—— 美商业地产价格十余年首下跌；AI热潮助黄仁勋资产翻倍；中国助推Burberry收入增长；吉利加仓阿斯顿·马丁股份；美团推出香港姊妹APP；美国蒙大拿州禁用TikTok；纽约三大区公寓租金再创纪录
1. 美商业地产价格十余年首下跌
Moody’s统计数据显示，第一季度内，美国商业地产价格在过去十多年来首次下跌1%，多户家庭住宅和办公楼是主要拖累。
去年第四季度内，除去农场以及住宅物业，银行持有总计$3.6万亿商业地产贷款中的至少60%，其中规模较小的银行危险更大。
美联储上周发布的半年度金融稳定性报告（Financial Stability Report）称，商业地产价值回调的规模可能较大，并可能造成不少信贷损失。
美联储监管副主席迈克尔·巴尔（Michael Barr）本周二通知立法者称，机构正在密切关注商业地产可能带来的风险，并加强了对银行的监管。
曼哈顿许多餐厅和零售企业倒闭，企业也减少了办公空间，业主不得不减租或卖楼
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2. AI热潮助黄仁勋资产翻倍
受益于今年的人工智能投资热潮，芯片厂商英伟达（Nvidia）的股票成为了标普500指数中表现最好的一支。
英伟达CEO黄仁勋（Jensen Huang）个人资产今年也上涨98%至$273亿美元，他也成为了全球科技富豪中最大的受益者。
去年科技股票整体大幅回调，黄仁勋个人资产接近腰斩。但今年OpenAI的ChatGPT以及其他AI软件快速兴起，生产必要AI计算芯片的英伟达也非常被看好。
去年美国要求英伟达停止向中国出售高级芯片，公司每年或损失数亿美元收入
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3. 中国助推Burberry收入增长
在截至4月1日的财年中，英国奢侈品牌博伯利（Burberry）同门店销售额上涨7%，超过了预期的5.6%，受益于后疫情时代中国消费者的支持。
不过，由于美国地区的同门店销售额第四季度内下跌7%，今天公司股价下跌6%。
第四季度内，中国地区的销售额上涨13%，因为品牌的风衣以及其他服饰很受中国人喜爱。不过反观美国，消费者增加了境外旅游，并减少了境内的消费。
博伯利的收入增长全靠中国地区支持，美国地区持续退化
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4. 吉利加仓阿斯顿·马丁股份
英国跑车品牌阿斯顿·马丁（Aston Martin）在备案文件中写道，中国吉利（Geely）将收购公司17%的股份，价值£2.34亿英镑。吉利也将指派一名成员加入阿斯顿·马丁的董事会。
目前，吉利持有欧洲沃尔沃、Renault，以及阿斯顿·马丁等品牌。
消息公开后，阿斯顿·马丁的股价在开盘前上涨最多25%，市值增加$1.18亿美元。
分析师认为，阿斯顿·马丁现金储蓄不足，规模不够大，容易陷入运营问题
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5. 美团推出香港姊妹APP
知情人士透露，由腾讯支持的外卖公司美团，最快下周在香港推出姊妹应用软件KeeTa，起初将服务香港北部的用户。
在中国大陆，美团统治着外卖市场，其他公司包括熊猫以及Deliveroo等。
目前，KeeTa的应用已经登陆香港iOS店铺，少部分受邀请的用户可以下载，公司也已经开始招聘步行和骑行的外送骑手。
下周四，美团将会公布季度财报，暂时没有拓展国外业务的计划
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6. 美国蒙大拿州禁用TikTok
今天，美国蒙大拿州州长格雷格·捷安福特（Greg Gianforte）签署法案并在全州范围内禁止下载TikTok，
该法案很可能面临众多法务以及言论自由等宪法的挑战。
法律明令禁止蒙大拿州居民在应用商店上下载TikTok，这意味着新用户无法下载注册，但已经持有应用的现有用户，则可能给限令的执行带来困难。
TikTok发言人布鲁克·奥波韦特（Brooke Oberwetter）表示，新法令违反了数十万居民的言论自由权，公司正在努力维护居民发表言论和维持生计的权利。
蒙大拿是美国首个禁用TikTok的州，但很可能受到法律以及民众的反对
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7. 纽约三大区公寓租金再创纪录
经纪公司Douglas Elliman最新报告显示，4月纽约曼哈顿、布鲁克林，以及皇后区西北部公寓的新租约的中位价格全部打破历史纪录。
曼哈顿中位租金年同比增加8.1%至$4,241美元，比3月创下的纪录还高$66美元。布鲁克林和长岛市的租金也分别上涨15%和13%。
曼哈顿豪华公寓的中位租金上涨13%至$11,310美元，布鲁克林Studio和三室公寓的租金也分别上涨8.5%和47%，可见需求和价格上涨是不分公寓类别的。
目前可租公寓库存数量比过去10年的平均水平要少10%
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。