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——  纽约市物业总值上涨6.1%；中国人口60年来首次减少；花旗低效员工被召集培训；美国地产基金被撤资$200亿；微软本周开始裁员工程师；Roblox业务优异股价涨15%；莫德纳RSV疫苗效果明显 1.  纽约市物业总值上涨6.1% 根据纽约市财政部（Department of Finance）今天发布的最新数据，目前纽约市总计110万个商用和住宅物业的价值，在下一个财年内预计会上涨6.1%，受益于单户家庭物业价格的推动。 目前，纽约市物业的总市值估计在$1.48万亿美元左右。 财政部部长普莱斯顿·尼布莱克（Preston Niblack）在接受新闻采访时称，办公物业较高的空置率会限制零售店的恢复，酒店的入住情况也并不乐观。不过，包括单户家庭在内的住宅物业，则在持续良好地恢复。 地产行业的税收是纽约市政府最大的收入来源，占全部的三分之一。物业税也是纽约市总计$400亿一般义务债券（general obligation bonds）的主要担保资金来源。 全纽约单户家庭物业总值上涨8.3%至$7,650亿美元，斯塔顿岛领涨12.1% ______ 2.  中国人口60年来首次减少 根据中国国家统计局（National Statistics Bureau）最新数据，2022年中国人口数量在1961年以来首次减少。 据统计，截至2022年底，中国有14.1亿人，比2021年底少85万人。去年中国经济增长率也创下了70年代以来第二慢。 2022年，中国有956万个新生儿，不及一年前的1,062万，同时也创下1950年以来最少。政府鼓励生育的计划并没有明显作用。 另一方面，2022年中国一共有1,041万人去世，略高于近些年平均的1,000万。 受疫情和经济影响，中国新生儿数量减少，死亡人数增加 ______ 3. 花旗低效员工被召集培训 近些年来，花旗集团（Citigroup）的员工可谓有着最灵活的居家办公方式，不过办公效率则有明显的下降。 花旗CEO简·弗雷泽（Jane Fraser）表示，员工是否高效是很容易辨别的，如果员工效率低，公司会请他们返回办公室，并在员工的效率有所提升前一直进行培训。 此前，简曾给大部分员工永久性居家办公的机会，但是每周可能要来办公室3次。 花旗集团依旧在寻找最平衡的居家和实地办公方式 ______ 4.  美国地产基金被撤资$200亿 根据IDR Investment Management统计数据，几个针对机构投资者的地产投资基金，去年总计被撤资$200亿美元，创下了大萧条时期以来最多。 知情人士透露，摩根大通、摩根士丹利，以及Prudential等知名公司的地产基金都经历了撤资。UBS的Trumbull Property Fund的撤资申请总额已经达到了$72亿美元，占全部的40%。 随着贷款成本翻倍，商用地产价格在去年下跌了13%，《彭博社》跟踪上市REIT价格的指数也下跌了29%。 投资机构撤资意味着基金需要尝试出售地产，给资产价格造成更大下行压力 ______ 5.    微软本周开始裁员工程师 知情人士透露，随着科技行业需求整体的下降，本周开始微软（Microsoft）将开始裁掉一部分工程师。虽然具体裁员规模尚未公开，但是很可能比去年几轮裁员要大。 去年7月和10月，微软关闭了许多招聘岗位，并在多个部门内冻结了招聘。 相较于近期裁员了上千人的亚马逊、Meta，以及赛富时等科技公司，微软的员工调整幅度还算比较小。 1月24日微软将会公布财年第三季度的财报，公司预计收入涨幅可能达到2%，是2017财年以来最慢。 微软的裁员幅度小于其他科技公司，可能疫情期间并没有严重过度扩招 ______ 6.  Roblox业务优异股价涨15% …

