每日微报 | LVMH最大业务部门销售下滑；沙特再遭无人机与巡航导弹威胁；民主党议员住所遭联邦搜查；纽约知名豪宅被业主起诉；Meta发布全新前沿AI模型；Bumble洽谈10亿美元私有化交易；美国待售房屋成交量跌至12年低位

—— LVMH最大业务部门销售下滑；沙特再遭无人机与巡航导弹威胁；民主党议员住所遭联邦搜查；纽约知名豪宅被业主起诉；Meta发布全新前沿AI模型；Bumble洽谈10亿美元私有化交易；美国待售房屋成交量跌至12年低位

1. LVMH最大业务部门销售下滑

在下周公布智能家居产品战略之后，苹果（Apple）计划于10月底再次推出多款硬件产品，其中包括备受关注的首款触屏MacBook和新一代iPad mini，进一步扩展Mac与iPad产品线。

据知情人士透露，苹果计划在10月27日前后举行第二场新品发布活动。届时，公司还将推出搭载M6芯片的14英寸MacBook Pro和iMac。

此次发布活动预计将采用线上视频展示与媒体线下体验相结合的形式，与苹果计划于10月13日举行的智能家居产品发布活动类似。此次Mac和iPad新品展示将重点面向创意专业人士，包括从事视频制作、照片编辑和音乐制作的用户。苹果上一次在类似形式下集中展示新品是在2024年，当时活动在洛杉矶举行。

其中，首款触屏MacBook将成为此次发布的重要看点。这意味着苹果长期以来以键盘、触控板为核心的Mac电脑交互方式，可能迎来重大变化。彭博新闻社早在2023年就首次报道了苹果正在开发触屏Mac的计划。

据此前披露的信息，新款MacBook Pro的内部代号为K114和K116。与现有机型相比，新产品预计将更加轻薄，并采用OLED显示屏。OLED是有机发光二极管显示技术，能够带来更鲜明的画面表现。此外，新款设备还将引入iPhone用户熟悉的“灵动岛”（Dynamic Island）界面设计。

苹果此次新品发布也是新任首席执行官John Ternus上任后产品攻势的一部分。Ternus上个月正式接掌公司，正试图推动苹果进入新的市场领域，同时通过硬件生态系统带动相关服务收入增长。2026年苹果推出新品的节奏预计将创下纪录。

在个人电脑和创意工具之外，苹果也准备重新发力智能家居市场。公司计划于10月13日发布首款配备显示屏的智能家居中枢设备、新款HomePod mini以及升级版Apple TV机顶盒

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2. 沙特再遭无人机与巡航导弹威胁

过去数月，Firmus一直将自己定位为AI基础设施投资热潮中的重要参与者。随着全球科技公司竞相建设数据中心，为AI模型训练和运行提供算力支持，相关基础设施企业受到资本市场追捧。Firmus原本希望借助这一趋势，以300亿美元的估值完成上市，跻身行业内估值最高的企业之列。

然而，当承销团队开始向美国基金经理推介交易时，市场反馈并不如预期。据多名接近交易的人士透露，截至悉尼时间周二晚间，交易团队从不同基金收到的反馈基本一致：300亿美元的目标估值过高，难以获得足够的投资需求。

到了周三上午，交易团队逐渐意识到，IPO无法按照原定方案顺利推进。银行家们随即紧急讨论补救措施，包括下调发行价格或缩小发行规模，希望能够挽救这笔交易。但经过一番努力，IPO最终还是告吹。

据多名了解相关情况的人士透露，本文所述过程基于他们对交易内部情况的描述。由于涉及保密信息，这些人士要求匿名。Firmus发言人拒绝置评。

事实上，交易面临的阻力此前已有迹象。市场此前获悉，Firmus的现有股东不会受到托管锁定安排（escrow agreement）的约束，这意味着他们可能在公司上市后出售股份，增加市场流通股供应，并对股价形成潜在压力。

这一消息引发部分投资者对上市后股票供应过剩的担忧。不过，在有关存量股东安排的消息传出后，市场仍不断收到有关认购需求乐观的信号

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3. 民主党议员住所遭联邦搜查

美几十年来，许多纽约家庭的生活模式相对固定：保留纽约市的高薪工作，同时搬到哈德逊河对岸的新泽西郊区居住，利用相对较低的生活成本来降低家庭开支。但如今，这一传统模式的成本优势正在逐渐缩小。

