，Wingstop的股价今天上涨最多17%，市值增加超过$4亿美元，年初至今的涨幅已经达到了32%。 花旗分析师强·陶尔（Jon Tower）表示，近期Wingstop流水主要的驱动力包括新推出的鸡肉三明治、第三方外卖合作商，以及推广力度的加大。 Wingstop的CEO迈克尔·斯基普沃斯（Michael Skipworth）表示，公司非常期待鸡肉三明治带来的长期机会。 Wingstop新品热卖，帮助公司股价暴涨17%，市值增加$4亿 ______ 2.  美国房贷申请数暴跌18% 美国按揭抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association/MBA）今天发布的数据显示，截至2月17日的一周内，按揭抵押贷款申请指数下跌18%至147.1，创下了2015年以来最大跌幅。 MBA再贷款申请指数同样下跌2.2%至3周新低。 30年期定息房贷的平均利率上涨23个基点至6.62%，5年期可调整利率房贷的利息也有所上涨。 （比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌 ______ 3. 英特尔股息红利大减66% 今天，全球最大电脑处理器厂商英特尔（Intel Corp.）发布声明称，公司将本季度的股息红利下调了66%，至每股$0.125美元，创下了2007年以来最低。 英特尔表示，公司为了创造长期价值必须合理分配资本，更高的资本灵活性可以确保英特尔在经济不定期间的顺利转型。 在上个月发布的财报中，英特尔预计本季度可能是历史上营收最差的季度，受困于个人电脑需求的下降，以及半导体行业的寒冬。 截至本周二，英特尔的股价在过去12个月内下跌了42%，是费城证券交易所半导体指数（Philadelphia Stock Exchange Semiconductor Index）中，表现最差的公司之一。 削减红利后，英特尔公司的股票在行业中会进一步失去竞争力 ______ 4. 中国建议央企与四大解约 上个月，中国财政部（Ministry of Finance）以及其他政府机构敦促各个央企不要和美国四大审计公司续约，以减少数据安全风险。 财政部建议，虽然国企的海外子公司依旧可以使用四大的服务，但是中国的母公司最好还是使用中国本土或香港的审计公司。 知情人士透露，中国政府希望减少美国审计公司的影响力，并提升国家数据的安全。 不过坏处是，如果央企使用四大之外名声更小的审计公司，海外的投资者可能会更担心财务的准确性，这也会增加央企募集海外资金的难度。 四大的审计是全球认证的，中国央企如果和四大解约，可能会影响外资的流入 ______ 5.  Meta计划新一轮千人裁员 知情人士透露，元宇宙及社交平台公司Meta Platforms计划展开新一轮的裁员。去年11月刚刚裁掉13%员工的Meta，计划再度裁员上千人并砍掉许多项目。 此前，为了提升员工的效率，Meta要求部门经理和主管也要亲身投入到项目的实操中，和下属站在同一战线上，否则就必须离开公司。 Meta的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）在本月的营收会议中表示，公司目前有些“臃肿”，成长有些缓慢。对此，他宣布公司将在2023年内，逐渐裁掉可有可无的中间级别经理，以及表现不佳的项目。 马克此前要求主管和经理需要和员工共同完成项目的实操，否则就离开公司 ______ …

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—— 美国二手房销量连跌12个月；美股“高不胜寒”或跌26%；沃尔玛预期惨淡股价跌4%；Yelp总部城市员工大减70%；美国办公楼物业重要数据；微软任天堂签10年合约；特斯拉电车从未如此实惠 1. 美国二手房销量连跌12个月 根据美国地产经纪协会（NAR）今天发布的数据，今年1月美国二手房销量再次下跌，相比前一个月减少0.7%，换算成年化为400万户，创下了2010年以来最慢销售速度。 除此之外，住房挂在市场上的平均时间也有所增加，导致许多卖家被迫接受更低的报价。物业挂售的平均时长从去年的19天，上涨到了33天。 