—— 亚马逊股价暴涨后暴跌；德意志银行收购英国精品投行；疫情恢复助长中国石油利润；中国ETF单周吸引$65亿；黑石出售日本物流地产组合；中国房贷总额增长过慢；德州教师退休金投资仓库
1. 亚马逊股价暴涨后暴跌
亚马逊本周四发布的一季报显示，公司的收入和净利润纷纷打破了分析师预期，其中云服务AWS收入上涨16%至$214亿美元，但是创下了亚马逊单独披露AWS收入以来最缓慢的涨幅。
亚马逊警告称，公司最赚钱的云服务的收入增长明显放缓，当今市场环境不适合大量技术性投资。
财报公布后，亚马逊股价盘后首先激增12%，但是在亚马逊给出悲观预期后，涨幅全部被抹平，并累计下跌1.3%。
2022年，亚马逊AWS收入增长最高达到了40%，而未来分析师预期涨幅很可能跌破10%。CFO布莱恩·奥萨夫斯基（Brian Olsavsky）透露，公司为了能够锁定更长期的合约，提供了较大的折扣，AWS整体利润率不如之前。
AWS是亚马逊最赚钱的业务，但成长明显放缓让投资者非常担忧
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2. 德意志银行收购英国精品投行
德意志银行（Deutsche Bank AG）同意以$5.12亿美元全现金的形式，收购英国最知名精品银行之一的Numis Corp.。
相比周四Numis股票的收盘价格，德意志开出的收购价高出72%。收购达成后，德意志银行也将成为伦敦最大的投行之一。
近些年资本市场交易非常不活跃，德意志银行也趁机招纳了Numis的银行家来壮大人才团队。
德意志银行企业和投行部门主管法布里齐奥·坎佩利（Fabrizio Camplelli）称，本次交易可以帮助德意志银行发展更多的英国企业客户，并提供更多收入来源。
不过，分析师则认为本次收购对德意志银行来说好处不多——昨天公司刚宣布裁员800人，收购后又将引入344名员工，斥资超过$5亿美元，但Numis并无法给德意志银行带来实质性的业务提升。
此前德意志银行决定取消股权交易部门，但收购Numis后又将获得新的交易业务
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3. 疫情恢复助长中国石油利润
今天，中国石油（PetroChina）公布的一季报显示，受益于后疫情时代的经济恢复，公司第一季度获得了￥436.2亿元的净利润，高于去年的￥390.6亿元。2022财年公司的净利润也创下了最好的纪录。
昨天，中国石化（Sinopec）和中国海洋石油（Cnooc）两家央企分别表示，受困于油价下跌，公司的收入都不如去年。
今年第一季度内，原油平均价格从去年同期的$98下跌到了$82美元。
虽然油价持续下跌，但是疫情和经济恢复帮助中国石油收入增加
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4. 中国ETF单周吸引$65亿
花旗集团统计数据显示，截至4月26日的一周内，中国ETF总计吸引了$65亿美元的资金，甚至占到去年全年的10%。
同期内MSCI中国指数下跌超过4%，但散户依旧愿意通过入门成本更低的ETF来参与股市。
虽然近期地缘问题略有升级，但大量注资依旧说明散户还是愿意抄底。专家则认为需要未来更多月份的数据才敢确定中国经济和企业恢复的情况。
近期地缘局势掩盖了中国经济发展的乐观数据
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5. 黑石出售日本物流地产组合
新加坡主权基金GIC近期将以$8亿美元，收购黑石（Blackstone）的日本物流地产组合。
组合内的地产由Daiwa House Industry开发，其中包含6个遍布日本的仓库，总占地400万平方英尺。黑石在日本已经投资超过16年，当地地产行业成长迅速。
近期日元下跌，日本旅游业恢复，GIC也在日本寻找好的投资标的。去年，GIC还以$11亿美元收购了Seibu Holdings的住宿物业组合。
对于黑石来说，本次销售给公司带来了足够的利润。黑石日本地区的总裁称，公司在日本还在寻找优异的物流、数据中心、酒店，以及住宿物业。
黑石认为，日本地产市场相对健康，通货膨胀的影响也相对更小
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6. 中国房贷总额增长过慢
中国人民银行（PBOC）最新统计数据显示，今年第一季度内个人房贷总额上涨到了$5.6万亿美元，比去年同期仅高出￥1,000亿人民币，创下了有史以来最小年度增幅。
除了新贷款需求下降，为了减少债务负担，越来越多人选择提前加快偿还贷款，这也进一步减少了房贷总额。
地产开发相关的贷款总额上涨了5.9%，高于12月底的3.7%，说明银行明显增加了给开发商的放款力度。
第一季度内，中国地产价格和销售都有所上涨，恢复可以持续多久依旧未知，第二季度内中国前50大城市住房销售速度很可能会放缓。
中国立法者再次强调反对炒房，以促进健康稳定的住房市场。
购房相关的新贷款发行总额跌到了2013年以来最低水平
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7. 德州教师退休金投资仓库
本周四，德州教师退休系统（The Teacher Retirement System of Texas）的董事会批准向仓库物业投资公司Bridge Industrial投资$15亿美元。
截至去年9月，TRS管理下资产达到了$1,730亿美元，地产占全部类别投资的17%。
目前，仓库在全部物业类别中依旧有较高的投资吸引力，电商行业的成长也促进了仓库空间的需求。
黑石在去年最后几个月内，在全球投资了$10亿美元左右的工业地产。去年12月，公司还购买了多伦多地区的6个工业物业。
过去几年内，退休基金开始增加了对美国REIT的投资。据标普国际统计，2019年至2022年4月，工业REIT的投资总额增加了103%。
成立于2000年的Bridge，主要开发并收购美国和英国的工业物业
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。