—— 黑石违约$5.62亿CMBS；加密货币银行股价腰斩；特斯拉投资者日未达预期；美国债市再现收益曲线倒挂；新加坡提高永居投资门槛；美30年房贷利率或再破7%；花旗集团数十亿投资未来
1. 黑石违约$5.62亿CMBS
近期，私募巨头黑石（Blackstone）违约了一笔$5.62亿美元的商业抵押担保证券（CMBS）。该贷款由芬兰业主Sponda Oy持有的办公和零售物业组合作为抵押。
知情人士透露，此前黑石曾向贷款公司申请了延期，并变卖资产来偿还债务。不过，俄乌战争和涨息带来的市场波动影响了销售进度，CMBS持有人也投票反对延期还款，最终导致黑石的违约。
根据贷款服务机构Mount Street今天发布的声明，CMBS已经到期但是黑石没有偿还本金。
黑石发言人表示，这笔CMBS的金额只占Sponda投资组合价值很小的一部分，公司认为延期对公司以及投资者都是最好的结果。虽然延期未通过，但公司依旧对Sponda的物业组合以及团队充满信心。
贷款由Sponda的办公和零售物业组合做抵押，黑石一直在尝试变卖部分资产来还款
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2. 加密货币银行股价腰斩
成立于美国加州的加密货币银行Silvergate Capital Corp.表示，公司无法按时发布10-K年报，能否正常运营也成疑。
今早，La Jolla股价暴跌最多45%至每股$7.5美元，创下了2019年IPO以来最低纪录。
Silvergate在备案文件中写道，公司在1月和2月发行了多笔债务，今年运营亏损可能导致资本结构持续恶化。
Silvergate表示现财年的亏损会迫使公司发行更多债务，资本结构会恶化
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3. 特斯拉投资者日未达预期
本周三特斯拉（Tesla）举办了备受关注的年度投资者日。
投资者和消费者非常期待公司能公布新款廉价电车的细节，不过这次活动并没有很多相关消息。
整个投资者日的话题都围绕新能源转型，以及特斯拉公司设计和开发汽车的整体理念等，而开发进度的细节则非常少。
由于观众并没有得到期待已久的产品更新和公司未来走势的信息，今天特斯拉股票价格暴跌8.3%，至每股$186.01美元，市值蒸发$500亿美元。
特斯拉投资者日的内容非常“含糊”，且没有投资者期待得知的信息
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4. 美国债市再现收益曲线倒挂
近期，由于交易员预期美联储涨息会持续更久，大量美国国债遭到抛售。本周三，10年期美国国债的收益率突破了4%，创下了11月以来最高。
另外，2年期国债的收益率也上涨到了4.88%，创下16年新高。
国债市场的波动导致短期债券的收益率高于长期国债的收益率，这种现象被称为收益率倒挂（Inverted Yield Curve），同时也被视为经济衰退的先兆。
在美国，所有自1970年至今的经济衰退发生前都出现收益率曲线倒挂的现象
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5. 新加坡提高永居投资门槛
今天，新加坡经济发展委员会（Singapore Economic Development Board）在声明中称，国际投资者想要在新加坡获得永久居民身份，必须要在当地企业中存有至少$740万美元，或是在授权基金中存入$1,850万美元。
想要在当地开设家庭办公室的投资者，需要在政府指定的四种投资渠道内，部署至少$3,700万美元。
新加坡优良的基础建设以及社会稳定性吸引了许多国际超高净值人群，这个趋势也推高了豪车、高尔夫俱乐部，乃至公寓的价格。
对此，新加坡政府希望减少贫富差异。2月政府还宣布提高豪宅和豪车的税收。
据统计，新加坡接近25万居民的资产净值超过$100万美元，排全球第五富有
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6. 美30年房贷利率或再破7%
根据房地美今天发布的声明，本周30年期定息按揭抵押贷款的利息，从上周的6.5%至6.65%，
目前，$60万美元房贷的平均月供达到了$3,852美元，远高于一年前的$2,782美元。
Realtor.com的首席经济学家乔治·雷图（George Ratiu）表示，虽然房贷利率在1月有所下跌，但是未来几个月内很可能重新突破7%。
房贷利率重新上涨，全现金买家越来越多
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7. 花旗集团裁员百人
知情人士透露，花旗集团（Citigroup）将会裁掉上百名员工，涉及部门包括投行部门、技术部门，以及美国按揭抵押贷款部门。本次裁员人数占全公司24万人不到1%。
经理并没有收到上级给出的裁员指导，每个部门的具体裁员原因也不同。
几周前，摩根大通刚裁掉了上百名房贷部门员工，高盛也展开了历史上规模最大的裁员。
近些年，花旗集团技术部门斥资数十亿美元来升级基础设施，CEO简·弗雷泽（Jane Fraser）认为这些长期投资可以帮助公司减少对人力的依赖。
花旗集团花费了数十亿美元投资技术，希望长期能够减少对人力的需求以及成本
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。