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—— 摩根大通叫停股票回购项目；Crypto银行Celsius破产重组；美国房贷利率再度升高；Zara创始人购$5亿公寓楼；曼哈顿平均月租突破$5,000；《雷神3》首映票房过亿；原油价格跌破战前水平。 1. 摩根大通叫停股票回购项目 今天，摩根大通（JPMorgan & Chase）的CEO杰米·戴蒙（Jamie Dimon）在声明中称，为了满足最低资本储蓄要求，并为客户、消费者，以及社区提供最好的服务，公司不得不叫停此前公布的股份回购项目。 上个月，杰米曾警告经济“飓风”出现的可能性。根据摩根大通今天发布的二季度财报，公司的现金储蓄增加了$4.28亿美元。 投行业务收入下跌54%，超过分析师给出的47%跌幅预期，原因是美国资本市场不稳定，许多企业决定暂缓上市或并购的计划。 证券交易收入上涨15%至$78亿美元，同样低于分析师预期。 摩根大通的二季度收入低于公司和分析师的预期，因此不得不叫停股票回购 ______ 2. Crypto银行Celsius破产重组 今年加密货币市场蒸发$2万亿美元，许多行业大大小小的企业都受到了巨大打击。 本周，最大加密货币出借公司之一的Celsius Network Ltd.，也申请了第11章破产重组（Chapter 11）。 此前，Celsius的资产一度达到了$200亿美元。在Celsius存储并出借比特币的用户可以获得最高18%的利息。不过在加密货币市场下跌后，许多心急的客户开始要求取回资产。为了防止挤兑的出现，Celsius叫停了用户提现。 Celsius在最新的声明中表示，公司预计资产和负债总额分别为$10亿和$100亿美元左右。 目前，Pharos USD Fund是Celsius最大的债主，欠款金额达$8,110万美元。 业务牵扯到加密货币的企业，近期都受到了加密货币寒冬不小的影响 ______ 3. 美国房贷利率再度升高 根据房地美（Freddie Mac）今天发布的声明，30年期按揭抵押贷款的利率从上周的5.3%上涨到了5.51%，再度呈现上涨趋势。 按照现在的利率计算，$30万美元以及30年期的按揭抵押贷款月供成本为$1,705美元，比去年年底高出$422美元。 按揭抵押贷款利率走高已经帮助房市逐渐降温，在美国旧金山和圣何塞等房市火热的地区，住房销售降温尤为明显。 房地美的首席经济学家山姆·卡特（Sam Khater）表示，按揭抵押贷款利率波动性非常大，住房可负担性依旧是购房者面临的最大挑战。 美联储需要在不严重破坏经济的情况下控制通胀，难度犹如“走钢丝” ______ 4. Zara创始人购$5亿公寓楼 知名服装品牌Zara的创始人阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega），近期同意通过他的控股公司Pontegadea购买纽约市19 Dutch公寓楼。这栋64层高的高端公寓楼交易价格达到了$5亿美元，卖家为Carmel Partners。 86岁的阿曼西奥在获得Zara公司的股息红利后，通常会把款项拨到Pontegadea公司并用来投资。Pontegadea公司的住宅和商业地产组合主要包含西雅图、多伦多，以及巴塞罗那等城市的物业。 根据《彭博社》统计，阿曼西奥的资产达到了$485亿美元，是西班牙最富有的人，在全球富豪排行榜上排第23。 阿曼西奥的控股公司主要投资商业和住宅地产，近些年也开始投资基础建设 ______ 5. 曼哈顿平均月租突破$5,000 根据地产估价公司Miller Samuel以及中介公司Douglas Elliman联合发布的数据，今年6月纽约曼哈顿地区出租公寓新租约的中位月租达到了$4,050美元，创下全新的纪录。 6月的中位租金比5月高出$50美元，并且比一年前同期高出25%。由于纽约市高端公寓较多，因此平均月租也首次超过$5,000美元。 经纪人和分析师预计，月租在7月和8月还会持续攀升，因为第三季度是曼哈顿出租公寓的旺季，新一届的大学生也将“涌入”纽约市。 2008年至今，每年8月的平均租金是最高的 …

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—— 网飞携手微软推廉价服务；马斯克吃官司投资者头疼；纽约市发布核袭击应急视频；纽约开发商打造$3亿办公楼；苏纳克赢首轮英国首相竞选；比尔盖茨再捐$200亿；6月美租金涨幅破36年纪录。 1. 网飞携手微软推廉价服务 本周，流媒体巨头网飞（Netflix）宣布，公司正式与微软（Microsoft Corp.）达成合作，后者将为前者提供技术和销售方面的支持，并帮助网飞推出低价并配有广告的订阅服务。 网飞的首席运营官格雷格·彼得斯（Greg Peters）认为，微软的能力早就毋庸置疑，公司不仅有着强大的技术支持和销售团队，同时也有很好的隐私保护。 