NAR的首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）表示，二手房销售似乎接近触底，买家的谈判筹码比之前高。许多挂售超过60天的住房，最终售价可能比初始要价低10%左右。 中位售价相比一年前上涨1.3%至$35.9万美元，创下了近11年来最小的同比涨幅。 1月美国二手房的销量连续第12次下跌，并且创下了2010年来最低水平 ______ 2. 美股“高不胜寒”或跌26% 摩根士丹利由迈克尔·威尔森（Michael Wilson）带领的战略团队表示，虽然近期发布的数据显示美联储有可能在避免经济衰退的情况下降低通胀，但是过去一个月美股的升浪非常过火，股票的风险溢价（投资潜在回报率减去无风险利率）达到了2007年来最低水平，这意味着投资股票的回报远远不止的潜在的风险。 迈克尔表示，目前美股进入到了“死亡区域”，风险和回报的比率非常差，目前分析师给出的企业营收预期，很可能偏高了10%至20%。 相较其他分析师，迈克尔持有更加悲观的态度——他认为标普500很可能在今年前半年内，下跌26%至3,000点。 大摩认为标普500指数的风险溢价过低，潜在回报率不值得高风险 ______ 3. 沃尔玛预期惨淡股价跌4% 今天零售巨头沃尔玛（Walmart）发布的2023财年四季报显示，公司收入上涨7.3%至$1,640亿美元，高于分析师预期。不过，公司大幅下调了2024财年的营收指引，公司股价大跌4.3%。 沃尔玛预计，2023财年调整后利润最高可能减少6.2%至每股$5.9美元，而华尔街则预期每股净利润（EPS）可能上涨3.8%至$6.53美元。 2024财年，沃尔玛除去汽油的同门店销售额可能上涨2%至2.5%。 去年，沃尔玛未能及时侦测到消费者购物习惯的转变，这导致公司堆积了大量服饰和家用品。好在消费者薪水上涨推动了杂货等每日必需品的销售。 沃尔玛CFO约翰·雷尼（John Rainey）表示，如今市场不确定性太大，公司还在持续关注美联储缩表和储蓄回报率下跌的真正影响。 2022年沃尔玛营收表现优于其他竞争对手，但今年开始可能被赶超 ______ 4. Yelp总部城市员工大减70% 根据商家点评公司Yelp针对自家员工的全新研究，2019年至2022年期间，在公司宣布完全居家办公后，住在公司旧金山总部附近的员工数量减少了70%，纽约、华盛顿DC，以及芝加哥总部附近的员工也减少了67%。 同一时期内，居住在佛罗里达州和德州的Yelp员工则翻了四倍。 2022年6月，Yelp联合创始人杰瑞米·斯塔波曼（Jeremy Stoppleman）宣布，由于纽约、芝加哥，以及华盛顿DC等地的办公楼使用率只有平均2%，公司决定关闭这些办公地点。 2022年，Yelp的员工散落居住在全球1,300个城市，比2019年高出50%。 Yelp宣布完全居家办公后，大部分员工搬到了生活成本更低且更舒适的城市 ______ 5.  美国办公楼物业重要数据 近期，CommercialEdge发布了全新的美国办公物业报告，以下为报告中的重要数据摘要： 1. 全美国办公空间的平均租金年同比上涨了1.1%，至每平方英尺$38.04美元； 2. 全美国办公楼空置率年同比上涨80基点，至16.6%； 3. 在建办公空间达到了1.23亿平方英尺，占全部的1.9%； 4. 今年1月办公物业销售额为$19亿美元，平均售价为$202美元； 5. 丹佛地区办公楼空置率达到了18.3%，受困于远程办公和科技行业裁员； 6. 达拉斯南部在开发办公楼面积达到了740万平方英尺，领先全美； 7. 波士顿地区办公楼平均售价达到了全美最高的$1,054美元每平方英尺。 …

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—— 美国信用卡贷款接近$1万亿；快时尚巨头Shein计划IPO；爱马仕利润大涨38%；欧洲天然气价格大跌；Binance解约美国合作伙伴；华兴创始人失联股价跌50%；英国Purplebricks摆烂出售公司 1. 美国信用卡贷款接近$1万亿 根据美联储纽约分行的家庭贷款报告，2022年第四季度美国家庭的信用卡贷款总额已经达到了历史最高的$9,860亿美元，比前一个季度高出$610亿美元，创下了1999年以来最大涨幅。 