—— 纽约市物业总值上涨6.1%；中国人口60年来首次减少；花旗低效员工被召集培训；美国地产基金被撤资$200亿；微软本周开始裁员工程师；Roblox业务优异股价涨15%；莫德纳RSV疫苗效果明显
1. 纽约市物业总值上涨6.1%
根据纽约市财政部（Department of Finance）今天发布的最新数据，目前纽约市总计110万个商用和住宅物业的价值，在下一个财年内预计会上涨6.1%，受益于单户家庭物业价格的推动。
目前，纽约市物业的总市值估计在$1.48万亿美元左右。
财政部部长普莱斯顿·尼布莱克（Preston Niblack）在接受新闻采访时称，办公物业较高的空置率会限制零售店的恢复，酒店的入住情况也并不乐观。不过，包括单户家庭在内的住宅物业，则在持续良好地恢复。
地产行业的税收是纽约市政府最大的收入来源，占全部的三分之一。物业税也是纽约市总计$400亿一般义务债券（general obligation bonds）的主要担保资金来源。
全纽约单户家庭物业总值上涨8.3%至$7,650亿美元，斯塔顿岛领涨12.1%
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2. 中国人口60年来首次减少
根据中国国家统计局（National Statistics Bureau）最新数据，2022年中国人口数量在1961年以来首次减少。
据统计，截至2022年底，中国有14.1亿人，比2021年底少85万人。去年中国经济增长率也创下了70年代以来第二慢。
2022年，中国有956万个新生儿，不及一年前的1,062万，同时也创下1950年以来最少。政府鼓励生育的计划并没有明显作用。
另一方面，2022年中国一共有1,041万人去世，略高于近些年平均的1,000万。
受疫情和经济影响，中国新生儿数量减少，死亡人数增加
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3. 花旗低效员工被召集培训
近些年来，花旗集团（Citigroup）的员工可谓有着最灵活的居家办公方式，不过办公效率则有明显的下降。
花旗CEO简·弗雷泽（Jane Fraser）表示，员工是否高效是很容易辨别的，如果员工效率低，公司会请他们返回办公室，并在员工的效率有所提升前一直进行培训。
此前，简曾给大部分员工永久性居家办公的机会，但是每周可能要来办公室3次。
花旗集团依旧在寻找最平衡的居家和实地办公方式
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4. 美国地产基金被撤资$200亿
根据IDR Investment Management统计数据，几个针对机构投资者的地产投资基金，去年总计被撤资$200亿美元，创下了大萧条时期以来最多。
知情人士透露，摩根大通、摩根士丹利，以及Prudential等知名公司的地产基金都经历了撤资。UBS的Trumbull Property Fund的撤资申请总额已经达到了$72亿美元，占全部的40%。
随着贷款成本翻倍，商用地产价格在去年下跌了13%，《彭博社》跟踪上市REIT价格的指数也下跌了29%。
投资机构撤资意味着基金需要尝试出售地产，给资产价格造成更大下行压力
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5. 微软本周开始裁员工程师
知情人士透露，随着科技行业需求整体的下降，本周开始微软（Microsoft）将开始裁掉一部分工程师。虽然具体裁员规模尚未公开，但是很可能比去年几轮裁员要大。
去年7月和10月，微软关闭了许多招聘岗位，并在多个部门内冻结了招聘。
相较于近期裁员了上千人的亚马逊、Meta，以及赛富时等科技公司，微软的员工调整幅度还算比较小。
1月24日微软将会公布财年第三季度的财报，公司预计收入涨幅可能达到2%，是2017财年以来最慢。
微软的裁员幅度小于其他科技公司，可能疫情期间并没有严重过度扩招
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6. Roblox业务优异股价涨15%
根据游戏制作平台Roblox今天发布的声明，公司12月的订阅金额年同比可能上涨20%至$4.3亿美元。另外，公司每月活跃用户数量年同比也上涨18%至6,150万人。
受利好消息推动，今天Roblox的股价上涨最高15%，创下了近3个月以来的最大涨幅。
Truist Securities的分析师写道，公司业务表现优异，股价上涨是非常理所应当的。
除此之外，从4月开始Roblox将不会每个月公布业务数据，而转换为每个季度公布。
疫情期间，受益于居家隔离和办公，Roblox的股价暴涨，但去年暴跌72%
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7. 莫德纳RSV疫苗效果明显
今天，知名制药公司莫德纳（Moderna）发声明称，在3.7万60岁以上人群参与的第三阶段实验中，82%接种过公司RSV（呼吸道合胞病毒）疫苗的人避免了轻症的发作，84%的人避免了严重病症的发作。
受利好消息推动，莫德纳的股价今天上涨3.8%，去年的累计跌幅为24%。
目前，市场上依旧没有有效的RSV疫苗，但是莫德纳要面临来自GSK以及辉瑞两大公司的竞争压力，这两家公司在去年都获得了FDA的加快审批许可。
目前市场上没有RSV疫苗，莫德纳、GSK，以及辉瑞处于三方竞争的局势
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。