根据非党派公益机构Living Wage Institute的数据，2021年至2026年，在新泽西维持一个双收入、四口之家的年度家庭预算增加了约4.08万美元，年均增幅达到6.7%。该机构持续追踪住房、托儿、食品、交通、医疗等家庭主要生活成本。

新泽西州所有县的家庭预算增速都高于全美4.5%的中位水平。与此同时，新泽西郊区占据了全美20个居民人口至少10万、且自2021年以来家庭预算增长最快的县中的8个，显示家庭生活成本上涨并非局限于该州个别地区。

新泽西家庭成本的快速上升始于疫情期间。当时住房价格大幅上涨，首先推高了家庭整体生活支出。进入2023年后，托儿和医疗成本的增长速度进一步加快，超过此前水平的三倍，使家庭年度预算的增幅继续扩大。这也

改变了纽约都市圈长期存在的生活成本格局。过去，一些家庭选择搬到新泽西郊区，主要就是为了避开纽约市高昂的住房和生活成本。但如今，新泽西家庭预算的增长速度甚至超过了曼哈顿。

过去五年，曼哈顿家庭支出年均增长约4.6%，低于新泽西州家庭预算6.7%的年均增幅。对于依赖双收入、同时需要承担住房、托儿和医疗等开支的家庭而言，新泽西郊区曾经具有的成本优势正在明显减弱。

随着住房、托儿和医疗等刚性支出持续上涨，纽约都市圈家庭在“收入最高的地方工作、成本较低的地方居住”这一传统生活模式下，能够节省的空间正越来越有限

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4. 纽约知名豪宅被业主起诉

据英国《金融时报》报道，SpaceX周四下午在声明中表示，公司将收购可提供最高14MHz成对频谱的许可，频段位于800MHz。此举被视为SpaceX进军美国零售移动通信服务的重要一步，未来有望推动公司从卫星宽带服务进一步延伸至面向消费者的手机通信业务。

周五美股开盘后不久，美国主要移动运营商股价显著下跌。美国移动用户数量最多的运营商Verizon Communications下跌6.9%；AT&T下跌8.4%；T-Mobile US跌幅达到9.6%。

对SpaceX而言，进军手机通信市场将成为Starlink推出以来最重要的商业扩张之一。借助由大量卫星组成的星座网络，Starlink目前已在160多个国家和地区提供高速互联网连接。若进一步发展面向个人消费者的移动通信服务，SpaceX将有机会扩大其业务覆盖范围，并与传统电信运营商形成更直接的竞争。

SpaceX首席执行官埃隆·马斯克在社交平台X上评价此次交易是“一件非常重要的事”。周五上午，SpaceX股价上涨1.4%，公司估值因此增加约300亿美元。

与移动运营商股价下跌形成对比的是，移动网络基础设施运营商股价大幅走高。Crown Castle上涨10.2%，American Tower上涨7.1%，SBA Communications上涨6%

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5. Meta发布全新前沿AI模型

Meta Platforms周一发布了备受期待的人工智能模型Muse Wonder。这款新模型将检验公司过去投入数十亿美元重组AI团队、招揽顶尖人才的努力，是否足以提升其技术实力，并帮助Meta跻身行业领先阵营。

Muse Wonder在内部研发期间使用的代号为“Watermelon”。Meta表示，这是首席执行官马克·扎克伯格大幅调整AI业务架构、展开激进人才招聘以来，公司推出的能力最强的模型之一。管理层称，该模型较此前版本实现了显著进步，在编程以及处理金融、法律等专业问题方面，已具备与OpenAI的ChatGPT和Anthropic的Claude相竞争的“前沿能力”。

不过，AI模型的实际表现并不容易直接比较。不同模型可能各有所长，而基准测试也可能受到优化策略影响，未必能准确反映技术在真实应用场景中的表现。因此，Muse Wonder能否达到Meta宣称的水平，仍有待外部测试验证。如果其表现获得研究人员和开发者认可，将意味着Meta在去年未能赢得硅谷广泛认可之后，可能迎来重要转机。

Meta首席AI官Alexandr Wang周一接受采访时表示，公司认为新模型已达到真正的前沿水平，具备与市场最佳模型竞争的能力，尤其在个人和专业场景中的智能体任务方面表现突出。

