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— EQT计划£46亿收购Dechra；Disney+亏损或持续扩大；高尔夫热潮降温卡拉威暴跌；供应链升级本田提高预期；全球高端房价十余年首下跌；Peloton两百万器械存在隐患；贝莱德另类资产部门大改革。 1.  EQT计划£46亿收购Dechra 知情人士透露，瑞士私募公司EQT AB正在尝试向银行和私人信贷基金申请£12亿英镑的收购贷款，并完成宠物制药公司Dechra Pharmaceuticals的私有化收购。该交易有望成为今年英国最大的私有化交易。 由于近期大名声、大规模的贷款发行较少，银行和私人信贷基金都很有兴趣提供这笔贷款。各家银行有意提供£10亿至£12亿英镑的贷款组合，是Dechra公司EBITDA的5至6倍。银行发行的基金很可能以欧元或美元结算。 EQT计划以£46亿英镑的价格收购Dechra，比消息公布前后者收盘价格高出51%。 由于近些年名声响亮的大规模并购案较少，这次交易吸引了多家银行和信贷基金 ______ 2.  Disney+亏损或持续扩大 本周三，迪士尼（Walt Disney）公布的财年二季报显示，包括流媒体Disney+在内的消费者直销业务部门（DTC） 总计亏损了$6.59亿美元，远低于分析师预期的$8.5亿亏损，同时也不及两个季度前的一半。 另一方面，包括ABC和ESPN频道在内的电视业务，同样也有明显的需求下降。 迪士尼CFO克里斯汀·麦克卡西（Christine McCarthy）在与分析师的会议中称，现季度的亏损可能增加$1亿美元，主要来自营销成本。 为了提升盈利性，迪士尼在去年12月份推出带有广告的Disney+会员服务，同时将无广告会员的月费提高38%至$11美元。 今天盘后迪士尼股价下跌最多4.8%至$96.26美元。 流媒体属于重资产行业，激烈的内容和价格竞争导致巨额亏损在所难免 ______ 3.  高尔夫热潮降温卡拉威暴跌 本周三，高尔夫服饰装备公司卡拉威（Topgolf Callaway Brands）下调了全年的净利润预期，因为疫情期间迅速兴起的高尔夫热潮可能已经开始降温。 除此之外，卡拉威也不看好高科技高尔夫场地的同门店收入涨幅，受此影响公司股价下跌超过13%。 CFRA分析师扎克雷·沃林（Zachary Warring）写给客户称，由于他担心公司高尔夫器材疫情期间高涨的需求下降，他将公司股票的“购买”评级下调到了“持有”。 疫情期间，高尔夫这项运动可谓迎来了一次“复兴”，主要因为高尔夫自带隔离和锻炼的属性。看到了高尔夫发展趋势的卡拉威，在2020年末决定收购高尔夫球场运营商Topgolf剩余的全部股份，总估值达到了$20亿美元。 疫情期间高尔夫运动爆火，卡拉威装备以及高尔夫球场的需求大增 ______ 4. 供应链升级本田提高预期 本田（Honda Motor）今天发声明称，公司预计截至2024年3月的财年中，有望获得￥1万亿日元的运营利润，高于分析师的预期。 净收入也有可能达到￥18.2万亿日元，和市场预期相符。预期较好主要因为部分材料价格下跌，摩托车的销售情况也很理想。 本田希望在2040年前，实现全电车的产品线，并在2035年前能在中国只出售电车。不过，目前本田还没有推出面向大众市场的电车。但正在和索尼（Sony）合资研发名为Afeela的电车。 今年4月，本田CEO（Toshihiro Mibe）透露公司将和台积电（TSMC）合作提升芯片供应链的稳定性。 本田与台积电以及其他几家电池厂商促成了合作，供应链得到提升 ______ 5.  全球高端房价指数首次下跌 地产咨询公司Knight Frank最新数据显示，第一季度内，跟踪全球46个城市价格排在前5%住房价格的指数，年同比下跌了0.4%，是2009年以来的首次下跌，和2021年第四季度10%的涨幅形成鲜明对比。 统计中，新西兰多个城市的价格以两位数的幅度领跌。旧金山、纽约、洛杉矶、香港，以及温哥华的高端房价也全部下跌。 Knight Frank全球研究主管连姆·贝利（Liam Bailey）表示，价格涨势褪去主要因为全球财政的紧缩。 好消息是，指数内大部分城市的高端住房价格都有所上涨，迪拜和迈阿密地区都有双位数的涨幅。第一季度内迪拜高端住房价格上涨44%，2020年3月至今的累计涨幅达到了149%。 指数内大部分城市高端房价都有所上涨，但指数相比历史高点已经下跌8.2% ______ …