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——  加州大学投资黑石惹怒工会；美国银行净利息收入未达预期；辉瑞新冠疫苗或增加中风风险；特斯拉电车全面“大促销”；梅西服装品牌股价暴涨232%；美股连涨6个交易日；威廉斯堡酒店$9,600万转手 1.  加州大学投资黑石惹怒工会 今天，代表着11万加州大学（University of California）员工的工会写信表示，工会强烈要求UC系统拿回投资给黑石集团（Blackstone）的资金，原因是黑石知名的地产投资策略会造成住房紧缺，对员工和学生都非常不利。 上个月，UC投资部门刚刚向黑石的BREIT基金投资了$40亿美元。 工会发言人在写给UC首席投资官（Jagdeep Bachher）的信件中写道，UC目前的地产投资战略，只会让上百万加州市民陷入更严重的住房短缺问题。 目前加州许多城市的住房以及生活成本都让市民难以接受。去年，上千名UC的毕业生和员工举行了为期数月的游行，并要求上调薪水。 近些年，黑石等投资机构购买了大量住房，并亲自做业主来提高租金 ______ 2. 美国银行净利息收入未达预期 今天，全美国第二大银行——美国银行（Bank of America Corp.）在和分析师的线上会议中透露，今年前3个月，公司的净利息收入（net interest income）可能达到$144亿美元，低于分析师的$150亿预期。 去年第四季度内，美国银行获得了$147亿美元的净利息收入，受益于基准利率以及贷款总额的上涨。虽然年同比上涨29%，且创下十多年的最高纪录，但是依旧未能达到分析师的预期。 净利息收入是所有银行最重要的收入来源之一，目前经济局势不佳，因此未来走势也比较难预测。 过去12个月内，美国银行的股票价格累计下跌了30% ______ 3.  辉瑞新冠疫苗或增加中风风险 根据美国FDA今天在官网上发布的声明，初步实验数据显示，辉瑞（Pfizer）的二价染色体Covid-19疫苗，可能会增加65岁以上接种人的中风风险。 不过，早期数据依旧需要更多的调查和研究来证实，FDA也依旧推荐接种新冠疫苗。 FDA表示，虽然初步数据无法证实辉瑞疫苗一定会增加中风风险，但是机构认为市民是应该知道这个信息的。 FDA在一个疫苗安全数据库中，发现了有关中风风险初步数据 ______ 4.  特斯拉电车全面“大促销” 本周四，特斯拉将美国和欧洲市场多个款式电车的价格下调了20%，这意味着最顶配的配置直接降价$21,000美元。去年10月，特斯拉第二次下调了中国市场的汽车价格。 疫情期间特斯拉电车供应短缺，车款的毛利率激增，买家甚至要加钱才能提到现车。如今，特斯拉则需要牺牲毛利率来保证销量。 Evercore ISI的分析师克里斯·麦克奈利（Chris McNally）称，特斯拉短期的利润率肯定会受到较大影响，2023年收入可能比目前的预期要少30%至40%。 许多在降价前刚刚买特斯拉的美国买家非常恼火 ______ 5.   梅西服装品牌股价暴涨232% 足球巨星梅西（Lionel Messi）的服装生活品牌MGO Global今天正式在美国挂牌交易。 在首个交易日内，MGO的股票最高暴涨232%至$16.61美元，但是几小时后跌破了$5美元的IPO发行价格。由于股票交易波动性较大，MGO的交易被叫停数次。 成立于2018年的MGO，在一年后推出了旗舰梅西品牌（Messi Brand）。2021年公司获得了$88万美元的收入，但是净亏损达到了$90.6万美元。 虽然梅西本人不是股东，但是他可以获得品牌流水的12%。 刚刚赢得世界杯冠军的梅西，在全球有着数亿粉丝 ______ 6. 美股连涨6个交易日 本周四，最新CPI数据显示通货膨胀再度缓解。受利好消息推动，今天标普500指数再度上涨，并且超过了4,000点的200天移动平均值。纳斯达克100指数连续攀升了6个交易日，创下了2021年11月以来最长涨势。 …

