每日微报 | 美国11月通胀显著缓解；美国牛肉价格创新高；苏世民称AI数据中心并非泡沫；华纳股价跌破Netflix收购报价；美国房贷利率降至2025年低点；MetaX挂牌首日大涨693%；威廉斯堡豪华公寓获5.25亿贷款

—— 美国11月通胀显著缓解；美国牛肉价格创新高；苏世民称AI数据中心并非泡沫；华纳股价跌破Netflix收购报价；美国房贷利率降至2025年低点；MetaX挂牌首日大涨693%；威廉斯堡豪华公寓获5.25亿贷款

1. 美国11月通胀显著缓解

美国劳工统计局（BLS）周四公布的数据显示，美国11月核心通胀年增速降至2021年初以来的最低水平，尽管政府停摆使得报告质量受到干扰，但整体数据呈现出意外改善。

剔除食品与能源价格后更能反映潜在趋势的核心消费者价格指数（核心CPI）同比上涨2.6%。整体CPI同比上升2.7%。

由于史上最长的政府停摆导致10月大量价格数据无法采集，BLS无法准确衡量多个价格项目的月度变化，也使部分经济学家认为这一缺失可能影响了11月的同比数据表现。尽管存在诸多限制，这份报告仍显示通胀压力可能正在缓慢缓解，此前通胀自今年初以来一直停留在狭幅区间。

BLS表示，截至11月的两个月中，核心CPI累计仅上涨0.2%，主要受到酒店住宿、娱乐和服装价格下降的抑制。家庭用品与个人护理用品则录得上涨。

上周，美联储连续第三次降息，以防止劳动力市场进一步出现令人担忧的恶化。

目前尚不清楚该通胀报告是否会影响美联储官员的政策判断。美联储内部对明年的利率路径仍存在明显分歧

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2. 美国牛肉价格创新高

美国劳工统计局周四公布的数据显示，11月碎牛肉平均价格为每磅6.781美元，比9月上涨2.1%，同比上涨15%。牛排价格也升至每磅12.285美元，较9月略有增加。

在美国历史性低位的牛群规模以及对碎牛肉的强劲需求带动下，价格持续刷新纪录。碎牛肉仍是肉类货架上价格较低的选择之一。

尽管整体消费者价格指数（CPI）意外放缓——11月同比上涨2.7%，低于两个月前的3%——牛肉价格依旧脱离大盘，继续上行。由于政府停摆，10月CPI并未发布。

飞涨的牛肉价格已成为特朗普政府重点关注的问题。11月政府呼吁对肉类加工企业展开价格操纵调查，并取消了对巴西牛肉的关税。美国农业部10月推出了一系列支持牧场主的措施，包括扩大放牧区域。

牛肉进口预计今年将跃升15%，而随着政府取消关税，农业部本月也上调了2026年进口预测

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3. 苏世民称AI数据中心并非泡沫

黑石集团（Blackstone Inc.）CEO史蒂夫·苏世民在周四接受CNBC采访时，驳斥了市场上关于支撑人工智能的数据中心行业出现“泡沫”的讨论，表示该业务本质上十分保守。

施瓦茨曼表示，黑石的角色非常直接，即为稳健发展的企业提供基础设施服务。公司负责建设数据中心，并与像英伟达（Nvidia）这样具备高信用等级的合作伙伴签署长期租约。

黑石是全球最大的数据中心资产持有者之一。其管理规模达1.2万亿美元。

黑石投资包括北美最大的数据中心房东QTS，以及澳大利亚数据中心运营商AirTrunk

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4. 华纳股价跌破Netflix收购报价

本周的市场迹象表明，奈飞（Netflix Inc.）极有可能击败对手派拉蒙（Paramount Skydance Corp.），最终赢得这场竞购。

目前，华纳兄弟的股价已回落至每股 27.75美元 以下。这一价格是奈飞此前协议收购该公司影视制片厂、流媒体及 HBO 业务时开出的“现金+股票”对价。股价回落的主要原因是华纳兄弟董事会已正式建议股东，拒绝派拉蒙提出的每股 30美元 全现金收购邀约，后者计划打包收购包括 CNN 和 TNT 在内的整间公司。