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— 央企脱离四大EY损失最惨；高利率压缩Affirm利润；Software AG回绝贝恩收购报价；芝加哥超大项目耽搁三年；高盛Marcus储蓄率创新高；WeWork资产重组财报优异；Related建迈阿密机场豪华酒店 1.  央企脱离四大EY损失最惨 近些年，中国政府建议国营企业在与美国四大审计公司合同到期后尽快结束关系，并聘请国内审计公司，以减少数据安全的风险。 目前，规定仅适用于国营企业，之后也有可能涉及私营企业。 2021年，美国四大公司审计了98所央企中的四分之一，其中安永（EY）的央企审计收入占全部中国收入的12%，其他三家公司则只有不到4%。 RAND Corporation高级经济学家霍华德·夏茨（Howard Shatz）表示，中国央企在全球范围内都有业务，企业结构也非常复杂，失去这些公司的关系会减少大量审计收入。 央企的业务范围广，企业结构复杂，审计费用非常高 ______ 2. 高利率压缩Affirm利润 先买再付公司Affirm Holdings本周二公布的一季报显示，扣除交易费用后的收入下跌9%至$1.67亿美元，Affirm预计较高的融资成本会在未来几个季度内持续影响收入表现。 Affirm表示，年同比来看，高基准利率以及高利差将是公司面临的主要挑战，对此公司做出了一定定价调整，但是需要多个季度才能实现效益最大化。 第一季度内，Affirm的总收入上涨7%至$3.81亿美元，每位客户的交易量上涨了34%。净亏损达到了$2.05亿美元，略低于分析师预期。公司预计2023财年总收入可能在$14.8亿至$15.5亿美元之间。 Affirm的CFO认为公司在困难的市场环境下依旧交出了好看的答卷 ______ 3. Software AG回绝贝恩收购报价 德国软件公司Software AG近期回绝了贝恩资本（Bain Capital）开出的$27亿美元收购报价，并选择与报价更低的Silver Lake Management继续谈判。 本周二晚，贝恩表示愿意将报价提升至每股€34欧元，如果满足一定先决条件甚至可以开出€36欧元的价格。不过，Software AG很快宣布不会再和贝恩谈判，因为收购条款并不优于Silver Lake的每股€32欧元报价。 私募公司贝恩则表示，公司开出的非绑定报价将取决于尽调和融资情况，而且在任何情况下都优于Silver Lake的报价。贝恩希望在收购Software AG后，将其与旗下美国公司Rocket Software合并，两公司有交叉销售的空间。 Software AG认为Silver Lake和公司战略发展方向更相辅 ______ 4. 芝加哥超大项目耽搁三年 芝加哥超大规模河边社区开发项目Lincoln Yards一直未能获得市长罗丽·莱特福特（Lori Lightfoot）的批准，整个施工项目也因此推迟了三年。 项目开发商Sterling Bay的CEO安迪·格罗尔（Andy Gloor）表示非常不解，因为项目可以创造非常多的施工岗位和永久就业机会，同时也可以增加芝加哥的城市竞争力，总经济利益至少在$80亿至$100亿之间。 罗丽很快也将让出市长的位置，但整个芝加哥已经变得一团糟。对冲基金Citadel和波音等大型企业全部搬到了别的城市。 Lincoln Yards项目在2021年破土，施工预计需要持续10年。完工后将提供1,400万平方英尺的办公、实验，以及居住空间，其中包含6千个住宅单元。目前一座大楼已经完工，许多公司都有租赁兴趣。 芝加哥市长叫停项目让人诧异，因为项目可能带来最高$100亿的经济利益 ______ 5.   高盛Marcus储蓄率创新高 …

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— 纽约市难民每天耗资$800万；西方石油回购巴菲特优先股份；散户热炒地区银行高风险期权；高盛支付$2.15亿结束官司；中国出口总额涨势放缓；Palantir新AI工具大受欢迎；湾区房价领涨全美 1.  纽约市难民每天耗资$800万 本周一，纽约市官员透露，目前纽约市每天需要花费$800万美元，来为3.75万名难民提供庇护所，给城市的预算造成巨大压力。 上周五，市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）还表示他计划用大巴车将数百名难民送往Orange Lake和Orangeburg的两个酒店。许多难民都来自德州以及其他地区，受到了亚当斯的反对。 作为民主党和拜登支持者的亚当斯，也批评白宫未能给纽约市提供足够的帮助。 今年4月，纽约市官员向联邦紧急管理局申请了$3.5亿美元的救助金，但只获批了$3,050万美元，完全不够填补难民的住宿成本。 亚当斯计划将一部分难民输送到Rockland County，以减少城市压力 ______ 2. 西方石油回购巴菲特优先股份 今年3月，西方石油公司（Occidental Petroleum Corp.）宣布，将以清算价值110%附加红利的金额，回购伯克希尔（Berkshire Hathaway Inc.）持有公司总计$4.74亿美元的优先股票。 OPC最大股东的伯克希尔依旧持有$95亿美元的OPC优先股份，以及24%的普通股份。巴菲特在本月的股东大会中透露，公司计划在出售优先股份后，加仓OPC的普通股份，但不会完全收购公司。 2022年OPC获得了创纪录的收入，并且利用资金偿还了大量债务。由于伯克希尔持有的优先股份有着8%的利率，融资成本较高，因此优先转普通可以帮助OPC减少融资成本。 OPC计划进行资本结构重组，以减少资本融资成本 ______ 3.  