此前，网飞还和谷歌、康卡斯特（Comcast）等公司进行了合作洽谈，但最终还是选择了微软。 格雷格表示，网飞的长期发展目标就是为用户提供比传统电视更好的观影体验，同时也为广告投放公司提供好的宣传平台。 推出支持广告投放的订阅服务后，网飞可以打开全新的利润点 ______ 2. 马斯克吃官司投资者头疼 三个月前，特斯拉CEO马斯克（Elon Musk）宣布将收购推特，并出售了约$85亿美元的特斯拉股票。 不过，自从马斯克宣布收购推特后，特斯拉公司的市值已经下跌接近$3,320亿美元。 当马斯克打算放弃收购推特时，特斯拉的投资者非常开心，原因是马斯克可能不再需要利用公司股票作抵押。 然而另一方面，推特则聘请了专业律师来起诉马斯克，即将打响的官司也可能给特斯拉公司和马斯克造成更多的财产损失。 据悉，这场官司最早可能在9月19日开始举行，而推特的律师则自信地说道，他们仅需要4天便可以证明推特的立场。 这已经不是马斯克第一次由于高调宣布兼并收购，而遭到起诉 ______ 3. 纽约市发布核袭击应急视频 本周一，纽约市的应急管理部门（Department of Emergency Management）在其YouTube频道上发布了一条视频，帮助居民普及在发生核武器袭击时应采取的三个步骤： 快速进入室内，不要待在车里； 关上所有门窗，前往地下室（如果有的话），如果在室外，脱下所有外衣并装入袋子； 持续关注最新消息。 虽然一位应急管理部门的发言人表示纽约市受到核弹攻击的概率很小，但在这时发布这条视频还是引起了许多市民的疑惑。 核袭击是发生概率很小的事件，但是市政府认为居民有必要掌握基础应急知识 ______ 4. 纽约开发商打造$3亿办公楼 纽约开发商（Helm Equities）今天宣称，公司将在迈阿密建造一个配有巨大户外空间的办公楼。 大楼将横跨迈阿密设计区第二大道和第四大道之间的整个街区，预计耗资$3亿美元，占地可能会达到50万平方英尺。 Helm公司这栋名为Parterre 42的新楼拥有8万平方英尺的室外空间，其中包括餐厅、院子、咖啡厅、健康中心，以及屋顶露台。除此之外，大楼配套的停车场还包含600个停车位。 世邦魏理仕（CBRE Group）将被聘请并负责该物业的出租事宜 ______ 5. 苏纳克赢首轮英国首相竞选 上周，由于里希·苏纳克（Rishi Sunak）主动辞职并逼迫鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson），因此他在英国新首相的竞选中赢得了许多人的支持。 目前，苏纳克以88票位居第一，领先排名第二的彭妮·莫尔当特（Penny Mordaunt）的67票。 苏纳克承诺，只有在英国飙升的通货膨胀得到控制后，他才会削减税收，这使他得到了许多保守党的支持。 下一次保守党选举将在本周四举行。虽然目前苏纳克票数领先，但是之后的票数走势依旧很难确定。 苏纳克的票数与扎哈维（Zahawi）和布雷夫曼（Braverman）几乎打平 ______ …

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—— 美6月年度CPI指数上涨8.8%；通胀迫使年轻人回父母家；Peloton更换生产模式；乐高解约81家俄罗斯经销商；美元接近欧元等价水平；垂直耕种或成农业重要风向；比亚迪港股价格下跌12%。 1. 美6月年度CPI指数上涨8.8% 6月美国消费者价格指数（CPI）相比去年同期上升8.8%，相比5月上升1.1%。通货膨胀持续升温，创下新的纪录，美联储为再次大幅加息做好了准备。 CPI迅速上涨的主要驱动力在于汽油价格和食品价格的上涨——美国汽油价格在6月中旬达到了每加仑$5美元以上，这使得该月的CPI至少增加了0.5个百分点。 早在俄乌战争开始前，汽油的价格便已经呈现出上涨的趋势，这也是美国总统拜登（Joe Biden）支持率很“难看”的原因之一。 好消息是，本月燃油价格有所下跌，这意味着7月的通货膨胀指数很有可能往更好的方向发展。 如果石油和食品的供应问题能够有所缓解，通货膨胀情况可能好转 ______ 2. 通胀迫使年轻人回父母家 由于近期美国房租、电费、食品，乃至天然气价格都在不断飙升，越来越多年轻人和中年人选择搬回父母身边居住。 根据皮尤研究中心（Pew Research）最近的一项调查表示，在1971年至2021年期间，几代人生活在一起的美国家庭，增加了一倍多，达到人口比例的18%。 不仅仅在美国出现这种情况，根据英国国家统计局的数据，英国去年有360万的20至34岁的人，与他们的父母住在一起，比20年前多了110万。其他欧洲国家，包括瑞典、比利时和葡萄牙，也呈现了类似的趋势。 调查发现，经济负担是许多美国人搬回父母家的主要原因 ______ 3. Peloton更换生产模式 智能健身脚踏车公司Peloton Interactive Inc.宣布，公司将不再自主制造自行车和跑步机，并将开始完全依靠其合作伙伴的生产。