上周，由于投资者寄希望于奈飞和派拉蒙会进一步抬高报价，华纳兄弟股价曾一度飙升至 30 美元。然而自那以后，该股已累计下跌超过 7%。与此同时，奈飞股价下跌 1.1%，派拉蒙股价下跌约 5.3%。

由于两笔交易都涉及严重的反垄断问题，意味着无论谁胜出都将面临监管机构漫长的审查。派拉蒙一直强调其方案更易获得监管批准，但华纳兄弟方面则认为，两家竞争对手在监管审查面前处于同等地位。

根据目前协议，华纳兄弟股东每持有一股将获得 23.25美元 现金，以及价值 4.50美元 的奈飞股票

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5. 美国房贷利率降至2025年低点

房地美（Freddie Mac）周四发布的最新数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从上周的 6.22% 微降至 6.21%。虽然借贷成本目前维持在今年的最低水平附近，但往年常见的年末购房潮并未如期而至。

不少行业观察人士指出，随着房价涨幅持续放缓，预计明年住房负担能力将略有改善，但房贷利率在短期内恐怕很难再有实质性的回落。

购房者的观望情绪在成交数据中得到了充分体现。根据房地产经纪公司 Redfin 的报告，在截至 12 月 14 日的四周内，全美房屋买卖签约量较去年同期大幅下降了 5.8%，创下自今年年初以来的最大单月跌幅。

目前，买家正受到三重压力的挤压：一是依然处于上涨通道的房价，二是始终徘徊在 6% 关键门槛上方的利率，三是日益疲软的就业市场环境。

需求端的冷清也开始波及供应端。由于市场中缺乏活跃的买家，卖家也开始选择撤回房源或推迟上市

数据显示，近期新挂牌房源量下降了 3.1%，这是两年多来卖方撤出市场最明显的一次

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6. MetaX挂牌首日大涨693%

本周三，沐曦集成电路（MetaX）在上海证券交易所挂牌首日股价飙升，成为继本月初摩尔线程之后，又一家在资本市场引发轰动的中国芯片企业。

沐曦此次IPO筹资5.858亿美元，首日涨幅高达693%。这一表现使其成为过去十年来，中国规模在5亿至10亿美元之间的IPO中表现最好的新股。网上发行初步中签率极低，认购倍数高达2,986倍，市场需求甚至超过了此前认购倍数为2,750倍的摩尔线程。

与摩尔线程类似，沐曦专注于研发用于人工智能的图形处理器（GPU）。随着消费者和企业加速采用AI服务，该行业正处于高速成长期。由于美国限制英伟达（Nvidia）向中国销售最先进的芯片，投资者正全力押注能够替代国际巨头的本土“国家队”企业。

以104.66元人民币的发行价计算，首日大涨使沐曦的市值突破3,320亿元人民币，与摩尔线程目前约3,360亿元的市值并驾齐驱。目前，沐曦的市销率为56.4倍，仍远低于寒武纪和超威半导体（AMD）等同行127.4倍的平均水平。

市场分析认为，新股首日暴涨的部分原因在于监管机构对IPO定价的谨慎态度。为了保护中小投资者，监管部门通常要求发行价参考国内外同行估值，避免定价过高

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7. 威廉斯堡豪华公寓获5.25亿贷款

近期，摩根大通与GoldenTree资产管理公司为布鲁克林威廉斯堡河边的Williamsburg Whart开发项目提供了5.25亿美元的施工贷款。

这笔资金将用于支持“威廉斯堡码头”（Williamsburg Wharf）项目的第二阶段建设。该项目由纽约开发商Naftali集团与投资公司Access Industries联合开发。

该项目位于Wharf Way 80号，占地3.75英亩，计划在两座紧邻东河的豪华住宅塔楼内建设363套公寓。该公司表示，这笔交易充分利用了当前市场充裕的流动性，同时也反映出纽约豪华公寓领域高品质新房供应严重稀缺的现状。

项目第二阶段预计将于2028年竣工。待全部建成后，威廉斯堡码头将把这一曾经的工业区彻底转型为顶级居住区。

整体规划包含五座22层至36层不等的豪华水岸塔楼，并沿大型公共步行道配置零售、餐饮及文化空间

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本文内容来自《Financial Times》、《Bloomberg》，以及《The Real Deal》等多家财经新闻媒体。