散户热炒地区银行高风险期权 近期，美国地方银行陷入危机后股价迎来巨大波动，这也给风险偏好极高的散户带来了不可抗拒的赚钱机会。 上周包括PacWest在内的几家小银行股价暴跌，但在周五大幅回弹。KBW地区银行指数开盘时还上涨了1.9%，但最终以2.8%的跌幅收盘。 虽然地区银行和疫情期间的meme股票无法比较，但是2022年熊市亏惨的散户们，依旧希望通过这个机会来回血。 虽然相比去年夏天，美股散户的参与度依旧较低，但是已有恢复的迹象。 散户热门社交网站StockTwits的高级写手汤姆·布鲁尼（Tom Bruni）表示，大波动给散户提供了机会，散户会通过做多和做空来尝试获利。 许多散户通过购买标普地区银行ETF的期权来在波动中赚钱 ______ 4.  高盛支付$2.15亿结束官司 根据高盛集团以及代表公司2,800名女性员工的律师联合发布的声明，公司和律师已经达成共识，并同意支付$2.15亿美元，以结束有关公司克扣女性员工薪资的官司。 官司由1997年加入公司的MIT毕业生克里斯蒂娜·奥斯特（Cristina Oster）发起，她在2005年正式向美国平等就业机会委员会（US Equal Employment Opportunity Commission）递交了投诉，并在2010年正式指控高盛。 一直以来，美国金融行业都由男性主导——全美国最大的6家银行中，5家历史上从来没有女性领导者。 这一场官司一直备受瞩目，许多女员工都认为不公平的对待会严重影响她们事业的轨迹。 去年高盛合伙人中，29%为女性，虽然很少但已经是历史最多 ______ 5.  中国出口总额涨势放缓 今天，中国海关管理局公布的最新数据显示，4月中国商品出口总额年同比上涨8.5%至$2,950亿美元，高于经济学家的预期，东南亚地区对中国出口商品的需求依旧强劲。 不过，进口总额则下跌7.9%至$2,050亿美元，远低于0.2%的中位跌幅预期。4月的贸易盈余为$900亿美元。 去年这个时间，中国大部分重要生产城市依旧未开放，商品也无法按时抵达码头。 经济学家认为，今年全球利率激增，商品库存水平较高，中国商品出口总额的涨势很可能放缓。 如果今年美国和欧洲地区消费者需求下降，那么中国出口总额的涨势可能无法维持 ______ …

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— 拜登支持率创新低；沙特开发商Red Sea计划IPO；Brookfield出售通讯公司股份；祥祺董事长香港资产被变卖；中国银行业股票暴涨创新高；布鲁克林地产投资总额腰斩；沙特政府陷入预算赤字 1.  拜登支持率创新低 根据ABC News最新投票数据，美国总统拜登的支持率跌到了36%，比2022年初的历史最低还要低1%。 调查还显示，56%的人认为拜登不称职，68%的人认为80岁的拜登过于年迈，不应该连任。而另一方面，44%的人认为76岁的特朗普不应该参选精选，说明担心拜登年纪的人更多。 本次调查报告在4月28日至5月3日期间完成，回答者为美国随机的1,006名成年人。 回答者认为特朗普的身体和精神状态相对更能胜任总统职位 ______ 2. 沙特开发商Red Sea计划IPO 沙特阿拉伯著名开发商Red Sea Global计划最早在2026年完成IPO。 CEO约翰·帕加诺（John Pagano）在迪拜接受采访时称，公司可能进行IPO，或是成立REIT地产投资信托基金。 目前，公司正在会见投行以及股东。公司希望再积累两年的酒店运营历史，提升现金流和利润率，然后在2026或2027年以较高的估值上市。 约翰认为传统上市地产公司逐渐淡出了大众视野，取而代之的是大量的REIT，受益于更好的税收政策以及更广泛的投资者群体。 沙特一直希望依靠提升旅游业来分散化经济，并斥资超过数十亿美元来打造全新航空公司以及机场。 Red Sea计划打造红海海湾的St.Regis度假村，占地2.8万平方公里 ______ 3. Brookfield出售通讯公司股份 Brookfield Infrastructure Partners计划出售印度通讯塔公司至少10%的少数股份。 加拿大地产投资公司Brookfield在2020年以$34亿美元收购了标的基建公司Summit DigiTel，后者地产组合中包含15.1万个通讯设施，属于印度最大的数字基建公司之一。 Reliance Jio公司是设施最大的租客之一，租期接近30年。 出售Summit DigiTel的股份还能帮助Brookfield满足InvIT监管要求 ______ 4. 祥祺董事长香港资产被变卖 近期，香港投资公司祥祺集团（Cheung Kei Group)陷入了短期流动性危机，董事长陈红天持有的香港商用地产也被债主挂在了市场上，Savills Plc将负责物业的销售。 物业包含办公楼，以及两层的零售空间，去年的估值在$8.92亿美元左右。 除了商用大楼，陈红天还失去了香港豪华别墅和公寓的所有权。 近期，越来越多中国开发商的香港物业被挂售，今年3月世茂集团临近机场的酒店物业也被挂在市场上，而中国恒大被收回的香港总部大楼至今也没有找到买家。 祥祺集团陷入了短期流动性危机，董事长个人资产也被收缴 ______ 5.  中国银行业股票暴涨创新高 今天，跟踪中国各大银行股票的CSI 300金融指数连续第五天上涨，并且达到了2022年4月以来的新高，总市值增加超过$1,660亿美元。 指数中的中信（Citic）以及中国银行（Bank of China）一度达到了10%的涨幅限制，这也是2015年7月以来的首次。 …

