—— 佛罗里达禁止中国人买房；MTA提高地铁票价及过路费；PacWest出售$26亿贷款组合；Yelp或考虑出售股价大涨；AI假图引民众恐慌股市下跌；纽约办公楼或永久性跌价；摩根大通CEO暂无退休打算
1. 佛罗里达禁止中国人买房
佛罗里达州州长罗恩·迪桑特思（Ron DeStantis）签署的新法案禁止中国公民在该州购买房产，7月1日开始生效。
American Civil Liberties Union代表中国公民团体，对此起诉了佛罗里达州，并称该法案对种族、宗教、肤色，以及国籍的平等非常不友好。
除了佛州，美国超过十几个州都颁布了类似法案，尤其针对中国公民。
法案涉及到的购房者可以在7月1日前购买，但是需要完成注册，否则将会面临刑事处罚。
ACLU认为新的法案违反了宪法中提倡的种族和宗教平等
______
2. MTA提高地铁票价及过路费
纽约大都会交通署（MTA）计划在八月底提高公共交通的票价以及过路费，以增加收入减少预算赤字。
根据MTA董事会成员在今天财政会议上的演讲，地铁或公交车的价格可能从$2.75上涨到$2.9美元，7天无限次地铁票也将涨价$1美元至$34。高速公路的费用可能最高上涨10%，有E-ZPass的费用则最多上涨7%。
疫情期间，MTA财务委员会的主席尼尔·扎克曼（Neal Zuckerman）表示，疫情期间MTA一直没有实行任何涨价计划，但涨价后MTA每年可以多获得$3.05亿美元的收入。
目前，公共交通客流量只恢复到了疫情前水平的70%，因此MTA需要更高票价来获得以往的收入。
上个月纽约州同意向MTA拨款$3亿资助金，并提高工资税来为MTA每年筹款$11亿
______
3. PacWest出售$26亿贷款组合
近期，美国洛杉矶地方银行PacWest面临着股价暴跌以及客户大量取现等严峻挑战。
年初至今，公司股价已经暴跌71%。截至5月5日的一周内，公司储蓄缩水接近10%。
对此，PacWest高管考虑了出售资产或融资等战略决策。
根据公开备案文件，PacWest近期出售了价值$26亿美元的建筑贷款组合，其中包含74个独立贷款，买家为比弗利山庄的地产投资公司Kennedy Wilson Holdings。
出售资产可以帮助PacWest增加流动性，并减少债务的违约风险
______
4. Yelp或考虑出售股价大涨
《华尔街日报》报道称，点评公司Yelp的活跃股东TCS Capital Management建议公司考虑售股或其他战略选项，盘后公司股价大涨18%至$38.25美元。
TCS认为Yelp能够以股票市场价格的两倍出售公司，并将在本周二正式向董事会提议。
五月初，Yelp发布的一季报显示公司收入上涨13%，CEO杰瑞米·斯塔博曼（Jeremy Stoppelman）认为广告需求是主要驱动力。
Yelp发言人表示，公司重视股东建议，并将认真考虑任何能够创造价值的决策。
Yelp收入大部分来自商家赞助以及广告投放
______
5. AI假图引民众恐慌股市下跌
本周一，一张由AI生成的美国五角大楼着火的照片在社交媒体上吸引了大量关注，甚至一度引起了股市短暂的抛售。
本周一早上10点左右，照片在脸书平台上快速流传，标普500指数下跌0.3%至交易日最低点。随后澄清新闻发布后，股市才抹掉了跌幅。
目前，照片的出处依旧不明，这场闹剧也凸显出AI制图技术造成恐慌的风险。
AI制图越发先进和真实，加大了错误信息扩散的风险
______
6. 纽约办公楼或永久性跌价
哥伦比亚大学和纽约大学的研究人员发现，后疫情时代员工开始重返办公室，但是办公楼的使用率似乎恢复到了50%左右的瓶颈水平，说明远程办公给纽约市办公楼带来的长期影响比预期还要严重且持久。
研究报告预计，2029年纽约市办公楼的价值可能比疫情前缩水44%，高于去年研究组给出的28%预期。
NYU的阿皮特·古普塔（Arpit Gupta）写道，远程办公可能已经成为长期趋势，办公楼价值长期受损。
研究人员发现，纽约办公楼使用率似乎封顶在48%左右，进入瓶颈期
______
7. 摩根大通CEO暂无退休打算
上周五，摩根士丹利CEO詹姆斯·戈尔曼（James Gorman）宣布他将在未来一年内辞退职位。
而摩根大通的CEO杰米·戴蒙（Jamie Dimon）则在本周一投资者日时表示，他并没有退休的计划，因为他还有工作的热情。
67岁的杰米称，下一任CEO必须要有承认错误的勇气，同时可以快速改正。
富国银行分析师麦克·梅奥（Mike Mayo）问到杰米还会工作几年时，后者回答三年半。
全美最大银行的CEO杰米表示，只要他还有对工作的执着，就不会辞去职位
______
本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。