每日微报 | 美国房市陷入“K型”分裂；英特尔股价将创历史新高；纽约征富税引发Citadel撤资威胁；亚马逊与Meta达成百亿美元协议；P&G第三财季业绩超预期；谷歌追投Anthropic100亿美元；司法部结束美联储翻修调查

—— 美国房市陷入“K型”分裂；英特尔股价将创历史新高；纽约征富税引发Citadel撤资威胁；亚马逊与Meta达成百亿美元协议；P&G第三财季业绩超预期；谷歌追投Anthropic100亿美元；司法部结束美联储翻修调查

1. 美国房市陷入“K型”分裂

尽管从理论上看，美国房市已转为“买方市场”，但现实却远为复杂。

在德克萨斯和佛罗里达等中低价位地区，高昂的房贷利率与经济动荡令刚需族望而却步；而在纽约和旧金山等富裕地区，稀缺的库存依然引发着激烈的竞价大战。与此同时，中东战争引发的全球不确定性，使得购房者在面临定价难的同时，更不敢贸然入场。

Redfin数据显示，目前全美卖方数量比买方多出约43%，这是十多年来最大的差距。通常这种失衡会给予买家更大的议价权，但实际成交却极其冷清——上月成屋待完成销售量同比下降1.1%。

这种“K型”复苏在数据中体现得淋漓尽致：底层5%的房产销量下降了3.7%，而顶层5%的高端住宅销量却增长了8%

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2. 英特尔股价将创历史新高

英特尔（Intel Corp.）股价周五盘前暴涨31%，有望突破26年前创下的历史最高纪录。这一强劲势头源于公司周四发布的二季度营收指引：预计6月当季营收将达到138亿至148亿美元，远超华尔街分析师此前130亿美元的平均预期。

今年以来，英特尔股价在财报发布前已累计上涨81%，周五的涨势使其彻底摆脱了长期的低迷状态。这份乐观的业绩展望表明，首席执行官陈立武（Lip-Bu Tan）推行的复苏计划正取得显著进展。在大力加强资产负债表后，英特尔正成功捕捉人工智能计算基础设施建设带来的红利。

投资者托马斯·海耶斯（Thomas Hayes）表示，市场对英特尔的情绪已在极短时间内从“绝望”转为“欣喜”。

美国政府去年8月以每股20.47美元入股英特尔的投资（约89亿美元），按当前股价计其账面价值已超过370亿美元，账面获利巨大

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3. 纽约征富税引发Citadel撤资威胁

仅仅两个月前，沃那多房产信托（Vornado Realty Trust）还在业绩电话会议上意气风发，宣布将为肯·格里芬（Ken Griffin）的 Citadel 帝国打造一座高 62 层的曼哈顿新地标。沃那多执行副总裁格伦·韦斯（Glen Weiss）曾断言，这座位于公园大道的建筑将是“纽约市迄今为止最卓越的建筑”。

然而，这项预算高达 60 亿美元的项目正面临夭折风险。由于纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）在社交媒体上公开抨击格里芬当年以 2.38 亿美元购入中央公园顶层公寓的行为，双方关系降至冰点。

对此，Citadel 首席运营官杰拉德·比森（Gerald Beeson）在内部邮件中愤而反击，指责市长对建设者的“傲慢与蔑视”，并发出暗示：如果不停止这种针对性攻击，Citadel 可能会退出该办公大楼开发项目，这将使纽约流失数千个潜在就业岗位。

马姆达尼借此力挺州长提议的“非主要居所税”（Pieds-à-terre tax），指责超级富豪在纽约存储财富却贡献不足

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4. 亚马逊与Meta达成百亿美元协议

亚马逊（Amazon.com Inc.）与 Meta Platforms Inc. 周五宣布达成一项价值数十亿美元的多年期协议。根据协议，Meta 将租用数十万颗亚马逊自研的 Graviton 通用处理器，用于支持其庞大的人工智能（AI）算力需求。