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— 美就业人数大涨失业率再跌；苹果收入跌幅优于预期；Carvana绝处逢生股价暴涨；WHO解除新冠紧急状态；4月新挂售住房数大跌；PacWest掀起地区银行股票升浪；MTA购$8千万土地建地铁站 1.  美就业人数大涨失业率再跌 美国劳工统计局今天发布的数据显示，4月美国非农就业人数增加了25.3万人，高于3月的16.5万，而且失业率也下跌到了数十年最低的3.4%。 在全部行业中，医疗、企业服务、休闲，以及住宿行业领涨。不过，前两个月的就业增长人数经过调整后减少了14.9万人。 4月，平均时薪环比上涨了0.5%，同比上涨了4.4%。 最新数据说明就业市场的需求端依旧坚韧，虽然是好事，但对于美联储来说则是增添了烦恼。 本周，美联储刚刚完成第10次，也可能是最后一次加息，不过鲍威尔需要就业市场持续呈现疲软迹象，才有可能开始降息。 KPMG经济学家认为新数据并不理想，美联储甚至可能持续加息 ______ 2.  苹果收入跌幅优于预期 本周四盘后苹果（Apple Inc.）公开的财年二季报显示，总收入达到了$948亿美元，超过预期的$926亿。虽然收入环比下跌了2.5%，但低于公司此前警告投资者的5%。 财报结果说明苹果电脑和手机的需求正在慢慢恢复，对高通（Qualcomm）等重要供应公司的投资者来说也很利好。 旗舰产品iPhone的收入达到了$513亿美元，超过预期，年同比上涨1.5%。 苹果还宣布了$900亿美元的股票回购，和去年计划相符，同时也宣布将季度股息红利提升4%至每股24美分。 今早，苹果股价盘前上涨2.2%，年涨幅达到了28%。 苹果的收入已经连续下跌两个季度，公司预计现季度的跌幅可能接近3%左右。 苹果中国市场的收入也有所上涨，受益于当地经济的恢复 ______ 3. Carvana绝处逢生股价暴涨 负债累累的汽车零售公司Carvana本周四发声明称，第一季度EBITDA为$2,400万美元，每股净亏损为$1.51美元，低于分析师预期的$1.96。由于亏损比预期的要少，今天Carvana股价暴涨35%，创下2020年3月以来最大涨幅。 2022年，二手车库存增加，美联储也在不断上调利率，导致二手车的价格整体下跌。 Piper Sandler分析师亚历山大·波特（Alexander Potter）称，Carvana似乎从绝境边缘起死回生，不过现在公司面临着流动性问题，宏观经济也并不好，投资Carvana的股票需要“大心脏“。 Carvana的CEO厄内斯特·加西亚（Ernest Garcia）称，公司减少了汽车库存，削减了营销预算，并把成本减少了$1.6亿美元。公司目前最大的任务是尽快获得现金流。 Carvana的2023年迎来了好的开端，目标减少债务并尽快获得现金流 ______ 4.  WHO解除新冠紧急状态 今天，世界卫生组织（WHO）的新冠病毒紧急委员会在第十五次会议中宣布，新冠病毒将不再被视为全球卫生紧急问题。 由于新冠病毒感染情况已经恢复到2020年初的水平，美国计划在5月11日解除该病毒的紧急情况。 截至目前，新冠病毒已经造成全球2,000万人死亡。WHO依旧将把新冠病毒称为大流行病，因为病毒变异还是具有较大危险性。 WHO表示病毒还会与我们共存，各个国家不能因为紧急情况接触而放松警惕。 新冠病毒威力依旧巨大，上周每三分钟就有一人病逝 ______ 5.   4月新挂售住房数大跌 Realtor.com最新统计数据显示，4月新挂售住房数量年同比下跌21%，比2019年同期也少31%。 贷款成本激增后，购房者选择观望，而房主们也决定放弃在春季卖房。 Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·海尔（Danielle Hale）表示，房主们不愿卖房，主要因为他们已经锁定的房贷利率远远低于市场，如果卖掉房子后他们需要申请更昂贵的贷款来买新房。 数据显示，4月过户住房数量下跌了23%。中位挂售价格年同比上涨2.5%至$43万美元，这也是2020年4月以来最慢的涨速。 住房销售速度大不如前，但房价依旧没有明显持续回落的迹象 ______ 6. PacWest掀起地区银行股票升浪 今天，PacWest银行股价暴涨60%，掀起了地方银行股票的升浪——West Alliance和Zions Bancorp.的股价也上涨了42%和18%。 …