这样做的目的，是为了简化运营并降低成本。 在周二美国股市开盘时，该公司的股票价格增长2.7%。 首席供应链官安德鲁·伦迪奇（Andrew Rendich）在接受彭博新闻社采访时说：“公司将尝试起初的生产模式，也就是不依赖自己的生产，而是依靠合作生产商的商业模式。这样一来，公司能根据产能和需求进行灵活地调整产量。” 近期，Peloton裁掉了近3,000名员工，其中包括高管 ______ 4. 乐高解约81家俄罗斯经销商 全球最大的玩具制造商乐高集团（Lego）表示，公司将停止俄罗斯的销售，并且已经终止了与俄罗斯当地81家乐高零售店运营商的合同。 在俄乌战争打响后之后，乐高公司在3月份已经停止了产品的运输。俄罗斯政府同样也通过取消众多产品的关税和使灰色市场销售合法化，来应对这些制裁。 与许多西方跨国企业一样，乐高也选择和俄罗斯当地零售商解约 ______ 5. 美元接近欧元等价水平 今年资本市场被全球经济衰退的担忧所笼罩，美国经济放缓迫在眉睫。通货膨胀越发顽固，美联储难以有效地调理经济和市场。 不过，欧洲人对经济衰退的担忧更为强烈，政府担心莫斯科会切断天然气供应，从而加剧能源冲击和生活成本危机。 今年，许多欧洲的投资者认为，美国的经济表现相对可能会更好，因此大量资本从欧洲和全球其他地区流入了美国，这也让美元不断升值，目前已经接近欧元的汇率水平。 担心欧洲可能出现经济危机的投资者，购买了大量相对安全的美国国债 ______ 6. 垂直耕种或成农业重要风向 农业科技公司Bowery Farming试图通过垂直耕作的方式，来彻底改变世界食品的供应。 公司的CEO欧文·费恩（Irving Fain）表示，垂直农场也就是使用自动化、尖端的植物科学和大量的数据处理，在严格控制的室内环境中种植水果和蔬菜。 垂直农场具有许多优点，例如种植者不必担心虫害、洪水或干旱等外部危害。科学家们也可以从更广泛、更美味的品种中进行选择。 室内环境可以帮助种植者在没有杀虫剂或除草剂的情况下种植作物，而且用水量比传统农业少90％。这是未来可能形成的一个巨大市场。 如果垂直耕作的模式可以被大范围应用，那么全球食品种植将会经历一场革新 ______ 7. 比亚迪港股价格下跌12% 由于投资者担忧巴菲特的伯克希尔公司（Berkshire …

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—— 交易搁浅推特起诉马斯克；摩根士丹利领导层大洗牌；日本参议院选举结果出炉；6月数万美国住房交易搁浅；生物公司利用AI预测新冠变种；拜登再度呼吁禁枪法律；投资者看好纽约酒店业。 1. 交易搁浅推特起诉马斯克 继特斯拉（Tesla）的CEO马斯克（Elon Musk）宣布终止收购推特公司之后，推特聘请了一家重量级的并购律师事务所——Wachtell, Lipton, Rosen & Katz LLP，并准备起诉马斯克。 推特目前的股价只有$每股34.35美元，比马斯克给出的每股$54.2美元报价要低了接近三分之一。这样的一笔“亏本”生意是马斯克不能接受的。 上周，马斯克通知推特称他将终止这笔交易，并指责推特不仅给出了虚假的误导性信息，而且触犯了多条交易合约中的条例。 马斯克叫停交易的非官方原因，很可能是他对特斯拉公司股价走势和经济负担的担忧 ______ 2. 摩根士丹利领导层大洗牌 近期，龙头投行摩根士丹利（Morgan Stanley）的领导层经历了一次大洗牌。 伊莱·格罗斯（Eli Gross）和西蒙·史密斯（Simon Smith）被提升为该部门的联合主管，而目前的主管马克·艾克恩（Mark Eichorn）和苏西·黄（Susie Huang）则被晋升为摩根士丹利的执行主席。 马克·艾克恩（Mark Eichorn）和苏西·黄（Susie Huang）在摩根士丹利的工作时间都超过了30年。 此前，苏西·黄还被评为美国金融界100位最有影响力女性之一。他们将领导一个新的资深投资小组来深化银行的交易工作。 根据Dealogic统计，今年到现在摩根士丹利的投行利润排在第四 ______ 3. 日本参议院选举结果出炉 本周，日本参议院选举结果显示，执政的自由民主党（Liberal Democratic Party）具有巨大优势。 在本次125个改选议席中，执政联盟中的自民党获得63席，公明党获得13席，远超此前设定的“过半数”目标。 加上另外两个支持宪法改革的政党赢得的席位，执政联盟获得了93个席位。所以岸田文雄有机会修改宪法的第九条，也可以更自由的制定政策。 不过分析人员也表示，安倍晋三是日本几十年来最具有影响力的领导人，他的死亡可能会动摇自民党内部的权力平衡。 2012年起，自民党与公明党组成执政联盟“自公连立政权”，并在执政联盟中占主导地位 ______ 4. 6月数万美国住房交易搁浅 由于按揭抵押贷款利率的上升，房屋价格高居不下，越来越多的买房者临时放弃了购买。 