—— 曼哈顿公寓租金创新高；初请失业金人数涨超预期；摩根大通MD必须通勤5天；3月美国PPI跌破预期；印度iPhone产量大增；商业地产融资渠道缩窄；2023年美股或持续下坡路
1. 曼哈顿公寓租金创新高
地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate今天发布的报告显示，3月曼哈顿出租公寓的中位月租创下了$4,175美元的新纪录，比去年7月的纪录高出$25美元，同时比一年前高出13%。
估价公司Miller Samuel主席乔纳森·米勒（Jonathan Miller）表示，大楼业主发现他们可以成功推高租金，实际签约租金只比要价便宜0.7%，远低于2月新租约的5%折扣。
每年7月和8月通常是出租公寓签约旺季，租金纪录可能还会被打破，只有大型裁员以及经济衰退才有可能逆转这个趋势。
3月新租约数量年同比上涨15%，说明更多租客选择放弃续约
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2. 初请失业金人数涨超预期
美国劳工部今天发布的数据显示，截至4月8日的一周内，美国初请失业金人数上涨1.1万至23.9万人，在过去三周以来首次上涨，说明就业市场露出了颓势。
《彭博社》经济学家给出的中位预期是23.5万人。
截至4月1日的一周内，领取失业金超过一周的持续申请人数下跌至181万人，该指数可以代表失业者寻找新工作的难度。
就业市场的缓和是美联储首要目标之一
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3. 摩根大通MD必须通勤5天
本周，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）的运营委员会在写给员工的信件中称，高管对公司运营以及文化的维护起到重要作用，他们有义务以身作则留在办公室，主动与客户见面，并给下属提供教导和反馈。
对此，公司要求全部总经理（Managing Director）必须每周到岗5天。
随着疫情恢复，各大华尔街公司开始重新制定混合办公政策。摩根大通零售银行的员工需要每天到岗，而其他岗位的员工依旧可以每周最多两天在家办公，除非获得高管批准。
目前摩根大通正在花园大道上开发全新总部大楼，届时60层高的大厦可以容纳1.4万人，其中还包括瑜伽、单车、冥想空间，以及充足的室外空间。
比特币价格波动大，正负面新闻皆会导致大幅上涨或下跌
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4. 3月美国PPI跌破预期
美国劳工统计局最新数据显示，3月美国PPI（生产价格指数）环比下跌0.5%，远低于分析师预期，同时也创下了疫情出现以来最大跌幅。
相比一年前，PPI上涨了2.7%，是两年以来最小涨幅。
除去波动较大的食品和能源，核心PPI环比下跌0.1%，同比下跌3.4%。
PPI下跌80%的驱动力都来自汽油价格的下跌，不过近期OPEC+宣布减产，因此价格下跌的趋势可能不易维持。
美国商品批发价格创下了疫情出现以来最大的跌幅
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5. 印度iPhone产量大增
知情人士透露，2022财年间，苹果公司（Apple Inc.）在印度生产了总计$70亿美元的iPhone手机，占公司全部的7%。2021年，印度iPhone产量仅占1%。
为了尽可能规避地缘问题带来的风险，苹果在尝试减少对中国富士康（Foxconn）的依赖。
去年“iPhone之都”郑州实行隔离措施后，iPhone的供应链受到了巨大影响。另一方面，印度也推出了各种激励政策，来鼓励苹果使用当地的生产力。
2023年秋季，苹果计划在中国和印度同时开始生产iPhone。按照印度工厂现在的扩张速度，2025年印度有望生产25%的iPhone。
在郑州工厂关闭之前，苹果早已意识到分散供应链的重要性
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6. 商业地产融资渠道缩窄
近期，商业地产债务违约事件频频发生，传统大银行以及整个债券市场都在有意回避商业地产。
为商业地产提供70%贷款的地方银行，也在几家银行倒闭后面临更大的风险，也随后减少了商业银行相关贷款的发放。
对于业主来说，银行之外的重要资金来源便是商业抵押担保债券（CMBS）市场，然而《彭博社》数据显示，今年市场CMBS的发行量年同比暴跌82%。
如今能够填补一定资金缺口的，便是收取更高利息的私人信贷公司。据凯雷集团（Carlyle）非流动性信贷战略主管亚历山大·波波夫（Alexander Popov）透露，凯雷在多户家庭住宅以及娱乐类别物业中各投入了$15亿美元的资金，这些行业浮现出了很多吸引人的投资机会。
2023年大量办公楼需要进行再贷款，地方银行资金可能无法满足
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7. 2023年美股或持续下坡路
美国银行（Bank of America）战略官表示，美国企业即将开启非常糟糕的财报季度，并且可能公布非常糟糕的预期，而2023年剩下的时间内情况可能还会恶化。
美国银行统计，自去年6月依赖，标普500指数的每股净利润（EPS）已经下跌13%至$220美元，而今年EPS甚至可能跌破$200美元。
分析师表示，如今市场环境恶劣，企业很可能减少股票回购以及资本开支。
今年科技行业带动了整个股市的升浪，因为投资者认为科技公司资金更雄厚。但分析师警告称，科技公司马上会公布财报，如果数据不好看股价很可能支撑不住。
今年标普500指数EPS的下跌趋势要比历史平均更剧烈
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。