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—— 大摩员工窃取摩根大通客户；三明治连锁Subway考虑出售；12月美国通胀再度缓解；散户炒特斯拉亏光$80万；Foster Farm养殖禽类挨饿；美国政府预算赤字上涨12%；美30年期房贷利率明显下跌 1. 大摩员工窃取摩根大通客户 本周，摩根大通证券（JPMorgan Securities LLC）向密歇根州的联邦法院投诉称，一名在公司工作过18年的老员工——约瑟夫·迈克尔（Joseph A. Michael），一直在私下偷窃公司的客户。 去年12月辞职的约瑟夫，目前跳槽到了摩根士丹利的资产管理公司（Morgan Stanley Smith Barney LLC.）。 摩根大通称，约瑟夫已经挖走了32个公司的客户家庭，并让他们把资产转到摩根士丹利的账户下，总资产可能达到$2,800万美元。 摩根大通的律师表示，被挖走的客户称约瑟夫在跳槽后经常主动邀约，并说服他们一同转换公司。这种行为已经违反了约瑟夫当初签订的竞业和保密协议。 金融行业规定，员工离职后最多只能通知客户跳槽一事，不可以主动挖客户 ______ 2. 三明治连锁Subway考虑出售 知情人士透露，知名三明治快餐连锁Subway，正在考虑以超过$100亿美元估值出售公司。计划依旧处于早期阶段，公司最终也可能放弃出售。 Subway在邮件中写道，公司是私企因此不会透露资本结构以及企业计划，公司只在乎让加盟商变得更加成功。 创立于康涅狄格州的Subway，是全球最大的快餐连锁之一，目前在100个国家内有超过3.7万个餐厅。从1965年开创以来，Subway迅速扩张，但在近些年激烈的竞争环境下有所放缓。 Subway通过加盟的模式快速扩张，全球已经有接近4万的门店 ______ 3. 12月美国通胀再度缓解 根据美国劳工部今天发布的最新报告，12月CPI环比下跌0.1%，同比6.5%的涨幅也创下了2021年10月以来的最低。 除去食品和能源的核心CPI，环比上涨0.3%，同比上涨5.7%，同样也是2021年12月以来的最小涨幅。 最新数据说明通货膨胀再度有所缓解，美联储也有更多的空间和理由来放缓涨息。 美联储认为基准利率需要在较高的水平维持一段时间，才可能有效地压低通胀。美联储下一次会面时间为2月1日，对抗通胀的任务远未完成。 投资者预计，美联储可能在2023年底才可能开始下调基准利率。 通货膨胀有所缓解，美联储有可能开始考虑25基点的涨息幅度 ______ 4.   散户炒特斯拉亏光$80万 2012年开始，68岁的庭院设计师道格·科勒（Doug Coyle）累计购买了总计$10万美元的特斯拉股票。2021年11月，他的投资一度膨胀到$300万美元。 道格的儿子在2020年美股暴涨时曾建议他尽快卖出股票来实现盈利，但是道格认为特斯拉的长期潜能是非常大的。如今，他资产的账面价值已经蒸发了$150万美元。 对于特斯拉和马斯克的忠实粉丝来说，短短一年的变化让人非常惊讶。 另外一名马斯克的粉丝——迈克尔·威廉姆斯（Michael Williams），从2018年开始购买特斯拉股票，并逐渐利用贷款和期权来增加杠杆。他透露，$3,000美元的初始资金很快变成了数十万美元。 随后，他还取出了90%的401(k)，并把$40,000变成了$80万美元。不过，好事儿并没有持续很久。2021年中旬，迈克尔做出了2笔不好的交易，随即损失$60万和$20万美元。目前，他的Robinhood账户内只有$50美元。 2020年特斯拉股票几乎可谓只涨不跌，散户盲目跟风 ______ 5.   Foster Farm养殖禽类挨饿 近期，全北美第二大铁路运输公司Union Pacific Corp.遇到了物流问题。受此影响，Foster Farms每天要处理的上百万鸡和火鸡无法食用在运输中的玉米，公司也被迫暂停饲料加工。 据悉，如果鸡饿肚子时间过久，它们会攻击同类。对此，公司必须将做成其他产品的玉米原料挪用，并满足鸡和火鸡养殖的顺利运营。 …