今年6月，在全美国范围内，将近60,000宗房屋交易被取消，占当月总交易数量的15%，同时也是2020年4月以来最高的比率。 现如今美国的住房市场，可负担性达到了过去十几年来最差的水平。买家有太多退出合同的理由，30年期按揭抵押贷款的平均利率已经达到了年初的两倍。 唯一的好消息是，目前市场的冷却，使得许多美国购房者进入耐心等待阶段。 6月全部进入合约的住房交易中，15%在最后一刻搁浅 ______ 5. 生物公司利用AI预测新冠变种 生物公司Apriori宣布，公司正在利用人工智能来对新冠病毒可能的变化方式进行了建模，旨在预测新冠病毒新变种的出现。 而利用这些信息，就可以设计出“防变异”的疫苗和治疗病毒的方法，来对抗当前的和未来可能会变异的病毒，并且可以向政府提供预警。 目前Apriori公司已经获得了由旗舰先锋公司（Flagship Pioneering Inc）提供的$5,000万美元的资金，主要用于建立并完善人工智能Octavia。 …

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—— 安倍晋三演讲时中枪遇害；“先买再付”进入NFT市场；强尼德普回归影视圈；上海特斯拉复工销量破纪录；拜登签行政令维护堕胎权；波兰央行行长反对采用欧元；Flatiron豪华公寓获再贷款。 1. 安倍晋三演讲时中枪遇害 日本前首相安倍晋三（Shinzo Abe）7月8日在奈良市演讲时，被人从约3米远的地方用自制枪支射击而倒地，并在东京时间8日的下午5点03分抢救无效身亡，终年67岁。 目前，嫌疑人已经被捕，警方表示，嫌疑人为住在奈良县的山上徹也，年龄在40岁左右。 日本自民党干事长茂木敏充当日称，10日的参议院选举依旧将如期进行。 安倍晋三遇害是自二战以来最重大的政治事件之一 ______ 2. “先买再付”进入NFT市场 “去中心化金融公司Teller本周四宣布，公司即将为Bored Ape Yacht Club, Doodles, Meebits, Cool Cats等NFT以及其他虚拟货币，提供先买再付（Buy Now Pay Later）服务。 这个功能是建立在polygon区块链网络上的——买家只需要支付25%的价格来购买一个NFT，剩余的费用可以以后分期支付。 这项功能是为了应对如今资产价格暴跌的虚拟货币市场，自5月以来加密货币价格已经整体下降了40%。 先买再付的支付选项可能会让许多本不具备购买能力的买家，陷入还债“陷阱”中 ______ 3. 强尼德普回归影视圈 流媒体巨头网飞（Netflix）宣布将在法国地区，上映强尼-德普（Johnny Depp）的回归电影。 这是德普在的前妻对他提出家庭暴力指控后的第一个电影角色，电影名叫《La Favorite》，德普将在其中扮演国王路易十五。 与前妻长达数年的官司结束后，德普获得了$1,000万美元的赔偿金，但好莱坞却对德普置之不理。 这次与网飞的合作给了德普全新的机会，可惜该影片只被允许在法国内地播放。 强尼与前妻长达数年的官司，给他造成了巨大的财产以及精神损失 ______ 4. 上海特斯拉复工销量破纪录 今年4月份，特斯拉上海工厂停产约三周，这导致特斯拉当月在中国的销量跌至可怜的1,512辆，并且没有出口任何一辆车。 而在上个月，特斯拉的交付量达到了破纪录的78,906辆，这是一年前的一倍还多。其中，77,938辆交付给了中国地区的买家，968辆被出口至外国市场。 整体来看，6月中国整体的汽车销售量增长22%至197万辆。 工厂恢复正常作业后，特斯拉产量和交付量迅速回升，说明需求面依旧健康 ______ 5. 拜登签行政令维护堕胎权 美国总统乔-拜登将在今天宣布一系列措施并下达行政命令，来维护女性的堕胎权利。 据悉，拜登和他的内政团正在想办法改变美国最高法院对“罗诉韦德案”的裁决。 拜登将在白宫发表讲话，说明他将如何保留美国女性的堕胎权利，但他目前还不清楚国会是否有足够的票数来帮助他通过这项法案。 美国最高法院推翻“罗诉韦德案”的裁决，结束了近50年来宪法对堕胎的保护 ______ 6. 波兰央行行长反对采用欧元 波兰央行行长亚当·格拉平斯基（Adam Glapinski）表示，德国一直在向波兰施压并要求其开始采用欧元作为货币。不过亚当发誓——只要他还在负责货币政策，他就一定会阻止这种事情的发生。 …

