—— 霍楚计划增加80万纽约住房；博尔特千万储蓄莫名失踪；美国初请失业金人数减少；佛州别墅回报率高达86%；摩根大通$100亿进军私人信贷； Dr Martens股价暴跌25%；KKR地产基金设立取现上限
1. 霍楚计划增加80万纽约住房
1月10日，纽约州州长凯茜·霍楚（Kathy Hochul）概述了未来10年内帮助纽约州解决住房短缺的计划计划。据悉，她希望地方政府可以积极配合并批准新楼开发，并在未来10年内带来80万户住宅，比过去10年多出一倍。
而这仅仅只是开始——纽约州很可能将纽约市地下室公寓合法化，并上调交通枢纽地段人口密集度的上限。目前，阿尔巴尼已经开始规划上州和下州地区具体的建筑目标。
对于“Yes-In-My-Backyard”（YIMBY）活跃支持者来说，凯茜与他们的想法一致，那就是住房短缺问题需要从供应端解决。YIMBY支持者希望通过提升生活成本过高地区的住房供给，来解决住房可负担问题。YIMBY通常支持提升住房密集度和老旧建筑的翻新改造。
非营利组织Open New York的制度主管安德鲁·法恩（Andrew Fine）表示，多年以来组织认为增加住房供给，和建造可负担公寓或政府资助公寓是一样重要的。纽约州在可负担公寓方面投入了巨资，但是租客保护依旧较差，而且州政府也一直没有提升规划方面的改革政策。现在这些话题又被开启，是个好事。
凯茜希望增加纽约市地铁和铁路发达地段的住房密集度，和纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）的计划相符。
埃里克在12月也推出了“Get Stuff Built”的计划——他希望在未来10年内，在纽约市建造50万户公寓，主要通过区划（zoning）的整改，来增加经济繁荣地区的住房供给。他也被活跃组织称为“YIMBY”英雄。
霍楚的计划方针是提升住房密集度，获得了YIMBY组织的支持
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2. 博尔特千万储蓄莫名失踪
根据奥林匹克短跑巨星博尔特（Usain Bolt）的律师透露，他由英国投资公司Stocks and Securities（SSL）管理的储蓄账户莫名丢失了$1,200万美元。
近期，博尔特律师林顿·戈登（Linton Gordon）在电话上通知他该账户里仅剩$12,000美元。该账户是博尔特退休账户，并存有他的毕生积蓄。
牙买加的金融服务委员会（Financial Services Commission）在SSL公司安插了特别的经理，并来专门调查潜在诈骗可能。
律师林顿称，如果博尔特账户不能在8天内重获这笔巨额资金，那么他届时将会把此案件申诉到牙买加首都金斯顿的最高法院。
博尔特生涯积攒的退休金莫名失踪，律师要求投资公司8天内填补上
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3. 美国初请失业金人数减少
根据美国劳工部今天发布的最新数据，截至1月14日的一周内，初请失业金人数减少了1.5万，至去年9月以来最低的19万，低于21.4万的中位预期。
不过，截至1月7日的一周内，持续失业金申请数量上涨到了165万，2周的跌幅终止。
虽然过去几个月内，无数知名科技、金融，以及地产公司裁掉了数万人，但是就业市场总体还算健康。2022年底失业率跌到了50年来最低的3.5%，消费者坚挺的购买力也让公司能够持续招聘。
经济学家预期，未来几个月内随着美联储继续涨息，更多人可能会失业。
虽然近期大厂裁员数万人，但是美国就业市场整体还算健康
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4. 佛州别墅回报率高达86%
上个月，位于佛州棕榈滩的一个5室沙滩别墅以$6,600万美元的价格售出。2021年6月亿万富翁约什·哈里斯（Josh Harris）以$3,540万美元的价格购买，不到2年的回报高达86%。
去年12月初，服装设计师汤姆·福特（Tom Ford）以$5,100万美元的价格收购了Motive Partners创始人罗伯·海瓦尔特（Rob Heyvaert）的别墅，后者也获得了42%的回报。
虽然今年利率激增美国购房者都选择观望，但是高净值人群则开始在南佛罗里达地区购买拎包入住的豪华住房。
Douglas Elliman豪宅销售主管加里·博雷尔（Gary Pherer）表示，对于这些买家来说，时间比金钱要重要。当地房源不多，想要立刻入住就要花重金购买。
大部分在棕榈滩购房的买家腰包都很雄厚，包括对冲基金经理迈克尔·斯坦哈特
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5. 摩根大通$100亿进军私人信贷
知情人士透露，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）计划部署至少$100亿美元用来投资私人信贷，正式打响和Apollo Global、黑石，以及Ares Management等私募巨头的竞争。
其中一名知情人士称，摩根大通在找到理想标的后可能会加码数十亿美元的资金。
据悉，摩根大通将会利用自己的资产来进行投资，每笔投资的金额最多达到$5亿美元。
私人直接信贷（direct lending）是近些年杠杆收购最青睐的融资途径之一，许多投资机构直接提供资金，省去了投资银行承销的手续费，借贷双方互利。
摩根大通将会为想要长期合作的公司提供直接贷款，并提供一站式后续服务
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6. Dr Martens股价暴跌25%
知名英国皮鞋品牌马汀大夫（Dr Martens）本周表示，受洛杉矶地区派送中心供应链瓶颈的影响，公司预计全年的净利润可能减少最多£2,500英镑。受消息影响，马汀大夫的股价暴跌25%。
短短两个月前的11月，马汀大夫还因为美元升值和需求减少而下调了收入预期。
自2021年公司上市以来，股价已经累计下跌60%，IPO时公司的估值达到了£37亿英镑。
由于美国地区销售情况不佳，公司预计截至今年3月的一年内，公司收入成长率可能达到11%至13%，低于分析师预期的16%。
美元不断升值，消费者可能选择在欧洲地区购买产品，影响了美国市场
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7. KKR地产基金设立取现上限
KKR地产信托基金（KKR Real Estate Select Trust）在最新备案文件中称，截至12月底的一个季度内，公司仅满足了62%的取现请求。投资者想要取出基金总额8.1%的资金，超过了KKR每个季度的5%上限。
俗称KREST的投资管道主要针对高净值散户投资者，近期商用物业价格下跌让投资者开始担忧，并想在手头中持有更多现金。
12月黑石（Blackstone）曾宣布设置BREIT投资者取现的上限。外界认为KKR本能成为受益者，实际上KKR和黑石面临着同样棘手的问题，可见行业危机范围多广泛。
KKR加入到了黑石的行列，并开始限制投资者撤资
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。