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— 美国CMBS逾期率连涨数月；美联储涨息25基点；Shopify出售物流业务并裁员；TD收购First Horizon搁浅；强生药物公司IPO创纪录；美国房主股本占比接近纪录；持续失业金申请人下跌 1.  美国CMBS逾期率连涨数月 根据CRED iQ统计数据，4月美国CMBS的逾期率连续上涨3个月至3.93%，高于3月的3.77%。 商业地产面临的压力是过去两个月逾期率上涨的罪魁祸首。 逾期率和特殊服务率（Special Servicing）两大压力指标的和可以成为不良比率（Distressed Rate），目前不良比率已经达到6.08%。 在全部地产类别中，零售的不良比率可以占到11.46%，紧随其后的是寄宿物业的6.38%。 办公物业贷款的逾期率环比上涨72基点至3.81%，涨幅高达23%。 今年4月办公物业遇到的阻力越来越大，逾期率比一年前高出一倍还多 ______ 2. 美联储涨息25基点 本周三，美联储将基准利率上调了25个基点。与3月周会不同的是，本次美联储没有明确表示加息是必要的，这意味着6月美联储可能会暂停一次加息。 FOMC发声明称，委员会将会密切关注新数据的公布，并对财政作出必要的调整。 当被问到6月美联储是否还会涨息时，主席鲍威尔表示需要更多未来数据，6月周会时美联储才会斟酌做决定。 目前，联邦基准利率已经上涨到了5%至5.25%，创下了2007年以来最高。委员会成员全票通过涨息25基点。 鲍威尔补充说，根据委员会对通货膨胀和经济的预期，现在还不是降息的时候。 美联储认为现在降息为时尚早，但语气透露6月很可能暂停涨息一次 ______ 3.  Shopify出售物流业务并裁员 美国电商公司Shopify的CEO托比·鲁特克（Tobi Lutke）在发给员工的信件中称，公司计划裁员20%左右，同时公司将把大部分物流部门出售给Flexport Inc.，这意味着也有一部分员工将会离开Shopify。 第一季度内，Shopify获得了$15.1亿美元的收入，打破了预期。总商品流水达到了$496亿，同样超过预期的$476.8亿美元。 公司预计第二季度内的收入增长率和第一季度类似，2023年每个季度也都能获得自由现金流。 去年夏天，Shopify裁员1,000人，提高了价格，并开始搭建自主物流网络 ______ 4. TD收购First Horizon搁浅 加拿大第二大银行TD Bank和First Horizon今天发声明宣布终止并购计划，因为可能无法获得监管机构的批准。 根据此前签订的并购合约，TD需要向孟菲斯的First Horizon支付$2亿美元现金的违约金。 近几个月美国多个地方银行倒闭，TD本借此机会快速进入美国东南部市场。今早，First Horizon的股价近乎腰斩。 2022年初，TD宣布以$134亿收购First Horizon。倘若成功收购，TD可以增加400多个美国的银行站点，以及110万个员工。 TD通知First Horizon，监管批准的不确定性太高，被迫叫停并购 ______ 5.  强生药物公司IPO创纪录 强生（J&J）旗下的消费者健康企业Kenvue在今天的IPO中融资$38亿美元，同时成为了2021年以来规模最大的IPO。 Kenvue挂牌价格为每股$22美元，处在公司预期招股价位范围的高点。此外，Kenvue还增加了增发股票的数量，市值超过了$410亿美元。 今年，美国IPO市场也是2016年以来最缓慢的一年，Kenvue上市也给资本市场注入了一丝活力。 Kenvue旗下知名药品包括Tylenol Listerine、Neutrogena，以及Nicorette。截至1月1日的2022财年内，公司获得了$150亿美元的收入和$15亿的净利润。 …

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— 纽约租金稳定公寓迎来变革；曼哈顿办公楼出租越发低迷；AI金融科技公司融资8千万；美国招聘岗位数跌破预期；高盛开发达拉斯办公园区；SEC出台72小时披露政策；多伦多住房销量大涨 1.  纽约租金稳定公寓迎来变革 纽约市租金指导委员会（Rent Guidlines Board）在本周二召开的会议中宣布，城市内100多万的租金稳定公寓（Rent-Stabilized），两年续租的租金涨幅很可能被上调到4%至7%，一年续租的涨幅则可能上涨到2%至5%。 新提案将在6月进行最终轮投票，如果通过，这也将是纽约市租金稳定公寓连续第二年迎来明显租金涨幅上调。 大楼业主也在不断向委员会施压，要求其给出更高的涨租上限，以支付上涨的运营成本。 目前，超过200万纽约客居住在租金稳定公寓中，10月1日起他们的续租成本很可能明显上涨。 另一方面，地产估价公司Miller Samuel跟踪数据显示，曼哈顿市场价格（Market-Rate）公寓的中位新租约价格上涨了13%。 许多租客组织游行反对，并要求业主不涨租甚至降租 ______ 2. 曼哈顿办公楼出租越发低迷 Colliers最新报告显示，今年四月，总计有150万平方英尺的曼哈顿办公空间租出，相比3月下跌8%，年同比下跌44%。 