—— 美国零售销售情况良好；摩根士丹利财报不及预期；摩根大通购买曼哈顿办公楼；更多保险公司直接购买房贷；曼哈顿出租公寓价格战激烈；阿迪达斯销售重回正轨；肯·格里芬向共和党捐千万
1. 美国零售销售情况良好
美国政府今天发布的数据显示，美国零售销售总额环比几乎没有变动，因为汽车经销商的销售额受黑客袭击的影响下滑了2%。不过，除去汽车的零售销售额环比增加了0.4%。
过去几个月内美国人的消费露出了下滑趋势，主要因为就业市场降温以及较高的利率。不过，今天的数据凸显了利好迹象。在美联储降息来临之际，美国经济依旧坚挺，距离所谓的经济衰退依旧甚远。
美国商务部统计的13个零售类别中，只有3个的销售额下滑
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2. 摩根士丹利财报不及预期
今天摩根士丹利公布的二季报显示，公司最大的财务管理业务获得了$67.9亿的收入，低于预期。净新资产增加了$364亿美元，低于公司内部指定的目标。
固定收入产品和股权交易的收入分别增长16%和18%，并达到了$20亿和$30.2亿，超过了华尔街同行。股权承销收入达到了$3.52亿，债务承销收入达到了$6.75亿美元。
不过，摩根士丹利的净利润只有未达预期的$30.8亿美元，股价下滑0.8%。
摩根士丹利财富和投资管理部门总计管理$7.2万亿资产，目标是突破$10万亿
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3. 摩根大通购买曼哈顿办公楼
知情人士透露，摩根大通将以超过$3亿美元的价格，和Hines联合收购曼哈顿总部附近的办公大楼——250 Park Avenue，卖家为AEW。
一支Newmark的团队正在负责本次交易的推进，但目前依旧没有正式达成。交易结束后，摩根大通将会扩大在花园大街上的疆土。
摩根大通正在打造的总部大楼，高达423米
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4. 更多保险公司直接购买房贷
Ellington Management Group的调查发现，追求高回报率的保险公司，在2023年内，购买了$200亿美元的住宅按揭抵押贷款，总持仓激增了45%。
这类按揭抵押贷款的风险通常更高，因为没有房地美等政府支持机构的保障。而且保险公司购买的不是打包好的MBS，而是直接持有这些房贷，这对保险公司等大机构来说是很不寻常的投资方式。
投资如此高风险的贷款，需要有一定的资产规模，这也是为何KKR以及Apollo引领了这个投资的趋势。
据统计，直接购买房贷可以比购买MBS节省0.35%至0.45%的成本
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5. 曼哈顿出租公寓价格战激烈
地产经纪公司Douglas Elliman调查发现，6月曼哈顿24%的已签租约经历了租客竞拍战，创下了历史最高占比。
数据还显示，出租公寓进入市场后，平均在24天内会被租出，这也是历史最短时间。
不少租客为了尽快找到房子，愿意给出比要价更高的金额。6月租客平均成交租金比初始要加多出1.4%。
不过，6月曼哈顿新租约的中位价格依旧维持在$4,300美元，年同比没有较大变化，但是比5月高出$50美元。
曼哈顿公寓楼的租金通常在7月和8月封顶
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6. 阿迪达斯销售重回正轨
德国运动用品巨头阿迪达斯发声明称，全年运营利润有望达到10亿欧元，高于此前给出的7亿欧元指引。
第二季度内公司的销售额年同比增加11%至58.2亿欧元，超过了预期。除去火热的Yeezy产品线，销售额增加16%，这说明公司减少了对Yeezy产品的依赖性。
随着阿迪达斯继续处理剩余的Yeezy运动鞋库存，今年后半年的销售额还可能持续增长。经典鞋款Gazelle、Spezial，以及Campus的销售情况也不错。
第二季度内阿迪达斯在更少促销活动的情况下，卖出了更多产品
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7. 肯·格里芬向共和党捐千万
知情人士透露，Citadel的亿万富翁创始人肯·格里芬在第二季度内，为共和党重要竞选基金Congressional Leadership Fund，捐赠了$1,000万美元。
自2023年1月，肯已经总计捐赠$2,500万美元，并再次成为了共和党最大支持者。
虽然格里芬一直在为共和党多个机构捐钱，但他并没有为特朗普捐过钱。2022年，他曾建议特朗普让位给罗恩·迪桑特思（Ron DeStantis）。
格里芬本周一表示，他一直都支持任何一个能够真正解决问题的候选人
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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。