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—— 贝莱德2019年来首次裁员；FTX发现$46亿可变现资产；散户热炒BBBY股价暴涨67%；高盛预测原油价格涨到$110；苹果计划自主生产设备屏幕；P&G收购护发用品公司；微软员工可享受无限休假 1. 贝莱德2019年来首次裁员 今天，贝莱德（BlackRock）的CEO拉里·芬克（Larry Fink）以及主席罗伯·卡皮托（Rob Kapito）在发给员工的信件中写道，目前市场不定性较大，为了保证客户的利益，公司将开除全球500名左右的员工，占全部的2.5%左右。 本轮裁员也将是贝莱德自2019年以来的首次，凸显出过去一年金融危机造成的巨大影响。不过，在裁员结束后，公司人手依旧比一年前高出5%。 截至9月底，公司雇佣了1.99万名员工，管理下资产总额为$7.96万亿美元。 经济危机范围之广，ETF以及资产管理巨头贝莱德也没能躲过裁员 ______ 2. FTX发现$46亿可变现资产 今天，FTX的律师向法官透露，公司找到了总价值接近$50亿美元的加密货币资产以及现金，并可以用来偿还债主。 FTX律师安德鲁·迪特德里希（Andrew G. Dietderich）透露，目前FTX正在尝试变现账面价值$46亿美元的资产。此外，公司顾问还发现了价值不菲，但是流通性差的加密货币资产。 截至目前，负责FTX破产事宜的人员发现了超过900万个用户账号，但是暂时无法确定能追回多少现金，以及债主可收回赔偿的比例。 FTX的债主可能都无法追回全部财产，更不用提公司的明星股东团体 ______ 3.  散户热炒BBBY股价暴涨67% 上周，家用零售公司Bed Bath & Beyond Inc.（BBBY）警告称很有可能破产，股价也随之暴跌46%。 而今天，公司股票再现meme浪潮，并激增最多67%至$3.46美元。本周一和周二的交易日内，BBBY价格分别上涨了24%和28%。 今天，有超过9,900万支BBBY的股票转手，是过去一个月平均的12倍。据透露，自BBBY公布破产可能性后，散户投资者总机构买了$600万美元的股票。 除了BBBY，包括AMC和GameStop在内的meme股票同样飙升23%和13%。 meme股票的爆炸性涨势很好地诠释了市场驱动的价格浮动，和公司运营无关 ______ 4. 高盛预测原油价格涨到$110 高盛集团（Goldman Sachs）全球大宗商品研究部门主管杰夫·库里（Jeff Currie）表示，中国再次全面放开后，飞机、火车，以及汽车可能会大幅增加原油的需求以及价格。 杰夫预计，如果中国和其它亚洲经济体都相继开放，那么第三季度布兰特原油的价格可能涨到每桶$110美元。 本周，铜的价格也在去年6月以来首次冲破每吨$9,000美元，并有可能在2023年底达到$11,500美元。根据Trafigura Group的预测，长期来看铜的价格有望涨到 今天，原油的期货价格达到了每桶$82美元。 高盛预计中国的再开放可以刺激原油的需求和价格 ______ 5.  苹果计划自主生产设备屏幕 知情人士透露，苹果希望最早从2024年开始，自主生产移动设备的显示屏，并减少对三星和LG等科技厂商的依赖。 此前，苹果还和生产Mac笔记本芯片的英特尔（Intel）解约，并采用了自主研发的先进M2芯片。 目前，三星是全球最领先的显示屏厂商，三星电视上也是采用公司研发的microLED屏幕。不过，苹果自主研发屏幕能够强化供应链，并增加客制化性。 首批自主研发的屏幕将先被用在高端苹果手表上，随后是iPhone ______ 6. P&G收购护发用品公司 今天，消费品巨头宝洁（Procter & Gamble …

