—— 从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，除了在其它税种按足额缴纳税款外，还需要多缴15%的财产转让税（property transfer tax），在该政策颁布的一个月内，温哥华房价大跌。

市场对新税反映强烈

近年来，温哥华一直是中国购房者海外置业的热门城市，“中国移民撑起温哥华楼市半边天”的说法，在当地流传。

然而，加拿大不列颠哥伦比亚省7月底的一纸全新的财产转让税（ 往昔文章 ：温哥华宣布外国人房产转让税多缴15%），却给近年大热的温哥华楼市浇了一盆冷水。

根据当地MLS（Multiple Listing Service/System）的住宅成交数据显示，自大不列颠哥伦比亚省公布外国买家新税以来，温哥华当地住宅销售量的环比出现戏剧性的下滑，8月1~14日，深受华人购房者青睐的西温哥华区域，仅有3套房屋出售，远低于去年同期的52套。

价格方面，截至8月16日，温哥华市中心住宅均价达到110万加元/套，在一个月之内的降幅，达到惊人的20.7%；温哥华东区的住宅均价则达到100万加元/套，下跌了17.3%。

2016年1月至8月温哥华住宅均价的趋势图

加拿大政府下属的加拿大房屋贷款公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）在出台税改时曾表示，海外买家所占比例较小，因此对本地市场销售和房价不会产生太大影响。

而事实的情况是，仅仅半个月的时间，温哥华住房的价格，在所有地区市场内，均出现大跳水。