— 央企脱离四大EY损失最惨；高利率压缩Affirm利润；Software AG回绝贝恩收购报价；芝加哥超大项目耽搁三年；高盛Marcus储蓄率创新高；WeWork资产重组财报优异；Related建迈阿密机场豪华酒店
1. 央企脱离四大EY损失最惨
近些年，中国政府建议国营企业在与美国四大审计公司合同到期后尽快结束关系，并聘请国内审计公司，以减少数据安全的风险。
目前，规定仅适用于国营企业，之后也有可能涉及私营企业。
2021年，美国四大公司审计了98所央企中的四分之一，其中安永（EY）的央企审计收入占全部中国收入的12%，其他三家公司则只有不到4%。
RAND Corporation高级经济学家霍华德·夏茨（Howard Shatz）表示，中国央企在全球范围内都有业务，企业结构也非常复杂，失去这些公司的关系会减少大量审计收入。
央企的业务范围广，企业结构复杂，审计费用非常高
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2. 高利率压缩Affirm利润
先买再付公司Affirm Holdings本周二公布的一季报显示，扣除交易费用后的收入下跌9%至$1.67亿美元，Affirm预计较高的融资成本会在未来几个季度内持续影响收入表现。
Affirm表示，年同比来看，高基准利率以及高利差将是公司面临的主要挑战，对此公司做出了一定定价调整，但是需要多个季度才能实现效益最大化。
第一季度内，Affirm的总收入上涨7%至$3.81亿美元，每位客户的交易量上涨了34%。净亏损达到了$2.05亿美元，略低于分析师预期。公司预计2023财年总收入可能在$14.8亿至$15.5亿美元之间。
Affirm的CFO认为公司在困难的市场环境下依旧交出了好看的答卷
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3. Software AG回绝贝恩收购报价
德国软件公司Software AG近期回绝了贝恩资本（Bain Capital）开出的$27亿美元收购报价，并选择与报价更低的Silver Lake Management继续谈判。
本周二晚，贝恩表示愿意将报价提升至每股€34欧元，如果满足一定先决条件甚至可以开出€36欧元的价格。不过，Software AG很快宣布不会再和贝恩谈判，因为收购条款并不优于Silver Lake的每股€32欧元报价。
私募公司贝恩则表示，公司开出的非绑定报价将取决于尽调和融资情况，而且在任何情况下都优于Silver Lake的报价。贝恩希望在收购Software AG后，将其与旗下美国公司Rocket Software合并，两公司有交叉销售的空间。
Software AG认为Silver Lake和公司战略发展方向更相辅
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4. 芝加哥超大项目耽搁三年
芝加哥超大规模河边社区开发项目Lincoln Yards一直未能获得市长罗丽·莱特福特（Lori Lightfoot）的批准，整个施工项目也因此推迟了三年。
项目开发商Sterling Bay的CEO安迪·格罗尔（Andy Gloor）表示非常不解，因为项目可以创造非常多的施工岗位和永久就业机会，同时也可以增加芝加哥的城市竞争力，总经济利益至少在$80亿至$100亿之间。
罗丽很快也将让出市长的位置，但整个芝加哥已经变得一团糟。对冲基金Citadel和波音等大型企业全部搬到了别的城市。
Lincoln Yards项目在2021年破土，施工预计需要持续10年。完工后将提供1,400万平方英尺的办公、实验，以及居住空间，其中包含6千个住宅单元。目前一座大楼已经完工，许多公司都有租赁兴趣。
芝加哥市长叫停项目让人诧异，因为项目可能带来最高$100亿的经济利益
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5. 高盛Marcus储蓄率创新高
高盛集团旗下的Marcus近期将高收益储蓄账户的利率提升到了历史最高的4.15%，与高盛和苹果联合推出的苹果卡储蓄利率相匹配。
近期，各大金融机构都在提高储蓄收益，现在的市场环境允许消费者在不损失流动性的情况下，还能获得可观的回报。
不过，随着美联储暂停涨息或是在未来降息，高储蓄利率可能不会持续非常久。
在高通胀高投资风险的环境下，储蓄账户和固定收益投资是相对更好的选择
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6. WeWork资产重组财报优异
本周二，共享办公公司WeWork公布的一季报显示，收入年同比上涨11%至$8.49亿美元，其中全权限会员数量年同比增加36%至7.5万。
除此之外，第一季度净亏损减少了缩小至$2.99亿美元。
CEO桑德普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）表示，4月美国和加拿大企业的需求明显增加。
财报还显示，公司融资了$10亿美元，总债务也减少了$12亿美元。桑德普表示资本结构重组后资产负债表和流动性都更加健康。公司主要股东和债券投资者为公司提供了融资，说明他们看好WeWork的模式和未来。
WeWork有着更灵活的租约，更适合不愿意签长约的中小型公司
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7. Related建迈阿密机场豪华酒店
地产亿万富翁史蒂芬·罗斯（Stephen Ross）的Related Cos.以及杰弗里·索菲尔（Jeffrey Soffer）的Fontainebleau Development，计划联合打造迈阿密国际机场内的豪华酒店。
开发计划包含451个酒店单元、游泳池、大型活动空间、代客泊车，以及24小时的餐厅和酒吧。
该四星级的酒店将由Arquitectonica和Concourse D设计。
开发商将会租赁目标地址1.8亩的土地，租期为50年。根据备案文件，该租约在未来50年内可以给迈阿密·戴德（Miami Dade）县带来$2.4亿美元的收入。
报告显示，去年迈阿密国际机场客流量达到了5,060万人，打破了2019年纪录
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。