— 拜登支持率创新低；沙特开发商Red Sea计划IPO；Brookfield出售通讯公司股份；祥祺董事长香港资产被变卖；中国银行业股票暴涨创新高；布鲁克林地产投资总额腰斩；沙特政府陷入预算赤字

1.  拜登支持率创新低

根据ABC News最新投票数据，美国总统拜登的支持率跌到了36%，比2022年初的历史最低还要低1%。

调查还显示，56%的人认为拜登不称职，68%的人认为80岁的拜登过于年迈，不应该连任。而另一方面，44%的人认为76岁的特朗普不应该参选精选，说明担心拜登年纪的人更多。

本次调查报告在4月28日至5月3日期间完成，回答者为美国随机的1,006名成年人。

回答者认为特朗普的身体和精神状态相对更能胜任总统职位

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2. 沙特开发商Red Sea计划IPO

沙特阿拉伯著名开发商Red Sea Global计划最早在2026年完成IPO。

CEO约翰·帕加诺（John Pagano）在迪拜接受采访时称，公司可能进行IPO，或是成立REIT地产投资信托基金。

目前，公司正在会见投行以及股东。公司希望再积累两年的酒店运营历史，提升现金流和利润率，然后在2026或2027年以较高的估值上市。

约翰认为传统上市地产公司逐渐淡出了大众视野，取而代之的是大量的REIT，受益于更好的税收政策以及更广泛的投资者群体。

沙特一直希望依靠提升旅游业来分散化经济，并斥资超过数十亿美元来打造全新航空公司以及机场。

Red Sea计划打造红海海湾的St.Regis度假村，占地2.8万平方公里

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3. Brookfield出售通讯公司股份

Brookfield Infrastructure Partners计划出售印度通讯塔公司至少10%的少数股份。

加拿大地产投资公司Brookfield在2020年以$34亿美元收购了标的基建公司Summit DigiTel，后者地产组合中包含15.1万个通讯设施，属于印度最大的数字基建公司之一。

Reliance Jio公司是设施最大的租客之一，租期接近30年。

出售Summit DigiTel的股份还能帮助Brookfield满足InvIT监管要求

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4. 祥祺董事长香港资产被变卖

近期，香港投资公司祥祺集团（Cheung Kei Group)陷入了短期流动性危机，董事长陈红天持有的香港商用地产也被债主挂在了市场上，Savills Plc将负责物业的销售。

物业包含办公楼，以及两层的零售空间，去年的估值在$8.92亿美元左右。

除了商用大楼，陈红天还失去了香港豪华别墅和公寓的所有权。

近期，越来越多中国开发商的香港物业被挂售，今年3月世茂集团临近机场的酒店物业也被挂在市场上，而中国恒大被收回的香港总部大楼至今也没有找到买家。

祥祺集团陷入了短期流动性危机，董事长个人资产也被收缴

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5.  中国银行业股票暴涨创新高

今天，跟踪中国各大银行股票的CSI 300金融指数连续第五天上涨，并且达到了2022年4月以来的新高，总市值增加超过$1,660亿美元。

指数中的中信（Citic）以及中国银行（Bank of China）一度达到了10%的涨幅限制，这也是2015年7月以来的首次。

中国投资者认为政府为国企提供了更多资本，同时三家大银行也为了增加利润率而下调了储蓄利率，这些都非常利好银行股票。

Forsyth Barr Asia的高级分析师认为，许多投资者看好银行股，因为估值总体偏低，股息红利率较高。大部分涨幅都是投资者情绪驱动，而非基本面驱动。

受投资者乐观情绪的推动，CSI 300金融指数上涨到了一年多的新高

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6. 布鲁克林地产投资总额腰斩

经纪公司TerraCRG最新报告显示，今年第一季度内，纽约布鲁克林地区的地产投资总额年同比暴跌49%至$10.5亿美元，相比上个季度下跌了47%，受困于高贷款利率以及通货膨胀。

TerraCRG的CEO奥菲尔·科恩（Ofer Cohen）透露，跌幅中大部分都来自多户家庭，高贷款利率也反映到了市场数据中。

虽然今年3月布鲁克林公寓平均租金达到了$4,175美元，但是每个月的维护和贷款成本消磨了大量利润。

工业物业的投资总额年同比也下跌65%至$8,098万美元，主要因为出租活动大幅放缓。

地产投资减少主要因为出租情况受到了压制，成本也大幅上涨

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7. 沙特政府陷入预算赤字

根据沙特财政部上周日发布的数据，第一季度内政府的财政赤字达到了$7.7亿美元，主要因为政府增加了薪资指出以及经济分散化投资。

虽然政府非原油收入上涨9%，但是开支增加了30%。非原油收入增长主要受益于工资税收和资本利得的75%涨幅。原油收入下跌3%，因为油价大幅下跌。

政府更加注重原油以外的收入来源，以避免往常原有强烈的周期性。

今年，沙特政府预计全年可以实现预算盈余，但大部分分析师认为难度较大。

去年，沙特是G20国家中经济发展最快的国家，但是GDP增长率从上个季度的5.5%下跌到了3.9%。

沙特斥资大量资金打造旅游业，搭配上原油价格下跌，政府预算陷入赤字

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。