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—— 卡莱尔收购LIC自助存储物业；大众计划建造6大欧洲工厂；默克西根展开深度收购谈判；桥水对冲基金半年收益达32%；三星收入暴涨推动科技股；美国房贷利率跌幅破纪录；中财政部允许提前发行明年债券。 1. 卡莱尔收购LIC自助存储物业 本周二，私募巨头卡莱尔集团（Carlyle Group）以$8,000万美元收购了长岛市（Long Island City）的自助仓储设施，卖家为开发商Criterion。 设施位于纽约皇后区长岛市北方大道31-08号。 Criterion曾于2015年以$4,000万美元的价格购得该物业，当时它是一个出租车服务总部和一个汽车维修店，但Criterion在获得$2,800万的过桥建筑贷款后，将其建造成了现在的自助仓储仓库。 过去2年电商行业爆火，物流以及存储物业的价值一度暴涨，如今有所回调 ______ 2. 大众计划建造6大欧洲工厂 本周四，大众汽车（Volkswagen）宣布将斥资$200亿美金，在德国萨尔茨吉特（Salzgitter）动工建造第一座电池工厂。 该工厂是大众计划在欧洲建造的六家电池工厂其中之一。 大众汽车已经与Powerco取得合作，Powerco预计将在2030年前对大众汽车其中五家工厂投资超过€200亿欧元，并在欧洲创造约2万个工作岗位。 目前大众汽车以及其他的老牌汽车公司，都在加大汽车电动化的力度，并试图追赶上特斯拉（Tesla）在电动汽车领域的成就。 想要突破电车电池供应链的瓶颈，砸重金建造工厂来扩大产量是很重要的 ______ 3. 默克西根展开深度收购谈判 默克公司（Merck&Co.）正与西根生物技术公司（Seagen）就收购问题进行深入谈判。 知情人士透露，虽然现在谈判已经进入后期阶段，但仍旧有被推迟或者失败的可能性，原因是西根要求收购价格必须超过每股$200美元以上。 Merck&Co.希望在月底前完成此次交易。受收购新闻刺激，西根的股票收盘价上涨14%，变为约370亿美元。 默克公司的投资者希望公司能够尽快研发出初期癌症药物Keytruda，原因是2028年以后该药物将面临巨大的竞争，默克公司也希望通过收购其他公司来获得新的药物。 默克主要通过自主研发以及收购的方式来扩大新药物产品线 ______ 4. 桥水对冲基金半年收益达32% 据透露，桥水（Bridgewater）的旗舰对冲基金今年上半年收益为32%。 这家由雷·达里奥（Ray Dalio）创立的公司通知投资者称，他们的Pure Alpha II基金在6月份攀升了4.8%，助其自1991年以来的年化回报率上升至11.4%。 由于各国中央银行都在提高利率以对抗因能源价格飙升而加剧的通货膨胀，宏观资金正在蓬勃发展，桥水在利率，股票，商品等方面65%的交易中都获得了利润。 2020年桥水对冲基金曾下跌12.6%，许多机构投资者选择撤资 ______ 5. 三星收入暴涨推动科技股 三星（Samsung）今天公布的最新季报显示，公司销售额大涨21%。这一新闻也引发了股市科技板块约$300亿美金的反弹。 三星电子远高于预期的收入增长大大缓解了投资者对市场的担忧。 由于三星销售额大涨刺激了投资者的信心，亚洲四大芯片制造商在当日上午一共获得了约$300亿美元的涨幅。 不过，本次巨大的反弹很可能只是短暂性的，这个价值约$5,500亿美元的市场在今年仍可能继续下跌，长期也依旧具有不确定性。 三星收入上涨意味着零售行业仍然有持续恢复的潜力，投资者信心增加 ______ 6. 美国房贷利率跌幅破纪录 房地美（Freddie Mac）表示，30年期房屋按揭抵押贷款的平均利率本周降至5.3%，而上周的平均利率为5.7%，这是自2008年以来的最大跌幅。 目前房价的大幅上升已经开始使美国部分地区的住房市场冷却，房产库存不断增加。 另一方面，卖家也已开始在某些地区降价，配合着这次贷款利率的下跌，购房者也获得了小幅缓解。 住房交易不再像疫情期间一般火热，抵押贷款利率失去了需求方面的支撑 ______ 7. …

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—— 一马案受贿高管重新工作；多伦多房价销售暴跌41%；30余名英政府官员辞职施压；天然气核能列为可持续能源；美国学生贷款冷冻期延期；亚马逊收购Grubhub股份；曼哈顿房价再次创下纪录。 1. 一马案受贿高管重新工作 参与1MDB交易的前高盛银行家蒂姆·莱斯纳（Tim Leissner），原本应该在今天被判刑。但法官无缘由地将审判会改期到2023年2月15日。 莱斯纳的罪名包括贿赂以及洗钱，这足够他被判处数十年的监禁。但是由于他和检察官的合作与交易，这位前高盛东南亚区主席的服刑时间可能会被缩短。 莱斯纳在2018年6月被美国当局逮捕，但他通过支付$2,000万美元的保释金而获得自由。 本周三，美国地方法院法官布玛戈·布罗迪（Margo Brodie）批准了莱斯纳修改保释细节的请求，并允许他搬迁到德克萨斯州从事新工作。 蒂姆在承认有罪后，放弃了$4,370万美元的奖金以及$2亿股权激励 ______ 2. 多伦多房价销售暴跌41% 根据多伦多地区房地产委员会（ Toronto Regional Real Estate Board）周三公布的数据，经季节性调整后，多伦多房屋平均价格在6月份下跌3%至114万加元（约合$875,000）。6月内共有6,474个住房售出，相比去年同期少了41%。 