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—— 美国办公楼业主进军住宅物业；Coinbase再裁员20%；微软与OpenAI商讨$100亿融资；英国首次卫星发射任务失败；全球5大最拥堵城市排行；世界银行下调全球GDP预期；FTX坑惨豪华股东阵容 1. 美国办公楼业主进军住宅物业 近些年受疫情以及经济衰退的影响，办公楼物业的空置率居高不下，价值下跌。 根据《华尔街日报》最新调查，由于办公楼物业的“命运”依旧不明，Empire State Realty Trust（ESRT）、Boston Properties、以及SL Green Realty等知名办公楼开发商，已经开始购买或开发其他类别的地产。 根据CoStar统计，第三季度内美国有1.53亿平方英尺的办公空间在建，低于2020年第一季度的1.84亿平方英尺。 另一方面，公寓楼的情况则截然不同——去年美国有50万公寓单元完工，创下了1986年以来最高。2019年美国只有不到37万多户家庭住宅完工。 就目前的经济情况来看，住宅物业的需求要高于办公楼。ESRT的CEO托尼·玛尔金（Tony Malkin）表示，收购多户家庭物业可以更快带来回报，同时也需要最少的资本支出。 作为美国最大上市办公楼业主的Boston Properties，正在美国东岸开发总计2,000多个住宅单元，同时也在考虑进军生命科学物业。 ESRT透露，在当今市场环境下，收购多户家庭物业的回报率和前期成本更有优势 ______ 2. Coinbase再裁员20% 今天，全球最大加密货币交易所Coinbase Global的CEO布莱恩·阿姆斯特朗（Brian Armstrong）宣布，由于加密货币行业进入寒冬，公司将再裁掉20%的员工，大概950人左右。 去年6月，Coinbase曾宣布开除18%的员工，当时有1,200人受到影响。11月公司又裁掉了60人。如今，公司在裁员后还将叫停多个项目。 布莱恩在博客中写道，这次加密货币寒冬和全球经济衰退重叠到了一起，市场在回调时公司不得不调整人手。 根据Coinbase透露，包括裁员在内的重组计划将会耗资$1.49亿至$1.63亿美元，预计在第二季度末完成。 过去一年内，Coinbase的股价从$250跌到了$40美元 ______ 3. 微软与OpenAI商讨$100亿融资 知情人士透露，过去几个月内，微软（Microsoft）一直在和人工智能公司OpenAI商讨$100亿美元融资的事宜。 提案中，微软将和其他几家VC公司共同入股，OpenAI的估值可能达到$290亿美元。 去年11月底，ChatGPT强大的AI聊天功能产生了大量热度，发布不到一周内便吸引了超过100万的用户。有的人甚至认为ChatGPT在未来可以代替专业写手，甚至挑战谷歌（Google）的核心搜索业务。 由马斯克以及硅谷投资者山姆·阿尔特曼（Sam Altman）创立的OpenAI，主要通过收取开发者技术版权费用来赚钱。 此前，微软已经向OpenAI投资了$10亿美元，并计划将其加入到必应（Bing）搜索引擎中，从而和谷歌抗衡。 创始人山姆认为ChatGPT局限性依旧很大，但是成果已经非常值得感叹 ______ 4. 英国首次卫星发射任务失败 今早，维珍轨道（Virgin Orbit）的火箭在英国首次发射后，未能成功抵达目标运行轨道。受此影响，公司的股价暴跌超过20%。 据悉，火箭由一架从英格兰西南部起飞的波音747超大客机搭载。但在任务收尾阶段，9个卫星在与飞机分离后系统出现问题，任务提前宣告失败。 这一次历史性发射计划的失败，打击了英国加入全球宇宙航空大国行列的愿景。英国一直是全球领先的卫星制造国，但讽刺的是英国并没有成熟的火箭发射能力。 目前依旧未能实现盈利的维珍轨道公司，已经开始收到质疑的声音。 英国虽然很擅长生产卫星，但是火箭发射的能力并不成熟 ______ 5.  全球5大最拥堵城市排行 根据调研公司INRIX Research最新报告，欧洲和美国有着全球5大最拥挤的城市。 调查发现，42%的欧洲大都市地区要比疫情前更拥挤，尤其在英国，该比率达到了72%。美国同样也有39%的城市地区要比疫情前面临更严重的堵塞问题。 据统计，2022年英国司机在路上通常要花上80个小时，高于美国的51个小时。 …

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