—— 曼哈顿办公楼空置率创新高；百达翡丽24年来首出新表；网飞制片部门大重组；特斯拉宁德时代合作建厂；美国缝纫劳动力剥削严重；第一季度科技股票迅猛回升；一季度全球并购体量暴跌
1. 曼哈顿办公楼空置率创新高
根据经纪公司Jones Lang LaSalle Inc.统计数据，今年第一季度内，曼哈顿办公楼的空置率达到了16%，出租情况也创下了2021年第二季度以来最糟。
JLL研究主管安德鲁（Andrew Lim）表示，新楼以及翻新办公楼的可出租空间越来越多，市场总供给量达到了150万平方英尺。
办公空间的租金变化不大，并维持在每平方英尺$76.96美元左右，主要靠新建高端办公楼的支撑。
这个趋势也给老办公楼业主带来更大压力——受远程办公影响，员工越来越偏好新建或刚完成翻新的办公楼。
纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）称，我们必须尽快翻新办公楼，或是改造成住宅楼。
在新建豪华办公楼的支撑下，第一季度办公空间的租金变化并不大
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2. 百达翡丽24年来首出新表
瑞士家族企业百达翡丽（Patek Philippe SA）的CEO蒂埃里·斯特恩（Thierry Stern）透露，今年年末或明年，公司计划推出24年以来首个新款式腕表。
在每年一度日内瓦的Watches and Wonders大会上，蒂埃里透露新表的设计和样品表都已经完成，他本人很满意。52岁的他并未透露新款手表是运动表还是正装表。
百达翡丽上一次推出新表要追溯到1999年的Twenty-4女表系列，24年后再推出万众瞩目的新表，对这家成立于1839年的顶级腕表品牌来讲一定是影响力极大的里程碑事件。
不久前百达翡丽刚刚推出了品牌最火热的新款鹦鹉螺5811，售价高达$70,000美元。不过由于需求远大于供给，百达翡丽手表的倒卖价格可以达到数倍。
百达翡丽鹦鹉螺5711和5811的二级市场价格可以翻到2倍以上
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3. 网飞制片部门大重组
今天，流媒体巨头网飞（Netflix）宣布，公司将对电影制片部门进行重组，并减少每年推出电影的数量。
本次重组中，网飞将会合并中型和小型电影制作部门，这意味着部分员工会被辞退。除此之外，负责网飞喜剧和纪录片的丽莎（Lisa Nishimura）以及电影部门副总裁易安（Ian Bricke）也将离开公司。这两位功勋高管分别在网飞工作了15年和10年。
电影制片主管斯考特（Scott Stuber）表示，他希望减少制作影片的数量，以提升每一部作品的质量。目前，网飞每年最多制作了50多部作品，远高于其他流媒体公司。
虽然《All Quiet on the Western Front》以及《Glass Onion: A Knives Out Mystery》等电影获得了奥斯卡奖项或是千万浏览量，但大部分网飞的作品并不受大众欢迎。
制作过多作品会耗费大量资金，作品的质量也大打折扣，并无法吸引足够的观众
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4. 特斯拉宁德时代合作建厂
知情人士透露，特斯拉（Tesla）计划与全球最大EV电池厂商宁德时代（CATL），在美国联合建造生产工厂。
目前，特斯拉正处于快速扩张阶段，并计划部署$220亿美元的资金来提升产量和降低成本，以应对日益增长的行业竞争压力。而CATL生产的磷酸铁锂蓄电池（lithium iron phosphate batteries）的宁德时代，比镍电池成本更低，因此是特斯拉计划中非常重要的一环。
特斯拉考虑在德州建造电池工厂，但具体选址还没确定。和福特与CATAL的合作类似，特斯拉将会拥有并运营新工厂，而CATL则会授权技术并获得相应费用。
特斯拉代表人和政府确认了拜登即将推出的Inflation Reduction Act法案的细节
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5. 美国缝纫劳动力剥削严重
美国劳工部在调查50多家服务Nordstrom和Dillard等大型零售百货的制衣承包商后发现，超过80%家都出现了违反劳工法的情况。
违规情况包括私家支付员工薪水，并且不提供任何发薪证明。在最严重的一个案件中，承包商只给工人支付了$1.58美元的时薪。
New Standard Institute的主管马克思因（Maxine Bedat）表示，这个调查反映出了时尚界严重的滥用人力情况，任何一家时尚品牌都不应该剥削劳动力。
去年，加州推出了Garment Worker Protection Act的法案，并严格保证裁缝工人的最低时薪。纽约州和联邦的立法者也计划推出类似的法案，来提升供应链上的透明度。
劳工部管理人表示，许多消费者都不知道“美国制造”服饰背后的不公
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6. 第一季度科技股票迅猛回升
第一季度内，纳斯达克00综指相比12月的低点，已经上涨超过20%，达到了“牛市”指标。其中，英伟达（Nvidia）股价累计上涨90%，特斯拉和Meta股价也分别上涨60%和74%。
推动科技行业股价整体上涨的因素包括：
1.银行业危机让科技行业成为了相对更好的避风港；
2.科技公司资本负债情况比较健康，同时有足够的现金来度过经济衰退；
3.10年期国债收益率下跌到了3.5%，同时推高了科技公司的估值；
4.去年科技股票被抛售得最严重，溢价也有所减少，变得更吸引投资者。
受科技公司股票的推动，纳斯达克100指数远远击败了市场
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7. 一季度全球并购体量暴跌
根据Refinitive统计数据，今年第一季度内，全球并购交易总金额年同比下跌了45%至$5,505亿美元，创下了2001年以来最大跌幅。
Sullivan & Cromwell的高级并购合伙人（Frank Aquila）表示，并购环境依旧极具挑战性，许多行业的公司担心经济衰退以及经济整体的发展走势。
全球范围内，欧洲地区的并购活动领跌63%至$816亿美元，美国和亚太地区分别下跌47%和24%。
医疗、科技，以及工业行业算是为数不多的亮点，其中医疗行业交易占全部的五分之一，受益于辉瑞和Seagen的$430亿收购案。
受困于经济局势和贷款利率走高，全球并购交易案数量和规模都大跌
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。