多伦多房地产委员会主席凯文·克里格（Kevin Crigger）表示：“抵押贷款利率上涨使有能力承担更高的借贷成本的购房者对他们的负担能力感到怀疑，许多购房者决定暂缓购房，房屋销售预计在夏季依旧保持不变”。 和美国许多市场类似，加拿大的按揭抵押贷款和房价都“吓跑”了许多购房者 ______ 3. 30余名英政府官员辞职施压 在过去的24小时内，已有30多名英国政府成员辞职，以抗议鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）的领导，这在总理纳吉姆·扎哈维（Nadhim Zahawi）辞职后又一次增加了英国首相的压力。 一名保守党官员表示，内阁高级部长“认为现在的情况是站不住脚的，他们打算告诉首相他现在必须辞职”。 许多内阁官员都在敦促鲍里斯尽快辞职，他的任期已经接近尾声 ______ 4. 天然气核能列为可持续能源 在欧洲立法者颁布的最新法律中，天然气和核能被列为全新的可持续发展能源。 几个月前，欧盟提议将天然气和核能纳入可持续能源，并引起了内部的激烈辩论。本周三在斯特拉斯堡（Strasbourg）进行的投票中，只有278名欧洲议会成员投票反对该法案的通过，未能达到353票的最低反对票数要求。 欧盟希望逐渐减少对俄罗斯天然气的依赖，并履行其在2050年前实现零碳排的承诺。 天然气和核能相关的投资也将被列为绿色ESG投资 ______ 5. 美国学生贷款冷冻期延期 近期全球通货膨胀依旧严重，许多美国居民都很担心美国政府如果恢复学生贷款的偿付，他们生活的压力会大大增加。 2020年3月，美国政府首次冻结联邦学生债务的偿付，并希望在疫情的经济衰退时期内尽可能地支持美国市民。 虽然就业市场还算坚挺，但是美国经济再度遇到通货膨胀带来的挑战。对此，美国政府将把学生贷款偿付的冷冻期延长至8月31日，并为美国居民提供更多的“喘息”空间。 近期各项生活成本都在激增，政府延长学生贷款冷冻期来支持美国人 ______ 6. 亚马逊收购Grubhub股份 本周，亚马逊（Amazon）已同意收购外卖巨头Grubhub的2%股份。 这家总部位于阿姆斯特丹的公司在周三表示，将为亚马逊美国的Prime用户提供为期一年的Grubhub会员资格，用户在订外卖时只要满足最低消费要求，就可以享受免费送餐的服务。 这笔交易给全球最大的食品外卖公司带来了动力，原因是美国股市的动荡已经导致Grubhub的市值蒸发一半。 亚马逊此前收购了连锁超市Whole Foods，入股Grubhub可能会增强外送的业务 ______ 7. …

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—— 拜登或取消部分中国商品关税；美国经济衰退风险飙至38%；汽油市场开始降温；独立日枪击案造成6人死亡；谷歌或被禁止过滤政治邮件；挪威威胁切断英国天然气供应；当季纽约房地产业务放缓。 1. 拜登或取消部分中国商品关税 拜登可能最快在本周宣布收回美国对中国消费品的一些关税条目，并且对工业补贴展开新的调查，这或许会导致在技术等战略领域征收更多关税。 拜登政府正在考虑放宽对$3000亿美元中国进口商品征收的部分关税，随着通货膨胀的加速，美国官员面临压力，必须想办法降低消费者的日常支出。 拜登表示他将尽快与中国主席习近平进行交谈来最终确定是否取消关税。 取消关税可以减少美国企业的进口成本，并有可能减少商品价格 ______ 2. 美国经济衰退风险飙至38% 彭博经济社的首席美国经济学家安娜-黄（Anna Wong）表示：“经济衰退最快可能在明年就会发生，它的风险比以往都要高，即使家庭和企业的资产负债状况良好，消费者也可能因为对未来的担忧而退缩，这也将导致企业减少雇佣的员工以及投资。” 美联储在6月份将利率上调了75个基点，这是自1994年以来最高的一次，美联储还表示在未来几个月将进一步加息。 借贷成本的快速上升，金融状况吃紧以及数十年来的高通胀，加剧了美联储的担忧，美联储试图给经济降温，从而降低通胀，但这最终将使美国经济陷入衰退。 每个月上涨的基准利率会增加企业和个人的贷款成本，不利于经济 ______ 3. 汽油市场开始降温 目前，石油的零售价格已经连续21天下跌，这是自2020年4月以来最长的连跌。对于许多靠汽车工作休闲和出行的人来说，这是一个非常好的消息，对于试图降低燃料成本的总统乔·拜登（Joe Biden）也同样如此。 在过去两周内，美国燃料库存增加了400多万桶。而以往每年这个时候，燃料的库存通常都在减少。 降温的初步迹象是在汽油价格短暂突破创纪录的每加仑$5美元之后出现的。即使在最近的下滑之后，油价仍保持在每加仑$4.80美元的水平，这种价格在历史上都是罕见的。 目前股票价格整体偏低，出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. 独立日枪击案造成6人死亡 警方表示：星期一，一名枪手在屋顶上向芝加哥郊区的独立日游行队伍开火，造成至少6人死亡，至少30人受伤，数百名游行者、推着婴儿车的家长和骑自行车的儿童惊恐地逃窜。 