亚马逊副总裁、Annapurna Labs 联合创始人纳菲亚·巴沙拉（Nafea Bshara）表示，虽然英伟达（Nvidia）的 GPU 在模型训练中不可或缺，但在模型训练后的“推理”（Inference）阶段（即生成查询响应），像 Graviton 这样的 CPU 同样至关重要。

这一举措标志着亚马逊从英特尔（Intel）硬件的长期依赖中彻底解围。亚马逊首席执行官安迪·贾西（Andy Jassy）近期透露，其芯片部门的年销售额有望达到 200 亿美元。

目前，Meta 正采取多元化的芯片采购策略，在与英伟达、AMD 保持巨额交易的同时，也开始租用谷歌的 TPU 以及开发自研的 MTIA 芯片，旨在通过减少对单一供应商的依赖来降低成本并增强灵活性

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5. P&G第三财季业绩超预期

全球消费品巨头宝洁公司（Procter & Gamble Co.）周五公布了强于预期的财报。

在截至 3 月 31 日的第三财季中，剔除收购和汇率变动影响的有机销售额增长了 3%，超过了彭博社汇总的最乐观分析师预期。这也是宝洁一年多来录得的最高有机增长。汰洁（Tide）洗衣液和伊卡璐（Herbal Essences）洗发水的销量表现同样超出市场预期。

宝洁首席执行官詹洁瑞（Shailesh Jejurikar）表示，公司在各个业务类别中都实现了广泛增长。然而，受中东战争影响，宝洁警告称原油价格的持续上涨可能导致其在下一财年增加约 10 亿美元的额外成本。

作为日用品行业的风向标，宝洁的亮眼业绩为行业释放了积极信号，表明在价格上涨和地缘政治不确定性下，消费者对高溢价、高功效产品的需求依然稳健

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6. 谷歌追投Anthropic100亿美元

谷歌（Google）周五宣布将向人工智能初创公司 Anthropic 追加 100 亿美元现金投资，双方关系在合作伙伴与竞争对手的双重身份下进一步加深。

根据协议，Anthropic 的估值维持在 350 亿美元（不含本轮融资），且如果 Anthropic 达到特定的业绩目标，谷歌还将追加 30 亿美元投资。此次交易核心不仅是资金，谷歌云还承诺在未来五年内向 Anthropic 提供 5 吉瓦（GW）的计算能力支持，这相当于支撑约 375 万户美国家庭的电量规模。

Anthropic 近期因其 AI 编程智能体 Claude Code 的爆发式成功而备受追捧。本周早些时候，该公司刚从亚马逊（Amazon）获得了 50 亿美元融资（并有 200 亿美元后续期权）。尽管市场估值曾一度飙升至 800 亿美元，但 Anthropic 选择了接受谷歌和亚马逊等云巨头的战略入股，以确保核心算力资源。

作为交换，Anthropic 将大规模使用谷歌自研的 TPU 芯片，这是目前全球市场上替代英伟达（Nvidia）硬件的最有力选项之一

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7. 司法部结束美联储翻修调查

美国司法部周五宣布，将结束针对美联储总部大楼翻修成本超支的一项争议性调查。此举被视为为凯文·沃什（Kevin Warsh）铺平了确认之路，他是总统特朗普此前提名的下一任美联储主席人选。

哥伦比亚特区联邦检察官珍妮·皮罗（Jeanine Pirro）在社交媒体上表示，美联储监察长办公室（OIG）已接手对此类超支情况的审查，司法部将配合监察长的工作而关闭目前的调查，但保留在事实需要时重启刑事调查的权利。

美联储监察长此前应现任主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）的要求，已经开始对去年完工的总馆翻修工程进行审计。消息公布后，美债市场反应积极，美债收益率走低，其中对政策利率敏感的两年期美债收益率下降5个基点至3.78%。

交易员认为，若沃什顺利接掌美联储，该机构未来可能更倾向于采取降息政策

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。