—— 421A施工截止日或延期4年；黑石BREIT达月度取现限额；阿达尼集团市值蒸发$900亿；保时捷车卖$1.8万闹乌龙；布鲁克林豪宅销量翻四倍；巴克莱增加固收交易员奖金；Snap营收堪忧股价暴跌15%
1. 421A施工截止日或延期4年
今天，纽约州州长凯茜·霍楚（Kathy Hochul）提议将已经过期的421A减税项目的施工截止日期推迟4年，这意味着开发商有更多的时间去完成符合要求的公寓楼项目。
此前，开发商需要在2022年6月15日前完成项目开发的基础工作，并在2026年6月前完工，才可以获得421A税务减免的资格。
如果凯茜的提议获得批准，开发商则有更多的时间和机会来争取大额税务减免，并把福利传递给租客或业主。
纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York）之前发布的调查报告显示，大约有3.2万户住宅无法在2026年截止日前完工，项目非常有可能拿不到421A福利。附加上员工和施工成本通胀，有的开发商直接放弃了项目。
委员会的芭莎·格尔哈德（Basha Gerhards）表示，目前纽约市急切需要更多出租公寓楼，尤其是可负担单元。有一个类似421A激励政策来鼓励开发是非常重要的。
凯茜提议将421A施工截止日延长到2026年6月，许多公寓楼开发项目可以更顺利地进行
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2. 黑石BREIT达月度取现限额
根据黑石（Blackstone）本周发布的信件，公司的BREIT地产投资信托基金批准了总资产2%的撤资申请，占投资者实际请求总额的25%左右。根据《彭博社》统计，BREIT投资者的提现申请总额可能超过了$50亿。
黑石知名的BREIT持有拉斯维加斯的Bellagio赌场酒店等知名物业，同时也投资学生公寓以及存储中心等多样资产。基金一直以来的优异表现吸引了大量高净值投资者。
不过去年市场波动大，利率上涨也让商用物业跌价，2022年美国商用物业价值总体下跌了13%。投资者希望收回更多资金，BREIT也很快达到了提现限额。
在今天发布的信件中，黑石表示BREIT可以带来很好的税后收益，投资组合内的选择非常合适。
作为行业龙头，黑石BREIT的撤资风波会造成更大范围的担忧
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3. 阿达尼集团市值蒸发$900亿
亚洲首富高塔姆·阿达尼（Gautam Adani）的商业帝国近期被Hindenburg Research曝出诈骗和操控股市的行为，如今阿达尼集团的股票被大举抛售，市值已经暴跌$900亿美元。
本周二，Adani Enterprises出售了$24亿美元的股份，旨在扩大投资者群体，当时高塔姆本人也找到了其他印度巨鳄来帮助消化股份。
股票经纪公司表示，这次售股的大部分买家都是非机构的高净值印度投资者，散户投资者仅占12%。
不过，散户股票经纪公司Sana Securities的创始人拉贾特·夏尔马（Rajat Sharma）则表示，阿达尼集团不能一味依赖高净值人群来救市，公司必须想办法重拾散户投资者的信心，不然交易量上不去，股票流动性会变得很差。
Adani Enterprises售股$24亿，但是无法重拾投资者信任
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4. 保时捷车卖$1.8万闹乌龙
近期，一家位于中国银川北部的保时捷经销店，在为帕拉梅拉（Panamera）车款做宣传广告时标错了价格——￥99.8万元入门售价被标成了12.4万（$1.8万美元）。
很快，上百名眼尖的消费者立刻缴纳了定金，并指望可以顺利提车。不过保时捷官方则在微博上表示，该经销店确实标错了价格。目前，保时捷已经和每一位交过钱的买家做出了解释，并在未来2天内退款。
2022前半年，保时捷中国的销售额达到了$62亿美元。中国地区销量为46,664辆，占全球的30%。
帕拉梅拉入门车款的售价为￥99.8万人民币，买家以为自己赶上了促销活动
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5. 布鲁克林豪宅销量翻四倍
根据美国地产经纪公司Compass最新报告，2022年布鲁克林地区总计有13个价格超过$1,000万美元的住宅转手，远高于2021年的3个。
Compass经纪人莱昂纳德·斯坦伯格（Leonard Steinberg）表示，十几年前布鲁克林是购房者的备选，因为该地区可负担性较差。而如今，布利克林变成了许多人的首选，曼哈顿甚至不在他们的考虑范围内。不过原因和价格无关，而是生活品质以及温馨的社区感。
专业出售豪宅的莱昂纳德认为，许多富有家庭现在更愿意搬离大城市，因为维持财富可以在别的地方达成。
报告中，交易价格最高的是位于布鲁克林高地（Brooklyn Heights）的褐色砂石建筑，售价达到了$1,830万美元。
近些年布鲁克林变成了许多有钱人的首选，原因是悠闲安静的社区以及生活品质
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6. 巴克莱增加固收交易员奖金
2022年，英国巴克莱银行（Barclays）的固定收益交易部门获得了创纪录的收益。对此，公司正在考虑增加该部门交易员的奖金，有的员工最多能获得15%的额外奖金。
今年，固收交易部门的收入可能再上涨49%至$70.7亿美元，并打破2020年的纪录。
不过，股权交易在去年表现并不好，相关交易员的奖金可能最多减少10%。投行部门的员工奖金最多也可能减少40%，和高盛等公司相似。
表现不理想的员工，可能拿不到任何奖金，行业内俗称“鹅蛋”或“贝果”。
2022年市场波动性较大，固定收益产品交易部门则有所受益
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7. Snap营收堪忧股价暴跌15%
今天，社交平台Snap Inc.发布的财报显示，去年第四季度公司获得了$13亿美元的收入，这也是公司上市6年以来首次出现收入持平的情况。
更糟的是，公司预计现季度的收入可能会首次下跌10%左右。受此影响，今天Snap的股价暴跌15%。
此前，苹果更改了用户隐私协议，让广告公司精确投广的难度大增。包括谷歌、Snap，以及Meta在内的广告公司都受到了很大影响。
另一方面，这两年经济局势不好，消费者减少了开支，商家投放的广告自然变少。
第四季度内，Snap总计亏损$2.89亿美元，其中$3,400万被用来支付裁员赔偿金。
谷歌和Meta本周也将发布财报，Snap的财报给投资者打了预防针
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。