美国总统乔·拜登（Joe Biden）周一表示，他和第一夫人吉尔·拜登（Jill Biden）“对在这个独立日再次给美国社区带来悲伤的毫无意义的枪支暴力感到震惊”。 拜登签署了国会几十年来通过的最广泛的枪支暴力法案，这一妥协立即表明了在长期棘手的问题上取得的进展以及持续存在的根深蒂固的党派分歧。 近期美国签署的枪支法案引起了巨大的争议 ______ 5. 谷歌或被禁止过滤政治邮件 联邦选举委员会（Federal Election Commission）提案被参议院共和党提出。该法案如果通过，科技公司将不能把政治电子邮件过滤成垃圾邮件。 根据北卡罗来纳州立大学的研究人员的说法。他们在三月份发布了一项研究，已检查垃圾邮件过滤Gmail、Outlook和Yahoo Mail发现，虽然Yahoo和Outlook过滤掉的民主党人比共和党人多，这意味着对这两种服务都有适度的保守偏见，但Gmail有很强的自由偏见。 研究人员表示，谷歌将近70%的右翼邮件标记为垃圾邮件，而左翼电子邮件的这一比例约为10%。 如果提案被通过，那么Gmail的用户将无法过滤政治性邮件 ______ 6. 挪威威胁切断英国天然气供应 挪威警告说，如果工人罢工升级，本周末可能会关闭对英国的天然气出口，其中斯堪的纳维亚60%的供应将受到这个威胁的影响。 挪威国家支持的能源公司Equinor自周一晚上罢工开始以来，已经关闭了三个石油和天然气田，以补偿通胀上升，此举帮助将欧洲天然气价格推高至四个月来的最高水平。 咨询公司ICIS的分析师汤姆·马泽克-曼瑟（Tom Marzec-Manser）表示，夏季天然气需求低迷，英国有可能在没有挪威供应的情况下支撑短期供应。 在全球范围内，国际能源署预计今年天然气需求将下降0.5%，并且由于价格上涨，天然气需求将持续“低迷”到2025年 虽然英国有能力暂时弥补供应缺口，但是这并不是长远之计 ______ 7. 当季纽约房地产业务放缓 …

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—— 421a公寓居民多为高薪家庭；Meta减招30%工程师；Kohl’s放弃出售计划；Klarna新融资轮估值暴跌；摩根大通下调美国GDP预期；美国制造业指数跌至两年低点； 《怪奇物语》导致Netflix崩溃。 1. 421a公寓居民多为高薪家庭 纽约市独立预算局（New York City Independent Budget Office）最新报告显示，在过去5年内完成开发且享有421a减税福利的公寓楼中，61%的住户年薪都是当地中位年薪的125%至165%，也就是$13.8万美元至$17.6万美元；只有30%的住户年薪在$5.3万至$8.5万。 纽约市可负担住房（Affordable New York）法案一共推动了4,766间公寓的开发，还有7,142个单元正在建造中。今年6月15日，421a税收优惠政策正式到期，并暂时没有被延续。 2022财年间，421a依旧是纽约市政府最大的税务支出，金额达到了$18亿美元。 为了鼓励开发商建造更多住房，纽约市政府曾多次推出421a减税政策 ______ 2. Meta减招30%工程师 《路透社》报道称，Meta Platform的CEO马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）本周四通知员工称，公司很可能经历史上最严重的经济衰退之一。 今年5月，Meta警告外界称，公司将会放缓中高层岗位的招聘。本周四，扎克伯格透露更多细节并表示公司将把工程师招聘人数控制在6,000到7,000人，低于此前的1万人。 截止到3月底，Meta员工数量超过了77,800人。公司计划利用更加严格的表现审核制度，来“剔除”表现不达标的员工。用扎克伯格的话说，公司养了许多“不称职”的员工。 已经有多家蓝筹科技公司宣布放缓招聘，凸显本次经济危机大范围的影响 ______ 3. Kohl’s放弃出售计划 美国知名百货商店Kohl’s今天表示，受利息上涨以及整体经济环境不佳的影响，公司将暂时放弃被Franchise Group Inc.收购的计划，而选择调整运营策略来度过这一特殊时期。 Kohl’s的董事长彼得·博恩帕特斯（Peter Boneparth）在接受采访时表示，目前资本市场和零售行业的环境恶劣，现在进行交易并不合理。此外，公司的董事会有信心执行全新的运营计划，大部分股东也同意公司的决定。 为了回馈股东，Kohl’s可能会出售公司一部分的不动产，并利用款项来回购股票。 除了Kohl’s，知名连锁面包店（潘娜拉面包店）Panera Brands Inc.今天也宣布，受到恶劣资本市场环境的影响，公司暂时搁置SPAC反向并购的上市计划。 目前股票价格整体偏低，出售公司可能无法将股东利益最大化 ______ 4. Klarna新融资轮估值暴跌 知情人士透露，先买再付公司Klarna Bank AB正在进行新一轮融资。