今年四月的办公楼出租情况甚至远远低于过去三年的月平均水平。2022年每个月的平均出租空间为240万平方英尺，甚至在疫情肆虐的2020年都有160万平方英尺。 四月曼哈顿平均办公空间的租金环比上涨$1美元左右，至每平方英尺$75美元。可租办公空间环比上涨0.3%至17.4%，比肩2022年2月的最高点。 四月办公楼净吸收（Net Absorption）为负135万平方英尺，意味着租出去的空间低于租客搬出的空间。整体来看，可租办公空间比2020年3月高出75%。 曼哈顿下城出租空间相比3月暴跌60%，平均租金下跌到了$59美元 ______ 3. AI金融科技公司融资8千万 新加坡金融科技公司Advance Intelligence Group近期获得了由现股东Warburg Pincus以及Northstar Group提供的$8,000万美元融资。 Advance Intelligence的核心技术是由AI加持的先买再付线上贷款平台Atome，截至目前已经融资超过$7亿美元。 2021年公司曾在软银二号愿景基金领投的D轮融资中获得$4亿美元，当时的估值在$20亿美元左右。 Advance Intelligence联合创始人杰弗森·陈（Jefferson Chen）表示，新融资将帮助公司加快AI技术的融入，并让更多消费者可以获得信贷和金融产品的权限。 目前，Advance Intelligence有4,000多万个体用户，以及23.5万商家和500个企业用户。 Advance Intelligence股东还包括中国的Vision Plus以及Gaorong Capital等 ______ 4. 美国招聘岗位数跌破预期 美国劳工部最新调查报告显示，今年3月美国在招聘岗位连续第三个月下跌至959万个，低于预期，同时达到了近两年来最低水平。 数据说明就业市场需求端有所缓解，员工供给也在往更平衡的方向发展，薪资的通胀有望得到缓解。主动辞职的人数也有所减少，说明美国人更加注重就业安全。 近期金融和科技公司展开了大规模裁员，但就业市场整体来看依旧坚挺。 裁员数量创下了2020年12月以来最高水平，其中地产开发、住宿、餐饮，以及医疗行业领裁。 目前，每一名没有工作的人对应着平均1.6个空缺岗位，创下2021年10月以来最低，疫情前就业市场非常火热时，该比率为1.2。 就业市场呈现疲软的趋势才是美联储愿意看到的，薪资通胀有望继续缓解 ______ 5.   高盛开发达拉斯办公园区 高盛集团计划在德州达拉斯市的Victory …

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— AI或取代IBM八千名员工；摩根士丹利裁员3,000人；叫车需求坚挺优步创纪录；辉瑞收入大破预期；资本家伊坎涉嫌庞氏骗局；五一黄金周中国人满为患；LA多户家庭物业价值大跌 1.    AI或取代IBM八千名员工 IBM的CEO阿文德·克里什那（Arvind Krishna）在接受采访时透露，公司计划暂停招聘工作可以在未来几年被AI替代的岗位。 目前，公司有2.6万非面客户的岗位，其中30%在未来五年内很可能被AI替代，这意味着7,800人可能失去工作。 近些年AI发展迅速，许多人担心就业市场会迎来一场革新风暴。IBM的举措也很好地凸显出AI的实用性以及对就业市场的巨大影响。 阿文德表示，例如就业邀请发送以及帮助员工调换部门等HR类工作，完全可以交给AI处理。 目前，IBM依旧会招聘软件开发以及前台员工 ______ 2. 摩根士丹利裁员3,000人 知情人士透露，摩根士丹利（Morgan Stanley）计划在本季度末之前，裁掉全球3,000名员工，占全球员工的5%左右。 据悉，投行以及交易部门的员工受影响最大。几个月前，摩根士丹利也刚刚裁员2%。 CEO詹姆斯·戈尔曼（James Gorman）称，证券发行以及并购业务在2024年前很难恢复。 第一季度内，摩根士丹利的利润不及去年，其中并购顾问以及股权发行的收入分别下跌了32%和22%。 疫情期间，各大银行为了帮助员工维持生计选择暂缓裁员，而如今裁员已经成为银行最实用的成本削减手段。 摩根士丹利本次裁员将不会涉及财富管理部门的员工 ______ 3.  叫车需求坚挺优步创纪录 优步（Uber）最新发布的一季报显示，公司获得了$7.61亿美元的EBITDA，超过分析师预期的$6.79亿，说明不景气的经济并未过度影响消费者叫车和外卖订餐的需求。 优步CFO尼尔森（Nelson Chai）发声明称，公司第一季度内获得了创纪录的利润率以及自由现金流，第二季度内有信心继续进步。 第一季度内，优步总收入达到了$314亿美元，每月活跃用户有所下降，但$150亿的叫车收入说明每名用户叫车更加频繁。 3月，优步可以占到美国叫车市场76%的市场份额，高于2020年初的66%。由于疫情初期公司便进行了裁员，因此近期公司暂时没有宣布减少成本或裁员。 优步叫车和外卖的收入近乎对半分，送货收入占比较小 ______ 4.  