—— 美国住宅开发活动放缓；道琼斯指数突破4万大关；亿万富豪加仓阿里巴巴；沃尔玛财报优异暴涨7%；AI缺乏突破性实用功能；雷·达里奥担忧美债市场；$100亿REIT陷流动性危机
1. 美国住宅开发活动放缓
美国政府今天发布的财报显示，4月新住房开发项目数量增加了5.7%至年化136万户，低于经济学家预期的142万。数据说明房贷利率居高不下导致开发商变得更加谨慎。
单户家庭住宅的项目数量已经连续下跌3个月，并创下了去年8月以来的新低。
不过，已完成单户家庭住宅的数量，增加到了年化109万户，这可能是近期破土数量下跌的原因。
4月CPI有所下跌，如果美联储更早降息，建筑商信心有望提升
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2. 道琼斯指数突破4万大关
今天，美股历史最悠久的道琼斯工业指数首次突破40,000点大关，因为本周CPI数据更加支持美联储降息。
受益于投资者对美国经济的乐观预期、通胀放缓，以及优异的企业营收情况，道指达到了历史新高。
道指从30,000上涨到40,000点，总计花了872个交易日，过去几年美联储涨息造成的跌幅已经全部被逆转。
道琼斯指数由查尔斯·道在1896年创立
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3. 亿万富豪加仓阿里巴巴
今年第一季度内，亿万富翁大卫·泰伯（David Tepper）的对冲基金Appaloosa Managment大举加仓了阿里巴巴的股份。
目前，阿里巴巴是Appaloosa总计$67亿投资组合中最大的仓位。基金还加仓了拼多多、百度，以及京东。
在加仓中国股票的同时，Appaloosa还止盈了一部分亚马逊、微软、Meta，以及英伟达的仓位。
截至第一季度末，中国公司的股票和ETF占公司股票组合的24%
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4. 沃尔玛财报优异暴涨7%
今天沃尔玛公布的最新财报显示，截至4月26日的一个季度内，门店销售额上涨3.6%，高于华尔街预期。
虽然每一单的平均消费额几乎没变，但是总消费次数明显上涨。
沃尔玛的线上销售额年同比增加22%，公司表示高收入家庭是这个季度的主要驱动力。
沃尔玛预计今年全年的收入增长率可能达到3%至4%，每股净利润可能达到$2.37美元。
今天沃尔玛股价暴涨7.3%，创下了2022年末以来最多
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5. AI缺乏突破性实用功能
2022年OpenAI首次推出ChatGPT，并希望AI工具能够渗透到经济和人们生活的每一个角落。不过截至目前，虽然AI的运营范围很广，但是真实的影响力并没有预期的高。
目前，AI还没有创造全新的工种，同时也没有替代任何现有的岗位。ChatGPT的用户数量增长陷入瓶颈，甚至有下跌的趋势。
对此，OpenAI和对手谷歌希望推出更多实用的AI功能，并加快AI的回答生成速度。
AI可以帮助企业加快文件和邮件撰写，以及代码编程的速度
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6. 雷·达里奥担忧美债市场
对冲基金桥水（Bridgewater）的亿万富翁创始人雷·达里奥（Ray Dalio）警告称，美国政府不断激增的债务早晚会给国债市场带来影响，他建议投资者将一定资产投入到美国之外。
在接受《金融时报》采访时，达里奥表达了他对美国高昂国债的担忧，如果美国和其他国家发生冲突，那么外国投资者很可能不会买入美国国债。
他认为现在国债总额过高，而且利率较高。如果美国持续制裁其他国家，国外投资者的美债需求会下降。
美联储主席鲍威尔也认为美国财政是不可持续的
来源：Financial Times – Bridgewater founder Ray Dalio warns of danger of US debt to Treasury market
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7. $100亿REIT陷流动性危机
随着越来越多投资者撤资，管理$100亿美元的地产基金Starwood REIT陷入了流动性危机。
Starwood是最大非上市的REIT之一，2023年至今，公司从额度为$15.5亿的非担保信贷便利中使用了$13亿，来满足投资者撤资要求。
根据本周发布的备案文件，Starwood目前只省下$2.25亿美元的额度可以使用。按照现在的速度，公司在今年后半年就会用完全部现金以及信用额度，除非借更多的钱或出售物业。
上市REIT的投资者可以随时变现，但非上市REIT的投资者需要获得撤资批准
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。