—— 美多户家庭交易量暴跌74%；TD做空仓位高达$37亿；黄金价格突破13个月新高；一季度上百曼哈顿豪宅过户；日本无地埋葬受感染禽类；通用$10亿买断5千名员工；黑石收购英国工业地产公司
1. 美多户家庭交易量暴跌74%
虽然多户家庭可谓是过去几年来最受欢迎的地产类别，但一系列数据显示这个领域也已开始降温。数据研究公司CoStar最新统计数据显示，2023年第一季度内，美国多户家庭物业投资总额达到了$140亿美元，相比2022年同期暴跌74%。
2022年，全美国多户家庭交易体量达到了$1,840亿美元，创下了历史第二高的纪录，不过依旧比2021年少17.4%。过去两年来可谓是历史上多户家庭交易最活跃的几年。
Armada ETF Advisors的总裁大卫·奥尔巴克（David AUerbach）解释称，交易量下滑主要因为利率激增，毕竟几年前利率接近零。
Yardi Matrix称，多户家庭物业销售减少，也可能因为出租公寓供给的增加——目前有超过100万户出租公寓正在施工中。2022年，全美增加了32.5万户公寓，今年还会增加42.5万户。
2022年3月以来，美联储已经加息7此，目前基准利率达到了4.75%至5%
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2. TD做空仓位高达$37亿
过去几周内，做空者们加大了针对加拿大第二大银行TD Bank的做空仓位。根据S3 Partners统计，目前做空仓位总价值已经达到了$37亿美元。
做空仓位增加的原因，主要是美国三大地方银行引起的行业范围恐慌，分析师认为近些年加拿大房市放缓后，多家银行也露出了颓势。
正在尝试以$134亿美元收购First Horizon Corp.的TD，目前是全美国最被做空的银行。
3月，TD的股价下跌了11%，领跌标普银行指数，做空者目前来看都赌对了方向。
TD收购First Horizon，以及加拿大住房市场危机都可能是被做空的因素
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3. 黄金价格突破13个月新高
本周二，黄金的价格在2022年3月以来首次超过每盎司$2,000美元的价格，并有望冲击纪录价位。金价上涨可能因为市场预计美联储涨息即将接近尾声。
近期一系列数据显示美国经济可能逐渐迈向衰退，而近期贬值的美元也变相推动了黄金的价格。
悉尼Fat Prophets的分析师大卫·雷诺克斯（David Lennox）表示，金价上涨主要因为投资者担心美国经济和美元走势，黄金也获得了一定“避风港”溢价。
虽然黄金不会提供任何利息收入，但在当今市场下可能有很好的保值属性
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4. 一季度上百曼哈顿豪宅过户
根据Olshan Realty统计数据，今年第一季度内，总计有334个价格超过$400万美元的物业转手，虽然比2021年和2022年同期要少21%，但是远高于2019年的245个。
通常来讲，富有购房者通常不会受利率变化的影响，不过就连最富有的买家也希望能拿到一些折扣。
Corcoran Group的经纪人理查德（Richard Ziegelasch）表示，虽然富翁们不差钱，但是他们也很在乎房子的性价比。
第一季度内过户的豪宅中，最终售价比起初要价平均低8%。
相比去年，豪宅中位售价下跌13%至$565万美元
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5. 日本无地埋葬受感染禽类
日本广播台NHK报道称，日本在遭遇了史上最严重禽流感后，不仅鸡蛋和鸡肉的价格飙升，现在全国也已经开始缺乏埋葬受感染禽类的土地。
虽然禽流感最严重的地方在欧洲、美国，和亚洲，但过去几个月该病毒也已经传播到了南美。
鸡蛋涨价非常严重，以至于麦当劳和7-11等公司选择暂停销售需要鸡蛋的产品，或是直接上调食品价格。
如今鸡蛋和鸡肉的通货膨胀非常严重，禽流感是罪魁祸首
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6. 通用$10亿买断5千名员工
通用汽车（GM）CFO保罗·雅各布森（Paul Jacobson）透露，公司将会买断5,000名全职员工，每年可以省下$10亿美元。
自愿被买断的员工，占全球81,000名白领员工的6%，同时也能帮助公司完成$20亿美元成本节约计划的一半。不过，公司在2023年需要支付总计$10亿美元的买断费用。
通用在本周二的声明中表示，在上千名员工选择自愿离职后，公司暂时不考虑主动裁员。
未来几年内，通用计划斥资$350亿来实现汽车的油转电，并在2025年前推出30款电车。
通用CFO表示，公司将会维持较精简的员工数量，为经济衰退做准备
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7. 黑石收购英国工业地产公司
全球最大商业地产业主黑石（Blackstone）计划收购英国工业地产运营公司Industrial Reit Ltd.，后者的股价相比高点下跌40%后，达到了2年以来的最低点。
Industrial Reit主要关注靠近城市的中小型物业。对于黑石来说，工业物业并不陌生，早在疫情出现并加快电商的发展前，黑石便已经有投资工业地产。
本次收购中，Industrial Reit的企业价值达到了$8.25亿美元。
英国工业地产供给依旧短缺，业主也有更多的定价筹码
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。