辉瑞收入大破预期 制药巨头辉瑞（Pfizer）一季报显示，$183亿美元的收入远远打破分析师预期，调整后每股净利润为$1.23美元，高于预期的$0.97。 由于新冠病毒相关的产品需求大减，过去一年内辉瑞的股票在同行中表现最差。对此，辉瑞承诺将努力推出全新产品来弥补空缺，年初也宣布以$430亿美元收购癌症药物公司Seagen，以促进新利润点。 去年，辉瑞新冠疫苗Comirnaty和Paxlovid可以占到$1,000亿收入的一半，但第一季度内这部分收入暴跌77%至$31亿美元。好消息是，Paxlovid的销售额依旧打破了分析师的预期。 富国银行分析师称，中国地区疫苗需求较高，同时美国也定购了$20亿美元的疫苗。 目前，辉瑞很快将推出RSV疫苗，目前已经进入生产阶段，并最快在第三季度问世。 新冠疫苗需求减退，辉瑞正在研发并收购新药物来填补收入缺口 ______ 5.  资本家伊坎涉嫌庞氏骗局 近期，著名美国活跃投资者卡尔·伊坎（Carl Icahn）的Icahn Enterprises，成为了Hindenburg Research最新做空的对象。后者怀疑公司过高虚报了资产的估值，且找到了一定证据。 Hindenburg在报告中称，华尔街传奇Icahn的公司杠杆倍数过高，同时也有巨额亏损，这两个组合在一起的结果通常很糟。 报告写道，Icahn Enterprises的资产价值比实际高出了至少75%，市值也比净资产价值（Net  Asset Value）高出200%，而同比几家公司的市值甚至低于NAV。 Icahn一直在用新投资者的注资来给老投资者派发红利，这种“庞氏骗局”很难维持。 报告公开后，Icahn企业的股价暴跌最多24%。 伊坎是著名的活跃股东，他经常和有歧义的投资者以及企业管理层起冲突 …

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— 摩根大通投资生育初创公司；First Republic或除名标普500；马云担任东京大学访问教授；《超级马里奥》破$10亿票房；查理·芒格看衰商业地产；Rivian耗光投资者信心；纽约州2024财年预算公布 1.  摩根大通投资生育初创公司 摩根大通旗下的医疗风投部门Morgan Health，近期向纽约生育初创公司Kindbody投资了$2,500万美元。 成立于2018年的Kindbody，提供冻卵、代孕等繁育相关的门诊服务。沃尔玛、Lyft，以及Medtronic等公司也签约了Kindbody，并赞助员工在Kindbody使用不同服务。 今年3月，Kindbody刚刚获得了Perceptive Advisors提供的$1亿美元融资。 Morgan Health的总裁谢尔·皮格斯（Cheryl Pegus）表示，Kindbody将利用自己的医疗专家来提供与众不同的生育体验，同时也帮助雇主更好地照顾员工。谢尔也将加入Kindbody，作为公司的董事会成员。 成立于2021年的Morgan Health，将投资$2.5亿美元，来减少员工福利的成本 ______ 2. First Republic或除名标普500 上周五，有消息称First Republic Bank很可能因为运营困难而被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管，公司的股价单日暴跌43%，股票也多次被暂停交易。 First Republic Bank的市值累计蒸发了$220亿美元，并达到了垫底标普500指数的$6.5亿美元。而想要被纳入标普500指数，公司的市值必须要达到$127亿美元的基准线，这意味着First Republic很可能被除名。 不过，标普道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）的高级指数分析师霍华德·西尔瓦布莱特（Howard Silverblatt）称，公司不一定必须维持盈利性或市值水平才能留在指数中，现在指数内也有市值未达标的公司。 如果First Republic被踢出标普500，许多为了跟踪指数而持有公司股票的基金将会开始出售，进而引发新一轮的抛售。 First Republic很可能出现大规模挤兑情况，FDIC接管是目前最可能的结果 ______ 3. 马云担任东京大学访问教授 根据东京大学官网发布的消息，阿里巴巴联合创始人马云（Jack Ma）计划以访问教授的身份加入东京大学。 58岁的马云将在5月1日正式上任，他将为可持续性农业以及粮食生产主题的研究提供帮助和建议，同时他也将在学校举办有关创业和创新的讲座。 此前，马云曾担任过英语教师，同时也表达过在退隐商场后重返执教生涯的愿望。 知情人士透露，中国监管机构曾邀请马云重返大陆，并帮助政府表达对企业的支持，但马云还是希望留在海外研究农业技术的创新。 马云表示在海外也可以帮助到阿里巴巴和蚂蚁集团 ______ 4. 《超级马里奥》破$10亿票房 上周，环球影业（Universal Pictures）制作的《超级马里奥》电影版以$4,000万美元的票房，连续第四周拿到了当周美国和加拿大地区的票房冠军。 《超级马里奥》在美国获得了$4.9亿美元的票房，全球总票房也已经超过了$10亿美元，并成为了历史上第十个票房超过$10亿美元的动画电影。 这部由任天堂（Nintendo）游戏改编的电影，称霸了整个四月，并打破了多个纪录。 近期，《超级马里奥》并没有较好的竞争电影，因此收揽巨额票房 ______ 5.  查理·芒格看衰商业地产 …