除此之外，信用卡逾期付款率也有所上涨，拖欠时间超过90天的贷款占比已经超过了4%。 除了食品和汽油价格等必需品的价格激增，美联储涨息也将信用卡利率推到了接近20%。 2021年12月至2022年12月期间，美国信用卡贷款总额增加了$1,300亿美元，创下了历史最高年涨幅。 信用卡欠款和利息纷纷上涨，给消费者带来双重打击 ______ 2.  快时尚巨头Shein计划IPO 中国快速时尚电商公司Shein在发送给投资者的演讲稿中称，公司目标在2025年获得$585亿美元的流水，远高于2022年的$227亿美元，同时也会超过H&M以及Zara的现在流水的总和。 除此之外，Shein还预计2025年商品零售价格总额会达到$806亿美元，比2022年高出174%。 今年，Shein希望在美国完成规模IPO。虽然公司在美国深受Gen Z年轻人的欢迎，但是投行分析师警告称公司目标客户大多为年轻人，而年轻人的品牌忠实度较低。 2022年4月的融资轮中，Shein的估值达到了$1,000亿美元，当时公司也是全球价值第三高的公司。不过现在市场大幅回调，Shein预计IPO的市值可能达到$640亿美元，融资金额预计在$30亿左右。 投资者演讲稿中，Shein给出了很高的流水预期，可能是在IPO前造势夸大估值 ______ 3. 爱马仕利润大涨38% 根据法国奢侈品集团爱马仕（Hermes）最新财报，2022年公司获得了€116亿欧元的收入，年同比上涨23%，受益于皮具、手表，和珠宝的热销。全年净利润上涨38%至€34亿欧元。 爱马仕CEO艾克希尔·杜马斯（Axel Dumas）表示，中国重新开放后，当地市场的热卖给公司带来了巨大帮助。 虽然爱马仕没有透露中国大陆的销售额，但是除去日本的整个亚太地区，收入上涨了25%。 本周，爱马仕竞争对手开云（Kering）以及LVMH，都受到了中国防控措施的影响，第四季度收入纷纷有所下滑。另一方面，旗下只有一个品牌的爱马仕集团，则获得了更高的收入。 爱马仕知名的Birkin手包价格可以达到€10,000美元左右。消费者想要买到热门产品，需要购买大量配货商品，同时也要等上数月，可见爱马仕客户的忠实度以及消费水平。 爱马仕的忠实客户愿意为Birkin手包等热门商品配货 ______ 4. 欧洲天然气价格大跌 近期，欧洲天然气的价格，相比2022年8月的顶峰，已经回落85%至不到每兆瓦时€50欧元，创下了过去18个月的新低。 咨询公司Eurasia Group的汉宁·格洛伊斯坦（Henning Gloystein）表示，欧洲似乎成功摆脱了对俄罗斯天然气的依赖，虽然天然气价格依旧较高，但是供应中断的风险大减。 俄罗斯石油的价格被大打折扣，天然气价格上涨也不足以抵消出口量的减少。 由于能源危机有所缓解，欧洲政府和消费者的购买力也还算坚挺，短期未来内欧洲的经济局势可能比此前的预期更理想。 俄乌战争期间，天然气是很重要的资金来源，但如今收入大跌 ______ 5.  Binance解约美国合作伙伴 近期，美国SEC加大了加密货币行业的监管审查力度，中国加密货币巨头币安（Binance）正在考虑和美国商业合作伙伴解约。 截至目前，币安已经接受了SEC、司法部、IRS，以及美国商品期货交易委员会（Commodity Futures Trading Commission）的审查。 知情人士透露，币安可能和美国合作银行以及金融服务公司解约，甚至在考虑停止美国地区的风险投资。 币安在美国受到了很大的监管压力，公司考虑断绝合作关系并摘牌部分货币 ______ 6. 华兴创始人失联股价跌50% 近期，中国领先投资银行华兴资本（China Renaissance）的创始人包凡失联，今天股市开市后华兴的股价暴跌50%，随后跌幅缩减到28%。 今早公司投行部门主管安抚员工称不要恐慌，也不要随便相信传言，每个人都要相信公司和管理层会处理好此事。 包凡被称为“独角兽猎人”，华兴资本也曾头顶新经济独角兽的光环 …

