每日微报 | 美国房价增长速度放缓；美国新房销量创2年新低；南佛州新公寓严重供不应求；AI助手公司融资5,600万；西门子获得105亿收购贷款；墨西哥将推出关税回击美国；阿斯顿马丁财务再陷困境

—— 美国房价增长速度放缓；美国新房销量创2年新低；南佛州新公寓严重供不应求；AI助手公司融资5,600万；西门子获得105亿收购贷款；墨西哥将推出关税回击美国；阿斯顿马丁财务再陷困境

标普凯斯席勒最新数据显示，9月美国房价涨幅年同比达到了3.9%，略低于8月的4.3%，增长速度放缓有利于买家。

不过，截至9月的3个月内，房贷利率短暂下跌到了2年最低，对数据可能有所影响。

Realtor.com统计数据显示，9月库存年同比增加了12%，买家们有更多选择，市场的天平似乎正在偏向买家。

不过近期贷款利率再次上涨，下一次公布的数据有可能呈现出不同的局势

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今天美国政府公布的数据显示，10月美国新建单户家庭住房的销量，年同比下滑17%至年化61万套，严重低于经济学家预期的72.5万，并创下了2年最慢销售速度，主要因为美国南部遭遇的两个飓风以及极差的住房可负担性。

10月新房的中位成交价格增加到了14个月最高的43.73美元。受飓风影响，南部的销量下滑28%至年化33.9万套，创2020年4月以来新低。

美国西部销售速度同样下滑，但是东北部和中西部有所增长。

10月新房的库存增加2.1%，至大萧条以来最多的48.1万套

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目前，南佛罗里达公寓市场面临着棘手的问题——许多老旧的公寓无人问津，而可负担性高一些的新公寓则少之又少。对此，不少开发商都改变了战略。

开发商GCF Development正在将一个建成5年的出租公寓楼，改造成全新的独立产权公寓楼。另外一个位于劳德代尔堡的出租公寓楼，也被一家地产投资机构买下，并会以独立产权公寓的形式出售。

近些年涌入佛州的买家都更偏向于买新房，而且老公寓的业主们也想以旧换新，一系列因素都导致新公寓的供不应求。

据统计，南佛罗里达只有3%的公寓建成于过去10年内

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一个由谷歌和Stripe高管组成的团队今天宣布，他们为AI助手初创公司/dev/agents融资了5,600万美元，资金将用来研发运营系统。

本轮融资由Index Ventures和谷歌成长投资基金CapitalG领投，数十个天使投资者也有参与，其中包括Scale AI的CEO以及OpenAI的联合创始人。

微软、Anthropic，以及OpenAI都在研发能够帮助用户订机票和写代码的AI助手，主要是为了提升用户的工作效率。

/dev/agents还希望研发可以连接多个AI应用的生态系统

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知情人士透露，西门子（Siemens）获得了$105亿美元的过桥贷款，用来收购软件公司Altair Engineering，本次交易也将是公司历史规模最大的一笔。

据悉，西门子将以每股113美元的价格收购Altair，交易预计明年后半年完成。本次105亿的过桥贷款，也是高盛近些年来承销最大的一个。

今年投资级别债券市场比较冷清，总发行量只比2023年多一些，发行次数则下跌了18%。

华尔街银行家们都在焦急等待并购市场的复苏

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墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆（Claudia Sheinbaum）今天严肃表示，如果特朗普给全部墨西哥和加拿大进口商品都打上25%的关税，那么墨西哥也会做出反击，并推出自己的关税政策，经济后果会非常惨重。

克劳迪娅表示墨西哥会一直施加关税，知道美国的企业出现风险。目前，美国出口墨西哥最多的企业是通用、Stellantis，以及福特的汽车。

克劳迪娅希望促成两国之间的合作，而不是敌对关系。截至目前，她本人都没有在美国和中国之间站队，但如果被胁迫，她还是会选择倾向美国。

近些年，墨西哥成为了中国以外美国最大的贸易伙伴

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英国阿斯顿马丁今天宣称，需要增发新股票来融资1.1亿英镑，并会发行1亿英镑的债务。

由于Valiant车款的交付推迟，公司预计EBITDA可能达到2.7亿至2.8亿英镑，低于分析师预期。

今年9月，阿斯顿马丁已经下调了一次指引，主要因为供应链问题以及中国地区需求下滑。

2020年，劳伦斯·斯特罗为公司提供了救命资金，但到现在都未能帮助其翻身。随后的几年内，公司还是完成了多次融资。

今天，阿斯顿马丁美国存托凭证价格下滑了接近8%

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。