消息公布后，Meta股价一度上涨4.7%。截至上周五收盘，该股今年以来累计上涨近9%。

过去一年半，扎克伯格重新将公司资源集中于AI竞争，不仅承诺投入数千亿美元建设支持先进模型所需的基础设施，还通过向Scale AI投资140亿美元，引入其创始人Wang领导新成立的AI部门

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6. Bumble洽谈10亿美元私有化交易

中东战事持续推高航空燃油成本，美国航空业面临的经营压力进一步显现。达美航空周五下调2026年全年盈利预期，预计今年将额外承担约60亿美元的燃油支出。作为美国首家公布本季度业绩的航空公司，达美航空相对具备抵御油价冲击的优势，但其盈利展望仍大幅收缩，也凸显出规模较小、盈利能力较弱的航空公司所面临的挑战。

总部位于亚特兰大的达美航空表示，预计2026年调整后每股收益将达到5.10至5.60美元，明显低于7月重申的6.50至7.50美元区间。新预测与彭博汇总的分析师预期基本一致，后者预计达美航空全年每股收益为5.44美元。

公司预计，与2025年相比，今年将额外承担约60亿美元的燃油成本。随着中东战事迟迟没有缓和迹象，航空公司面临的成本压力仍将持续。

尽管成本上升，达美航空首席执行官Ed Bastian仍预计，航空出行需求能够保持韧性，即使机票价格在较长一段时间内维持高位。他表示，美国经济表现稳健，将继续为旅行需求提供支撑。

“市场已经接受了这些价格水平，”Bastian表示。他还指出，对较富裕的消费者而言，“旅行是他们最优先考虑的事项之一”。

相较于其他航空公司，达美航空在应对油价上涨方面拥有一定缓冲。公司拥有一家炼油厂，同时业务更加侧重高端旅客，因此在一定程度上能够减轻中东战事引发的油价冲击。

周五上午10时46分，达美航空股价下跌2.5%，报80.09美元。竞争对手联合航空和美国航空股价也分别下跌约2%

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7. 美国待售房屋成交量跌至12年低位

随着美国30年期房贷利率重新突破7%，购房需求明显降温，待成交房屋数量跌至近12年来的低位，显示在多年房价大幅上涨后，美国房地产市场对利率变化依然十分敏感。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，房地产行业的市场情绪已经明显转变。利率快速上升会削弱购房者的负担能力，最终迫使成交量下降。

Redfin Corp.经季节性调整的数据显示，9月美国待成交房屋销售指数较前一个月下降4%，创下三年多来最大单月跌幅。除2020年新冠疫情初期的特殊时期外，该指标已降至2014年以来最低水平。与此同时，市场在售房屋供应量升至2020年3月以来的最高水平。

房贷成本在9月急剧上升后，购房需求已降至接近2007年至2012年美国止赎危机后期的水平。Redfin追踪的美国50个主要都市区，9月待成交房屋销售量全部同比下降，这是自2023年9月以来首次出现这一情况，当时房贷利率同样处于高位。

根据房贷融资机构房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定房贷平均利率从8月下旬的6.66%升至10月8日的7.4%，为近三年来最高水平，也比一年前高出一个多百分点。

利率上升不仅压低成交量，也加大了交易的不确定性。Redfin报告称，9月接近五分之一的卖家下调了挂牌价格；与此同时，购房者对融资成本持续上涨的担忧加深，14.5%的购房合同最终未能完成交易，创下该公司有记录以来的最高比例。

不过，利率冲击在美国各地的表现并不一致。东北部和中西部部分地区由于房屋供应紧张，房价仍获得支撑；而阳光地带（Sun Belt）的一些市场则面临需求疲软和房价下跌。西海岸的销售回落尤为明显，当地房价较高，购房者对借贷成本上涨更加敏感。

西雅图是主要都市区中待成交房屋销售降幅最大的市场。当地9月待成交销售量同比暴跌24.4%，高昂的房贷利率叠加以科技行业为主的就业市场放缓，进一步压制了购房需求。西雅图房屋成交价中位数也同比下跌4.4%，为全美最大降幅。

Redfin数据显示，洛杉矶、圣迭戈和阿纳海姆的待成交房屋销售量同比降幅均超过15%

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。