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——  WeWork亏损超过预期；2大主权基金有意入股NBA球队；比特币价格重回$25,000；特斯拉召回36万辆电车；美国银行投行裁员百人；雀巢上调物价销量下跌；Apollo资助凯雷$55亿贷款 1.   WeWork亏损超过预期 根据合作办公公司WeWork最新发布的四季报，公司获得了$8.48亿美元的收入，环比上涨3.6%，但是低于分析师预期的$8.59亿美元。 同时，WeWork的净亏损从第三季度的$6.29亿美元，减少到了$5.27亿美元，但还是比分析师预期的$3.28亿亏损高出61%。 在今天营收会议中，WeWork的CEO桑德普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）表示，科技公司裁员影响了部分WeWork地点的客户。尽管如此，WeWork全部办公空间的使用率达到了75%，高于前一个季度。 今年初，WeWork裁掉了300名员工，主要因为公司关闭了40个表现不佳的地点，同时也减少了布鲁克林总部的规模。受这些措施的帮助，公司省下了10%左右的管理成本。 截至2022年底，WeWork债务达到了$10亿美元，高于一年前的$6.66亿美元 ______ 2. 2大主权基金有意入股NBA球队 知情人士透露，全球两大最富有的主权基金——阿布扎比的Mubadala Investment Co.以及Qatar Investment Authority，有兴趣购买NBA球队的少数股份，并且在寻找有兴趣出售股份的球队老板。 NBA是全球最赚钱的赛事联盟之一，近些年球队估值整体上涨。不久前，亿万富翁马特·伊什比亚（Mat Ishbia）曾购买了菲尼克斯太阳队超过50%的股份，球队估值达到了$40亿美元。 去年，NBA的董事会批准主权基金最多购买20%的球队股份，此前这些基金必须通过其他受批准的投资管道来入资。 去年NBA董事会降低了股东入股门槛，是主权基金入股的好时机 ______ 3.  比特币价格重回$25,000 近期，最大加密货币比特币迎来了一波升浪，价格也终于超过了$25,000美元的水平线。以太坊、Cardano，以及Avalanche等规模更小的货币，价格涨幅甚至更大。 加密货币咨询公司Venn Link Partners认为，最近的一波升浪很可能挤出许多做空的投机者。本周三，$6,450万美元的空头仓位被清算，创下了历史最高月度总额，随之而来的是比特币9%的涨幅。 近期全球股市和加密货币的价格都有所上涨，主要因为美联储有望在避免经济衰退的情况下击退通胀。不过，投资者们可能低估了基准利率最终可能达到的水平，以及涨息给经济带来的长期影响。 虽然近期美国监管部门一直在打压加密货币，但是投资者们依旧在购买 ______ 4.   特斯拉召回36万辆电车 根据美国公路交通安全管理局（National Highway Traffic Safety Administration）透露，由于特斯拉全自动驾驶相关软件可能出现故障，电车无法安全通过十字路口，公司将会召回362,758辆车祸风险高的相关车辆。 NHTSA表示，特斯拉表示将会在4月15日前，通过远程软件更新的方式，解决这个软件故障。 2019年5月至2022年9月期间，特斯拉收到了18个可能相关的保修申请，但暂时没有造成人员伤亡。 自动驾驶模式下，特斯拉电车有可能直接闯过等待直行的左转黄灯，增加事故风险 ______ 5.  美国银行投行裁员百人 知情人士透露，美国银行（Bank of America）正在考虑裁掉不到200名投资银行的员工。今年初，美国银行仅是暂停了招聘，但如今选择直接裁员，也凸显出各大投资银行面临的巨大挑战——业务大减的情况下，只能通过减少成本来维持利润。 如果资本市场并购和上市活动一直没有起色，许多无法再继续裁员的投行，只能寻找其他方式来减少成本。 根据美国银行四季报，第四季度投行收入暴跌54%至$10.9亿美元，其中股权承销业务的收入领跌65%至$1.89亿美元。 与其他投行一样，今年美国银行的IBD收入同样暴跌，需要裁员来维持利润 ______ 6. 雀巢上调物价销量下跌 根据全球最大食品厂商雀巢（Nestle）发布的最新四季报，由于上个季度内公司的产品价格整体上涨了10%，销量也随之下跌了2.6%。 …