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—— 亚马逊股价暴涨后暴跌；德意志银行收购英国精品投行；疫情恢复助长中国石油利润；中国ETF单周吸引$65亿；黑石出售日本物流地产组合；中国房贷总额增长过慢；德州教师退休金投资仓库 1. 亚马逊股价暴涨后暴跌 亚马逊本周四发布的一季报显示，公司的收入和净利润纷纷打破了分析师预期，其中云服务AWS收入上涨16%至$214亿美元，但是创下了亚马逊单独披露AWS收入以来最缓慢的涨幅。 亚马逊警告称，公司最赚钱的云服务的收入增长明显放缓，当今市场环境不适合大量技术性投资。 财报公布后，亚马逊股价盘后首先激增12%，但是在亚马逊给出悲观预期后，涨幅全部被抹平，并累计下跌1.3%。 2022年，亚马逊AWS收入增长最高达到了40%，而未来分析师预期涨幅很可能跌破10%。CFO布莱恩·奥萨夫斯基（Brian Olsavsky）透露，公司为了能够锁定更长期的合约，提供了较大的折扣，AWS整体利润率不如之前。 AWS是亚马逊最赚钱的业务，但成长明显放缓让投资者非常担忧 ______ 2. 德意志银行收购英国精品投行 德意志银行（Deutsche Bank AG）同意以$5.12亿美元全现金的形式，收购英国最知名精品银行之一的Numis Corp.。 相比周四Numis股票的收盘价格，德意志开出的收购价高出72%。收购达成后，德意志银行也将成为伦敦最大的投行之一。 近些年资本市场交易非常不活跃，德意志银行也趁机招纳了Numis的银行家来壮大人才团队。 德意志银行企业和投行部门主管法布里齐奥·坎佩利（Fabrizio Camplelli）称，本次交易可以帮助德意志银行发展更多的英国企业客户，并提供更多收入来源。 不过，分析师则认为本次收购对德意志银行来说好处不多——昨天公司刚宣布裁员800人，收购后又将引入344名员工，斥资超过$5亿美元，但Numis并无法给德意志银行带来实质性的业务提升。 此前德意志银行决定取消股权交易部门，但收购Numis后又将获得新的交易业务 ______ 3.  疫情恢复助长中国石油利润 今天，中国石油（PetroChina）公布的一季报显示，受益于后疫情时代的经济恢复，公司第一季度获得了￥436.2亿元的净利润，高于去年的￥390.6亿元。2022财年公司的净利润也创下了最好的纪录。 昨天，中国石化（Sinopec）和中国海洋石油（Cnooc）两家央企分别表示，受困于油价下跌，公司的收入都不如去年。 今年第一季度内，原油平均价格从去年同期的$98下跌到了$82美元。 虽然油价持续下跌，但是疫情和经济恢复帮助中国石油收入增加 ______ 4. 中国ETF单周吸引$65亿 花旗集团统计数据显示，截至4月26日的一周内，中国ETF总计吸引了$65亿美元的资金，甚至占到去年全年的10%。 同期内MSCI中国指数下跌超过4%，但散户依旧愿意通过入门成本更低的ETF来参与股市。 虽然近期地缘问题略有升级，但大量注资依旧说明散户还是愿意抄底。专家则认为需要未来更多月份的数据才敢确定中国经济和企业恢复的情况。 近期地缘局势掩盖了中国经济发展的乐观数据 ______ 5.  黑石出售日本物流地产组合 新加坡主权基金GIC近期将以$8亿美元，收购黑石（Blackstone）的日本物流地产组合。 组合内的地产由Daiwa House Industry开发，其中包含6个遍布日本的仓库，总占地400万平方英尺。黑石在日本已经投资超过16年，当地地产行业成长迅速。 近期日元下跌，日本旅游业恢复，GIC也在日本寻找好的投资标的。去年，GIC还以$11亿美元收购了Seibu Holdings的住宿物业组合。 对于黑石来说，本次销售给公司带来了足够的利润。黑石日本地区的总裁称，公司在日本还在寻找优异的物流、数据中心、酒店，以及住宿物业。 黑石认为，日本地产市场相对健康，通货膨胀的影响也相对更小 ______ 6. 中国房贷总额增长过慢 中国人民银行（PBOC）最新统计数据显示，今年第一季度内个人房贷总额上涨到了$5.6万亿美元，比去年同期仅高出￥1,000亿人民币，创下了有史以来最小年度增幅。 除了新贷款需求下降，为了减少债务负担，越来越多人选择提前加快偿还贷款，这也进一步减少了房贷总额。 地产开发相关的贷款总额上涨了5.9%，高于12月底的3.7%，说明银行明显增加了给开发商的放款力度。 第一季度内，中国地产价格和销售都有所上涨，恢复可以持续多久依旧未知，第二季度内中国前50大城市住房销售速度很可能会放缓。 …

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