不过，本轮融资中公司的估值，可能会从去年夏天的$456亿暴跌至$65亿美元。 Klarna的员工们有可能在新一轮融资中获得全新的股票期权，原因是公司股票价值暴跌后，之前的股票期权全部失去了价值。 今天《华尔街日报》报道称，红杉资本有可能领投本轮融资，总融资金额可能达到$6.5亿美元。 目前，Klarna在全球有1.47亿的用户。今年第一季度，Klarna的亏损达到了$2.45亿美元。公司官网宣称公司有40万零售客户，其中包括Nike、Ikea、Sephora，以及Expedia等。 消费者开销需求减少，利息上涨，先买再付业务吸引力大减 ______ 5. 摩根大通下调美国GDP预期 本周大量令人担忧的宏观经济数据公布后，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的经济学家们下调了美国下半年的经济增长预期，其中最大的原因是消费者开支的减少。 …

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—— 中免重启港交所挂牌程序；6月美在售房屋存量涨幅破纪录；加密货币导致GPU泡沫破裂；玉米成为农作物之王；房贷利率连涨三周后下跌；Wegmans泄露百万用户信息。 1. 中国地产寒冬逐渐升温 根据中国房价点评（China Real Estate Information）发布的初步数据，今年6月，中国前100大开发商的新房销售额相比一年前下滑43%至$1,090亿美元，但是相比5月上涨61.2%，说明各地政府对房地产行业的支持措施见效。 为了帮助地产行业恢复，地方政府放松了住房限购并且降低了按揭抵押贷款利率。本周中国知名地产开发商的主席还表示，地产行业可能已经触底。 有趣的是，部分物业为了吸引农民买家，甚至开始接受小麦和大蒜作为支付方式。 本周四，中国第四大开发商融创（Sunac）成功支付人民币结算的债券款项，公司分期偿还的申请也获得了批准。 快速销售住房库存是解决开发商现金流最有效的方法之一 ______ 2. 中免重启港交所挂牌程序 知情人士透露，全球最大的旅游零售商——中免集团（China Tourism Group Duty Free）计划重启香港证券交易所挂牌程序，并有望融资$20亿至$30亿美元。 作为国企的中免集团，在中国、香港、澳门，以及其他东南亚城市运营免税店。 受困于当时恶劣的市场环境，中免集团去年12月宣布暂时搁置港交所挂牌计划。本周三，公司递交了港交所二次挂牌（Secondary Listing）的申请，最快有望在8月完成上市。 中免$20亿美元的上市融资金额有望创今年港交所纪录。 中免$20亿美元的上市融资金额有望创今年港交所纪录 ______ 3. 6月美在售房屋存量涨幅破纪录 根据Realtor.com公布的最新调查报告，6月美国在售房屋存量（Active Listings）相比一年前上涨了18.7%，年涨幅创下了2017年以来的纪录。 涨幅如此之大，主要因为按揭抵押贷款利率和房价居高不下，买家人数以及竞争有所减少。另一方面，卖家返回市场的速度甚至超过了疫情前的水平。 尽管目前房屋价格整体偏高，但是对于仍在寻找住房的买家来说，库存上涨是大好的消息。 在德州奥斯丁以及亚利桑那菲尼克斯等地区，房屋存量相比一年前翻了一倍。而在田纳西州纳什维尔市以及加州河滨市，存量分别上涨了86%和72%。 虽然在售房屋存量上涨明显，但是给房价造成的下行压力依旧有限 ______ 4. 加密货币导致GPU泡沫破裂 近期加密货币市场暴跌不仅导致投资者们损失惨重，疫情期间价格被炒到天高的英伟达（Nvidia Corp.）显卡也“重返地球”。 疫情期间，加密货币迎来一波“挖币”热潮，必要配件显卡（GPU）的二级市场价格也一路走高。部分显卡型号甚至被卖到了2.5倍的价格。 不过如今，加密货币价值全部下跌，货币开采者对显卡的需求也大大减少。根据估计，加密货币市场寒冬可能导致显卡需求减少三分之一。 虽然英伟达显卡的零售价格没有变化，但是二级市场的价格在过去几个月内最多下跌50%。2个月内，英伟达GeForce 3080显卡的价格从$1,100下跌到了$793美元。 今年5月，美国SEC处罚了英伟达$550万美元，原因是后者未能充分披露加密货币开采对公司显卡销售的影响。 疫情期间加密货币开采者是GPU巨大的用户群体，如今GPU需求或减少三分之一 ______ 5. 玉米成为农作物之王 根据美国农业部（US Department of Agriculture）最新种植报告，今年3月全美国玉米种子的播种面积已经达到了8,950万亩，而大豆的播种面积则从此前的9,100万亩减少至8,830万亩。 今年初到现在，玉米期货的价格已经上涨9%，并且接近历史最高水平。 农业科技公司Farmers Business …

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