—— 苹果推出高收益储蓄账户；贝莱德CEO降薪30%；中国新房价格持续上涨；世嘉报价《愤怒的小鸟》厂商；MSG出售Tao Group餐饮公司；美国建筑商信心连涨4个月；美国资本化率涨势放缓
1. 苹果推出高收益储蓄账户
今天，苹果（Apple Inc.）宣布与高盛集团联合推出高收益储蓄账户。
每年收益率可以达到4.05%，是全美平均水平的10倍，同时也没有最低储蓄金额或手续费。
去年10月，苹果便公布了储蓄产品，但真正的发布则推迟了6个月。新产品主要为了增加金融服务带来的收入，并让更多用户使用苹果自家的消费金融生态圈。
苹果和高盛推出了信用卡以及储蓄账户等产品，旨在进军消费金融
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2. 贝莱德CEO降薪30%
根据备案文件，2022年贝莱德（BlackRock）将CEO拉里·芬克（Larry Fink）的总薪资下调30%至$2,520万美元。
去年，70岁的芬克总计获得了$150万美元的基础薪资、$725万美元现金激励、$1,270万美元长期激励奖金，以及$375万的递延股本。
贝莱德在备案文件中写道，管理层决定通过下调高级管理层的薪资，来减少公司盈利下滑带来的影响。
2022年，贝莱德总计卖出了$3,000亿美元的投资产品。今年第一季度内公司管理资产增加了$1,100亿美元。
拉里·芬克在内的5名高管薪资全部下调30%左右
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3. 中国新房价格持续上涨
根据最新官方数据，3月中国新房价格环比上涨了0.5%，创下了21个月以来最大涨幅，同时延续了2月的0.3%涨幅。
利好的数据证明中国地产行业终于有所恢复。上周，中国还公布了好于预期的商品出口数据，受益于电车以及其他部件的出口，以及对俄罗斯贸易的增加。
本周二，中国还将公布第一季度的GDP数据，经济学家预期涨幅为4%，全年涨幅为5%。
野村证券分析师今天称，中国用电量年同比上涨了5.9%，涨幅高于今年前两个月。
中国消费者价格指数同比上涨0.7%，未达到预期的1%，凸显出一定颓势
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4. 世嘉报价《愤怒的小鸟》厂商
日本游戏开发巨头世嘉（Sega Sammy）向愤怒的小鸟（Angrey Birds）游戏开发商Rovio Entertainment开出了$7.76亿美元的收购报价，比后者5年半前上市的价格低近20%。
世嘉在声明中表示，2026年全球游戏市场可能会上涨到$2,633亿美元，手机游戏的市场份额也可能上涨到56%，Rovio的估值也是基于这些预期。
消息公开后，Rovio的股价上涨接近18%。愤怒的小鸟系列游戏可以占到Rovio总收入的60%至70%。
Rovio虽然一直处于盈利状态，但股价未能从2018年初的暴跌恢复
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5. MSG出售Tao Group餐饮公司
知情人士透露，线上赌博公司PokerStars的创始人（Mark Scheinberg）正在和Madison Square Garden Entertainment Corp.（MSG）商讨Tao Group Hospitality的收购事宜。
马克的投资公司Mohari Hospitality非常有决心击败其他竞拍对手，并收购餐厅及夜店公司Tao Group Hospitality。公司旗下运营知名餐厅Hakkasan，交易价值可能超过$5.5亿美元。
Tao在20多个市场内有70多个营业点，知名品牌包括Hakassan高端中餐连锁、Lavo意大利餐连锁，以及Omnia和Marquee等知名夜店。
Mohari旗下公司包括半岛度假村、迈阿密华尔道夫，以及丽兹卡尔顿邮轮
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6. 美国建筑商信心连涨4个月
美国建筑商协会（NAHB）今天公布的数据显示，美国建筑商信心指数4月再度上涨，并且达到了7个月最高的45点，不过依旧低于2021年底利率更低时的水平。
NAHB首席经济学家罗伯特·蒂耶兹（Robert Dietz）表示，目前三分之一的住房供给都在建造中，远高于历史平均的10%左右。同时，越来越多买家开始寻找新房。
4月降低房价的建筑商占到了30%，低于去年11月的36%。
利率走势越发稳定，开始看房的买家越来越多
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7. 美国资本化率涨势放缓
CBRE最新报告显示，自去年3月美联储开始涨息以来，A级别多户家庭物业的资本化率涨势大幅放缓。
2022年第一季度内，平均资本化率上涨了23个基点。而此前的三个季度内，资本化率分别上涨了39、36，以及38个基点。
资本化率的走势通常和利率相符，低利率意味着低基本化率以及更便宜的贷款。而高基本化率则意味着高风险以及低资产价格。
CBRE多户家庭研究主管马特·万斯（Matt Vance）表示，资本化率上涨速度放缓，意味着多户家庭物业投资可能变得更加安全。
资本化率公式为净年汇报/资产价值，资产价值低意味着高资本化率
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。