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—— Brookfield两座LA办公楼违约；中化集团清仓倍耐力股份；美国零售销售额涨破纪录；全球40%员工表示临近崩溃；美国建筑商信心上涨；伊朗富豪报价英超热刺；律师事务所采用ChatBot技术 1.  Brookfield两座LA办公楼违约 根据Brookfield今天发布的备案文件，由于全美第二大城市洛杉矶的办公空间需求大减，公司将违约该地区两个办公大楼物业的贷款。 两个物业在Brookfield的DTLA Fund Office Trust Investor投资组合内。Gas Company Tower和777 Tower分别违约了$4.65亿和$2.9亿美元的贷款。去年11月，Brookfield曾警告称这两个物业面临着违约的风险。 备案文件显示，Brookfield本有选择权来推迟两个贷款的还款截止日期，但是最终选择放弃。 巴克莱（Barclays）分析师莉亚·奥沃比（Lea Overby）认为，DTLA基金做出的违约决定，会影响投资组合内其他物业的债务。 2022年第四季度内，洛杉矶CBD办公楼的空置率达到了22.7%，周边同类物业的价值近期也整体下跌。 今年全美办公楼空置率都整体上涨价值下跌，Brookfield选择性违约 ______ 2. 中化集团清仓倍耐力股份 知情人士透露，中国央企中化集团（Sinochem Holdings）正在考虑出售意大利轮胎厂商倍耐力（Pirelli）的37%股份，以优化全球资产组合。 2015年，中化以$80亿美元的价格收购了倍耐力的股份。 潜在买家包括私募公司，中化可能只出售一部分股权，也有可能在一段时间内逐渐清空股份。 目前，中国政府正在审查中化等大型集团的资产，并要求各公司变卖掉非核心资产。受消息影响，今天倍耐力的股价下跌4.3%。 坏消息是，倍耐力目前实际财产是水下$36亿美元，巨额的债务以及高收购贷款成本都增加本次出售的挑战性。 倍耐力在1922年登陆米兰证券市场，目前已不单单销售轮胎，还涉及其他高科技领域 ______ 3. 美国零售销售额涨破纪录 根据美国商务部今天发布的数据，今年1月美国零售销售总额环比上涨3%，创下了2021年3月以来新高，同时也逆转了前一个月的1.1%跌幅。 除去汽油和汽车，零售销售总额上涨2.6%，同样创下2年来新高，不过这些数据还没有排除通货膨胀的影响。 上个月，全部13个零售类别的销售额都有所上涨，其中摩托车、家具，以及餐厅领涨。报告显示，1月汽车销售额上涨了5.9%，但加油站的销售额几乎没变化。 最新的报告也显示，2023年初美国经济有一个很好的开端，虽然通胀顽固，贷款成本激增，但是消费者们依旧在购买各类服务以及商品。 本月底，调整过通胀效应的零售数据也会公布，届时我们可以更清楚地看到美国经济情况。 全部13个零售类别的销售额全部上涨，其中百货商店的销售额涨幅巨大 ______ 4. 全球40%员工表示临近崩溃 赛富时（Salesforce）旗下Slack支持的调研公司Future Forum，本周发布了最新的员工调查报告。 报告显示，超过40%的白领认为工作让他们临近精神崩溃，创下了疫情出现以来的最高占比。虽然美国地区的员工更好，但在美国之外的地区，“崩溃率”更高，上涨的速度也更快。 Future Forum的研究人员表示，经济不确定性、对被开除的恐惧，以及雇主不断对重返办公室的要求，都给白领们造成了巨大身体和精神压力，女性和年轻人群尤为严重。 报告显示大型雇主平均使用211个不同的软件，员工要学的东西越来越多 ______ 5.  美国建筑商信心上涨 根据美国建筑师商协会（NAHB）最新数据，本月建筑商信心指数上涨了7个点至42，高于经济学家给出的37预期，同时涨幅也创下了2020年中以来新高。 如今，建筑商的信心指数上涨到了近5个月的新高，主要因为他们对销售情况变得更加乐观，未来购房者流量可能会上涨。2022年地产行业经历了不少苦难，但是今年春天售房旺季还是值得期待。 本周三发布的另外一组数据显示，上周贷款成本又有所激增，购房申请数随之回调5.5%。按揭抵押贷款银行家协会（MBA）表示，30年期定息房贷的平均利率上涨0.21%至6.39%，创下4个月最大涨幅。 美国按揭抵押贷款的利率波动要小于几个月前，购房者们逐渐重回市场 ______ 6. …

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