—— 7月25日，加拿大温哥华所在的不列颠哥伦比亚省（British Columbia）推出了新房屋法案（Bill 28）：从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，除了在其它税种按足额缴纳税款外，还需要多缴15%的财产转让税（property transfer tax）。
政府新税抑制房价泡沫
此前，不列颠哥伦比亚省的居民在购买房屋时，房价的前20万加元，要缴纳1%的转让税；20万加元至200加万元的部分，要缴纳2%的转让税；超过200加万元部分，则要再次缴纳3%的转让费。
针对外国买家的新税实施之后，如果买家以200万加元购买一间住宅，那么就要多缴30万加元的税款 。
加拿大政府下属的加拿大房屋贷款公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）表示， 此次税改的原因是，温哥华地产市场正出现明显的泡沫迹象，而大量外国买家的涌入，是推高当地房价的一个关键原因。
路透社等主流财经媒体纷纷报道了税改
近年来，不列颠哥伦比亚省地区的地产市场，存在不动产估价虚高、价格上涨增速，市场过热等问题，并且大部分可售住宅，都集中在在温哥华和多伦多这两个城市区域。
以温哥华西部的房价为例，公寓楼的供应与需求之比，在今年5月达到了的121%，这意味着当月若有100套产权公寓挂牌出售，则至少出现121个买家争抢。
在政策改革的公开发言中， 不列颠哥伦比亚省省长克里斯蒂·克拉克（Christy Clark）说：＂出台这一政策，是为了帮助保障当地住房的可负担性，使得该省人民可以在这片土地上继续生活、工作及养育后代＂。
省财政厅长迈克尔斯·德容（Michael de Jong）补充道：＂政府收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在不列颠哥伦比亚省 的地产投资总额，超过10亿加元，其中超过86%的投资，都集中在温哥华地区。＂
在新税法正式执行后，通常只有两类人群不会被强收15%的额外转让税：
- 加拿大公民和永久居民（Permanent Resident）；
- 措瓦森（Tsawwassen）地区的原住民。
但这次政府对“海外居民 ”的定义，还增加了注释 – 主要居住地（primary residence）在加拿大以外的人士，而不是根据国籍来界定的。
也就是说，即使是加拿大公民或永久居民，如果他們的主要居所是在加拿大以外，都会被界定为“ 海外居民 ”。而众所周知，许多移民加拿大的华人，仍然居住在中国。
新税看法两极分化
不列颠哥伦比亚省政府公布额外15%的转让税之后，对新政策的看法，也两极分化：
第一种，当地的地产经纪人，认为这样做是愚蠢、荒唐和恐怖的。
第二种，买不起房的本地人，普遍认为应该收，而且收得还不够多！
随着加拿大不列颠哥伦比亚省政府的新政出台，可以预见，温哥华的楼市可能将适度冷却，进行调整。
许多加拿大的地产业内人士则认为，随着不列颠哥伦比亚省 政策出台的示范效应，加拿大高房价的另一个难兄难弟 – 多伦多地区，业绩将面对政策的打压。
本文数据来自《The Wall Street Journal》、《Financial Times》、《Bloomberg》等多家新闻媒体。